二零二五年度公寓樓停車場(chǎng)經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓樓停車場(chǎng)經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.經(jīng)營范圍及管理方式2.1停車場(chǎng)經(jīng)營區(qū)域及面積2.2停車場(chǎng)的使用性質(zhì)2.3管理方式及規(guī)定3.服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.3優(yōu)惠政策及適用范圍4.經(jīng)營期限及合同生效條件4.1經(jīng)營期限4.2合同生效條件4.3合同解除及終止條件5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.收費(fèi)及結(jié)算方式6.1收費(fèi)方式6.2結(jié)算周期及時(shí)間6.3逾期付款處理7.產(chǎn)權(quán)及使用7.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)及租賃權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)時(shí)間及效力12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用及爭(zhēng)議解決13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同履行及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.經(jīng)營范圍及管理方式2.1停車場(chǎng)經(jīng)營區(qū)域及面積甲方負(fù)責(zé)管理的停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為1000平方米。2.2停車場(chǎng)的使用性質(zhì)停車場(chǎng)主要用于停放各類機(jī)動(dòng)車輛，包括但不限于轎車、貨車、摩托車等。2.3管理方式及規(guī)定甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保停車場(chǎng)安全、有序、整潔。3.服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）停車場(chǎng)管理；（2）車輛停放；（3）停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）轎車：5元/小時(shí)；（2）貨車：10元/小時(shí)；（3）摩托車：2元/小時(shí)。3.3優(yōu)惠政策及適用范圍（1）軍車、警車、救護(hù)車等特種車輛免費(fèi)停放；（2）持有殘疾人證的人員及其車輛免費(fèi)停放。4.經(jīng)營期限及合同生效條件4.1經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）收取停車場(chǎng)管理費(fèi)用；（2）對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和管理；（3）對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行處罰。（1）在停車場(chǎng)內(nèi)合法停放車輛；（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出建議和意見。5.2雙方義務(wù)（1）按照合同約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)；（2）保障停車場(chǎng)安全、有序、整潔；（3）按照國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和管理。（1）按照合同約定支付停車場(chǎng)管理費(fèi)用；（2）遵守停車場(chǎng)管理制度，不得違規(guī)停放車輛；（3）愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。6.收費(fèi)及結(jié)算方式6.1收費(fèi)方式甲方按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方收取停車場(chǎng)管理費(fèi)用。6.2結(jié)算周期及時(shí)間停車場(chǎng)管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月1日至31日為結(jié)算周期，甲方于每月5日前向乙方發(fā)送結(jié)算通知。6.3逾期付款處理乙方未按時(shí)支付停車場(chǎng)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未能按照合同約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，或未能保障停車場(chǎng)安全、有序、整潔，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正；若甲方未能在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。8.2違約金計(jì)算及支付若乙方未按時(shí)支付停車場(chǎng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計(jì)算。8.3損害賠償若因甲方或乙方違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同變更及解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。送達(dá)地址為合同中約定的住所。11.2送達(dá)時(shí)間及效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。若采用郵寄或快遞方式，自投遞之日起生效；若采用電子郵件方式，自發(fā)送成功之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）停車場(chǎng)平面圖；（2）停車場(chǎng)管理制度；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，爭(zhēng)議解決方式按第九條約定執(zhí)行。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，按合同訂立時(shí)的意思進(jìn)行解釋。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）停車場(chǎng)設(shè)施維修、保養(yǎng)；（2）停車場(chǎng)管理培訓(xùn)；（3）停車場(chǎng)安全管理；（4）停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)；（5）其他甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供維修、保養(yǎng)服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在提供培訓(xùn)、安全或系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)過程中，因自身原因造成停車場(chǎng)運(yùn)營中斷或數(shù)據(jù)丟失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的5%的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，若違反國家法律法規(guī)，造成第三方自身損失或他人損害的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（3）對(duì)在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）第三方在履行合同過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。16.第三方介入合同的變更與解除16.1合同變更若第三方介入本合同關(guān)系，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2合同解除若第三方介入本合同關(guān)系后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入合同的終止17.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2合同終止程序合同終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。18.第三方介入合同的其他約定18.1第三方介入合同的本條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充，與原合同條款具有同等法律效力。18.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖要求：清晰展示停車場(chǎng)出入口、收費(fèi)處、停車位分布、安全通道等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)布局和管理范圍。2.停車場(chǎng)管理制度要求：包括車輛進(jìn)出規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：管理制度作為合同附件，用于規(guī)范停車場(chǎng)運(yùn)營和管理。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策及適用范圍。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表作為合同附件，用于明確停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方參與合同關(guān)系的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)提供停車場(chǎng)管理服務(wù)；b.未能保障停車場(chǎng)安全、有序、整潔；c.未按合同約定收取停車費(fèi)用；d.未按照國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和管理。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付停車場(chǎng)管理費(fèi)用；b.違反停車場(chǎng)管理制度，違規(guī)停放車輛；c.損壞停車場(chǎng)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供停車場(chǎng)管理服務(wù)的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；b.未能保障停車場(chǎng)安全、有序、整潔的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c.未按合同約定收取停車費(fèi)用的，甲方應(yīng)退還多收費(fèi)用，并支付違約金；d.未按照國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和管理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付停車場(chǎng)管理費(fèi)用的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；b.違反停車場(chǎng)管理制度，違規(guī)停放車輛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c.損壞停車場(chǎng)設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，逾期三天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。示例二：若乙方違規(guī)停放車輛，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣500元。全文完。二零二四年度公寓樓停車場(chǎng)經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方的基本信息3.停車場(chǎng)的地理位置及面積4.停車場(chǎng)的使用性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.停車場(chǎng)安全保衛(wèi)及消防管理7.停車場(chǎng)日常維護(hù)及保養(yǎng)8.停車場(chǎng)經(jīng)營管理責(zé)任及義務(wù)9.停車場(chǎng)經(jīng)營收益及分成方式10.停車場(chǎng)廣告位租賃及收益分配11.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新12.停車場(chǎng)合同解除及違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院14.合同生效、終止及附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同雙方的基本信息2.1甲方名稱：公寓樓業(yè)主委員會(huì)2.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.3乙方名稱：物業(yè)管理公司2.4乙方住所：市區(qū)路號(hào)3.停車場(chǎng)的地理位置及面積3.1停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)公寓樓地下停車場(chǎng)。3.2停車場(chǎng)總面積為X平方米，其中車位數(shù)量為X個(gè)。4.停車場(chǎng)的使用性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)使用性質(zhì)為臨時(shí)停車，僅供來訪車輛停放。4.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.12小時(shí)內(nèi)免費(fèi)。4.2.2超過2小時(shí)，每增加1小時(shí)收費(fèi)人民幣10元。4.2.3每日最高收費(fèi)人民幣50元。5.停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括但不限于：5.1.1車位引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)。5.1.2車輛出入管理，保障車輛安全。5.1.3停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生保潔。5.1.4設(shè)施設(shè)備巡查和維護(hù)。5.2.2車輛出入順暢，無擁堵現(xiàn)象。5.2.3停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生整潔。6.停車場(chǎng)安全保衛(wèi)及消防管理6.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：6.1.1配備專職保安人員，24小時(shí)巡邏。6.1.2安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋停車場(chǎng)各個(gè)角落。6.1.3定期進(jìn)行安全檢查，確保停車場(chǎng)安全。6.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防管理工作，包括但不限于：6.2.1配備消防設(shè)施，確保完好有效。6.2.2定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識(shí)。6.2.3配合消防部門進(jìn)行消防檢查。7.停車場(chǎng)日常維護(hù)及保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，包括但不限于：7.1.1定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒。7.1.2維護(hù)停車場(chǎng)照明、標(biāo)識(shí)等設(shè)施。7.1.3檢查停車場(chǎng)排水系統(tǒng)，確保排水暢通。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.停車場(chǎng)經(jīng)營管理責(zé)任及義務(wù)8.1.1依法納稅，及時(shí)上繳停車管理費(fèi)。8.1.2維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的完好，確保使用安全。8.1.3建立健全停車場(chǎng)管理制度，確保管理規(guī)范。8.1.4遵守合同約定，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。9.停車場(chǎng)經(jīng)營收益及分成方式9.1停車場(chǎng)經(jīng)營收益包括但不限于停車費(fèi)、廣告租賃收入等。9.2.1甲方獲得停車費(fèi)收入的60%。9.2.2乙方獲得停車費(fèi)收入的40%。9.2.3廣告租賃收入按實(shí)際發(fā)生額的50%歸乙方所有。10.停車場(chǎng)廣告位租賃及收益分配10.1乙方有權(quán)對(duì)外出租停車場(chǎng)內(nèi)的廣告位。10.2廣告位租賃收入歸乙方所有，甲方不得干涉。10.3乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布違法廣告。11.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新11.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及更新工作。11.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。11.3更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需提前向甲方報(bào)告并獲得同意。12.停車場(chǎng)合同解除及違約責(zé)任12.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。12.3甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。13.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、終止及附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同期限為三年，自生效之日起計(jì)算。14.3本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5本合同附件包括但不限于：14.5.1停車場(chǎng)管理規(guī)則14.5.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.5.3廣告位租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方之間或與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.2.3合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序及條件16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明引入第三方的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)、范圍及預(yù)期效果進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。18.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，終止與第三方的合作關(guān)系。22.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方，并確保不再泄露任何保密信息。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方和合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)管理規(guī)則詳細(xì)要求和說明：包括停車場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)規(guī)則、安全規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)則等，確保停車場(chǎng)管理有序。2.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出停車場(chǎng)的所有設(shè)施設(shè)備，包括照明、標(biāo)識(shí)、監(jiān)控、消防等，明確各設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和維護(hù)責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。4.停車場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求和說明：如停車場(chǎng)對(duì)外租賃，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供雙方協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行期限。6.爭(zhēng)議仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如爭(zhēng)議無法通過調(diào)解解決，需提供雙方同意的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。7.附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求和說明：提供停車場(chǎng)的平面圖，標(biāo)明車位分布、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施等。8.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。9.附件三：停車場(chǎng)安全保衛(wèi)工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，包括巡邏制度、監(jiān)控設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。10.附件四：停車場(chǎng)消防管理制度詳細(xì)要求和說明：列出停車場(chǎng)的消防管理制度，包括消防設(shè)施維護(hù)、消防演練、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供停車管理服務(wù)。1.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照合同約定提供停車管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期費(fèi)用及違約金。2.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定提供停車管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)秩序混亂，甲方損失了10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付逾期費(fèi)用5000元及違約金10000元，共計(jì)15000元。3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方損失了5萬元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度公寓樓停車場(chǎng)經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.經(jīng)營管理范圍3.1停車服務(wù)3.2停車管理3.3停車設(shè)施維護(hù)4.經(jīng)營管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.經(jīng)營管理費(fèi)用5.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.停車服務(wù)規(guī)則6.1停車規(guī)定6.2臨時(shí)停車規(guī)定6.3停車費(fèi)用減免7.停車管理規(guī)則7.1停車秩序維護(hù)7.2違規(guī)停車處理7.3停車服務(wù)監(jiān)督8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：停車場(chǎng)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更程序14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于[具體位置描述]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為[具體面積]平方米。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施，如照明設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、出入口設(shè)施等]。3.經(jīng)營管理范圍3.1停車服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)內(nèi)的停車服務(wù)，包括但不限于：車位租賃、停車引導(dǎo)、停車管理等。3.2停車管理乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)的秩序，包括但不限于：車位分配、停車費(fèi)收取、違規(guī)停車處理等。3.3停車設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.經(jīng)營管理期限4.1合同起始日期本合同自[具體日期]起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。5.經(jīng)營管理費(fèi)用5.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)停車費(fèi)用按[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式停車費(fèi)用可采取現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等多種支付方式。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方每月[具體日期]向甲方提供上月停車費(fèi)用結(jié)算報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后[具體天數(shù)]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。6.停車服務(wù)規(guī)則6.1停車規(guī)定駕駛員需遵守停車場(chǎng)內(nèi)的停車規(guī)定，不得違規(guī)停車。6.2臨時(shí)停車規(guī)定臨時(shí)停車時(shí)間為[具體時(shí)間]，超過規(guī)定時(shí)間需按照正式停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。6.3停車費(fèi)用減免在特定節(jié)假日或活動(dòng)期間，乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)部分停車費(fèi)用給予減免。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序若雙方協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。若爭(zhēng)議未在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定提供停車服務(wù)、違反停車規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同總金額的[具體比例]%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀、賠償損失等。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定終止日期。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀、賠償損失等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)描述]。13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：停車場(chǎng)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更程序本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸[甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)顧問、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.技術(shù)咨詢方：為甲方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決停車場(chǎng)的運(yùn)營管理問題。3.專業(yè)顧問方：為甲方提供法律、財(cái)務(wù)、管理等專業(yè)顧問服務(wù)。4.設(shè)施維護(hù)方：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作。5.安全監(jiān)督方：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常安全管理，確保停車場(chǎng)秩序。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施完好，為第三方提供必要的支持。2.甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料