二零二五年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.代建借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途范圍6.2借款用途監(jiān)督7.借款資金使用及監(jiān)管7.1資金使用計(jì)劃7.2資金使用監(jiān)管7.3資金使用報(bào)告8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)《市城市更新項(xiàng)目管理辦法》、《市城市更新項(xiàng)目代建管理辦法》等地方性政策和行業(yè)規(guī)范。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：02.2乙方（貸款人）：2.2.1名稱：建設(shè)銀行股份有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：09876543213.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等4.代建借款金額及期限4.1借款金額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）4.2借款期限：自合同生效之日起，借款期限為年4.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率X%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算5.2利息支付方式：每月支付利息，于每月的X日支付5.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定6.借款用途6.1借款用途范圍：僅限于城市更新項(xiàng)目的建設(shè)、改造及配套設(shè)施建設(shè)6.2借款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料7.借款資金使用及監(jiān)管7.1資金使用計(jì)劃：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，經(jīng)乙方審核同意后執(zhí)行7.2資金使用監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、財(cái)務(wù)審計(jì)等7.3資金使用報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方提交資金使用報(bào)告，包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度等8.合同履行及變更8.1合同履行期限：自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。8.2合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3.1乙方未按合同約定提供借款；8.3.2甲方未按合同約定使用借款；8.3.3甲方違反合同約定的保密義務(wù)；8.3.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.3.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定使用借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的X%；9.1.2甲方未按合同約定償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款總額的X%；9.1.3甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的X%；9.2.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：借款本金及利息全部清償，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表：甲方代表：，乙方代表：14.合同附件清單14.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3甲方法定代表人身份證明14.4乙方法定代表人身份證明14.5項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.6項(xiàng)目資金使用計(jì)劃14.7其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1項(xiàng)目咨詢與服務(wù)；15.2.2資金監(jiān)管與審計(jì)；15.2.3技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)；15.2.4市場(chǎng)推廣與銷售；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)協(xié)議服務(wù)金額的X%。17.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)項(xiàng)目其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按協(xié)議規(guī)定支付。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照第10條“爭(zhēng)議解決”條款。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第10條“爭(zhēng)議解決”條款。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件參照第11條“合同生效及終止”條款。22.2第三方介入的合同終止程序參照第11條“合同生效及終止”條款。23.第三方介入的協(xié)議附件23.1第三方介入的協(xié)議附件包括但不限于：23.1.1第三方合作協(xié)議；23.1.2第三方資質(zhì)證明；23.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容清單；23.1.4第三方費(fèi)用清單；23.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法的法人資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法的法人資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明書。說(shuō)明：用于證明甲方法定代表人身份。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明書。說(shuō)明：用于證明乙方法定代表人身份。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目具備可行性。6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：計(jì)劃需明確資金使用的時(shí)間、用途、金額等。說(shuō)明：用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。9.第三方服務(wù)內(nèi)容清單要求：清單需詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)范圍。10.第三方費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用。11.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款總額的X%。違約行為：未按合同約定償還借款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息為借款總額的X%。違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款總額的X%。違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)協(xié)議服務(wù)金額的X%。4.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定使用借款，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的2%。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.代建借款金額3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途4.借款償還方式4.1償還方式4.2償還期限4.3償還金額4.4償還時(shí)間5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.費(fèi)用及費(fèi)用支付6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目概況表11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除條件13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目總投資[項(xiàng)目總投資金額]2.5項(xiàng)目建設(shè)周期[項(xiàng)目建設(shè)周期，如：2024年1月1日至2025年12月31日]3.代建借款金額3.1借款金額[借款總金額]3.2借款利率[借款年利率]3.3借款期限[借款期限，如：5年]3.4借款用途[借款用途具體描述]4.借款償還方式4.1償還方式[還款方式，如：等額本息還款]4.2償還期限[具體還款期限，如：每月償還]4.3償還金額[每月償還金額]4.4償還時(shí)間[每月償還時(shí)間，如：每月15日前]5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式[利息計(jì)算方式，如：按月計(jì)息]5.2利息支付方式[利息支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.3利息支付時(shí)間[利息支付時(shí)間，如：每月償還本金及利息的同時(shí)支付]6.費(fèi)用及費(fèi)用支付6.1費(fèi)用種類[費(fèi)用種類，如：管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等]6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：按借款金額的一定比例計(jì)算]6.3費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如：與借款本金及利息一同支付]6.4費(fèi)用支付時(shí)間[費(fèi)用支付時(shí)間，如：每月償還本金及利息的同時(shí)支付]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付借款本金及利息；（2）乙方未按時(shí)提供借款資金；（3）任何一方違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[違約金比例]%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；8.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）違約賠償應(yīng)在不影響合同履行的前提下進(jìn)行；（3）違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[合同簽訂地]10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）借款資金到位；10.2合同終止條件（1）借款全部?jī)斶€；（2）合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目概況表[項(xiàng)目概況表詳細(xì)內(nèi)容]11.2附件二：借款合同[借款合同詳細(xì)內(nèi)容]11.3附件三：擔(dān)保合同[擔(dān)保合同詳細(xì)內(nèi)容]11.4附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件列表]12.合同變更及解除12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；12.3合同變更及解除條件（1）合同變更或解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；（2）變更或解除后的合同條款應(yīng)明確、具體。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；13.2送達(dá)地址[雙方約定的送達(dá)地址]13.3送達(dá)方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[適用法律，如：中華人民共和國(guó)合同法等]14.2合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.3合同生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額]；3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和可操作性；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)、融資費(fèi)等；8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商一致。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更后的合同條款應(yīng)與原合同條款相一致，并確保合同的有效性和可操作性。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理；10.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間其他合同關(guān)系的履行。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、建設(shè)周期等。說(shuō)明：項(xiàng)目概況表是合同的重要組成部分，用于明確項(xiàng)目的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：借款合同要求：明確借款金額、利率、期限、償還方式、利息計(jì)算及支付方式、費(fèi)用及費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：借款合同是雙方借款關(guān)系的法律文件，詳細(xì)規(guī)定了借款的條款和條件。3.附件三：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是保證借款安全的重要文件，規(guī)定了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目建設(shè)和借款過(guò)程中必須具備的文件，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息；乙方未按時(shí)提供借款資金；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[違約金比例]%；直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，逾期[逾期天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期利息金額]的違約金；乙方未按時(shí)提供借款資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付[延誤賠償金額]的賠償金；第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述2.1當(dāng)事人基本信息2.2項(xiàng)目名稱及概況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途及監(jiān)督4.1借款用途4.2借款使用監(jiān)督5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3延期還款及罰息6.利息支付及計(jì)算方式6.1利息支付方式6.2利息計(jì)算方式7.保證金及費(fèi)用7.1保證金繳納7.2費(fèi)用收取及支付8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署13.2合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方在二零二四年度城市更新項(xiàng)目中的代建借款關(guān)系，規(guī)范借款行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述2.1當(dāng)事人基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2項(xiàng)目名稱及概況項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目概況：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2借款期限借款期限自合同生效之日起______個(gè)月，到期日為______年______月______日。4.借款用途及監(jiān)督4.1借款用途甲方借款用于二零二四年度城市更新項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2借款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)檢查。5.借款還款方式5.1還款方式甲方采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：第一年：償還借款總額的_____%；第二年：償還借款總額的_____%；第三年：償還借款總額的_____%；第四年：償還借款總額的_____%；第五年：償還借款總額的_____%。5.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照上述還款方式，在每期還款日前將相應(yīng)款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。5.3延期還款及罰息如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按日向甲方收取_____%的罰息。6.利息支付及計(jì)算方式6.1利息支付方式甲方應(yīng)按照約定的借款利率，在每期還款日前向乙方支付相應(yīng)利息。6.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，以實(shí)際借款金額為基數(shù)，利率為_____%。7.保證金及費(fèi)用7.1保證金繳納甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為保證金。7.2費(fèi)用收取及支付甲方應(yīng)按照乙方要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1甲方違約解除若甲方未按約定用途使用借款，或未按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。8.2.2乙方違約解除若乙方未按約定提供借款，或未按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付欠款及相應(yīng)利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：未按約定用途使用借款、未按時(shí)還款、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款及利息；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。通知送達(dá)之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款申請(qǐng)書；（2）借款合同附件；（3）雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)甲方______份，乙方______份。14.合同附件清單（1）借款申請(qǐng)書；（2）借款合同附件；（3）雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、高效和合法，提高合同履行的透明度和監(jiān)督力度。16.第三方介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（4）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）甲方應(yīng)與第三方就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方介入不會(huì)影響甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、協(xié)助第三方開展相關(guān)工作等。20.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）乙方應(yīng)與第三方就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方介入不會(huì)影響乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、協(xié)助第三方開展相關(guān)工作等。20.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)