二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢2.3房屋權(quán)屬糾紛處理3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)3.2房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)3.3房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)3.4房屋交易市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格確定方式4.2房屋交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋交易稅費(fèi)清單10.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式與送達(dá)12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2付款返還12.3其他費(fèi)用返還13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.6房屋裝修情況：___________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：___________1.2.2買(mǎi)方地址：___________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣(mài)方名稱：___________1.2.5賣(mài)方地址：___________1.2.6賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：___________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)已依法登記在賣(mài)方名下。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢2.2.1賣(mài)方保證房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬糾紛處理2.3.1如因房屋權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)3.1.1賣(mài)方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)3.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，依法繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)3.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。3.4房屋交易市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.4.1雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格確定方式4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2房屋交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1房屋交易價(jià)格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。5.2付款期限5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4房屋驗(yàn)收程序6.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元的違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3訴訟管轄8.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止的其他情形。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋交易稅費(fèi)清單10.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2通知方式與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2付款返還12.2.1合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方約定予以返還。12.3其他費(fèi)用返還12.3.1合同解除或終止后，其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方約定予以返還。13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)__________元。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估、鑒定等。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂過(guò)程中，可由第三方提供中介服務(wù)。17.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入交易總價(jià)。17.2擔(dān)保服務(wù)17.2.1如甲乙雙方需要，第三方可提供擔(dān)保服務(wù)。17.2.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3評(píng)估服務(wù)17.3.1房屋交易前，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。17.3.2評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.4鑒定服務(wù)17.4.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行鑒定。17.4.2鑒定費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)接受并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：18.4.1不同第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議劃分責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。19.2任何第三方介入后的合同變更，均不影響本合同的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出解決要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)情況，為合同履行提供依據(jù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證持有者印章或簽字。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，需加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于證明房屋交易雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，需加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于證明房屋交付情況，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋驗(yàn)收方印章。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收情況，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元的違約金。1.2賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金。1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約示例說(shuō)明：2.1買(mǎi)方逾期付款：示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，如逾期付款一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付___________元的違約金。2.2賣(mài)方逾期交付房屋：示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，如逾期交付一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金。2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)：示例：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效1.4合同解除1.5合同終止2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況3.3交易代理4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.5風(fēng)險(xiǎn)處置措施6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4費(fèi)用支付7.合同履行7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同生效14.7合同解除14.8合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。1.5合同終止合同履行完畢或因其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。1.6合同續(xù)簽如買(mǎi)賣(mài)雙方同意，本合同可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)簽。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣(mài)方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋地址：_________。2.3房屋面積房屋面積：_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.5房屋用途房屋用途：_________。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：_________。第三條交易雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.3交易代理交易代理：_________，聯(lián)系方式：_________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_________元人民幣。4.2支付方式（1）首付：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元人民幣，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂后_________日內(nèi)；尾款支付期限：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。4.4付款方式付款方式：_________。4.5逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的逾期付款違約金。第五條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的本合同約定對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以保障雙方權(quán)益。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量、交易環(huán)境等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用_________方法進(jìn)行。5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由_________出具，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同確認(rèn)。5.5風(fēng)險(xiǎn)處置措施如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中存在風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)處置措施。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方支付。第七條合同履行7.1合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.3履行方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4履行責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣(mài)方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或存在權(quán)屬糾紛；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.返還已支付的款項(xiàng)；b.支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；c.損害賠償。（2）買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；b.損害賠償。8.3違約金違約金由違約方在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4損害賠償損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第十條。12.2合同解除程序合同解除程序同第十條。12.3合同解除后果合同解除后果同第十條。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第十條。13.2合同終止程序合同終止程序同第十條。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除合同解除同第十條。14.5合同終止合同終止同第十三條。14.6合同生效合同生效同第十一條。14.7合同解除合同解除同第十條。14.8合同終止合同終止同第十三條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為限。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)。（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)通知對(duì)方。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）律師費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。9.2第三方見(jiàn)證的變更內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。11.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。12.2本合同未約定的第三方介入后的其他事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證，確保已按國(guó)家規(guī)定繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，確保交接無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接的完整性。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，確?？铐?xiàng)已按約定支付。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.交易雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保交易雙方的合法身份。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易合法合規(guī)。7.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的銀行賬戶信息，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。說(shuō)明：此附件用于確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。8.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，確保溝通順暢。說(shuō)明：此附件用于確保雙方在交易過(guò)程中的溝通暢通。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決方式及程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。示例：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。（2）賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。示例：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。（2）買(mǎi)方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例：買(mǎi)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方賠償損失。（2）第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間4.4交易稅費(fèi)支付地點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付地點(diǎn)5.4房屋交付條件6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約責(zé)任追究程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效與終止10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字蓋章12.2賣(mài)方簽字蓋章13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。1.5合同雙方基本信息1.5.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系人：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.5.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系人：_______賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于_______的房屋，并按照約定完成房屋交易。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。2.3房屋面積房屋面積為：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______。2.5房屋用途房屋用途為：_______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：_______。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______。3.交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______元。3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為：_______。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間為：_______。3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)交易價(jià)格支付地點(diǎn)為：_______。4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)承擔(dān)方為：_______。4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)計(jì)算方式為：_______。4.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)支付時(shí)間為：_______。4.4交易稅費(fèi)支付地點(diǎn)交易稅費(fèi)支付地點(diǎn)為：_______。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______。5.2房屋交付方式房屋交付方式為：_______。5.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_______。5.4房屋交付條件房屋交付條件為：_______。6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括：_______。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法為：_______。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果為：_______。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理為：_______。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限為：_______。7.2合同履行方式合同履行方式為：_______。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)為：_______。7.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序?yàn)椋篲______。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除條件買(mǎi)方有權(quán)解除合同的條件包括但不限于：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋；2.賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵；3.賣(mài)方隱瞞房屋重要信息；4.合同約定的其他解除條件。8.1.2賣(mài)方解除條件賣(mài)方有權(quán)解除合同的條件包括但不限于：1.買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)；2.買(mǎi)方提供虛假信息；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：1.一方提出解除或終止合同的書(shū)面申請(qǐng)；2.另一方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；3.雙方未能達(dá)成一致時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。8.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理包括但不限于：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；3.雙方應(yīng)互付違約金或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_______。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方友好協(xié)商；2.協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定作出裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、其他相關(guān)文件。10.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。10.4合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以書(shū)面形式解釋為準(zhǔn)。11.合同簽訂雙方簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方代表簽字：_______買(mǎi)方單位蓋章：_______11.2賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方代表簽字：_______賣(mài)方單位蓋章：_______12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。14.2第三方介入情形1.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；2.提供法律服務(wù)；3.進(jìn)行房屋評(píng)估；4.提供資金結(jié)算服務(wù)；5.提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。14.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方同意引入第三方介入；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方服務(wù)完成后，雙方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.按照服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)；2.服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；3.服務(wù)過(guò)程中因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方損失的，賠償總額不超過(guò)_______元；2.第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，賠償總額不超過(guò)_______元；3.第三方責(zé)任限額為最終賠償金額，買(mǎi)方和賣(mài)