二零二五年度北京個人住宅買賣二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京個人住宅買賣二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費支付5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房產評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同其他約定11.1合同期限11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在區(qū)域：2.1.2房產所在小區(qū)：2.1.3房產所在樓棟及單元：2.1.4房產所在樓層：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際使用面積：2.3房產產權2.3.1房產產權證號：2.3.2房產產權人：2.4房產用途2.4.1房產用途性質：2.4.2房產規(guī)劃用途：2.5房產現(xiàn)狀2.5.1房產現(xiàn)狀描述：2.5.2房產配套設施情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：3.1.2交易單價：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1所得稅：4.1.2契稅：4.1.3土地增值稅：4.2稅費計算4.2.1稅費計算依據(jù)：4.2.2稅費計算公式：4.3稅費支付4.3.1稅費支付責任：4.3.2稅費支付時間：5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1合同簽訂時間：5.1.2合同簽訂地點：5.2合同生效5.2.1合同生效條件：5.2.2合同生效時間：5.3合同備案5.3.1合同備案機關：5.3.2合同備案時間：6.履約責任6.1甲方責任6.1.1甲方保證房產產權清晰、無權屬爭議；6.1.2甲方保證房產符合交易條件；6.1.3甲方保證房產不存在未了債務；6.2乙方責任6.2.1乙方保證支付交易款項；6.2.2乙方保證符合購房條件；6.2.3乙方保證遵守合同約定：7.合同解除7.1解除情形7.1.1甲方或乙方違約：7.1.2因不可抗力導致合同無法履行：7.1.3合同約定的解除條件成就：7.2解除程序7.2.1解除通知：7.2.2解除合同生效：7.3解除后的處理7.3.1房產返還：7.3.2款項退還：7.3.3違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式；8.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁；8.1.3仲裁機構選擇：8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：8.2.2爭議解決機構地址：8.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔：8.3.2爭議解決費用支付方式：9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.1.1房產證復印件數(shù)量：9.1.2房產證復印件簽署日期：9.2附件二：房產評估報告9.2.1房產評估報告名稱：9.2.2房產評估報告出具日期：9.2.3房產評估報告有效期限：9.3附件三：其他相關文件9.3.1其他相關文件名稱：9.3.2其他相關文件簽署日期：10.合同其他約定10.1合同期限10.1.1合同自簽訂之日起生效；10.1.2合同期限為：自合同生效之日起至交易完成之日止；10.2合同變更10.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應以書面形式進行；10.3合同解除10.3.1合同解除應提前通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜；10.4合同終止10.4.1合同終止條件：10.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜：11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為：年月日；11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為：；11.3簽署人員11.3.1甲方簽署人員：11.3.2乙方簽署人員：12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)為：份；12.2抄本份數(shù)12.2.1合同抄本份數(shù)為：份；13.合同生效日期13.1合同生效日期為：年月日；13.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方的介入應本著自愿、公平、誠實信用的原則，為合同當事人提供專業(yè)服務。2.第三方介入的同意2.1合同當事人同意，在履行本合同過程中，可引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入前，需征得合同另一方的同意，并簽訂相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容、性質及合同約定確定。3.2第三方責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并收取相應費用。4.2第三方有權要求合同當事人提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務義務，確保服務質量。5.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當事人之間，應明確劃分各自的權利和義務，避免責任不清。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。7.第三方介入后的合同條款調整7.1合同當事人應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行相應調整，包括但不限于：7.1.1增加第三方介入條款，明確第三方介入的目的、方式、費用等；7.1.2調整合同履行期限，確保第三方介入工作與合同履行進度相匹配；7.1.3調整合同解除條款，明確因第三方介入導致合同解除的情形及責任承擔。7.2合同當事人應在調整后的合同上簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由合同當事人根據(jù)合同約定和第三方服務內容協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應在合同約定的付款節(jié)點支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的風險承擔9.1合同當事人應承擔因第三方介入產生的風險，包括但不限于：9.1.1第三方提供的服務不符合合同約定；9.1.2第三方介入過程中發(fā)生意外事件；9.1.3第三方介入導致合同履行延遲。9.2合同當事人可根據(jù)實際情況，在合同中約定風險承擔的具體條款。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方介入導致合同無法履行，合同當事人可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，合同當事人應按照約定處理相關事宜，包括但不限于：10.2.1第三方介入費用的退還；10.2.2房產返還；10.2.3款項退還；10.2.4違約責任的承擔。11.第三方介入后的爭議解決11.1合同當事人對第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等全部必要頁面。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，無權屬爭議。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包括房產價值、評估方法、評估日期等內容。說明：此附件用于確定房產的交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。3.房產買賣合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、房產基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、合同生效條件等。說明：此附件是雙方達成交易的基本法律文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項已支付，是合同履行的證據(jù)。5.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明、房產證等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續(xù)，確保房產順利過戶。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的證明。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內容達成一致。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此附件用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善解決。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付交易款項：責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于合同約定的時間內支付首付款，未按時支付，則需支付違約金。乙方未按時支付交易款項：責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于合同約定的時間內支付尾款，未按時支付，則需支付違約金。甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)：責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，未按時辦理，則需支付違約金。乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)：責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，未按時辦理，則需支付違約金。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行：責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，則需支付違約金。全文完。二零二四年度北京個人住宅買賣二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產樓層2.6房產結構3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.2.1首付款支付方式3.2.2尾款支付方式3.2.3其他支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房前費用承擔5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房屋瑕疵及維修責任6.1房屋瑕疵說明6.2維修責任6.3維修費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1房產證復印件10.2付款憑證10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方保存份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：110101198802241.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產產權證號：京房權證字第X號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產樓層：第7層2.6房產結構：磚混結構3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2.2尾款支付方式：買方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2.3其他支付方式：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他支付方式。4.交房時間及條件4.1交房時間：賣方應在合同簽訂之日起60個工作日內將房產交付給買方。4.2.1房產所有權清晰，無任何產權糾紛；4.2.2房產內部設施齊全，可立即入??；4.2.3房產無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶：賣方應協(xié)助買方辦理房產產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.2稅費承擔：5.2.1買方承擔過戶過程中產生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費；5.2.2賣方承擔房產證印花稅、登記費等稅費。6.房屋瑕疵及維修責任6.1房屋瑕疵說明：賣方已對房產進行如實告知，買方在簽訂合同時已充分了解房產現(xiàn)狀。6.2維修責任：6.2.1房產交付后，如出現(xiàn)因賣方原因造成的房屋質量問題，賣方應在接到買方通知后10個工作日內進行維修；6.2.2因不可抗力等原因導致的房屋質量問題，賣方不承擔責任。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同簽訂后30日內未支付首付款，賣方有權解除合同；7.1.2賣方在合同簽訂后60日內未交付房產，買方有權解除合同；7.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。7.2違約責任：7.2.1買方違約責任：如買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000）；7.2.2賣方違約責任：如賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000）。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.1北京仲裁委員會8.2.2任意一方所在地的人民法院8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)則和程序進行。9.其他約定事項9.1其他約定事項一：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。9.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1房產證復印件10.2付款憑證10.3其他附件：包括但不限于房產評估報告、房產維修記錄等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定原因等原因終止。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2各方保存份數(shù)：買方保存一份、賣方保存一份、中介方保存一份、備案一份。14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2付款憑證14.3房產評估報告14.4房產維修記錄14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、進行資產評估、提供資金支持等多種形式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因其違反合同約定而產生的賠償責任，甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致，并在合同中明確約定。16.2責任限額約定：16.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額不超過合同總價款的5%。16.2.2第三方在提供資金支持時，如因第三方原因導致資金無法按時到位，其責任限額不超過合同總價款的1%。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行合同約定的服務。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。18.1.2第三方違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應的違約責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。18.2.2第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔相應的違約責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；19.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的服務。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；19.2.2第三方介入后，應將服務進展情況及時通報甲乙雙方；19.2.3第三方在服務過程中，如遇到問題，應與甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因進行確認；20