二零二五年度個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同綠色環(huán)保認(rèn)證合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同綠色環(huán)保認(rèn)證合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.綠色環(huán)保認(rèn)證要求3.1綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色環(huán)保認(rèn)證流程3.3綠色環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于地區(qū)，具體地址為：路號(hào)街道號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)室。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋所有權(quán)清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為裝修，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。第三條綠色環(huán)保認(rèn)證要求3.1綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)房屋需符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。3.2綠色環(huán)保認(rèn)證流程甲方負(fù)責(zé)辦理綠色環(huán)保認(rèn)證手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。3.3綠色環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用綠色環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為元。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、條件交付房屋。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理綠色環(huán)保認(rèn)證手續(xù)。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交付手續(xù)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。4.4.2甲方應(yīng)保證房屋符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付后日內(nèi)支付。5.2付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起日內(nèi)，尾款支付期限為房屋交付后日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之的違約金。第六條房屋交付6.1房屋交付日期甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋現(xiàn)狀與約定一致。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限甲方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；8.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；8.3違約金計(jì)算違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之計(jì)算直至違約行為消除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交地仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件（1）房屋信息表；（2）綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方代表簽字（或蓋章），并由乙方代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行鑒定；3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或要求賠償。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)；6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；6.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；6.4超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方合同的履行協(xié)助者，其行為后果由甲方承擔(dān)；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方合同的履行協(xié)助者，其行為后果由乙方承擔(dān)；7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.3第三方與合同其他方的關(guān)系：7.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理；7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同其他方，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行。第八條第三方變更與替換8.1甲乙雙方一致同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；8.2第三方變更或替換不影響原合同的效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋信息表應(yīng)包含房屋坐落地址、權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的環(huán)保性能評(píng)價(jià)、認(rèn)證結(jié)果、認(rèn)證日期等信息。3.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括支付方式、支付金額、支付日期、收款人信息等，作為付款的證明。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋交付符合合同約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)、判決書(shū)等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋1.2甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)1.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，逾期1個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，逾期1個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。3.3第三方違約示例：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)促成交易，逾期2個(gè)月，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方分別支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.5%的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同綠色環(huán)保認(rèn)證合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.環(huán)保認(rèn)證及綠色環(huán)保措施7.1環(huán)保認(rèn)證要求7.2綠色環(huán)保措施7.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：環(huán)保認(rèn)證報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署及交付第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)，雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的住房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的、位于_______的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）；（3）“環(huán)保認(rèn)證”指對(duì)房屋的環(huán)保性能進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)認(rèn)證；（4）“綠色環(huán)保措施”指在房屋的設(shè)計(jì)、建造、使用過(guò)程中采取的減少污染、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的技術(shù)和措施。2.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)的解釋原則和合同目的進(jìn)行解釋。3.房屋基本狀況3.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體地址為_(kāi)______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，層數(shù)為_(kāi)______層，所在樓層為_(kāi)______層。3.4房屋設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______4.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金，余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（2）支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)證件交付買(mǎi)方。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.環(huán)保認(rèn)證及綠色環(huán)保措施7.1環(huán)保認(rèn)證要求賣(mài)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)保認(rèn)證，并將認(rèn)證報(bào)告交付買(mǎi)方。7.2綠色環(huán)保措施（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）賣(mài)方提供虛假環(huán)保認(rèn)證報(bào)告；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；（3）賣(mài)方提供虛假環(huán)保認(rèn)證報(bào)告的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，并支付_______%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：環(huán)保認(rèn)證報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人員甲方（賣(mài)方）代表：_______乙方（買(mǎi)方）代表：_______14.合同附件簽署及交付14.1附件簽署本合同的附件應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2附件交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將合同附件交付乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保證交易安全或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）買(mǎi)方或賣(mài)方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）買(mǎi)賣(mài)雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并出具相應(yīng)報(bào)告。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.2責(zé)任限額條款（1）本合同約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）責(zé)任限額條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系（1）第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買(mǎi)賣(mài)雙方。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、見(jiàn)證方等）之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。（2）第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更。20.2合同變更程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。（2）合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)。（2）合同其他條款約定的合同解除條件。21.2合同解除程序（1）任何一方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或法律法規(guī)，可向其他方提出解除合同。（2）合同解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款。22.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第九條“爭(zhēng)議解決程序”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。列出房屋的環(huán)保認(rèn)證報(bào)告和綠色環(huán)保措施。2.附件二：環(huán)保認(rèn)證報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具。包含房屋的環(huán)保性能評(píng)估結(jié)果。證明房屋符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方的身份證明文件復(fù)印件。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方提供虛假環(huán)保認(rèn)證報(bào)告。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：違約行為：買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：違約行為：賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。3.賣(mài)方提供虛假環(huán)保認(rèn)證報(bào)告：違約行為：賣(mài)方提供的環(huán)保認(rèn)證報(bào)告存在虛假內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，并支付_______%的違約金。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)：違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同綠色環(huán)保認(rèn)證合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方基本情況4.2賣(mài)方基本情況5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.綠色環(huán)保認(rèn)證要求6.1綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)及程序6.3認(rèn)證費(fèi)用7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2024年度個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守本合同約定。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年度內(nèi)發(fā)生的住房買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中簽訂的買(mǎi)方和賣(mài)方。2.1.2“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的房產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、縮寫(xiě)等，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.1.1賣(mài)方保證房屋擁有合法、完整、有效的所有權(quán)證書(shū)。3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，主要設(shè)施包括______。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方基本情況4.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；地址：______。4.2賣(mài)方基本情況4.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；地址：______。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部房款。5.2.2房款支付后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。6.綠色環(huán)保認(rèn)證要求6.1綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色環(huán)保認(rèn)證。6.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)及程序6.2.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)：______。6.2.2認(rèn)證程序：______。6.3認(rèn)證費(fèi)用6.3.1認(rèn)證費(fèi)用由______承擔(dān)。7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付房款。7.1.3賣(mài)方應(yīng)按照約定的房屋交付時(shí)間和質(zhì)量要求交付房屋。7.2合同變更7.2.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。7.2.2如需變更本合同，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。8.1.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2買(mǎi)方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件和本合同。8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元的違約金；9.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______元的違約金；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.1.1房屋基本情況表應(yīng)包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2附件二：綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告13.2.1綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告應(yīng)由認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同履行的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為限。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。17.甲方增加條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.2甲方權(quán)利17.2.1甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3甲方義務(wù)17.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.乙方增加條款18.1乙方責(zé)任18.1.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。18.2乙方權(quán)利18.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3乙方義務(wù)18.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。19.1.