二零二五年度咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的二、咖啡館吧臺(tái)租賃1.租賃期限2.租賃地點(diǎn)3.租賃面積4.租賃費(fèi)用5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃保證金8.租賃保證金退還條件三、咖啡館吧臺(tái)管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理服務(wù)期限4.管理服務(wù)費(fèi)用5.管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.管理服務(wù)人員8.管理服務(wù)考核四、合同履行1.租賃方義務(wù)2.管理方義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行地點(diǎn)6.合同履行責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后果六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果九、合同附件1.咖啡館吧臺(tái)租賃合同附件2.咖啡館吧臺(tái)管理服務(wù)合同附件3.其他附件十、合同簽署1.簽署方式2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署人員十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地點(diǎn)4.送達(dá)責(zé)任十二、合同其他事項(xiàng)1.合同保密2.合同不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同附件清單1.咖啡館吧臺(tái)租賃合同附件清單2.咖啡館吧臺(tái)管理服務(wù)合同附件清單3.其他附件清單十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)合同2.合同雙方：3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同生效時(shí)間：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確甲乙雙方在咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)7.合同標(biāo)的：[具體咖啡館吧臺(tái)名稱及地址]二、咖啡館吧臺(tái)租賃1.租賃期限：[具體租賃起始日期]至[具體租賃終止日期]2.租賃地點(diǎn)：[具體咖啡館吧臺(tái)地址]3.租賃面積：[具體租賃面積]4.租賃費(fèi)用：[具體租賃費(fèi)用金額]5.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整頻率為[每年/每半年/每季度]7.租賃保證金：[具體保證金金額]8.租賃保證金退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)退還保證金三、咖啡館吧臺(tái)管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容：咖啡館吧臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)管理財(cái)務(wù)管理人員招聘與培訓(xùn)設(shè)備維護(hù)2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確?？Х瑞^吧臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)3.管理服務(wù)期限：與租賃期限一致4.管理服務(wù)費(fèi)用：[具體管理服務(wù)費(fèi)用金額]5.管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整頻率為[每年/每半年/每季度]7.管理服務(wù)人員：乙方應(yīng)配備合格的管理服務(wù)人員管理服務(wù)人員的數(shù)量和資質(zhì)應(yīng)符合合同約定8.管理服務(wù)考核：雙方應(yīng)定期對(duì)管理服務(wù)進(jìn)行考核考核結(jié)果作為調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用和人員配置的依據(jù)四、合同履行1.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金和管理服務(wù)費(fèi)用不得擅自改變租賃用途維護(hù)咖啡館吧臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)2.管理方義務(wù)：按合同約定提供管理服務(wù)保證咖啡館吧臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題3.合同履行期限：[具體履行期限]4.合同履行方式：甲方應(yīng)按合同約定使用租賃物乙方應(yīng)按合同約定提供管理服務(wù)5.合同履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]6.合同履行責(zé)任：甲方對(duì)租賃物的使用負(fù)全部責(zé)任乙方對(duì)管理服務(wù)的提供負(fù)全部責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)和變更后的合同條款3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除程序：提前[具體期限]通知對(duì)方書面確認(rèn)解除合同5.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題甲方應(yīng)支付至解除日期的租金和管理服務(wù)費(fèi)用六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用乙方未按合同約定提供管理服務(wù)雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定賠償方式為[貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)萞4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁仲裁不成，依法向[具體法院]提起訴訟3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)雙方另有約定的，從其約定八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方合同終止雙方簽署合同終止協(xié)議4.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題甲方應(yīng)支付至合同終止日期的租金和管理服務(wù)費(fèi)用九、合同附件1.咖啡館吧臺(tái)租賃合同附件2.咖啡館吧臺(tái)管理服務(wù)合同附件3.其他附件十、合同簽署1.簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章2.簽署時(shí)間：[具體簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]4.簽署人員：甲方代表：[姓名]（簽字）乙方代表：[姓名]（簽字）十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)方式：[郵寄、專人遞送等]3.送達(dá)地點(diǎn)：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]4.送達(dá)責(zé)任：送達(dá)方應(yīng)確保送達(dá)通知的完整性和及時(shí)性十二、合同其他事項(xiàng)1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任3.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方原則解釋4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同附件清單1.咖啡館吧臺(tái)租賃合同附件清單2.咖啡館吧臺(tái)管理服務(wù)合同附件清單3.其他附件清單十四、合同簽署日期[具體簽署日期]甲方（租賃方）簽字蓋章：________________________[甲方全稱][法定代表人或授權(quán)代表姓名][簽字日期]乙方（管理方）簽字蓋章：________________________[乙方全稱][法定代表人或授權(quán)代表姓名][簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定咖啡館吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)方向和產(chǎn)品線。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)對(duì)咖啡館吧臺(tái)的裝修和改造提出建議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為咖啡館吧臺(tái)的所有者和主導(dǎo)者，有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。甲方有權(quán)確保管理服務(wù)的質(zhì)量符合其經(jīng)營(yíng)需求，并對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)糾正。甲方對(duì)咖啡館吧臺(tái)的長(zhǎng)期發(fā)展負(fù)責(zé)，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和改造以提升形象和競(jìng)爭(zhēng)力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)制定咖啡館吧臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)管理制度和流程。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整產(chǎn)品和服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃設(shè)施提出維修和更換的要求。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)咖啡館吧臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)，有權(quán)制定合理的管理制度和流程，確保運(yùn)營(yíng)效率。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和顧客需求調(diào)整產(chǎn)品和服務(wù)，以提升顧客滿意度。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更換，以保證運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介方按約定的比例收取。甲方和乙方應(yīng)積極配合中介方的工作，提供必要的文件和信息。2.中介服務(wù)條款說明：中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介方有權(quán)按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。甲方和乙方應(yīng)理解中介方的職責(zé)，并為其提供必要的工作條件，以確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.中介爭(zhēng)議解決條款：甲方和乙方在中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至中介方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。4.中介爭(zhēng)議解決條款說明：為了保障中介方的權(quán)益，同時(shí)也為了便于爭(zhēng)議的解決，本合同約定了爭(zhēng)議解決的方式。協(xié)商是解決爭(zhēng)議的首選方式，雙方應(yīng)本著公平公正的原則進(jìn)行。如協(xié)商無果，仲裁是更為正式的爭(zhēng)議解決途徑，雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.咖啡館吧臺(tái)租賃合同附件租賃合同具體條款租賃雙方身份證明租賃場(chǎng)地平面圖租賃保證金收據(jù)2.咖啡館吧臺(tái)管理服務(wù)合同附件管理服務(wù)具體條款管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他附件合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件不可抗力事件證明爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。乙方未提供符合合同約定的管理服務(wù)，影響咖啡館吧臺(tái)正常運(yùn)營(yíng)。違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的咖啡館吧臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)。2.咖啡館吧臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理。3.咖啡館吧臺(tái)裝修及改造。4.咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)合同的簽訂、履行、變更及解除。全文完。二零二五年度咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.吧臺(tái)名稱2.2.吧臺(tái)位置2.3.吧臺(tái)面積2.4.吧臺(tái)設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.違約責(zé)任6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1.服務(wù)項(xiàng)目6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)費(fèi)用6.4.服務(wù)期限7.日常運(yùn)營(yíng)管理7.1.營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2.營(yíng)業(yè)許可7.3.安全管理7.4.環(huán)境衛(wèi)生8.人員配置及培訓(xùn)8.1.人員配置要求8.2.培訓(xùn)內(nèi)容8.3.培訓(xùn)費(fèi)用8.4.培訓(xùn)期限9.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.版權(quán)歸屬9.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同變更14.3.合同通知14.4.合同解除14.5.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X咖啡有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X飲品店1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1.吧臺(tái)名稱：咖啡館吧臺(tái)2.2.吧臺(tái)位置：位于咖啡有限公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)2.3.吧臺(tái)面積：30平方米2.4.吧臺(tái)設(shè)施清單2.4.1.吧臺(tái)操作臺(tái)2.4.2.咖啡機(jī)2.4.3.冰箱2.4.4.熱水壺2.4.5.茶葉2.4.6.碗具2.4.7.杯具2.4.8.餐具3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件及程序3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)需提前一個(gè)月提出申請(qǐng)3.3.2.雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1.逾期支付租金，每日應(yīng)支付萬分之五的滯納金4.4.2.連續(xù)逾期超過十天，出租方有權(quán)解除合同5.租賃物使用規(guī)范5.1.使用范圍：僅限于提供飲品制作及銷售服務(wù)5.2.使用限制：不得用于其他商業(yè)活動(dòng)，不得改變吧臺(tái)結(jié)構(gòu)5.3.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)吧臺(tái)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4.違約責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致吧臺(tái)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1.服務(wù)項(xiàng)目6.1.1.吧臺(tái)設(shè)施維修6.1.2.人員培訓(xùn)6.1.3.營(yíng)業(yè)指導(dǎo)6.1.4.環(huán)境衛(wèi)生檢查6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.吧臺(tái)設(shè)施維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2.2.人員培訓(xùn)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.3.營(yíng)業(yè)指導(dǎo)應(yīng)確保吧臺(tái)正常運(yùn)營(yíng)6.2.4.環(huán)境衛(wèi)生檢查應(yīng)每周不少于一次6.3.服務(wù)費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.4.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.日常運(yùn)營(yíng)管理7.1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:007.2.營(yíng)業(yè)許可：承租方應(yīng)依法取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可7.3.安全管理：承租方應(yīng)確保吧臺(tái)及周圍環(huán)境安全7.4.環(huán)境衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持吧臺(tái)及周圍環(huán)境衛(wèi)生8.人員配置及培訓(xùn)8.1.人員配置要求8.1.1.吧臺(tái)工作人員不少于3名，包括吧臺(tái)服務(wù)員、收銀員等8.1.2.人員需具備相關(guān)飲品制作和服務(wù)技能8.1.3.人員需通過健康檢查，持有健康證明8.2.培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1.咖啡飲品制作技巧8.2.2.服務(wù)禮儀和客戶溝通技巧8.2.3.緊急情況處理流程8.2.4.吧臺(tái)設(shè)備操作和維護(hù)8.3.培訓(xùn)費(fèi)用8.3.1.培訓(xùn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2.培訓(xùn)期間，吧臺(tái)工作人員的工資由出租方支付8.4.培訓(xùn)期限8.4.1.培訓(xùn)期限為2周8.4.2.培訓(xùn)結(jié)束后，吧臺(tái)工作人員需通過考核9.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.版權(quán)歸屬9.1.1.吧臺(tái)裝修設(shè)計(jì)、廣告宣傳等版權(quán)歸出租方所有9.1.2.承租方不得擅自復(fù)制、發(fā)行或使用出租方的版權(quán)作品9.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1.承租方在使用吧臺(tái)時(shí)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.2.出租方有權(quán)對(duì)承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用情況進(jìn)行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)范10.1.3.承租方未履行人員配置及培訓(xùn)要求10.1.4.承租方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失10.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1.違約金按每日租金的5%計(jì)算10.3.2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方提交仲裁申請(qǐng)11.3.2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭11.3.3.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證11.3.4.仲裁庭作出仲裁裁決12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同到期12.1.2.雙方協(xié)商一致12.1.3.出現(xiàn)不可抗力因素12.2.合同解除程序12.2.1.提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.2.2.雙方確認(rèn)合同解除事宜12.3.合同解除后的處理12.3.1.租賃物及設(shè)施歸出租方所有12.3.2.承租方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2.合同終止條件13.2.1.合同到期13.2.2.雙方協(xié)商一致13.2.3.出現(xiàn)不可抗力因素14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.吧臺(tái)設(shè)施清單14.1.2.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃14.1.3.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議14.2.合同變更14.2.1.合同變更需雙方書面同意14.2.2.變更后的合同具有同等法律效力14.3.合同通知14.3.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.3.2.通知送達(dá)對(duì)方即生效14.4.合同解除14.4.1.合同解除需雙方書面同意14.4.2.解除后的合同不再具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入是指在履行本合同時(shí)，為達(dá)成特定目的或完成特定任務(wù)，由合同雙方同意引入的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、仲裁服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.引入第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.引入第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.3.雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方介入的期限、方式、費(fèi)用等。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限3.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方介入的責(zé)任及費(fèi)用4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由提出方承擔(dān)。4.3.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.第三方介入的期限及終止5.1.第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。5.2.合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，并書面通知第三方。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1.第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.3.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.2.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的最高賠償金額。7.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。8.2.第三方在介入過程中，不得干涉合同雙方的正常權(quán)益。8.3.第三方介入的成果及責(zé)任歸合同雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入?yún)f(xié)議10.2.第三方服務(wù)內(nèi)容清單10.3.第三方費(fèi)用清單11.本合同修正條款的生效11.1.本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.吧臺(tái)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出吧臺(tái)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說明：此清單作為租賃物信息的一部分，用于明確雙方對(duì)租賃物范圍的認(rèn)知。2.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括人員崗位、數(shù)量、職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排等。說明：此計(jì)劃用于確保吧臺(tái)運(yùn)營(yíng)人員具備必要的技能和知識(shí)。3.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)吧臺(tái)裝修設(shè)計(jì)、廣告宣傳等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、期限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此清單用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。說明：此清單用于明確費(fèi)用承擔(dān)方，便于雙方結(jié)算。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確認(rèn)知。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體事宜，便于雙方處理后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日應(yīng)支付萬分之五的滯納金，連續(xù)逾期超過十天，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租方在每月1日前未支付租金，則從2日開始計(jì)算滯納金，逾期超過十天，出租方有權(quán)解除合同。2.違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致吧臺(tái)設(shè)施損壞。示例說明：若承租方在使用過程中損壞吧臺(tái)設(shè)備，則需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.違約行為：承租方未履行人員配置及培訓(xùn)要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因人員配置不足或培訓(xùn)不到位導(dǎo)致的損失。示例說明：若因人員配置不足導(dǎo)致吧臺(tái)運(yùn)營(yíng)受到影響，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，則需賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的合同一方損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于（填寫甲方地址）的咖啡館吧臺(tái)租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)咖啡館吧臺(tái)的管理與服務(wù)工作。通過簽訂本合同，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.咖啡館吧臺(tái)：指甲方提供的位于（填寫甲方地址）的咖啡館吧臺(tái)設(shè)施，包括但不限于吧臺(tái)、設(shè)備、家具等。2.管理與服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)咖啡館吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、顧客接待、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將咖啡館吧臺(tái)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方按約定支付租金。2.管理服務(wù)費(fèi)：指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、耗材采購等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供咖啡館吧臺(tái)設(shè)施，確保其符合經(jīng)營(yíng)需求。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用咖啡館吧臺(tái)，并負(fù)責(zé)其日常管理與服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保咖啡館吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)咖啡館吧臺(tái)位于（填寫甲方地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在咖啡館吧臺(tái)正常經(jīng)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)吧臺(tái)的管理與服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用咖啡館吧臺(tái)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方無權(quán)向?qū)Ψ教岢鋈魏钨r償要求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付咖啡館吧臺(tái)的租賃費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付咖啡館吧臺(tái)的管理與服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供咖啡館吧臺(tái)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.若甲方未按合同約定提供相關(guān)證照和手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用總額的違約金。2.若乙方未按合同約定履行管理與服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（列舉具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)咖啡館吧臺(tái)的所有權(quán)，乙方僅獲得在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)咖啡館吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)策略、品牌形象等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)咖啡館吧臺(tái)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后，對(duì)咖啡館吧臺(tái)進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)咖啡館吧臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論咖啡館吧臺(tái)的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于咖啡館吧臺(tái)租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方名稱）（此處填寫甲方蓋章）（此處填寫甲方簽字）（此處填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（此處填寫乙方名稱）（此處填寫乙方蓋章）（此處填寫乙方簽字）（此處填寫乙方簽字日期）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.咖啡館吧臺(tái)租賃合同4.咖啡館吧臺(tái)設(shè)施清單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供咖啡館吧臺(tái)；b.未按合同約定提供相關(guān)證照和手續(xù)；c.未按合同約定進(jìn)行必要