二零二五年度二手房出售含房產(chǎn)交易售后服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含房產(chǎn)交易售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)的解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房出售含房產(chǎn)交易售后服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“出售價(jià)格”指雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，為人民幣[具體金額]元。1.1.6“交易稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.1.7“售后服務(wù)”指甲方在房產(chǎn)交付后，為乙方提供的后續(xù)服務(wù)。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全名]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全名]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[具體面積]平方米3.2.2使用面積：[具體面積]平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：[所有權(quán)證書編號(hào)]3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1本合同約定的出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為出售價(jià)格的[具體比例]%。4.3.2乙方應(yīng)在支付首付款后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方法及具體金額，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。5.3稅費(fèi)支付5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將交易稅費(fèi)支付給甲方或甲方指定的收款賬戶。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的交易流程進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.2時(shí)間安排6.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍7.1.1售后服務(wù)范圍為房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。7.2售后服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期[具體年限]年。7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.3.1售后服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件8.1.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家房屋建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等；8.1.1.3房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；8.1.1.4房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.2交房時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。9.2.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1本合同在符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自簽訂之日起，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋狀況說明書等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的[具體比例]%，或[具體金額]元，以較低者為準(zhǔn)。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的所有直接和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)劃分，確保各方的權(quán)益不受損害。19.2責(zé)任劃分19.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任。19.3權(quán)利劃分19.3.1第三方應(yīng)享有其根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1.1雙方同意；20.1.1.2第三方具備完成相應(yīng)工作的能力和資質(zhì)；20.1.1.3第三方愿意并能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入的程序如下：20.2.1.1雙方協(xié)商確定第三方；20.2.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；20.2.1.3第三方開始履行其職責(zé)。20.3第三方介入的費(fèi)用20.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。21.第三方介入的變更和終止21.1變更21.1.1若第三方介入的條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。21.2終止21.2.1若第三方介入的原因消失或第三方無法履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方印章。附件說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并由甲方簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明計(jì)算依據(jù)。附件說明：用于明確交易稅費(fèi)的具體金額，確保雙方了解并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付的房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需要變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時(shí)間交房1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛1.1.3房產(chǎn)不符合交房條件1.1.4未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)1.2乙方違約1.2.1未按約定時(shí)間支付房款1.2.2逾期付款1.2.3違反合同約定的房產(chǎn)用途1.3第三方違約1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2因第三方原因?qū)е陆灰?.3.3未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1