2024年私人住房抵押借款正式協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人住房抵押借款正式協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的協(xié)議1.1定義和解釋1.2借款人和貸款人的權(quán)利與義務(wù)第二條貸款的金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限的起始和結(jié)束日期3.2提前還款的條件和方式第四條貸款利率4.1貸款的年利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3一次性還款方式第六條擔(dān)保方式6.1抵押物的描述和價值評估6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第七條保險事宜7.1借款人購買保險的要求7.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓和解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形和后果8.2貸款人違約的情形和后果第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條借款人的個人信息保護(hù)12.1借款人個人信息的收集、使用和保護(hù)12.2借款人個人信息的保密和信息安全第十三條貸款人的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款人的監(jiān)督和檢查權(quán)13.2貸款人對借款人的支持與服務(wù)第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的協(xié)議1.1定義和解釋1.1.2本合同所稱甲方，是指需要從乙方借款的個人或單位。1.1.3本合同所稱乙方，是指同意向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同所稱貸款，是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貨幣資金。1.1.5本合同所稱抵押物，是指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款而提供的財產(chǎn)。1.2借款人和貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按本合同約定的期限和用途使用貸款；在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方歸還其在本合同項(xiàng)下支付的貸款。（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款；甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款；甲方應(yīng)確保抵押物價值足以覆蓋貸款本息；甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取貸款利息；乙方有權(quán)按照本合同約定的條件提前收回貸款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款的情況；乙方有權(quán)在甲方違約的情況下采取必要的法律手段。（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間提供貸款；乙方應(yīng)在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，按照約定歸還甲方支付的貸款；乙方應(yīng)按照本合同約定的利率收取貸款利息；乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第二條貸款的金額與用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途甲方借款主要用于【】方面，具體用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條貸款期限3.1貸款期限的起始和結(jié)束日期本合同項(xiàng)下的貸款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2提前還款的條件和方式甲方如要提前還款，應(yīng)提前【】個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的程序和方式進(jìn)行。第四條貸款利率4.1貸款的年利率本合同項(xiàng)下的貸款年利率為【】%。4.2利率調(diào)整機(jī)制本合同項(xiàng)下的利率按照【】的方式進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時間及幅度由雙方另行協(xié)商確定。第五條還款方式5.1等額本息還款方式甲方按照每月相等的金額償還貸款本息，直至貸款本息全部還清。5.2等額本金還款方式甲方按照每月遞減的金額償還貸款本金，同時按照約定的利率償還貸款利息，直至貸款本金全部還清。5.3一次性還款方式甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)一次性償還貸款本息。第六條擔(dān)保方式6.1抵押物的描述和價值評估甲方以位于【】的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立。在甲方未償還本合同項(xiàng)下貸款本息之前，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形和后果（1）未按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。（3）甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方提供追加擔(dān)保，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。（4）甲方未按照約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。8.2貸款人違約的情形和后果第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在甲方償還完貸款本息后終止。第十二條借款人的個人信息保護(hù)12.1借款人個人信息的收集、使用和保護(hù)乙方收集、使用甲方的個人信息，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得泄露、出售或用于其他目的。12.2借款人個人信息的保密和信息安全乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方個人信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十三條貸款人的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款人的監(jiān)督和檢查權(quán)乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用于約定的用途。13.2貸款人對借款人的支持與服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的貸款服務(wù)，協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款用途證明文件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：抵押物評估報告附件五：貸款還款計劃表附件六：利率調(diào)整機(jī)制說明附件七：保險合同及保單附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)附件十：個人信息保護(hù)政策附件一的詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)性。附件二的詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供貸款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、計劃等，以證明貸款用于約定的用途。附件三的詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件四的詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供抵押物的評估報告，包括但不限于評估報告、評估值確認(rèn)書等，以證明抵押物的評估價值。附件五的詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本合同約定的利率調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照附件六所述的方式進(jìn)行，包括但不限于調(diào)整時間、調(diào)整幅度等。附件七的詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)購買保險，保險合同及保單應(yīng)符合本合同約定的保險要求，以保障貸款的安全。附件八的詳細(xì)要求和說明：借款人與擔(dān)保人應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本合同涉及的爭議解決方式應(yīng)按照附件九所述的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，包括但不限于仲裁委員會的選擇、訴訟法院的選擇等。附件十的詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)遵守本合同附件十所述的個人信息保護(hù)政策，保護(hù)雙方的個人信息不被泄露、出售或用于其他目的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定的期限、金額和方式償還貸款。2.未按約定的用途使用貸款。3.提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息。4.未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.未按約定用途使用貸款：貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。3.抵押物價值不足：貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。4.未辦理抵押登記：貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。示例說明：如果甲方未按約定的期限償還貸款，乙方有權(quán)按照逾期還款的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期利息，并要求甲方支付。例如，甲方逾期還款10天，逾期本金為100萬元，日利率為0.05%，則逾期利息為100萬元×0.05%×10天=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要從貸款人處借款的個人或單位。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。6.貸款期限：指貸款的起始日期至結(jié)束日期的期間。7.利率：指貸款的年利率。8.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式、一