二零二五年哈爾濱房屋租賃合同違約責(zé)任約定書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年哈爾濱房屋租賃合同違約責(zé)任約定書本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1房東違約責(zé)任2.1.1房屋交付不符合約定2.1.2房屋維修責(zé)任2.1.3房屋租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃2.2承租人違約責(zé)任2.2.1租金逾期支付2.2.2房屋擅自改變用途2.2.3房屋擅自轉(zhuǎn)租3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金3.2損害賠償3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金支付方式5.損害賠償?shù)挠?jì)算與支付5.1損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2損害賠償支付方式6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任的執(zhí)行7.1違約責(zé)任執(zhí)行期限7.2違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任的其他約定8.1違約責(zé)任與租賃期限的關(guān)系8.2違約責(zé)任與租賃押金的關(guān)系9.違約責(zé)任的終止9.1違約責(zé)任終止的條件9.2違約責(zé)任終止的程序10.違約責(zé)任的變更10.1違約責(zé)任變更的條件10.2違約責(zé)任變更的程序11.違約責(zé)任的解除11.1違約責(zé)任解除的條件11.2違約責(zé)任解除的程序12.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效12.1訴訟時(shí)效起算12.2訴訟時(shí)效期限13.違約責(zé)任的保密13.1保密義務(wù)13.2保密責(zé)任14.違約責(zé)任的生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指租賃雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于租賃雙方在合同履行期間發(fā)生的任何違約行為。2.租賃雙方的違約責(zé)任2.1房東違約責(zé)任2.1.1房屋交付不符合約定若房東未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.1.2房屋維修責(zé)任若房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，房東應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.1.3房屋租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃若房東未按照合同約定的時(shí)間收回房屋，承租人有權(quán)繼續(xù)租賃，并按照合同約定的租金支付租金。2.2承租人違約責(zé)任2.2.1租金逾期支付若承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.2.2房屋擅自改變用途若承租人未經(jīng)房東同意擅自改變房屋用途，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，同時(shí)支付違約金，金額為租金總額的20%。2.2.3房屋擅自轉(zhuǎn)租若承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，金額為租金總額的30%。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后7日內(nèi)支付給守約方。3.2損害賠償損害賠償由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付給守約方，具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定的比例計(jì)算，具體金額根據(jù)違約行為和合同約定確定。4.2違約金支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后雙方應(yīng)保留相關(guān)憑證。5.損害賠償?shù)挠?jì)算與支付5.1損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用、租金損失等。5.2損害賠償支付方式損害賠償通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后雙方應(yīng)保留相關(guān)憑證。6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)租賃雙方同意將違約責(zé)任爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件包括違約行為已得到糾正、違約方已支付全部違約金和損害賠償金、雙方達(dá)成和解協(xié)議等。8.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)簽署書面確認(rèn)書，明確違約責(zé)任終止的事實(shí)和后果。9.違約責(zé)任的變更9.1違約責(zé)任變更的條件違約責(zé)任變更的條件包括合同條款的修改、法律法規(guī)的變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等。9.2違約責(zé)任變更的程序違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。10.違約責(zé)任的解除10.1違約責(zé)任解除的條件違約責(zé)任解除的條件包括違約方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。10.2違約責(zé)任解除的程序違約責(zé)任解除需由違約方提出，并經(jīng)守約方同意，雙方簽署書面解除協(xié)議，明確違約責(zé)任解除的具體內(nèi)容。11.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效11.1訴訟時(shí)效起算違約責(zé)任的訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.2訴訟時(shí)效期限違約責(zé)任的訴訟時(shí)效期限為一年。12.違約責(zé)任的保密12.1保密義務(wù)租賃雙方對(duì)本合同及違約責(zé)任相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.違約責(zé)任的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。14.違約責(zé)任的終止14.1終止條件本合同約定的違約責(zé)任終止條件包括違約行為得到糾正、違約方已履行全部違約責(zé)任、合同期滿等。14.2終止日期本合同約定的違約責(zé)任終止日期為合同期滿之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和意見；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；16.2第三方權(quán)限（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取措施，保障合同履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、范圍和期限。17.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。17.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任劃分如下：（1）因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括：（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方同意終止；（3）第三方履行完畢所有職責(zé)。20.2終止程序第三方介入合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。21.第三方介入合同的生效與終止21.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2生效日期第三方介入合同自2004年1月1日起生效。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括：（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方同意終止；（3）第三方履行完畢所有職責(zé)。22.2終止日期第三方介入合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同需包含甲乙雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、租賃期限、租金金額等信息。說(shuō)明：此附件作為本合同的有效補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租金支付情況，作為日后租金支付爭(zhēng)議的依據(jù)。5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含轉(zhuǎn)租方、承租方、房屋地址、租賃期限、租金金額等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋轉(zhuǎn)租情況，作為日后轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議的依據(jù)。6.違約責(zé)任約定書詳細(xì)要求：約定書需明確違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為本合同的有效補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含第三方名稱、介入目的、介入范圍、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向承租人支付違約金，金額為租金總額的10%。房屋維修不及時(shí)：違約責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失。房屋租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃：違約責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向承租人支付違約金，金額為租金總額的10%。2.承租人違約行為租金逾期支付：違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向房東支付違約金，每逾期一日，支付租金總額的1%。房屋擅自改變用途：違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，金額為租金總額的20%。房屋擅自轉(zhuǎn)租：違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，金額為租金總額的30%。3.第三方違約行為提供虛假信息：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。未履行職責(zé)：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.房東未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，違約金為租金總額的10%。2.承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，違約金為租金總額的20%。3.第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年哈爾濱房屋租賃合同違約責(zé)任約定書1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限縮短或延長(zhǎng)2.2租賃期限未明確約定3.房屋使用違約責(zé)任3.1房屋用途變更3.2房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞4.房屋租金違約責(zé)任4.1房屋租金拖欠4.2房屋租金調(diào)整5.房屋交付與接收違約責(zé)任5.1房屋交付延遲5.2房屋接收延遲6.房屋維修與保養(yǎng)違約責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃合同解除違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.違約金的計(jì)算與支付8.1違約金的計(jì)算方式8.2違約金的支付方式9.違約責(zé)任的追償9.1追償權(quán)的行使9.2追償權(quán)的期限10.違約責(zé)任的免責(zé)條款10.1免責(zé)事由10.2免責(zé)程序11.違約責(zé)任的法律適用11.1法律依據(jù)11.2法律解釋12.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任的其他約定13.1違約責(zé)任的其他條款13.2違約責(zé)任的其他規(guī)定14.違約責(zé)任的有效期與變更第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件1.1.1違約方未履行合同約定的義務(wù)；1.1.2違約行為已造成或可能造成對(duì)方損失；1.1.3違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1支付違約金；1.2.2恢復(fù)原狀；1.2.3采取補(bǔ)救措施；1.2.4支付賠償金。2.違約責(zé)任的定義2.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.1.1租賃期限縮短或延長(zhǎng)；2.1.2租賃期限未明確約定；2.1.3違約行為已造成對(duì)方損失。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.2.1租賃期限縮短或延長(zhǎng)，按實(shí)際租賃期限計(jì)算租金；2.2.2租賃期限未明確約定，按法定期限或雙方協(xié)商確定；2.2.3支付違約金或賠償金。3.房屋使用違約責(zé)任3.1房屋用途變更3.1.1房屋用途變更未經(jīng)出租人同意；3.1.2房屋用途變更導(dǎo)致房屋損壞。3.2房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞3.2.1租賃期間房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞；3.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞。4.房屋租金違約責(zé)任4.1房屋租金拖欠4.1.1租金拖欠超過(guò)約定的期限；4.1.2租金拖欠導(dǎo)致出租人損失。4.2房屋租金調(diào)整4.2.1租金調(diào)整未經(jīng)出租人同意；4.2.2租金調(diào)整導(dǎo)致出租人損失。5.房屋交付與接收違約責(zé)任5.1房屋交付延遲5.1.1房屋交付延遲超過(guò)約定的期限；5.1.2房屋交付延遲導(dǎo)致承租人損失。5.2房屋接收延遲5.2.1承租人接收房屋延遲超過(guò)約定的期限；5.2.2房屋接收延遲導(dǎo)致出租人損失。6.房屋維修與保養(yǎng)違約責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；6.1.2房屋維修期限不超過(guò)約定的期限。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房屋保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；6.2.2房屋保養(yǎng)期限不超過(guò)約定的期限。7.房屋租賃合同解除違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除的程序7.2.1提前通知對(duì)方解除合同；7.2.2協(xié)商確定解除合同后的處理事宜；7.2.3完成合同解除手續(xù)。8.違約金的計(jì)算與支付8.1違約金的計(jì)算方式8.1.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的租金；8.1.2違約金的計(jì)算比例根據(jù)違約情況而定，如延遲交付房屋或拖欠租金，違約金比例為每日租金的1%。8.2違約金的支付方式8.2.1違約金應(yīng)一次性支付；8.2.2支付違約金的期限為違約行為發(fā)生后3日內(nèi)。9.違約責(zé)任的追償9.1追償權(quán)的行使9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的間接損失。9.2追償權(quán)的期限9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后1年內(nèi)行使追償權(quán)；9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)行使追償權(quán)的，追償權(quán)消滅。10.違約責(zé)任的免責(zé)條款10.1免責(zé)事由10.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約行為發(fā)生；10.1.2因出租人或承租人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約行為發(fā)生。10.2免責(zé)程序10.2.1出租人或承租人應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.2雙方協(xié)商確定免責(zé)事由及責(zé)任承擔(dān)。11.違約責(zé)任的法律適用11.1法律依據(jù)11.1.1適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；11.1.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2法律解釋11.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；11.2.2法律解釋權(quán)歸本合同雙方共同享有。12.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.違約責(zé)任的其他約定13.1違約責(zé)任的其他條款13.1.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則補(bǔ)充；13.1.2任何一方違反本合同約定的違約責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任的其他規(guī)定13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.違約責(zé)任的有效期與變更14.1違約責(zé)任的有效期14.1.1本合同約定的違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效；14.1.2合同解除后，違約責(zé)任條款的效力隨之終止。14.2違約責(zé)任的變更14.2.1本合同違約責(zé)任條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同違約責(zé)任條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決合同糾紛或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1協(xié)助房屋交付與接收；15.2.1.2提供房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助解決合同糾紛；15.2.1.4提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)。16.甲乙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方前的通知16.1.1甲乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙方應(yīng)確保對(duì)方同意第三方介入，并取得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后向甲乙雙方開具發(fā)票。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知甲乙雙方。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系基于各自的合同約定，相互之間不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2若第三方之間因合作產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照各自合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2明確約定租賃期限、租金、支付方式等條款。2.房屋交付與接收清單2.1詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。2.2記錄房屋接收時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。3.房屋維修與保養(yǎng)記錄3.1記錄房屋維修與保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。3.2記錄維修與保養(yǎng)后的房屋狀況。4.房屋租金支付憑證4.1記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。4.2作為租金支付的有效憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2約定第三方介入的程序和期限。6.違約責(zé)任認(rèn)定書6.1記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。6.2作為違約責(zé)任認(rèn)定的有效憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.2約定爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃期限縮短或延長(zhǎng)未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。示例：甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意，擅自將租賃期限縮短一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：房屋用途變更未經(jīng)出租人同意責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：房屋租金拖欠責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付拖欠的租金，并承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。示例：乙方拖欠甲方一個(gè)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。4.違約行為：房屋交付延遲責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：房屋接收延遲責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.違約行為：房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：因出租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。示例：房屋屋頂漏水，經(jīng)鑒定為出租人責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。全文完。二零二四年哈爾濱房屋租賃合同違約責(zé)任約定書2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的概念1.2違約責(zé)任的法律依據(jù)1.3違約責(zé)任的適用范圍2.租賃合同違約的情形2.1房屋租賃期限違約2.2房屋租賃用途違約2.3房屋租賃租金違約2.4房屋租賃維修責(zé)任違約2.5房屋租賃安全保障違約3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計(jì)算與支付3.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付3.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的免賠條款4.1免責(zé)事由4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)期限5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任的法律適用6.1適用法律6.2適用條款6.3適用法律變更7.違約責(zé)任的生效7.1生效時(shí)間7.2生效條件7.3生效通知8.違約責(zé)任的其他約定8.1違約責(zé)任變更8.2違約責(zé)任解除8.3違約責(zé)任終止9.違約責(zé)任的解除條件9.1解除事由9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任的終止條件10.1終止事由10.2終止程序10.3終止通知11.違約責(zé)任的相關(guān)責(zé)任主體11.1租賃雙方11.2第三方責(zé)任11.3責(zé)任主體變更12.違約責(zé)任的變更與解除程序12.1變更程序12.2解除程序12.3通知要求13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系13.2違約責(zé)任的解釋13.3違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定14.違約責(zé)任的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的概念本合同所指的違約責(zé)任，是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失時(shí)，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的法律依據(jù)本合同違約責(zé)任的約定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3違約責(zé)任的適用范圍本合同違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為。第二條租賃合同違約的情形2.1房屋租賃期限違約若出租人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，或承租人未按照合同約定的時(shí)間搬離房屋，均構(gòu)成租賃期限違約。2.2房屋租賃用途違約若承租人未按照合同約定使用房屋，或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛?，均?gòu)成租賃用途違約。2.3房屋租賃租金違約若承租人未按期支付租金，或支付金額與合同約定不符，均構(gòu)成租賃租金違約。2.4房屋租賃維修責(zé)任違約若出租人未按合同約定履行房屋維修義務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定，均構(gòu)成租賃維修責(zé)任違約。2.5房屋租賃安全保障違約若出租人或承租人未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致房屋或第三方財(cái)產(chǎn)損失，均構(gòu)成租賃安全保障違約。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定的比例和計(jì)算方式計(jì)算，由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付給守約方。3.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付損害賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付給守約方。3.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式除違約金和損害賠償外，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于合同解除、恢復(fù)原狀等。第四條違約責(zé)任的免賠條款4.1免責(zé)事由因不可抗力、不可預(yù)見、不可避免的事件等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。4.2免責(zé)條件發(fā)生免責(zé)事由時(shí)，違約方應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相關(guān)證明材料。4.3免責(zé)期限免責(zé)期限自免責(zé)事由發(fā)生之日起至恢復(fù)履行能力之日止。第五條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任的法律適用6.1適用法律本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。6.2適用條款本合同違約責(zé)任的約定，適用合同法的相關(guān)條款。6.3適用法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同違約責(zé)任仍適用原法律的規(guī)定。第七條違約責(zé)任的生效7.1生效時(shí)間本合同違約責(zé)任自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2生效條件本合同違約責(zé)任生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租人、承租人確認(rèn)無(wú)誤。7.3生效通知本合同違約責(zé)任生效后，雙方應(yīng)將生效情況通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任的其他約定8.1違約責(zé)任變更如需變更本合同違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)合同關(guān)系。第九條違約責(zé)任的解除條件9.1解除事由（1）一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方在合理期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序解除違約責(zé)任需經(jīng)雙方書面通知，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除通知解除違約責(zé)任的通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除原因、生效時(shí)間等。第十條違約責(zé)任的終止條件10.1終止事由（1）違約方已履行全部違約責(zé)任；（2）雙方達(dá)成終止違約責(zé)任協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序違約責(zé)任終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并自確認(rèn)之日起生效。10.3終止通知終止違約責(zé)任的通知應(yīng)明確告知對(duì)方終止原因、生效時(shí)間等。第十一條違約責(zé)任的相關(guān)責(zé)任主體11.1租賃雙方違約責(zé)任的相關(guān)責(zé)任主體為出租人和承租人，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е逻`約，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。11.3責(zé)任主體變更責(zé)任主體變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并自確認(rèn)之日起生效。第十二條違約責(zé)任的變更與解除程序12.1變更程序違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除程序違約責(zé)任解除需經(jīng)雙方書面通知，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3通知要求通知應(yīng)明確告知對(duì)方變更或解除原因、生效時(shí)間等。第十三條違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系違約責(zé)任條款與其他合同條款并行有效，如有沖突，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。13.2違約責(zé)任的解釋違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。13.3違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條違約責(zé)任的生效與終止日期14.1生效日期本合同違約責(zé)任自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止日期違約責(zé)任終止日期以違約責(zé)任解除或終止條件滿足之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除出租人和承租人以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的事由（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋租賃合同的變更或解除；（3）房屋租賃糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）房屋租賃合同的履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定第三方由出租人和承租人共同選定，或由一方根據(jù)合同約定指定。17.2第三方的通知選定第三方后，出租人和承租人應(yīng)將相關(guān)信息通知對(duì)方。18.第三方介入的附加條款18.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鲁鲎馊嘶虺凶馊嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求出租人和承租人提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)出租人和承租人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3利益第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的信譽(yù)和口碑；（3）在行業(yè)內(nèi)建立的良好合作關(guān)系。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20