2024版學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽1.學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議概述1.1出租方1.2承租方1.3出租房屋描述1.4租賃目的1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金1.8房屋使用及維護(hù)1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10合同解除與終止1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13法律適用1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議概述1.1出租方1.2承租方1.3出租房屋描述甲方出租的房屋位于省市學(xué)校校園內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為教學(xué)樓一棟，建筑面積共計(jì)平方米。具體地址為省市學(xué)校教學(xué)樓。1.4租賃目的乙方租賃甲方校舍房屋用于舉辦非學(xué)歷教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于各類(lèi)培訓(xùn)班、講座等。1.5租賃期限租賃期限自2024年9月1日至2029年8月31日，共計(jì)五年。1.6租金及支付方式租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在每年9月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。1.7押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元整。合同到期或解除后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。第二部分：房屋使用及維護(hù)2.1乙方須按照甲方提供的房屋及其設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，確保房屋及設(shè)施的安全。2.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、安全管理等工作，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三部分：保險(xiǎn)責(zé)任3.1乙方應(yīng)自行辦理并維持與房屋及設(shè)施相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。3.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四部分：合同解除與終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。4.4合同到期或提前解除終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按約定辦理押金退還手續(xù)。第五部分：違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。5.3甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。第六部分：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七部分：法律適用及合同簽署日期和地點(diǎn)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定終止之日。簽訂日期：2024年8月1日簽訂地點(diǎn)：省市學(xué)校第八部分：附加條款8.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性、合法性，確保不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。8.2乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。8.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行大型活動(dòng)，應(yīng)提前向?qū)W校申請(qǐng)，并取得學(xué)校同意。8.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第九部分：房屋維修9.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。9.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十部分：房屋交付與退還10.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及設(shè)施交付給乙方。10.2合同到期或解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按約定辦理押金退還手續(xù)。10.3乙方應(yīng)在合同到期或解除后十個(gè)工作日內(nèi)遷離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十一部分：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1甲乙雙方同意，合同的變更或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。11.2乙方在租賃期間不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十二部分：保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十三部分：合同的解除和終止13.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。13.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。13.3在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。13.4合同到期或提前解除終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按約定辦理押金退還手續(xù)。第十四部分：其他條款14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定終止之日。簽訂日期：2024年8月1日簽訂地點(diǎn)：省市學(xué)校第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出出租房屋的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。3.附件三：押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。4.附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出房屋使用、維護(hù)的規(guī)范和要求。包括設(shè)施的正確使用方法、日常維護(hù)注意事項(xiàng)等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供的與房屋及設(shè)施相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。6.附件六：學(xué)校規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守的學(xué)校的規(guī)章制度。7.附件七：大型活動(dòng)申請(qǐng)審批表乙方在租賃期間如需進(jìn)行大型活動(dòng)時(shí)，需提交的申請(qǐng)審批表。8.附件八：合同變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)甲乙雙方同意合同變更或轉(zhuǎn)讓時(shí)，需簽訂的協(xié)議。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的保密要求和期限。10.附件十：房屋交付和退還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付和退還的時(shí)間、狀態(tài)等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：乙方在2024年9月1日未支付租金，則需支付2024年租金的10%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途違約金為人民幣萬(wàn)元整。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則需支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施違約金為租金的10%。示例：甲方未能在租賃開(kāi)始日前將房屋及設(shè)施交付給乙方，則需支付2024年租金的10%作為違約金。4.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞未及時(shí)通知甲方乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋電線(xiàn)老化，但未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致電線(xiàn)發(fā)生短路，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未遵守學(xué)校規(guī)章制度，影響學(xué)校正常教學(xué)秩序具體責(zé)任認(rèn)定和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：乙方在校園內(nèi)舉辦噪音較大的活動(dòng)，影響學(xué)生上課，甲方要求乙方停止活動(dòng)，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：合同履行期間，遇到地震導(dǎo)致房屋損壞，屬于不可抗力。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。示例：乙方未按約定支付租金，需支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。3.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)。示例：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元整。4.保險(xiǎn)：為防止合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失，一方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。示例：乙方應(yīng)自行辦