二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.支付時(shí)間5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)則6.3.維護(hù)責(zé)任7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.2.爭(zhēng)議解決途徑9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)11.3.補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知送達(dá)方式12.2.爭(zhēng)議解決方式變更12.3.合同修改及補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4.住所：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱(chēng)：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4.住所：____________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：____________________2.2.場(chǎng)地面積：____________________（平方米）2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3.支付方式：每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金。第四條租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金可每____年調(diào)整一次。4.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3.支付時(shí)間：租金調(diào)整后的新租金于調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。第五條租金押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，租賃方可在租賃期滿(mǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)退還押金。5.3.押金退還方式：出租方收到租賃方退還押金的申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶(hù)。第六條場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任6.1.使用范圍：租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途。6.2.使用規(guī)則：6.2.1.租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的管理制度。6.2.2.租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全。6.2.3.租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3.維護(hù)責(zé)任：6.3.1.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)。6.3.2.因租賃方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且租賃方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的客觀情況。7.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：7.2.1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。7.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。第八條違約責(zé)任及處理8.1.違約情形：8.1.1.租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2.租賃方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用；8.1.3.出租方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；8.1.4.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任：8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；8.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3.違約方如造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.處理方式：8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則：本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決途徑：9.2.1.由雙方協(xié)商解決；9.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第十條合同生效及解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件：10.2.1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；10.2.2.租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4.其他法定或約定的合同解除情形。10.3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)11.3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2.爭(zhēng)議解決方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本合同的爭(zhēng)議解決方式。12.3.合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，引入第三方參與其中，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。第二條第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方介入，但必須征得對(duì)方書(shū)面同意。2.2.第三方的介入不得違反本合同的約定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或達(dá)成其他協(xié)議；3.1.2.咨詢(xún)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；3.1.3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.4.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。3.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；3.2.3.要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。4.2.若第三方責(zé)任超過(guò)其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.3.第三方的責(zé)任限額在本合同中未作約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于甲乙雙方委托的事項(xiàng)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。5.2.第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1.與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于甲方的委托，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2.2.與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2.3.與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方的共同權(quán)益，則第三方應(yīng)公平、公正地處理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方變更與退出6.1.若第三方需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.第三方變更或退出本合同后，其責(zé)任由接替方承擔(dān)，或由原第三方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2.若合同中未明確費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、樓層、房間號(hào)等基本信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)租賃方正確使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全與完好。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金已繳納，為合同履行提供證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款單位等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款單位等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，為合同履行提供證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入本合同后的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；1.2.租賃方違反合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用；1.3.出租方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；1.4.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___。2.2.直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.修復(fù)或賠償：因違約行為導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1.租賃方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付____元違約金，并賠償出租方因逾期付款而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.2.租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元，并賠償出租方因場(chǎng)地?fù)p壞而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.3.出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)向租賃方支付____元違約金，并賠償租賃方因無(wú)法正常營(yíng)業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.場(chǎng)地租賃概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.逾期支付罰則4.租賃用途及限制4.1.場(chǎng)地使用范圍4.2.場(chǎng)地使用限制5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.押金金額6.3.退還條件7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1.租賃方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.法律適用與管轄13.合同附件13.1.場(chǎng)地租賃合同13.2.其他相關(guān)附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1.合同簽訂日期14.2.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：商業(yè)綜合體1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話(huà)：138000000001.1.4.住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話(huà)：139000000001.2.4.住所地：市區(qū)路號(hào)2.場(chǎng)地租賃概況2.1.場(chǎng)地位置：商業(yè)綜合體二樓區(qū)域2.2.場(chǎng)地面積：100平方米2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元/年3.2.支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期支付每日按應(yīng)繳租金的1%收取滯納金3.3.逾期支付罰則：若連續(xù)3個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣30,000元4.租賃用途及限制4.1.場(chǎng)地使用范圍：用于辦公、商務(wù)活動(dòng)4.2.場(chǎng)地使用限制：不得用于任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品5.合同解除與終止5.1.合同解除條件：5.1.1.承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變租賃用途、拖欠租金超過(guò)3個(gè)月等5.1.2.出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供場(chǎng)地等5.2.合同終止條件：5.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)5.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣20,000元6.2.押金金額：人民幣10,000元6.3.退還條件：6.3.1.租賃期限屆滿(mǎn)且無(wú)違約情況6.3.2.承租方提前解除合同，退還剩余租金及押金7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：7.1.1.未按約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求賠償損失7.1.2.未經(jīng)承租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.拖欠租金，每日按應(yīng)繳租金的1%收取滯納金7.2.2.擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1.出租方應(yīng)為其所有物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2.保險(xiǎn)單應(yīng)包含租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地的重置價(jià)值。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1.承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。8.2.2.承租方應(yīng)確保其員工的人身安全，并為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1.租賃方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：9.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：9.2.1.承租方負(fù)責(zé)其占用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2.承租方不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需改動(dòng)需事先獲得出租方的書(shū)面同意。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件：11.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。11.1.2.雙方簽署的合同經(jīng)出租方備案后生效。11.2.合同變更程序：11.2.1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2.2.變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款：12.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相理解并協(xié)商解決。12.2.法律適用與管轄：12.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1.場(chǎng)地租賃合同13.2.其他相關(guān)附件：13.2.1.場(chǎng)地平面圖13.2.2.場(chǎng)地租賃保證金收據(jù)13.2.3.場(chǎng)地租賃押金收據(jù)14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1.合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.雙方簽字蓋章：14.2.1.出租方（蓋章）：商業(yè)綜合體14.2.2.承租方（蓋章）：公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，但需書(shū)面通知另一方并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2.介入同意：另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后7日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3.介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并協(xié)助第三方開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同總金額的10%。17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.2.2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；17.2.3.因第三方自身能力不足導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1.責(zé)任劃分：18.1.1.第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2.第三方對(duì)其實(shí)施的監(jiān)理、咨詢(xún)等工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3.第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同一方或雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.權(quán)利劃分：18.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。19.第三方介入費(fèi)用19.1.費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.2.費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由申請(qǐng)方支付。20.第三方變更及退出20.1.變更：若第三方在介入過(guò)程中需要更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2.退出：第三方因故退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。21.第三方介入的合同附件21.1.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。21.2.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在介入過(guò)程中形成的報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃場(chǎng)地概況、租金及支付方式、租賃用途及限制、合同解除與終止、保證金及押金、違約責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、維修與養(yǎng)護(hù)、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的協(xié)商一致。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。說(shuō)明：平面圖作為租賃場(chǎng)地的直觀展示，有助于雙方明確租賃范圍和界限。3.場(chǎng)地租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的有效憑證。4.場(chǎng)地租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已支付的有效憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入條款的重要文件。6.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方介入過(guò)程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告是第三方工作成果的體現(xiàn)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：若承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償違約金人民幣30,000元。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。示例說(shuō)明：若承租方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.未經(jīng)同意進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。示例說(shuō)明：若承租方擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未能履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未能及時(shí)維修租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未能履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未能按約定方式解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：若雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定提交仲裁或訴訟。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施及條件3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)用承擔(dān)3.4其他費(fèi)用承擔(dān)4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條件4.4續(xù)租程序5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3禁止事項(xiàng)5.4使用變更6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方將位于[場(chǎng)地地址]的場(chǎng)地租賃給承租方使用，雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，租賃期限為[租賃年數(shù)]年。第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[場(chǎng)地地址]，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為[場(chǎng)地面積]平方米，以[測(cè)量單位]測(cè)量為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于[場(chǎng)地用途]，不得從事與本用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施及條件租賃場(chǎng)地配備有[設(shè)施清單]，具體設(shè)施及條件以雙方共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃年數(shù)]個(gè)月，總計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[支付日]前一次性支付至出租方指定賬戶(hù)。3.3水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，場(chǎng)地產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。4.3續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]向出租方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。4.4續(xù)租程序續(xù)租合同簽訂程序參照本合同約定。第五條場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍承租方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行[場(chǎng)地用途]相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用要求承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.3禁止事項(xiàng)（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)；（3）損害租賃場(chǎng)地設(shè)施的行為；（4）影響周邊環(huán)境、居民生活的行為。5.4使用變更如需變更場(chǎng)地用途，承租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條安全管理6.1安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，確保場(chǎng)地設(shè)施安全運(yùn)行；承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的使用安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。6.2安全措施雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于：（1）定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查；（2）配備必要的安全設(shè)施；（3）對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；（4）發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。6.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減輕損失，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。7.2環(huán)保措施（1）合理使用水資源，節(jié)約用電；（2）妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄；（3）減少噪音、廢氣等污染物排放；（4）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行綠化、美化，改善周邊環(huán)境。7.3環(huán)保責(zé)任如因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條履約保證8.1履約保證金承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納保證金日期]內(nèi)向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金，該保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。8.2保證金退還如承租方按照本合同約定履行全部義務(wù)，出租方應(yīng)在合同終止之日起[退還保證金日期]內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3違約責(zé)任如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金，或采取其他法律手段追究承租方的違約責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[解決期限]內(nèi)解決，逾期未解決的可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2語(yǔ)言適用本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。12.3通知方式（1）[郵寄地址]；（2）[電子郵箱]；（3）[電話(huà)號(hào)碼]。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）安全管理制度；（4）環(huán)保措施。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人員出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。13.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等；（2）需要第三方作為擔(dān)保或保證人；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）雙方同意的其他情況。13.3第三方職責(zé)13.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。13.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、中立，不得偏袒任何一方。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致的人身傷害；（3）因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同違約。第十五條第三方介入程序15.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)予以回復(fù)，同意引入第三方。15.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在履行完畢后[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條合同解除與第三方18.1合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同解除后，仍需承擔(dān)因其原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第十九條爭(zhēng)議解決與第三方19.1爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十六條的規(guī)定解決。19.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)配備的設(shè)施，包括但不限于：水電設(shè)備、消防設(shè)備、安全設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.安全管理制度要求：明確租賃場(chǎng)地的安全管理責(zé)任、安全措施、事故處理程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.環(huán)保措施要求：明確租賃場(chǎng)地環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.履約保證金收據(jù)要求：加蓋雙方公章，明確保證金金額、繳納日期、退還日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定繳納租金、保證金等費(fèi)用；（2）甲乙雙方未按合同約定履行場(chǎng)地使用、維修、保養(yǎng)、環(huán)保等義務(wù)；（3）甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（5）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按合同約定繳納租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲乙雙方未按合同約定履行場(chǎng)地使用、維修、保養(yǎng)、環(huán)保等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（3）甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（5）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按合同約定繳納租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未繳納租金的[違約金比例]%。2.甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為[賠償金額]元。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額為[賠償金額]元。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4場(chǎng)地基本情況2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3業(yè)主方權(quán)利2.4業(yè)主方義務(wù)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付處理3.4租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地用途限制4.2場(chǎng)地使用時(shí)間規(guī)定4.3場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)定4.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1業(yè)主方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更影響10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2信息保密條款10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件清單12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同附件簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.1.1租賃方：全稱(chēng)______，住所地______，法定代表人______。1.1.2業(yè)主方：全稱(chēng)______，住所地______，法定代表人______。1.2合同簽訂日期______年______月______日。1.3合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.4場(chǎng)地基本情況：租賃場(chǎng)地位于______，占地面積______平方米，用途為_(kāi)_____。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地。2.1.2享有場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于安裝、使用設(shè)施。2.1.3在合同期內(nèi)，租賃方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，但需經(jīng)業(yè)主方同意。2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金。2.2.2依法使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。2.2.3保持場(chǎng)地清潔，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地。2.3業(yè)主方權(quán)利2.3.1享有場(chǎng)地所有權(quán)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)。2.3.2檢查租賃方使用場(chǎng)地的情況，確保場(chǎng)地使用符合合同約定。2.3.3在租賃方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。2.4業(yè)主方義務(wù)2.4.1按合同約定提供場(chǎng)地。2.4.2保障租賃方在合同期間的使用權(quán)。2.4.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保租賃方正常使用。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)_____元/平方米，共計(jì)______元。3.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向業(yè)主方支付______元滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地用途限制：租賃場(chǎng)地僅限用于______。4.2場(chǎng)地使用時(shí)間規(guī)定：租賃方應(yīng)在______至______之間使用場(chǎng)地。4.3場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。4.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，業(yè)主方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢修。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1租賃方嚴(yán)重違約。5.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違約。5.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿(mǎn)。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除或終止的程序5.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)。5.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地設(shè)施，并交付場(chǎng)地。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1業(yè)主方保險(xiǎn)責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)投保場(chǎng)地建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______元。6.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______元。6.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方逾期支付租金。7.1.2租賃方未按合同約定使用場(chǎng)地。7.1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1逾期支付租金的，每日應(yīng)向業(yè)主方支付______元滯納金。7.2.2未按合同約定使用場(chǎng)地的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。7.2.3損壞場(chǎng)地設(shè)施的，租賃方應(yīng)按設(shè)施原值進(jìn)行賠償。7.3違約賠償計(jì)算方法7.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。7.3.2如無(wú)實(shí)際損失，按合同約定的違約金計(jì)算賠償金額。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)遵循法院的訴訟程序，包括但不限于答辯、舉證、庭審等。第九條法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更影響：如法律發(fā)生變更，對(duì)合同條款的解釋和適用以新法律為準(zhǔn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2信息保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：______。13.2簽署日期：______年______月______日。13.3簽署人員：租賃方代表簽字：______業(yè)主方代表簽字：______第十四條合同附件簽署確認(rèn)14.1本合同附件一、附件二、附件三與主合同具有同等法律效力。14.2雙方對(duì)本合同附件的簽署確認(rèn)，視為對(duì)主合同內(nèi)容的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：第三方可以介入合同履行的各個(gè)階段，包括但不限于場(chǎng)地租賃的評(píng)估、中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、設(shè)施安裝、維修保養(yǎng)等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的______%。3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議追究其責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與租賃方的關(guān)系：第三方在提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與租賃方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與業(yè)主方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1合同雙方同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。6.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。6.1.3第三方完成工作后，向合同雙方提交工作成果或服務(wù)報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第八條第三方介入的合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2第三方嚴(yán)重違約。8.1.3合同雙方或第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入的合同解除程序：合同解除需經(jīng)合同雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款的適用：第三方介入后的合同履行，除本部分條款外，仍適用本合同其他條款。第十一條本部分條款的效力11.1本部分條款是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本部分條款的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施布局。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃方使用設(shè)施的完整性。3.附件三：合同雙方主體信息確認(rèn)書(shū)要求：合同雙方蓋章確認(rèn)主體信息，包括公司名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同雙方的身份和授權(quán)。4.附件四：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)范細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用的時(shí)間、方式、限制等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)的具體規(guī)范。6.附件六：合同解除及終止條件細(xì)則要求：詳細(xì)列出合同解除和終止的具體條件和程序。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同雙方在何種情況下可以解除或終止合同。7.附件七：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方未按合同約定使用場(chǎng)地。1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施。1.4業(yè)主方未按合同約定提供場(chǎng)地。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。2.4違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向業(yè)主方支付每日______元滯納金。3.2租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原值進(jìn)行賠償。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.租金繳納7.1繳納時(shí)間7.2繳納方式7.3繳納憑證8.場(chǎng)地使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求9.3維修費(fèi)用10.裝修與改造10.1裝修要求10.2改造審批10.3費(fèi)用承擔(dān)11.場(chǎng)地安全11.1安全責(zé)任11.2安全措施11.3安全事故處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指甲方，即場(chǎng)地所有權(quán)人。1.1.2本合同中“承租方”指乙方，即場(chǎng)地使用者。1.1.3本合同中“場(chǎng)地”指甲方所擁有的位于[具體地址]的[具體場(chǎng)地名稱(chēng)]，包括但不限于商鋪、辦公室等。1.1.4本合同中“租賃期限”指自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]的期間。1.1.5本合同中“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。1.1.6本合同中“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如未明確解釋?zhuān)瑧?yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方2.2.1乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米，其中[具體用途]面積為[具體面積]平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得改變場(chǎng)地用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]開(kāi)始。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[租賃終止日期]結(jié)束。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日[逾期利率]支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年[調(diào)整次數(shù)]次。6.3調(diào)整方法6.3.1租金調(diào)整方法按市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際情況確定。7.租金繳納7.1繳納時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。7.2繳納方式7.2.1乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納租金。7.3繳納憑證7.3.1乙方在繳納租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方索取并妥善保管繳納憑證。8.場(chǎng)地使用8.1使用范圍8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于銷(xiāo)售、展示、辦公等。8.1.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。8.2使用限制8.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響相鄰方或公共安全的活動(dòng)。8.3使用規(guī)范8.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范和相關(guān)規(guī)定。8.3.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得隨意張貼廣告。9.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔，確保場(chǎng)地干凈整潔。9.2保養(yǎng)要求9.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2.2乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何破壞性裝修或改造。9.3維修費(fèi)用9.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的場(chǎng)地維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.裝修與改造10.1裝修要求10.1.1乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。10.1.2裝修或改造應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)規(guī)定。10.2改造審批10.2.1乙方提交裝修或改造方案后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。10.3費(fèi)用承擔(dān)10.3.1裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。11.場(chǎng)地安全11.1安全責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全設(shè)施和消防設(shè)施的維護(hù)與管理。11.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的使用安全。11.2安全措施11.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。11.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。11.3安全事故處理11.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。11.3.2甲方和乙方應(yīng)共同配合，依法處理安全事故。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付租金。12.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范或安全規(guī)定。12.1.3乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2.2違約金為未履行義務(wù)所應(yīng)支付租金的[具體比例]。12.3違約賠償12.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件14.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方。14.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入合同的目的，是為了保障合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入條款2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等。3.1.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.1.3按照甲方和乙方的授權(quán)，代表一方或雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1接收甲方和乙方提供的合同履行相關(guān)資料。3.2.2向甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。3.2.3參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的其他使用者或公眾負(fù)責(zé)。6.第三方介入程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同。6.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，確認(rèn)其介入意愿并明確其職責(zé)范圍。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方完成其職責(zé)。9.1.3甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.1.4第三方主動(dòng)退出合同。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.場(chǎng)地使用規(guī)范5.場(chǎng)地裝修改造方案6.第三方介入?yún)f(xié)議7.甲方出具的安全管理制度8.乙方繳納租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件9.場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄10.安全事故報(bào)告11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.第三方介入費(fèi)用支付憑證13.合同變更或解除協(xié)議14.合同終止證明附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件需清晰可讀，內(nèi)容完整。3.附件需在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)提交。附件說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方有權(quán)出租場(chǎng)地。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地使用規(guī)范、場(chǎng)地裝修改造方案等附件用于明確合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.甲方出具的安全管理制度用于保障場(chǎng)地安全。6.乙方繳納租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件用于證明乙方已支付租金。7.場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄用于證明乙方已履行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.安全事故報(bào)告用于記錄和處理安全事故。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.第三方介入費(fèi)用支付憑證用于證明第三方介入費(fèi)用的支付。11.合同變更或解除協(xié)議用于記錄合同變更或解除的事實(shí)。12.合同終止證明用于證明合同已終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范或安全規(guī)定。1.3乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造。1.4第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范或安全規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。2.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，私自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因故意隱瞞安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4使用維護(hù)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4住所地：__________2.1場(chǎng)地位置2.1.1地址：__________2.1.2地圖坐標(biāo)：__________2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2可使用面積：__________平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1主要用途：商業(yè)綜合體2.3.2允許用途：__________2.4場(chǎng)地配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊2.4.3衛(wèi)生設(shè)施2.4.4疏散通道2.4.5其他配套設(shè)施：__________3.1租賃起始時(shí)間3.1.1起始日期：____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間3.2.1終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2續(xù)約期限：____年4.1租金金額4.1.1月租金：__________元/平方米4.1.2年租金總額：__________元4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月支付：____日支付上月租金4.2.2每年支付：____日支付上年租金4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：__________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金。4.4.2追償權(quán)：出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金及滯納金。5.1調(diào)整條件5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)5.1.3其他約定條件：__________5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整條件，租金可上調(diào)或下調(diào)____%。5.2.2調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知租賃方。5.3調(diào)整通知5.3.1通知方式：書(shū)面通知5.3.2通知期限：自調(diào)整之日起____日內(nèi)6.1使用范圍6.1.1商業(yè)綜合體內(nèi)部使用6.1.2允許開(kāi)展的業(yè)務(wù)：__________6.2使用限制6.2.1禁止從事的業(yè)務(wù)：__________6.2.2禁止使用的設(shè)施：__________6.3使用安全6.3.1嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定6.3.2定期進(jìn)行安全檢查6.3.3確保人員安全6.4使用維護(hù)6.4.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)6.4.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修6.4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.3租賃方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)8.1.4租賃方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞8.1.5租賃方違反消防安全規(guī)定8.1.6租賃方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。8.2.2擅自改變場(chǎng)地用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.4造成場(chǎng)地設(shè)施損壞：租賃方應(yīng)賠償損壞部分的實(shí)際價(jià)值。8.2.5違反消防安全規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.6違反合同約定的其他行為：租賃方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1賠償金額：根據(jù)違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方式：違約賠償可通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成：爭(zhēng)議提交至