2024房屋交易居間協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋交易居間協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3居間方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計(jì)用途為居住。1.4房屋所有權(quán)證號：根據(jù)房屋所有權(quán)證書記載的具體號碼填寫。第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4所有權(quán)人證明：提供有效的身份證明及房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。2.2買家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4購買資格證明：如為非本地戶籍，需提供有效的居住證明或其他購房資格證明。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易流程、相關(guān)政策咨詢等。3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等交易過程中的溝通協(xié)商。3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間方收取的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的%，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商一致，本房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。4.2付款方式：買方分期支付購房款，具體付款方式和進(jìn)度如下：4.2.1簽署《房屋買賣合同》后三個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。4.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為簽署《房屋買賣合同》后三個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款的同時(shí)，賣方將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.3.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量條件。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。6.2.2因買方使用不當(dāng)或其他非質(zhì)量原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由買方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.3.2因買方使用不當(dāng)或其他非質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1雙方約定合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于交易價(jià)格、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，合同自然終止。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.3合同失效條件11.3.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同，合同自解除協(xié)議簽署之日起失效。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.1.1如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、購買資格證明等。12.2.2附件的效力為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同涉及的國際交易法律法規(guī)，亦應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3居間方簽字本合同一式三份，賣方、買方各持一份，居間方持一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：購買資格證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：《房屋交付確認(rèn)書》附件六：《房屋買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為有效期內(nèi)證件，證號清晰可查。所有權(quán)證上記載的房屋信息應(yīng)與合同中約定的房屋信息一致。所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：身份證件詳細(xì)要求和說明：賣方和買方的身份證件應(yīng)為有效期內(nèi)證件，證件號碼、姓名等信息清晰可辨。身份證件用于證明交易雙方的身份資格，確保交易安全。附件三：購買資格證明詳細(xì)要求和說明：如買方非本地戶籍，需提供有效的居住證明或其他購房資格證明。購買資格證明用于證明買方具有購房資格，符合當(dāng)?shù)刭彿空?。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：《房屋交付確認(rèn)書》應(yīng)由賣方和買方共同簽署，注明交付日期和交付條件。確認(rèn)書作為房屋交付的法律文件，具有證明力。附件六：《房屋買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款或拒絕接受交付。3.居間方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的居間服務(wù)或泄露雙方隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。2.買家違約：根據(jù)合同約定，買家應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。3.居間方違約：根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。示例說明：賣家因房屋質(zhì)量問題未能按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊上記載的房屋所有權(quán)人名稱和房屋基本狀況的證明文件。2.身份證件：指中華人民共和國公民的居民身份證或其他有效身份證明文件。3.購買資格證明：指非本地戶籍居民在購房時(shí)所需提供的有效居住證明或其他購房資格證明文件。4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的活動