2024綠城物業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳范圍2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳對(duì)象2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳方式第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳時(shí)間3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納起始時(shí)間3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納截止時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納周期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳過程4.1甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.2乙方收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納憑證第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳的變更5.1甲方變更繳費(fèi)信息的通知5.2乙方變更繳費(fèi)信息的通知5.3變更后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳流程第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免條件6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免程序6.3減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的決定權(quán)第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳的監(jiān)督與檢查7.1甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)7.2乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的檢查權(quán)7.3監(jiān)督與檢查的具體措施第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.2乙方未按約定收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同所稱物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照約定向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修資金等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳范圍2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳對(duì)象：甲方所擁有的物業(yè)單元以及共同使用的公共區(qū)域。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方所持有的物業(yè)單元的建筑面積、物業(yè)類型等實(shí)際情況，參照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)、網(wǎng)上繳費(fèi)等多種方式進(jìn)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳時(shí)間3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納起始時(shí)間：自甲方物業(yè)交付之日起。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納截止時(shí)間：每月的20日前。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納周期：按月繳納。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳過程4.1甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額，向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納憑證：乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳的變更5.1甲方變更繳費(fèi)信息的通知：甲方如需變更繳費(fèi)信息，應(yīng)提前書面通知乙方。5.2乙方變更繳費(fèi)信息的通知：乙方如需變更繳費(fèi)信息，應(yīng)提前書面通知甲方。5.3變更后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳流程：變更后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳流程按本合同約定的方式進(jìn)行。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免條件：如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免程序：減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審批后執(zhí)行。6.3減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的決定權(quán)：乙方擁有減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的最終決定權(quán)。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳的監(jiān)督與檢查7.1甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的檢查權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的過程進(jìn)行檢查。7.3監(jiān)督與檢查的具體措施：甲方和乙方應(yīng)共同制定具體的監(jiān)督與檢查措施，以確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳過程的公開、公正、透明。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.2乙方未按約定收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：乙方未按約定收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)收繳金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金支付給對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求：雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為本合同終止后五年。第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章的日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同涉及的第三方，是指根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的方式與責(zé)任2.1第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳、使用和監(jiān)督等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施解決問題。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行介入職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳、使用和監(jiān)督等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的終止：本合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議：如甲乙雙方對(duì)第三方介入的范圍、方式、責(zé)任等有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳、使用和監(jiān)督等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的權(quán)益，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明附件一的具體要求：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳明細(xì)表應(yīng)包括甲方物業(yè)單元的建筑面積、物業(yè)類型、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。附件二的具體要求：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明應(yīng)包括甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、時(shí)間、繳費(fèi)憑證等信息。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，解除合同的具體程序按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按約定收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解