2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2居間服務(wù)1.1.3服務(wù)費(fèi)1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1信息收集與發(fā)布1.2.2房源配對(duì)與推薦1.2.3交易協(xié)助與咨詢1.2.4交易流程跟進(jìn)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.3.2支付時(shí)間與方式1.3.3費(fèi)用退還與扣除1.4服務(wù)期限與終止1.4.1服務(wù)期限1.4.2終止條件與后果1.4.3終止后的事宜處理1.5雙方權(quán)利與義務(wù)1.5.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)1.5.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)1.6保密條款1.6.1保密信息范圍1.6.2保密期限與例外1.6.3違反保密條款的后果1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決途徑1.7.2適用法律1.7.3仲裁或訴訟地點(diǎn)1.8附則與附件1.8.1附則內(nèi)容1.8.2附件列表與說(shuō)明1.8.3附件簽署與生效1.9合同的成立、生效與修改1.9.1合同成立條件1.9.2合同生效時(shí)間1.9.3合同修改方式1.10違約責(zé)任與賠償1.10.1違約行為與責(zé)任1.10.2賠償范圍與計(jì)算方式1.10.3違約賠償?shù)膱?zhí)行與爭(zhēng)議解決1.11不可抗力1.11.1不可抗力的定義1.11.2不可抗力事件的影響與處理1.12合同解除與終止1.12.1解除與終止的條件1.12.2解除與終止的程序1.12.3解除與終止后的權(quán)益處理1.13一般條款1.13.1通知與送達(dá)1.13.2合同的解釋與適用1.13.3合同的完整性與獨(dú)立性1.13.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓1.13.5合同的監(jiān)督與執(zhí)行1.13.6其他一般性條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)交易：指在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，房產(chǎn)買方與房產(chǎn)賣方之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣活動(dòng)。1.1.2居間服務(wù)：指本合同約定的居間服務(wù)方通過(guò)自身的渠道和資源，為房產(chǎn)買方和房產(chǎn)賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的活動(dòng)。1.1.3服務(wù)費(fèi)：指居間服務(wù)方為提供居間服務(wù)而向雙方收取的費(fèi)用。1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1信息收集與發(fā)布：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并及時(shí)發(fā)布給房產(chǎn)買方和房產(chǎn)賣方。1.2.2房源配對(duì)與推薦：居間服務(wù)方根據(jù)房產(chǎn)買方的需求，為其推薦合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行配對(duì)。1.2.3交易協(xié)助與咨詢：居間服務(wù)方在交易過(guò)程中為雙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)，幫助雙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.2.4交易流程跟進(jìn)：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易流程，確保交易按照約定時(shí)間順利進(jìn)行。1.2.5其他相關(guān)服務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)買方和賣方的合理要求，提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費(fèi)率向雙方收取服務(wù)費(fèi)。1.3.2支付時(shí)間與方式：服務(wù)費(fèi)用在雙方簽訂《房產(chǎn)交易合同》后五個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.3費(fèi)用退還與扣除：居間服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因特殊情況需退還部分服務(wù)費(fèi)的，雙方可協(xié)商確定退還金額。如有居間服務(wù)方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)。第二條服務(wù)期限與終止1.4服務(wù)期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。1.5終止條件與后果：在服務(wù)期限內(nèi)，如雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同自行終止。如雙方在服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或終止合同。1.6終止后的事宜處理：合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.7房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)：1.7.1賣方應(yīng)如實(shí)向居間服務(wù)方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合居間服務(wù)方進(jìn)行房源配對(duì)與推薦。1.7.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，并支付居間服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用。1.8房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)：1.8.1買方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并選擇合適的房源。1.8.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，并支付居間服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用。1.9居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)：1.9.1居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。1.9.2居間服務(wù)方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條保密條款1.10保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。1.11保密期限與例外：雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。1.12違反保密條款的后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決方式1.13爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.14適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.15仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，訴訟地點(diǎn)為____。第六條附則與附件1.16附則內(nèi)容：本合同的附則包括合同第八條合同的成立、生效與修改1.17合同成立條件：本合同在雙方簽字或蓋章之日起成立。1.18合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.19合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任與賠償1.20違約行為與責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。1.21賠償范圍與計(jì)算方式：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。1.22違約賠償?shù)膱?zhí)行與爭(zhēng)議解決：違約賠償?shù)木唧w執(zhí)行按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條不可抗力1.23不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.24不可抗力事件的影響與處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、部分履行或者終止。第十一條合同解除與終止1.25.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；1.25.2雙方按照本合同約定的事由解除或終止合同；1.25.3法律、法規(guī)規(guī)定或者政府命令解除或終止合同。1.26解除與終止的程序：合同解除或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十二條一般條款1.28通知與送達(dá)：雙方之間的通知與送達(dá)可以通過(guò)書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行。通知與送達(dá)的時(shí)間以接收方實(shí)際收到為準(zhǔn)。1.29合同的解釋與適用：本合同的解釋應(yīng)按照合同的條款進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.30合同的完整性與獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效或失效不影響其他條款的效力。1.31合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得繼承或轉(zhuǎn)讓。1.32合同的監(jiān)督與執(zhí)行：雙方應(yīng)自覺(jué)履行本合同的約定，并接受合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與執(zhí)行。第十三條附件1.33附件列表與說(shuō)明：本合同的附件包括雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息、交易過(guò)程中的重要文件等。1.34附件簽署與生效：附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)后與本合同一并生效。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決1.35法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.36爭(zhēng)議解決：雙方約定選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，訴訟地點(diǎn)為____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)買賣合同草稿1.3房產(chǎn)交易流程說(shuō)明1.4房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告1.5房產(chǎn)賣方與買方基本信息表附件二：交易過(guò)程中的重要文件2.1定金收據(jù)2.2首付款收據(jù)2.3貸款批準(zhǔn)函2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明2.5物業(yè)交割單2.6交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件三：居間服務(wù)方提供的額外服務(wù)3.1房屋查驗(yàn)報(bào)告3.2裝修評(píng)估報(bào)告3.3家具家電清單3.4搬家服務(wù)協(xié)議3.5房屋租賃合同（如適用）附件四：保密信息協(xié)議4.1保密信息確認(rèn)清單4.2保密協(xié)議條款附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.1仲裁協(xié)議5.2訴訟起訴狀說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2提供虛假或誤導(dǎo)性信息；3未按約定方式支付服務(wù)費(fèi)用；4未按約定履行交易手續(xù)；5泄露保密信息；6違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；2賠償金額計(jì)算方式：實(shí)際損失金額或雙方協(xié)商確定的金額；3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，賣方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償給買方。說(shuō)明三：法律名