2024版物業(yè)管理協(xié)議（產(chǎn)業(yè)園版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理協(xié)議（產(chǎn)業(yè)園版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍1.3物業(yè)管理期限1.4物業(yè)管理費用及支付方式2.物業(yè)管理方責任2.1物業(yè)維護與管理2.2物業(yè)安全與消防2.3物業(yè)服務標準與規(guī)范2.4物業(yè)管理方的權(quán)利與義務3.業(yè)主責任3.1業(yè)主權(quán)利與義務3.2業(yè)主共同利益3.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會3.4業(yè)主糾紛解決4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)設施維護與保養(yǎng)4.3物業(yè)設施更新改造4.4物業(yè)設施損壞賠償5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用調(diào)整5.3物業(yè)管理費用收取與使用5.4物業(yè)管理費用爭議解決6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍與標準6.2物業(yè)維修費用承擔6.3物業(yè)維修響應時間6.4物業(yè)維修爭議解決7.物業(yè)服務標準與規(guī)范7.1物業(yè)服務標準7.2物業(yè)服務規(guī)范7.3物業(yè)服務監(jiān)督與評價7.4物業(yè)服務改進與提升8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理8.2消防安全管理8.3安全事故處理與賠償8.4安全責任追究9.物業(yè)設施與設備9.1物業(yè)設施設備維護9.2物業(yè)設施設備更新改造9.3物業(yè)設施設備使用規(guī)定9.4物業(yè)設施設備賠償10.物業(yè)檔案與資料10.1物業(yè)檔案管理10.2物業(yè)資料管理10.3物業(yè)檔案與資料查閱10.4物業(yè)檔案與資料保密11.物業(yè)合同變更與解除11.1物業(yè)合同變更條件11.2物業(yè)合同解除條件11.3物業(yè)合同變更與解除程序11.4物業(yè)合同變更與解除后果12.違約責任與賠償12.1違約責任承擔12.2違約賠償范圍12.3違約賠償計算方法12.4違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限14.其他約定14.1合同生效與終止14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理14.4合同解釋與爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)共用區(qū)域及共用設施的清潔、綠化、維護、保養(yǎng)、維修及安全管理；（2）物業(yè)管理服務還包括但不限于：物業(yè)共用設施設備運行、維護、檢修及保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理服務還包括但不限于：物業(yè)安全防范、消防、環(huán)境保護、綠化管理等；（4）物業(yè)管理服務還包括但不限于：物業(yè)檔案管理、物業(yè)資料管理、物業(yè)檔案與資料查閱及保密。1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域范圍以物業(yè)管理合同約定的范圍為準；（2）物業(yè)管理區(qū)域范圍包括但不限于：物業(yè)共用區(qū)域、共用設施設備、附屬設施及配套設施。1.3物業(yè)管理期限（1）物業(yè)管理期限自本合同簽訂之日起至約定的終止日期止；（2）物業(yè)管理期限屆滿，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽期限不得超過原物業(yè)管理期限。1.4物業(yè)管理費用及支付方式（1）物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)服務費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費等；（2）物業(yè)管理費用按月或季度收取，具體支付方式由雙方約定；（3）物業(yè)管理費用收取標準及調(diào)整辦法由雙方在合同中約定。2.物業(yè)管理方責任2.1物業(yè)維護與管理（1）物業(yè)管理方應確保物業(yè)共用區(qū)域及共用設施的整潔、安全、完好；（2）物業(yè)管理方應按照物業(yè)服務標準與規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（3）物業(yè)管理方應定期對物業(yè)共用設施設備進行巡查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.2物業(yè)安全與消防（1）物業(yè)管理方應建立健全物業(yè)安全管理制度，加強安全管理；（2）物業(yè)管理方應定期開展消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效；（3）物業(yè)管理方應組織消防演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的消防安全意識。2.3物業(yè)服務標準與規(guī)范（1）物業(yè)管理方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策及標準；（2）物業(yè)管理方應制定和完善物業(yè)服務標準與規(guī)范，并予以實施；（3）物業(yè)管理方應定期對物業(yè)服務標準與規(guī)范進行修訂，以適應物業(yè)管理工作的需要。2.4物業(yè)管理方的權(quán)利與義務（1）物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；（2）物業(yè)管理方有義務按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務；（3）物業(yè)管理方有義務接受業(yè)主監(jiān)督，及時解決業(yè)主反映的問題。3.業(yè)主責任3.1業(yè)主權(quán)利與義務（1）業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)；（2）業(yè)主有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序；（3）業(yè)主有義務按時支付物業(yè)管理費用。3.2業(yè)主共同利益（1）業(yè)主應共同維護物業(yè)管理區(qū)域的公共利益，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；（2）業(yè)主應共同參與物業(yè)管理事務，共同決策物業(yè)管理事項。3.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會（1）業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機構(gòu)；（2）業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。3.4業(yè)主糾紛解決（1）業(yè)主之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決；（2）物業(yè)管理方應協(xié)助業(yè)主解決糾紛，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)范（1）業(yè)主應按照物業(yè)使用規(guī)范使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）業(yè)主應合理使用物業(yè)設施設備，不得損壞、占用或擅自改變。4.2物業(yè)設施維護與保養(yǎng)（1）物業(yè)管理方應定期對物業(yè)設施設備進行維護與保養(yǎng)；（2）業(yè)主有義務配合物業(yè)管理方進行物業(yè)設施設備的維護與保養(yǎng)。4.3物業(yè)設施更新改造（1）物業(yè)設施更新改造應經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定；（2）物業(yè)設施更新改造費用由相關(guān)業(yè)主分攤。4.4物業(yè)設施損壞賠償（1）業(yè)主因自身原因造成物業(yè)設施損壞的，應承擔賠償責任；（2）物業(yè)管理方應負責修復損壞的物業(yè)設施，并追究相關(guān)責任人的賠償責任。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)服務費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費等；（2）物業(yè)管理費用構(gòu)成的具體項目及收費標準由雙方在合同中約定。5.2物業(yè)管理費用調(diào)整（1）物業(yè)管理費用調(diào)整應按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行；（2）物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。5.3物業(yè)管理費用收取與使用（1）物業(yè)管理費用按月或季度收取，具體收取方式由雙方約定；（2）物業(yè)管理費用應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。5.4物業(yè)管理費用爭議解決（1）物業(yè)管理費用收取與使用發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍與標準（1）物業(yè)維修范圍包括但不限于：物業(yè)共用區(qū)域及共用設施的維修、維護；（2）物業(yè)維修標準應符合國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策及標準。6.2物業(yè)維修費用承擔（1）物業(yè)維修費用由造成損壞的責任人承擔；（2）物業(yè)管理方應負責修復損壞的物業(yè)設施，并追究相關(guān)責任人的賠償責任。6.3物業(yè)維修響應時間（1）物業(yè)管理方應在接到物業(yè)維修報修后，及時響應并采取措施；（2）物業(yè)管理方應在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)維修工作。6.4物業(yè)維修爭議解決（1）物業(yè)維修爭議應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決；（2）物業(yè)管理方應協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)維修爭議，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。8.物業(yè)服務標準與規(guī)范8.1物業(yè)服務標準（1）物業(yè)服務標準應包括但不限于：物業(yè)共用區(qū)域及共用設施的服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等；（2）物業(yè)服務標準應參照國家和地方相關(guān)標準，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域的實際情況制定；（3）物業(yè)服務標準應定期進行評估和改進。8.2物業(yè)服務規(guī)范（1）物業(yè)服務規(guī)范應包括但不限于：物業(yè)管理人員的著裝、言行舉止、服務流程等；（2）物業(yè)服務規(guī)范應明確物業(yè)管理人員的職責和權(quán)限；（3）物業(yè)服務規(guī)范應確保物業(yè)管理服務的規(guī)范性和一致性。8.3物業(yè)服務監(jiān)督與評價（1）物業(yè)管理方應建立健全物業(yè)服務監(jiān)督機制，對物業(yè)服務進行定期監(jiān)督；（2）物業(yè)服務評價應包括業(yè)主滿意度、服務質(zhì)量、服務效率等方面；（3）物業(yè)服務評價結(jié)果應作為改進物業(yè)管理服務的依據(jù)。8.4物業(yè)服務改進與提升（1）物業(yè)管理方應根據(jù)物業(yè)服務評價結(jié)果，制定改進措施；（2）物業(yè)管理方應持續(xù)提升物業(yè)服務水平，滿足業(yè)主需求；（3）物業(yè)管理方應定期向業(yè)主通報服務改進情況。9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全管理（1）物業(yè)管理方應制定物業(yè)安全管理方案，包括但不限于：安全巡查、安全防范、應急預案等；（2）物業(yè)管理方應確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全；（3）物業(yè)管理方應定期對物業(yè)安全管理方案進行評估和更新。9.2消防安全管理（1）物業(yè)管理方應按照國家消防法規(guī)，建立健全消防管理制度；（2）物業(yè)管理方應確保消防設施設備完好有效，定期進行檢查和維護；（3）物業(yè)管理方應組織消防培訓和演練，提高業(yè)主的消防安全意識。9.3安全事故處理與賠償（1）發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失；（2）物業(yè)管理方應依法承擔事故責任，對業(yè)主進行賠償；（3）物業(yè)管理方應配合有關(guān)部門進行調(diào)查和處理。9.4安全責任追究（1）物業(yè)管理方應追究違反安全規(guī)定人員的責任；（2）物業(yè)管理方應加強對物業(yè)管理人員的安全生產(chǎn)教育，提高安全意識；（3）物業(yè)管理方應定期對物業(yè)安全責任進行審查和追究。10.物業(yè)設施與設備10.1物業(yè)設施設備維護（1）物業(yè)管理方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理方應確保設施設備的安全運行和使用；（3）物業(yè)管理方應制定設施設備維護計劃，并嚴格執(zhí)行。10.2物業(yè)設施設備更新改造（1）物業(yè)設施設備更新改造需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意；（2）更新改造費用由相關(guān)業(yè)主分攤；（3）更新改造應遵循合理、經(jīng)濟、安全的原則。10.3物業(yè)設施設備使用規(guī)定（1）業(yè)主應按照物業(yè)設施設備的使用規(guī)定使用；（2）物業(yè)管理方應制定設施設備使用規(guī)定，并向業(yè)主公示；（3）違反使用規(guī)定造成設施設備損壞的，由責任人承擔賠償責任。10.4物業(yè)設施設備賠償（1）因業(yè)主不當使用或故意損壞物業(yè)設施設備，造成損失的，業(yè)主應承擔賠償責任；（2）物業(yè)管理方應負責維修或更換損壞的設施設備；（3）物業(yè)管理方有權(quán)向責任人追償維修或更換費用。11.物業(yè)檔案與資料11.1物業(yè)檔案管理（1）物業(yè)管理方應建立完善的物業(yè)檔案管理制度；（2）物業(yè)檔案應包括但不限于：業(yè)主信息、物業(yè)設施設備檔案、維修記錄等；（3）物業(yè)管理方應確保物業(yè)檔案的完整、準確和保密。11.2物業(yè)資料管理（1）物業(yè)資料應包括但不限于：物業(yè)服務合同、物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主大會決議等；（2）物業(yè)管理方應妥善保管物業(yè)資料，確保其安全、完整和可追溯。11.3物業(yè)檔案與資料查閱（1）業(yè)主有權(quán)查閱與其相關(guān)的物業(yè)檔案與資料；（2）物業(yè)管理方應在規(guī)定時間內(nèi)提供查閱服務；（3）查閱物業(yè)檔案與資料時，應遵守保密規(guī)定。11.4物業(yè)檔案與資料保密（1）物業(yè)管理方應采取必要措施，確保物業(yè)檔案與資料的保密性；（2）未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)管理方不得向第三方透露物業(yè)檔案與資料；（3）物業(yè)管理方應定期對保密性進行審查和評估。12.物業(yè)合同變更與解除12.1物業(yè)合同變更條件（1）物業(yè)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）物業(yè)合同變更應符合國家法律法規(guī)及合同約定。12.2物業(yè)合同解除條件（1）物業(yè)合同解除需符合合同約定的條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形；（2）合同解除后，物業(yè)管理方應退還業(yè)主已支付的物業(yè)管理費用。12.3物業(yè)合同變更與解除程序（1）物業(yè)合同變更或解除，雙方應書面通知對方；（2）物業(yè)合同變更或解除后，物業(yè)管理方應與業(yè)主重新簽訂合同。12.4物業(yè)合同變更與解除后果（1）物業(yè)合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定履行義務；（2）物業(yè)合同變更或解除后，物業(yè)管理方應退還業(yè)主已支付的物業(yè)管理費用。13.違約責任與賠償13.1違約責任承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.2違約賠償范圍（1）違約賠償范圍應包括但不限于：直接損失、間接損失等；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.3違約賠償計算方法（1）違約賠償計算方法應遵循公平、合理原則；（2）違約賠償計算方法應明確具體，便于操作。13.4違約責任追究（1）違約責任追究應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）違約責任追究過程中，雙方應積極配合，共同解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務的提供、物業(yè)設施的維修、物業(yè)設施的評估、物業(yè)項目的監(jiān)理、物業(yè)糾紛的調(diào)解等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.2第三方介入前，應簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；2.3第三方介入應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.第三方介入的責任劃分3.1第三方的責任應限于其服務范圍，不得超出本合同的約定；3.2第三方在履行服務過程中，應盡到合理謹慎義務，確保服務質(zhì)量；3.3第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p害，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務范圍和服務內(nèi)容等因素確定；4.2第三方責任限額應在服務合同或合作協(xié)議中明確約定；4.3若第三方責任限額低于甲方和乙方預期的賠償范圍，甲方和乙方有權(quán)要求第三方增加責任限額或另行購買保險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的管理；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身、財產(chǎn)權(quán)益；（2）第三方應積極配合乙方的合理要求，及時解決乙方反映的問題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務的條款，應根據(jù)實際情況進行相應變更；6.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或因其他原因終止；8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并采取相應措施。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方及本合同的相關(guān)信息；9.2保密期限自第三方介入終止之日起計算。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定；10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同（1）詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成及支付方式等；（2）明確物業(yè)管理期限、終止條件及續(xù)簽程序。2.物業(yè)管理區(qū)域范圍圖（1）標明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、共用設施及附屬設施的位置；（2）提供清晰的區(qū)域劃分圖。3.物業(yè)服務標準與規(guī)范（1）詳細列出物業(yè)服務標準及規(guī)范，包括但不限于：清潔、綠化、安全、消防等；（2）規(guī)范應參照國家相關(guān)標準，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域的實際情況制定。4.物業(yè)安全管理制度（1）明確物業(yè)安全管理組織架構(gòu)、安全責任、安全巡查、安全防范等；（2）制定安全事故應急預案，包括但不限于：火災、盜竊、自然災害等。5.物業(yè)檔案與資料清單（1）詳細列出物業(yè)檔案與資料的內(nèi)容，包括但不限于：業(yè)主信息、物業(yè)設施設備檔案、維修記錄等；（2）明確檔案與資料的保管、查閱、保密等要求。6.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃（1）制定物業(yè)維修保養(yǎng)計劃，包括但不限于：設施設備維護、綠化養(yǎng)護、安全巡查等；（2）明確維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等。7.第三方介入服務合同（1）詳細列明第三方介入的服務內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成及支付方式等；（2）明確第三方介入的程序、責任劃分、爭議解決等。8.物業(yè)管理費用收支明細（1）詳細列出物業(yè)管理費用的收支情況，包括但不限于：收入、支出、結(jié)余等；（2）提供清晰的費用收支明細表。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行物業(yè)管理職責。（2）乙方違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用；損壞、擅自改變物業(yè)共用設施設備；違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)管理區(qū)域秩序。2.責任認定標準（1）甲方責任認定標準：未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方責任認定標準：未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金；損壞、擅自改變物業(yè)共用設施設備的，應承擔賠償責任；違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金1000元。（2）乙方違約示例：乙方損壞公共區(qū)域內(nèi)的綠化設施，應承擔賠償責任，賠償綠化設施維修費用500元。全文完。2024版物業(yè)管理協(xié)議（產(chǎn)業(yè)園版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務時間4.物業(yè)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3收費方式5.維修保養(yǎng)5.1維修范圍5.2維修費用5.3維修期限6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3應急處理7.業(yè)主權(quán)益7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務8.物業(yè)管理方權(quán)利8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.2物業(yè)管理方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指提供物業(yè)管理服務的公司或個人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有產(chǎn)業(yè)園內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.1.3“物業(yè)”指業(yè)主方所擁有的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑、設施和場地。1.1.4“物業(yè)服務”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定對物業(yè)進行的管理、維護、保養(yǎng)和服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應按照其通常含義進行解釋。2.當事人信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1對物業(yè)進行日常的清潔、綠化、安保等工作。3.1.2負責公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和更新。3.1.3負責物業(yè)設施的運行和維護。3.2服務標準3.2.1依據(jù)國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2.2確保物業(yè)設施正常運行，保障業(yè)主正常使用。3.2.3保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.3服務時間3.3.1周一至周日全天候服務。3.3.2應急服務24小時待命。4.物業(yè)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費。4.1.2公共設施設備維護費。4.1.3應急服務費。4.2收費標準4.2.1物業(yè)管理費按每平方米每月__元人民幣收取。4.2.2公共設施設備維護費按實際發(fā)生費用收取。4.2.3應急服務費按實際發(fā)生費用收取。4.3收費方式4.3.1按月繳納物業(yè)管理費。4.3.2公共設施設備維護費和應急服務費按實際發(fā)生時繳納。5.維修保養(yǎng)5.1維修范圍5.1.1物業(yè)共用部分的維修。5.1.2物業(yè)共用設施的維修。5.2維修費用5.2.1維修費用由物業(yè)管理方負責，業(yè)主方按實際發(fā)生費用分攤。5.2.2業(yè)主方負責自用部分的維修費用。5.3維修期限5.3.1物業(yè)共用部分的維修應在接到報修后__小時內(nèi)響應。5.3.2業(yè)主方報修的自用部分，物業(yè)管理方應在__小時內(nèi)響應。6.安全管理6.1安全責任6.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.1.2業(yè)主方應遵守物業(yè)管理方制定的安全規(guī)定，共同維護園區(qū)安全。6.2安全措施6.2.1建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。6.2.2配備必要的安全設施，如監(jiān)控設備、消防設施等。6.3應急處理6.3.1建立應急預案，應對突發(fā)事件。6.3.2確保應急通道暢通，保障人員疏散。8.物業(yè)管理方權(quán)利8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費。8.1.2對物業(yè)共用部分進行管理、維護、保養(yǎng)和更新。8.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。8.2物業(yè)管理方義務8.2.1提供符合合同約定的物業(yè)服務。8.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的。9.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1物業(yè)管理方未按時提供服務或服務質(zhì)量不達標的，應承擔違約責任。9.2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的，應支付滯納金。9.2.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金。9.3.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.2.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更情形11.1.1物業(yè)管理方或業(yè)主方提出變更請求。11.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前__日書面通知對方。12.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。13.合同終止13.1終止情形13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，物業(yè)管理方應向業(yè)主方移交物業(yè)。13.2.2雙方應妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或咨詢意見的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、技術(shù)咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定進行確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務的協(xié)議中予以確認。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務。15.3.1.2收取合同約定的服務費用。15.3.1.3在提供服務過程中，享有必要的自主權(quán)和獨立性。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務。15.3.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責。15.3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務往來。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分攤。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前__日書面通知對方。16.1.2通知應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用及預計介入時間。16.2額外條款16.2.1第三方介入后的服務費用，甲乙雙方應按照合同約定分攤。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應就服務內(nèi)容、進度和費用與第三方保持溝通，確保服務質(zhì)量和進度。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.3說明16.3.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。16.3.2第三方的介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任17.1第三方的責任范圍限于其提供服務的直接后果，不包括因第三方服務導致的其他損失。