2025年度環(huán)保型住宅車位租賃及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保型住宅車位租賃及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.車位租賃基本信息2.1車位位置及編號2.2車位面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任5.車位使用規(guī)范5.1車位使用規(guī)定5.2車位禁止行為5.3車位使用責(zé)任6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.物業(yè)安全及消防7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3安全責(zé)任8.車位轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.車位租賃基本信息2.1車位位置及編號車位位于：____________________車位編號：____________________2.2車位面積及結(jié)構(gòu)車位面積：____________________平方米車位結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.4租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：____________________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍車位清潔與維護停車場安全管理消防安全巡查應(yīng)急事件處理3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：____________________4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1出租方責(zé)任確保車位符合租賃條件，并承擔(dān)因車位本身原因造成的損失或損害。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2租賃方責(zé)任按時繳納租金及物業(yè)服務(wù)費用。遵守車位使用規(guī)范，不得擅自改變車位用途。因自身原因造成的車位損害，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.車位使用規(guī)范5.1車位使用規(guī)定僅限租賃方本人或授權(quán)人使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。不得占用消防通道、緊急出口等公共區(qū)域。不得在車位內(nèi)堆放雜物，保持車位整潔。5.2車位禁止行為不得占用他人車位。不得在車位內(nèi)進行違法活動。不得在車位內(nèi)從事影響他人正常使用車位的活動。5.3車位使用責(zé)任租賃方對車位使用行為負(fù)責(zé)，因租賃方原因造成的車位損害或損失，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)。租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知出租方。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車位的定期保養(yǎng)。租賃方應(yīng)保持車位整潔，協(xié)助出租方進行保養(yǎng)工作。6.3維修及保養(yǎng)費用物業(yè)維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，但因租賃方使用不當(dāng)造成的維修及保養(yǎng)費用除外。8.車位轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批如租賃方有意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位，需向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進行。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位，仍需承擔(dān)車位租賃合同約定的所有責(zé)任，包括但不限于租金支付、物業(yè)服務(wù)費用及合同解除后的責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除及終止程序雙方書面確認(rèn)解除或終止合同。租賃方應(yīng)將車位交還出租方，并結(jié)清所有未付款項。雙方共同對車位的現(xiàn)狀進行驗收。10.違約責(zé)任10.1違約行為租賃方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。租賃方違反車位使用規(guī)范，造成他人損失或損害。出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維修保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。賠償因違約造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。13.3合同附件本合同附件一為物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，附件二為車位租賃及物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，以及因合同履行需要介入的其他第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1中介方中介方是指在合同簽訂和履行過程中，為促成合同成立和履行提供服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。擔(dān)保合同應(yīng)另行簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任。16.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對車位的狀況進行評估的第三方。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。評估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。16.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。監(jiān)理方應(yīng)定期向合同雙方報告監(jiān)理情況。16.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方是指在合同履行過程中，為車位提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)資質(zhì)。維修保養(yǎng)費用應(yīng)按照合同約定或市場價格支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同一方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如合同履行過程中，第三方服務(wù)的性質(zhì)或風(fēng)險程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。第三方責(zé)任以外的損失，由合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如收取服務(wù)費用、獲取必要信息等。第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)，包括支付費用、提供協(xié)助等。18.3合作與協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，共同確保合同順利履行。合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。19.第三方退出機制19.1退出條件第三方因自身原因或合同約定的事由，可向合同雙方提出退出合同申請。合同雙方有權(quán)因第三方違約或不符合合同要求而要求其退出。19.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合同雙方應(yīng)配合第三方辦理退出手續(xù)。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及服務(wù)時間。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：車位租賃及物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于租金調(diào)整、車位使用變更、維修保養(yǎng)等特殊條款。說明：本附件為合同附件，用于補充和細化合同內(nèi)容。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等擔(dān)保條款。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范擔(dān)保關(guān)系，確保合同履行。5.附件五：車位狀況評估報告詳細要求：提供車位狀況的詳細評估報告，包括車位結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。說明：本附件為合同附件，用于證明車位狀況符合合同約定。6.附件六：監(jiān)理報告詳細要求：記錄監(jiān)理過程中的工程質(zhì)量、進度等情況。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保合同履行。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件為合同附件，用于證明車位的維修保養(yǎng)情況符合合同約定。8.附件八：通知函詳細要求：提供合同雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知函，包括通知內(nèi)容、送達時間等。說明：本附件為合同附件，用于證明通知的發(fā)送和接收。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。違反車位使用規(guī)范，造成他人損失或損害。未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維修保養(yǎng)。第三方違反合同約定，造成合同一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。例2：租賃方違反車位使用規(guī)范，造成他人損失，應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。例3：第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，造成租賃方損失，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度環(huán)保型住宅車位租賃及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3合同租賃費用2.車位租賃條款2.1車位位置及編號2.2車位使用權(quán)限2.3車位租賃費用支付方式2.4車位租賃費用調(diào)整3.物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理職責(zé)4.3物業(yè)管理責(zé)任5.車位使用規(guī)定5.1車位使用規(guī)范5.2車位使用限制5.3車位使用違規(guī)處理6.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整6.1費用調(diào)整依據(jù)6.2費用調(diào)整流程6.3費用調(diào)整通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1車位租賃合同11.2物業(yè)服務(wù)合同11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同補充條款14.其他約定14.1其他條款14.2合同解釋14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.3合同租賃費用乙方需支付甲方車位租賃費用總額為人民幣[租賃費用總額]元，分[分期次數(shù)]期支付，每期支付人民幣[每期支付金額]元。2.車位租賃條款2.1車位位置及編號甲方將位于[車位具體位置]的編號為[車位編號]的車位出租給乙方使用。2.2車位使用權(quán)限乙方在租賃期間內(nèi)享有對該車位的獨立使用權(quán)限，甲方不得擅自占用或轉(zhuǎn)讓。2.3車位租賃費用支付方式乙方應(yīng)于每期租賃費用到期前[支付提前天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)期租賃費用。2.4車位租賃費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致車位租賃費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）車位的日常維護與管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用車位。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣[物業(yè)服務(wù)費用總額]元，分[分期次數(shù)]期支付，每期支付人民幣[每期支付金額]元。3.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式乙方應(yīng)于每期物業(yè)服務(wù)費用到期前[支付提前天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對車位及小區(qū)公共區(qū)域進行管理，確保乙方正常使用車位。4.2物業(yè)管理職責(zé)（1）確保車位及小區(qū)公共區(qū)域的安全；（2）維護車位及小區(qū)公共區(qū)域的整潔；（3）及時處理乙方提出的合理訴求；（4）其他由雙方約定的職責(zé)。4.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理責(zé)任。5.車位使用規(guī)定5.1車位使用規(guī)范（1）按照規(guī)定停車，不得占用消防通道、人行道等；（2）不得在車位內(nèi)進行非法經(jīng)營活動；（3）不得損壞車位設(shè)施；（4）其他由雙方約定的使用規(guī)范。5.2車位使用限制（1）違反國家法律法規(guī)；（2）違反本合同約定；（3）其他由雙方約定的限制情況。5.3車位使用違規(guī)處理（1）要求乙方立即改正；（2）限制乙方使用車位；（3）解除本合同；（4）其他由雙方約定的處理措施。6.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整6.1費用調(diào)整依據(jù)物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)依據(jù)國家政策、物價指數(shù)等因素進行。6.2費用調(diào)整流程費用調(diào)整前，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整原因、調(diào)整幅度及調(diào)整時間。6.3費用調(diào)整通知費用調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整前[通知提前天數(shù)]日內(nèi)送達乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租賃費用或物業(yè)服務(wù)費用的；（2）乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損害或損失的；（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用的；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失。8.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；（2）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.通知與送達10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的送達方式。10.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達方式送達方式應(yīng)按照雙方約定的送達地址進行。11.合同附件11.1車位租賃合同11.2物業(yè)服務(wù)合同11.3其他附件合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同變更與補充13.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更流程（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂補充協(xié)議。13.3合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物品等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對合同標(biāo)的物進行評估、鑒定或保險；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為人民幣[第三方責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的車位和物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租賃費用和物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入原因和所需服務(wù)。17.2第三方介入審批第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)進行審批，并書面回復(fù)甲乙雙方。17.3第三方介入實施第三方經(jīng)審批通過后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.4第三方介入結(jié)束第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并解除合同關(guān)系。18.第三方介入費用18.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定支付。18.2第三方介入費用承擔(dān)（1）若第三方介入是由于甲乙雙方原因?qū)е碌模瑒t費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）若第三方介入是由于第三方自身原因?qū)е碌?，則費用由第三方承擔(dān)；（3）若第三方介入是由于不可抗力導(dǎo)致的，則費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求：詳細列明車位的具體信息，包括位置、編號、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了車位租賃的具體條款。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、支付方式等。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：列明小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括公共區(qū)域的維護、停車規(guī)定、維修保養(yǎng)等。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理的基本規(guī)范。4.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：本附件用于證明乙方的身份和資質(zhì)。5.乙方支付憑證詳細要求：提供乙方支付租賃費用和物業(yè)服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明乙方已支付相關(guān)費用。6.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的通知函，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度及調(diào)整時間。附件說明：本附件用于通知乙方物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整情況。7.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：提供合同解除與終止的書面協(xié)議，包括解除或終止的原因、時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件用于記錄合同解除或終止的相關(guān)事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括介入原因、介入內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租賃費用或物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損害或損失；（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任；（2）若乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分物業(yè)服務(wù)費用；（4）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度環(huán)保型住宅車位租賃及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號2.4車位類型3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2專項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3逾期支付違約責(zé)任6.車位使用規(guī)定6.1車位使用范圍6.2車位使用時間6.3車位使用規(guī)則6.4違規(guī)使用責(zé)任7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任8.車位維護及保養(yǎng)8.1出租方維護責(zé)任8.2承租方維護責(zé)任8.3維護費用承擔(dān)9.車位損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________第二條車位基本信息2.1車位位置：________2.2車位面積：________平方米2.3車位編號：________2.4車位類型：________（例如：地下車位、地面車位）第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣________元。3.3付款方式：每月租金于每月的____日前支付至出租方指定賬戶。3.4逾期付款違約責(zé)任：承租方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于車位清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。4.2專項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于車位門禁管理、車輛出入管理、停車場秩序維護等。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、專項服務(wù)費等。5.2費用支付方式：物業(yè)服務(wù)費用按月支付，具體支付方式同第三條付款方式。5.3逾期支付違約責(zé)任：承租方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付逾期服務(wù)費的____%作為違約金。第六條車位使用規(guī)定6.1車位使用范圍：僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2車位使用時間：24小時全天候使用。6.3車位使用規(guī)則：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、無障礙通道等。6.4違規(guī)使用責(zé)任：承租方違規(guī)使用車位的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的出租和管理，確保車位設(shè)施完好，提供必要的服務(wù)。7.2承租方責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，保持車位清潔，不得損壞車位設(shè)施。7.3物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的日常管理和服務(wù)，確保車位使用安全和秩序。第八部分：合同如下：第八條車位維護及保養(yǎng)8.1出租方維護責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2承租方維護責(zé)任：在使用過程中，承租方應(yīng)愛護車位設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成車位設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護費用承擔(dān)：車位的日常維護費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)。第九條車位損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定：車位損壞的認(rèn)定由出租方或物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，損壞情況應(yīng)詳細記錄。9.2賠償責(zé)任：承租方因使用不當(dāng)造成車位損壞的，應(yīng)按照實際維修費用進行賠償。9.3賠償方式：賠償費用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同變更及解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2合同解除：合同解除需提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和物業(yè)服務(wù)費用。1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用；2.承租方違反合同約定的使用規(guī)定；3.出租方或物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)不符合合同約定；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決方式：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案。16.3第三方介入的邀請：經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方共同邀請第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀地履行職責(zé)；2.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方保密。18.2第三方的義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；2.按時、保質(zhì)完成職責(zé)；3.對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立、客觀；4.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；2.第三方對甲方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)