2025版咖啡廳租賃附帶品牌形象及營銷支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳租賃附帶品牌形象及營銷支持合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1咖啡廳基本情況3.2咖啡廳設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.品牌形象及營銷支持6.1品牌形象規(guī)范6.2營銷支持內(nèi)容6.3營銷支持費用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：品牌形象規(guī)范手冊12.3附件三：營銷支持方案13.其他約定13.1合同履行13.2合同變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2025版咖啡廳租賃附帶品牌形象及營銷支持合同》。1.1.2“租賃物”指位于[具體地址]的咖啡廳，包括但不限于咖啡廳的建筑物、裝修、設(shè)備等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“品牌形象”指出租方擁有的咖啡廳品牌標(biāo)識、視覺識別系統(tǒng)等。1.1.6“營銷支持”指出租方為承租方提供的市場推廣、廣告宣傳等支持服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1咖啡廳基本情況3.1.1咖啡廳位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.2咖啡廳內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[具體設(shè)施設(shè)備]。3.2咖啡廳設(shè)施設(shè)備3.2.1咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均為出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)利。3.2.2承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，如因人為損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過[續(xù)簽期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。6.品牌形象及營銷支持6.1品牌形象規(guī)范6.1.1承租方在使用咖啡廳過程中，應(yīng)遵守出租方提供的品牌形象規(guī)范。6.2營銷支持內(nèi)容6.2.1出租方將提供包括但不限于[具體營銷支持內(nèi)容]的營銷支持服務(wù)。6.3營銷支持費用6.3.1營銷支持費用由出租方承擔(dān)，承租方無需支付額外費用。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1如出租方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1如承租方未按約定支付租金或違反品牌形象規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理租賃物和設(shè)施設(shè)備。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.1.1附件一為租賃房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了房屋的布局和設(shè)施設(shè)備位置。12.2附件二：品牌形象規(guī)范手冊12.2.1附件二為品牌形象規(guī)范手冊，詳細(xì)規(guī)定了品牌標(biāo)識的使用規(guī)范。12.3附件三：營銷支持方案12.3.1附件三為營銷支持方案，列明了出租方提供的具體營銷支持服務(wù)內(nèi)容和時間安排。13.其他約定13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更13.2.1合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人員14.3.1出租方代表：[出租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，不包括租賃合同的簽訂和執(zhí)行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由出租方或承租方?jīng)Q定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。15.4.2第三方服務(wù)的質(zhì)量、時效性和準(zhǔn)確性由第三方自行負(fù)責(zé)。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由請求方支付，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.6第三方保密15.6.1第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密。16.第三方介入時的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的。16.1.2確定第三方介入的時間節(jié)點和期限。16.1.3規(guī)定第三方介入過程中的溝通機(jī)制和責(zé)任劃分。16.1.4約定第三方介入服務(wù)的預(yù)期成果和評估標(biāo)準(zhǔn)。16.2.1第三方服務(wù)的提供不違反本合同的規(guī)定。16.2.2第三方服務(wù)的提供不影響租賃合同的履行。16.2.3第三方服務(wù)的提供不影響出租方和承租方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的出租方和承租方的損失。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成出租方和承租方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其與出租方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其與承租方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)商確定。18.3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其與其他第三方之間的合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)注咖啡廳的內(nèi)部布局、面積、門窗位置、水電接口等信息。2.附件二：品牌形象規(guī)范手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含品牌標(biāo)識的使用規(guī)范、色彩搭配、字體選擇、應(yīng)用場景等。附件說明：該手冊作為品牌形象規(guī)范的附件，供承租方在經(jīng)營過程中遵守。3.附件三：營銷支持方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括營銷活動的時間安排、具體內(nèi)容、預(yù)期效果等。附件說明：該方案作為營銷支持服務(wù)的附件，供承租方了解和支持服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：該清單作為租賃物狀況的附件，供雙方確認(rèn)和交接。5.附件五：租金支付計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：該表格作為租金支付的附件，供雙方核對和執(zhí)行。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。附件說明：該記錄作為合同變更的附件，供雙方查閱和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金違約行為二：承租方違反品牌形象規(guī)范違約行為三：第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)違約行為四：出租方未按時提供租賃物或租賃物存在瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若每月租金為1萬元，未按時支付則應(yīng)支付1000元的違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：承租方違反品牌形象規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)范導(dǎo)致的品牌形象損失及由此產(chǎn)生的賠償。示例：若因違反品牌形象規(guī)范導(dǎo)致品牌形象受損，承租方應(yīng)賠償出租方[具體金額]元。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：若第三方未按時提供營銷支持服務(wù)，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：出租方未按時提供租賃物或租賃物存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未按時提供租賃物或租賃物存在瑕疵而產(chǎn)生的損失。示例：若出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶品牌形象及營銷支持合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同生效條件1.6合同終止條件第二章租賃標(biāo)的2.1咖啡廳位置及面積2.2咖啡廳設(shè)施及設(shè)備2.3咖啡廳裝修要求2.4咖啡廳經(jīng)營范圍2.5咖啡廳租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付租金及押金3.5違約責(zé)任第四章品牌形象及營銷支持4.1品牌形象規(guī)范4.2品牌宣傳及推廣4.3營銷活動策劃4.4營銷費用承擔(dān)4.5營銷效果評估第五章設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3故障及維修處理5.4維護(hù)費用承擔(dān)5.5維護(hù)記錄及報告第六章商戶權(quán)益保障6.1商戶經(jīng)營權(quán)6.2商戶經(jīng)營環(huán)境6.3商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)保護(hù)6.4商戶經(jīng)營風(fēng)險防范6.5商戶投訴及處理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4違約責(zé)任7.5合同變更與解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決程序8.5爭議解決結(jié)果第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序9.4解除或終止合同責(zé)任9.5解除或終止合同后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任追究程序10.5違約責(zé)任解除合同第十一章合同附件11.1附件一：咖啡廳租賃協(xié)議11.2附件二：品牌形象規(guī)范11.3附件三：營銷活動策劃方案11.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案12.4合同副本第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2地域管轄13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1附件一：咖啡廳租賃協(xié)議14.2附件二：品牌形象規(guī)范14.3附件三：營銷活動策劃方案14.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將位于_________的咖啡廳租賃給乙方（承租方）經(jīng)營，乙方有意接受甲方租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳租賃、品牌形象及營銷支持等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4合同主體甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.6合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第二章租賃標(biāo)的2.1咖啡廳位置及面積咖啡廳位于_________，占地面積為_________平方米。2.2咖啡廳設(shè)施及設(shè)備咖啡廳內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：桌椅、吧臺、廚房設(shè)備、空調(diào)、音響設(shè)備等。2.3咖啡廳裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，確?？Х葟d符合品牌形象要求。2.4咖啡廳經(jīng)營范圍咖啡廳經(jīng)營范圍為：提供咖啡、茶飲、簡餐等食品及飲料。2.5咖啡廳租賃用途咖啡廳僅用于乙方經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。3.4預(yù)付租金及押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付____個月租金作為預(yù)付租金，并支付_________元作為押金。3.5違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第四章品牌形象及營銷支持4.1品牌形象規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方提供的品牌形象規(guī)范，包括但不限于店招、門頭、店內(nèi)裝飾等。4.2品牌宣傳及推廣甲方負(fù)責(zé)對咖啡廳進(jìn)行品牌宣傳及推廣，乙方應(yīng)積極配合。4.3營銷活動策劃甲方負(fù)責(zé)策劃咖啡廳營銷活動，乙方應(yīng)按照甲方要求參與活動。4.4營銷費用承擔(dān)營銷活動費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。4.5營銷效果評估甲方每月向乙方提供營銷活動效果評估報告。第五章設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)咖啡廳內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)咖啡廳內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。5.3故障及維修處理咖啡廳設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時報修，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)。5.4維護(hù)費用承擔(dān)日常維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。5.5維護(hù)記錄及報告乙方應(yīng)定期向甲方提供設(shè)施及設(shè)備維護(hù)記錄及報告。第六章商戶權(quán)益保障6.1商戶經(jīng)營權(quán)乙方享有咖啡廳的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。6.2商戶經(jīng)營環(huán)境甲方應(yīng)確?？Х葟d經(jīng)營環(huán)境安全、衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)保護(hù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。6.4商戶經(jīng)營風(fēng)險防范甲方應(yīng)協(xié)助乙方防范經(jīng)營風(fēng)險，共同維護(hù)咖啡廳的正常運營。6.5商戶投訴及處理乙方對咖啡廳經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)向甲方投訴，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。7.2合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，按時支付租金，維護(hù)咖啡廳品牌形象。7.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.4違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5合同變更與解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.5爭議解決結(jié)果仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件同第九章1.1所述。9.3解除或終止合同程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.4解除或終止合同責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備返還、租金結(jié)算等。9.5解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，確?？Х葟d的正常運營或交接。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，雙方另有約定的除外。10.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。10.5違約責(zé)任解除合同嚴(yán)重違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：咖啡廳租賃協(xié)議11.2附件二：品牌形象規(guī)范11.3附件三：營銷活動策劃方案11.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同需報送相關(guān)管理部門備案。12.4合同副本本合同副本具有同等法律效力。第十三章其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2地域管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同附件清單14.1附件一：咖啡廳租賃協(xié)議14.2附件二：品牌形象規(guī)范14.3附件三：營銷活動策劃方案14.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1品牌形象維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡廳的品牌形象維護(hù)，包括但不限于店招、門頭、店內(nèi)裝飾等，確保乙方在經(jīng)營過程中不得擅自更改。1.2營銷活動主導(dǎo)權(quán)甲方保留對咖啡廳營銷活動的最終決定權(quán)，包括活動內(nèi)容、時間、地點等，乙方應(yīng)積極配合。1.3營銷費用結(jié)算甲方承擔(dān)的營銷費用，乙方應(yīng)按照甲方提供的費用清單，在每月租金中扣除相應(yīng)金額。1.4設(shè)施設(shè)備更新甲方負(fù)責(zé)咖啡廳設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，如需更新或更換，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.5經(jīng)營數(shù)據(jù)共享甲方有權(quán)獲取咖啡廳的經(jīng)營數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)定期向甲方提供，包括但不限于營業(yè)額、客流量等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守甲方品牌形象規(guī)范的前提下，享有咖啡廳的獨立經(jīng)營自主權(quán)，包括菜單設(shè)計、價格制定等。2.2營銷活動參與權(quán)乙方有權(quán)參與咖啡廳的營銷活動策劃，提出建議和意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。2.3營銷費用結(jié)算乙方承擔(dān)的營銷費用，甲方應(yīng)按照乙方提供的費用清單，在每月租金中扣除相應(yīng)金額。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)咖啡廳設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。2.5經(jīng)營數(shù)據(jù)保密乙方應(yīng)保護(hù)咖啡廳的經(jīng)營數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介費用由雙方協(xié)商確定，如合同中未明確約定，則由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任界定中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介參與合同履行中介可參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，但不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任。3.5中介違約責(zé)任中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介退出機(jī)制如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：咖啡廳租賃協(xié)議2.附件二：品牌形象規(guī)范3.附件三：營銷活動策劃方案4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：其他相關(guān)文件（如：租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自更改咖啡廳品牌形象。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對咖啡廳品牌形象進(jìn)行更改，視為違約。3.違約行為：乙方未按照甲方要求參與營銷活動。認(rèn)定：乙方未按照甲方要求參與營銷活動，視為違約。4.違約行為：乙方未妥善維護(hù)咖啡廳設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對咖啡廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。5.違約行為：乙方泄露咖啡廳經(jīng)營數(shù)據(jù)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露咖啡廳經(jīng)營數(shù)據(jù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序、仲裁員、仲裁費用等方面的規(guī)定。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：咖啡廳品牌形象被擅自更改。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)品牌形象管理，定期檢查咖啡廳形象；如發(fā)現(xiàn)乙方擅自更改，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：營銷活動參與度低。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)與乙方的溝通，提高乙方對營銷活動的認(rèn)識；同時，甲方可提供一定的激勵措施，鼓勵乙方積極參與。4.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。5.問題：經(jīng)營數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全管理，對乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)保密培訓(xùn)；如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)泄露，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃合同簽訂。2.咖啡廳品牌形象維護(hù)。3.咖啡廳營銷活動策劃與執(zhí)行。4.咖啡廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。5.咖啡廳經(jīng)營數(shù)據(jù)保護(hù)與利用。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶品牌形象及營銷支持合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，共同協(xié)商達(dá)成一致，甲方同意將位于__________的咖啡廳出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃、經(jīng)營咖啡廳過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）咖啡廳：指以提供咖啡、茶飲、糕點等飲品及食品為主要業(yè)務(wù)的餐飲場所。2）品牌形象：指咖啡廳在市場上的知名度和美譽(yù)度，包括品牌標(biāo)識、裝修風(fēng)格、服務(wù)理念等。3）營銷支持：指甲方為乙方提供的市場推廣、廣告宣傳、促銷活動等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃咖啡廳的時間長度，自本合同生效之日起計算。2）租金：指乙方支付給甲方的咖啡廳租賃費用。3）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的保證金。4）經(jīng)營期間：指乙方租賃并經(jīng)營咖啡廳的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，確保咖啡廳的正常運營。3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的咖啡廳及相關(guān)設(shè)施。4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的品牌形象及營銷支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃并經(jīng)營咖啡廳。2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的品牌形象及營銷支持。3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費用。4）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，規(guī)范經(jīng)營，維護(hù)咖啡廳的品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：咖啡廳位于__________，具體地址為：__________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、押金等費用，甲方按照合同約定提供咖啡廳及相關(guān)設(shè)施，乙方按照合同約定經(jīng)營咖啡廳。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳及設(shè)施完好無損地退還給甲方；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金；3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣__________元/月，租金按實際租賃面積計算。2）品牌形象使用費：乙方使用甲方品牌形象需支付使用費，費用為人民幣__________元/年。3）營銷支持費用：甲方提供的營銷支持費用包含在租金中，無需額外支付。4）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡廳的公共事業(yè)費用，包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。5）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）品牌形象使用費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首年品牌形象使用費。3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月產(chǎn)生的公共事業(yè)費。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項費用。2）逾期支付的費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。3）如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的咖啡廳及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金、押金或公共事業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取____%的滯納金。2）若乙方違反合同約定，擅自改變咖啡廳裝修或經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）如不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致咖啡廳無法正常經(jīng)營；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致咖啡廳無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對咖啡廳品牌形象的所有權(quán)和使用權(quán)。2）甲方保留對咖啡廳的經(jīng)營策略和營銷活動的最終決策權(quán)。3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用咖啡廳品牌。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同到期前提前終止合同的權(quán)利，但需提前____日通知乙方。2）甲方保留在乙方違反合同約定或經(jīng)營不善時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同的原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2）雙方應(yīng)就咖啡廳的經(jīng)營管理和市場營銷等方面進(jìn)行密切溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就咖啡廳租賃、品牌形象及營銷支持的全部協(xié)議，任何口頭承諾均不具有法律效力。16.3增減條款：任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________日期：__________乙方（承租方）蓋章：__________日期：__________見證人：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：