2025年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)生態(tài)修復合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)生態(tài)修復合作合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務(wù)外包方1.3社區(qū)生態(tài)修復合作方第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔頻率2.1.3清潔標準2.2社區(qū)生態(tài)修復服務(wù)2.2.1修復區(qū)域2.2.2修復項目2.2.3修復周期第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)4.1.1清潔效果4.1.2清潔工具4.1.3清潔人員4.2社區(qū)生態(tài)修復服務(wù)4.2.1修復效果4.2.2修復材料4.2.3修復人員第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2服務(wù)外包方違約責任6.3社區(qū)生態(tài)修復合作方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂人11.4合同蓋章12.1合同修改12.2合同補充12.3合同解釋13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行責任13.3合同履行期限14.1合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2服務(wù)外包方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________1.3社區(qū)生態(tài)修復合作方1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊地址：___________1.3.4聯(lián)系方式：___________第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于住宅區(qū)、公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。2.1.2清潔頻率：每日、每周或根據(jù)實際情況調(diào)整。2.1.3清潔標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保清潔效果符合要求。2.2社區(qū)生態(tài)修復服務(wù)2.2.1修復區(qū)域：包括但不限于受損綠地、水體、土壤等。2.2.2修復項目：根據(jù)實際情況確定，如植物種植、水體凈化、土壤改良等。2.2.3修復周期：根據(jù)修復項目的具體需求確定。第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2費用構(gòu)成：包括物業(yè)保潔服務(wù)費用和社區(qū)生態(tài)修復服務(wù)費用。3.3費用支付方式：按季度支付，每次支付上季度費用。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)4.1.1清潔效果：達到清潔干凈、無異味、無污漬的標準。4.1.2清潔工具：使用符合規(guī)定的清潔工具，確保清潔效果。4.1.3清潔人員：具備相應(yīng)的專業(yè)技能和素質(zhì)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2社區(qū)生態(tài)修復服務(wù)4.2.1修復效果：達到生態(tài)修復的目標，改善社區(qū)生態(tài)環(huán)境。4.2.2修復材料：使用環(huán)保、安全的修復材料，符合國家相關(guān)標準。4.2.3修復人員：具備生態(tài)修復相關(guān)知識和技能，確保修復效果。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。5.3違約責任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任：如未按時支付費用，應(yīng)向服務(wù)外包方支付違約金。6.2服務(wù)外包方違約責任：如未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向物業(yè)管理方賠償損失。6.3社區(qū)生態(tài)修復合作方違約責任：如未按約定完成修復項目，應(yīng)向物業(yè)管理方賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：雙方各自承擔訴訟費用。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前30日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余工作。8.3合同解除后處理8.3.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并退還預付款。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的資產(chǎn)和設(shè)備。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的保密義務(wù)進行確認。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方審核批準。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的工作交接進行協(xié)商。9.3.2雙方應(yīng)確認合同終止后的保密義務(wù)。第十條其他10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件合同附件包括但不限于服務(wù)外包方資質(zhì)證明、服務(wù)方案、費用明細等。10.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同簽訂地點合同簽訂地點為____省____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同簽訂人物業(yè)管理方代表：___________服務(wù)外包方代表：___________社區(qū)生態(tài)修復合作方代表：___________第十四條合同蓋章物業(yè)管理方蓋章：___________服務(wù)外包方蓋章：___________社區(qū)生態(tài)修復合作方蓋章：___________合同附件：附件一：服務(wù)外包方資質(zhì)證明附件二：服務(wù)方案附件三：費用明細附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲方、乙方和丙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于因其行為或疏忽導致的合同履行延誤、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、經(jīng)濟損失等。3.3第三方責任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并作為合同不可分割的一部分。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合同履行所需的信息和資料。4.2第三方有義務(wù)遵守本合同約定，并按照甲方、乙方和丙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽署一份補充協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、責任范圍和責任限額。5.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在合同履行過程中，其責任與甲方、乙方和丙方的責任相分離。6.2甲方、乙方和丙方對第三方的行為或疏忽不承擔責任，除非有明確的約定。6.3第三方對因其行為或疏忽導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量。7.2如第三方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或履行要求，甲方、乙方和丙方有權(quán)終止其介入。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方、乙方和丙方在補充協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、技術(shù)服務(wù)費等。8.3第三方介入的費用應(yīng)按約定的支付方式進行支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。9.2第三方對因介入本合同而產(chǎn)生的任何信息，負有保密義務(wù)。第十條補充協(xié)議的效力10.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的任何事項，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)外包方資質(zhì)證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等證明文件。說明：證明服務(wù)外包方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：服務(wù)方案要求：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程、服務(wù)時間等。說明：明確服務(wù)外包方的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。3.附件三：費用明細要求：詳細列出各項服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。說明：明確服務(wù)外包方的收費標準和支付流程。4.附件四：保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保護雙方商業(yè)秘密和客戶信息。5.附件五：第三方介入補充協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入的流程和責任。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量驗收標準要求：詳細列出服務(wù)質(zhì)量驗收的標準和流程。說明：確保服務(wù)外包方提供的服務(wù)質(zhì)量符合要求。7.附件七：生態(tài)修復項目實施方案要求：詳細列出生態(tài)修復項目的實施步驟、時間節(jié)點、預期效果等。說明：明確生態(tài)修復合作方的修復目標和實施計劃。8.附件八：安全防護措施要求：列出服務(wù)過程中可能存在的安全隱患及相應(yīng)的防護措施。說明：保障服務(wù)過程中的安全。9.附件九：應(yīng)急處理預案要求：針對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，制定應(yīng)急處理預案。說明：確保服務(wù)過程中遇到的問題能夠得到及時處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務(wù)外包方未按時提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定標準：按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量驗收標準進行評估。示例說明：如服務(wù)外包方未按時完成清潔工作，導致公共區(qū)域臟亂，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為：服務(wù)外包方未按約定完成生態(tài)修復項目。責任認定標準：根據(jù)生態(tài)修復項目實施方案和預期效果進行評估。示例說明：如服務(wù)外包方未按期完成受損綠地的修復，導致修復效果不佳，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議的約定進行評估。示例說明：如第三方泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。責任認定標準：按照合同約定的支付方式和時間進行評估。示例說明：如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)外包方支付違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議的約定進行評估。示例說明：如任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)生態(tài)修復合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.保潔范圍2.保潔標準3.保潔頻率4.保潔人員配備5.保潔工具及用品三、物業(yè)保潔服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.費用結(jié)算方式四、物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標準2.質(zhì)量監(jiān)督機制3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量考核辦法5.質(zhì)量責任追究五、物業(yè)保潔服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時間2.服務(wù)期限延長條件3.服務(wù)期限縮短條件4.服務(wù)期限變更通知5.服務(wù)期限終止條件六、社區(qū)生態(tài)修復合作內(nèi)容1.生態(tài)修復范圍2.生態(tài)修復目標3.生態(tài)修復技術(shù)4.生態(tài)修復人員配備5.生態(tài)修復材料及設(shè)備七、社區(qū)生態(tài)修復合作費用1.合作費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.費用結(jié)算方式八、社區(qū)生態(tài)修復質(zhì)量保證1.生態(tài)修復質(zhì)量標準2.質(zhì)量監(jiān)督機制3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量考核辦法5.質(zhì)量責任追究九、合作期限1.合作期限起止時間2.合作期限延長條件3.合作期限縮短條件4.合作期限變更通知5.合作期限終止條件十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密違約責任5.保密解除條件十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止通知4.合同解除與終止程序5.合同解除與終止后的責任承擔十三、其他條款1.合同附件2.合同變更3.合同通知方式4.合同附件效力5.合同簽署十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案手續(xù)4.合同備案期限5.合同備案效力合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)生態(tài)修復合作合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方名稱]3.合同簽訂日期：2024年[月]月[日]日4.合同有效期：自2024年[月]月[日]日起至2025年[月]月[日]日止5.合同目的：明確物業(yè)管理方與服務(wù)提供方在2024年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)保潔服務(wù)外包和社區(qū)生態(tài)修復合作的具體事項，確保雙方權(quán)益。二、物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.保潔范圍：a.公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場等。b.住宅區(qū)域：包括但不限于住宅樓道、公共衛(wèi)生間、垃圾桶周邊等。c.商業(yè)區(qū)域：包括但不限于商鋪、辦公室、走廊、衛(wèi)生間等。2.保潔標準：a.公共區(qū)域：保持清潔、無污漬、無雜物。b.住宅區(qū)域：保持樓道干凈、無垃圾、無異味。c.商業(yè)區(qū)域：保持商鋪內(nèi)外整潔、無垃圾、無異味。3.保潔頻率：a.公共區(qū)域：每日至少清潔一次。b.住宅區(qū)域：每周至少清潔一次。c.商業(yè)區(qū)域：根據(jù)實際需求確定。4.保潔人員配備：a.公共區(qū)域：配備足夠數(shù)量的保潔人員。b.住宅區(qū)域：配備樓長負責監(jiān)督保潔工作。c.商業(yè)區(qū)域：配備專責保潔人員。5.保潔工具及用品：a.提供符合清潔標準的清潔工具和用品。b.定期檢查和維護清潔工具及用品。三、物業(yè)保潔服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：[金額]元。2.費用支付方式：a.預付款：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付總額的[百分比]%作為預付款。b.按月結(jié)算：每月結(jié)束后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。3.費用支付時間：a.預付款：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。b.按月結(jié)算：每月結(jié)束后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.費用調(diào)整機制：a.如物價上漲，雙方協(xié)商調(diào)整費用。b.調(diào)整幅度不超過[百分比]%。5.費用結(jié)算方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬。b.支票。四、物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標準：a.保持服務(wù)區(qū)域清潔、整潔、無異味。b.及時處理客戶投訴。2.質(zhì)量監(jiān)督機制：a.定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查。b.設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話。3.質(zhì)量投訴處理：a.24小時內(nèi)響應(yīng)客戶投訴。b.及時調(diào)查和處理投訴問題。4.質(zhì)量考核辦法：a.設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標準。b.定期對保潔人員進行考核。5.質(zhì)量責任追究：a.對服務(wù)質(zhì)量不合格的，服務(wù)提供方承擔相應(yīng)責任。b.責任追究方式包括但不限于賠償損失、終止合同等。五、物業(yè)保潔服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時間：自2024年[月]月[日]日起至2025年[月]月[日]日止。2.服務(wù)期限延長條件：a.雙方協(xié)商一致。b.延長期限不超過原合同期限。3.服務(wù)期限縮短條件：a.雙方協(xié)商一致。b.縮短期限后，剩余服務(wù)費用按比例退還。4.服務(wù)期限變更通知：a.變更服務(wù)期限前[天數(shù)]個工作日通知對方。b.變更通知應(yīng)以書面形式進行。5.服務(wù)期限終止條件：a.合同到期。b.雙方協(xié)商一致。c.違約導致合同終止。六、社區(qū)生態(tài)修復合作內(nèi)容1.生態(tài)修復范圍：a.公共綠地。b.居住小區(qū)周邊環(huán)境。c.商業(yè)區(qū)域周邊環(huán)境。2.生態(tài)修復目標：a.改善環(huán)境質(zhì)量。b.提升生態(tài)多樣性。c.增強社區(qū)環(huán)境美觀度。3.生態(tài)修復技術(shù)：a.采用科學合理的生態(tài)修復技術(shù)。b.優(yōu)先選用環(huán)保材料和設(shè)備。4.生態(tài)修復人員配備：a.配備專業(yè)生態(tài)修復技術(shù)人員。b.定期對技術(shù)人員進行培訓。5.生態(tài)修復材料及設(shè)備：a.提供符合環(huán)保要求的修復材料。b.設(shè)備定期維護和保養(yǎng)。七、社區(qū)生態(tài)修復合作費用1.合作費用總額：[金額]元。2.費用支付方式：a.預付款：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付總額的[百分比]%作為預付款。b.按階段結(jié)算：根據(jù)項目進度支付相應(yīng)費用。3.費用支付時間：a.預付款：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。b.按階段結(jié)算：根據(jù)項目進度確定。4.費用調(diào)整機制：a.如物價上漲，雙方協(xié)商調(diào)整費用。b.調(diào)整幅度不超過[百分比]%。5.費用結(jié)算方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬。b.支票。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年]年內(nèi)。3.保密責任：雙方對本方的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.保密解除條件：在保密期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)的情況下，保密條款自動解除。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)提交仲裁。十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致。b.一方違約，經(jīng)對方催告后[天數(shù)]個工作日內(nèi)未改正。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致終止。c.合同因違約被解除。3.合同解除與終止通知：a.以書面形式通知對方。b.通知應(yīng)在合同解除或終止前[天數(shù)]個工作日送達。4.合同解除與終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。5.合同解除與終止后的責任承擔：a.雙方應(yīng)承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。b.因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十一、其他條款1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分。2.合同變更：任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。3.合同通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]。3.合同備案手續(xù)：按照[備案機構(gòu)名稱]的要求辦理備案手續(xù)。4.合同備案期限：自合同生效之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成備案。5.合同備案效力：備案后的合同具有法律效力。十三、合同方簽字物業(yè)管理方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________服務(wù)提供方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________物業(yè)管理方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________服務(wù)提供方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行總體規(guī)劃和監(jiān)督。b.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保潔和生態(tài)修復工作的內(nèi)容和標準。c.甲方有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行定期檢查和評估。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對保潔和生態(tài)修復項目的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告和財務(wù)報告。c.甲方有權(quán)在必要時對乙方的工作進行調(diào)整或暫停。3.甲方費用調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和項目進展情況調(diào)整服務(wù)費用。b.費用調(diào)整需提前[天數(shù)]個工作日通知乙方。c.費用調(diào)整幅度不超過合同約定幅度的[百分比]%。4.甲方違約責任條款a.甲方未能按時支付費用，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。b.甲方未能履行合同約定的監(jiān)督和調(diào)整職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同要求自主安排保潔和生態(tài)修復工作。b.乙方有權(quán)提出合理的服務(wù)改進建議，甲方應(yīng)予以考慮。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。2.乙方工作自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主選擇保潔和生態(tài)修復工作人員。b.乙方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作時間和人員配置。c.乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，采用新技術(shù)或新材料。3.乙方費用調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和服務(wù)成本調(diào)整報價。b.費用調(diào)整需提前[天數(shù)]個工作日通知甲方。c.費用調(diào)整幅度不超過合同約定幅度的[百分比]%。4.乙方違約責任條款a.乙方未能按時完成工作，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。b.乙方未能達到合同約定的服務(wù)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.本合同涉及的中介服務(wù)由[中介機構(gòu)名稱]提供。b.中介機構(gòu)負責合同的簽訂、履行和監(jiān)督。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方共同承擔。b.中介費用支付方式為[支付方式]。3.中介責任條款a.中介機構(gòu)對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。b.中介機構(gòu)對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。4.中介違約責任條款a.中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督和調(diào)解職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.中介解除條款a.雙方或任何一方有權(quán)在合同履行過程中解除中介服務(wù)。b.解除中介服務(wù)需提前[天數(shù)]個工作日通知對方。c.解除中介服務(wù)后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.保潔和生態(tài)修復服務(wù)方案3.保潔和生態(tài)修復項目預算表4.保潔和生態(tài)修復人員資質(zhì)證明5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.甲方未能履行合同約定的監(jiān)督和調(diào)整職責。c.乙方未按時完成工作。d.乙方未能達到合同約定的服務(wù)標準。e.中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督和調(diào)解職責。f.雙方或中介機構(gòu)違反保密義務(wù)。2.違約認定：a.違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。b.雙方或中介機構(gòu)應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補償性款項。5.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中對對方提供的保密信息負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標準不明確。解決辦法：合同中詳細規(guī)定服務(wù)標準，并定期進行質(zhì)量檢查。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費用支付時間表，并明確違約責任。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：選擇有公信力的爭議解決機構(gòu)，并提前制定爭議解決程序。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理方與保潔服務(wù)外包公司之間的合作。2.社區(qū)生態(tài)修復項目與生態(tài)修復公司之間的合作。3.包含保潔和生態(tài)修復服務(wù)的綜合物業(yè)管理項目。4.需要第三方中介機構(gòu)提供監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)的合同。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)生態(tài)修復合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理日益成為人們關(guān)注的熱點。為了提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方，同時，為了改善社區(qū)生態(tài)環(huán)境，甲方與乙方達成生態(tài)修復合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)生態(tài)修復合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：在本合同中，“物業(yè)保潔服務(wù)”是指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等場所進行清掃、消毒、垃圾清運等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的住宅小區(qū)、辦公樓等建筑物及附屬設(shè)施。（2）保潔服務(wù)：指乙方提供的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等場所的清掃、消毒、垃圾清運等工作。（3）生態(tài)修復：指乙方按照甲方要求，對社區(qū)生態(tài)環(huán)境進行恢復和改善，包括綠化、水質(zhì)凈化、土壤改良等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在生態(tài)修復過程中，確保工程質(zhì)量和安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標準的物業(yè)保潔服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在生態(tài)修復過程中，確保工程質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)按時完成甲方指定的服務(wù)項目，并接受甲方監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年度。5.2合同履行地點：物業(yè)保潔服務(wù)及生態(tài)修復工作地點為甲方指定的物業(yè)區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次完成物業(yè)保潔服務(wù)及生態(tài)修復工作，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，共同采取補救措施。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清相關(guān)費用，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）人員工資及福利；（2）保潔工具及用品采購費用；（3）垃圾清運及處理費用；（4）消毒防疫費用；（5）其他相關(guān)費用。（1）綠化工程費用；（2）水質(zhì)凈化工程費用；（3）土壤改良工程費用；（4）綠化養(yǎng)護費用；（5）其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）物業(yè)保潔服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照乙方提交的月度服務(wù)報告，每月支付相應(yīng)的費用。（2）生態(tài)修復費用：甲方應(yīng)按照乙方提交的季度工程進度報告，每季度支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間：（1）物業(yè)保潔服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月一個工作日前支付上一個月的費用。（2）生態(tài)修復費用：甲方應(yīng)在每季度一個工作日前支付上季度已完成的費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付未付款的千分之五計算。（2）甲方未按時提供工作場所或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補償金。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及本合同內(nèi)容的任何信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發(fā)布疫情封鎖令；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方作為服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容具有特定性，不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的部分，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）本合同中，乙方保留對甲方支付行為進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中，雙方均保留在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利。（2）本合同中，雙方均保留在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通相關(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)外包合同具體條款；2.社區(qū)生態(tài)修復合作具體方案；3.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明；4