房屋租賃合同下載入口

房屋租賃合同入口合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和管理房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將其擁有的位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃期限租賃期限為[X]個(gè)月，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等，并注明相應(yīng)的賬號(hào)信息]4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方，如乙方有違約行為或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[約定的用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。2.裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修和改造不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。3.日常維護(hù)與維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方原因造成的維修除外。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方（如甲方/乙方）]承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。3.暖氣費(fèi)如租賃期間涉及暖氣費(fèi)用，暖氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行，由[承擔(dān)方（如甲方/乙方）]承擔(dān)。4.其他費(fèi)用租賃期間，如發(fā)生其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由[承擔(dān)方（如甲方/乙方）]按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。七、房屋交付及返還1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在起租日期前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔干凈，無(wú)雜物。2.返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時(shí)房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，除正常損耗外，無(wú)損壞。（2）房屋清潔干凈，無(wú)雜物。3.房屋交接手續(xù)房屋交付和返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接清單。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形出現(xiàn)下列情形之一的，本合同依法解除：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。（5）法律規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)將房屋返還給甲方。（2）甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式按照本合同的約定執(zhí)行，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]日內(nèi)支付，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照違約金的[X%]向?qū)Ψ街Ц稖{金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并在[X]日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知由專人送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，簽收后視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，郵件寄出后第[X]日視為送達(dá)。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定如對(duì)方拒絕簽收通知，送達(dá)人可以將通知留置在對(duì)方的聯(lián)系地址，并由送達(dá)人在送達(dá)回證上注明情況，視為送達(dá)。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。