2024版租房協(xié)議主體更新專項(xiàng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房協(xié)議主體更新專項(xiàng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議主體更新1.1協(xié)議主體1.2更新內(nèi)容2.專項(xiàng)協(xié)議版B版2.1專項(xiàng)協(xié)議2.2B版特點(diǎn)3.租房協(xié)議基本信息3.1租房方信息3.2出租方信息3.3租房期限4.租房物品清單4.1物品清單4.2物品狀態(tài)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用規(guī)范9.1使用規(guī)范9.2違規(guī)處理10.房屋出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利10.2出租方義務(wù)11.房屋租房方權(quán)利與義務(wù)11.1租房方權(quán)利11.2租房方義務(wù)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體更新1.1協(xié)議主體1.2更新內(nèi)容1.2.1雙方同意，本協(xié)議自2024年1月1日起生效，取代所有之前的租房協(xié)議。1.2.2協(xié)議更新內(nèi)容如下：a)租房期限由原協(xié)議的2年延長至3年；b)租金金額調(diào)整為每月人民幣2500元，每年可根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；c)押金金額調(diào)整為人民幣5000元；d)房屋維修責(zé)任及保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行了細(xì)化；e)增加了房屋使用規(guī)范及雙方的權(quán)利與義務(wù)；f)約定了合同變更與解除的條件及爭議解決方式。第二條專項(xiàng)協(xié)議版B版2.1專項(xiàng)協(xié)議2.1.1本協(xié)議包含了一份專項(xiàng)協(xié)議，詳細(xì)列出了租房方和出租方的權(quán)利和義務(wù)。2.2B版特點(diǎn)a)增加了房屋保險(xiǎn)條款，保障雙方利益；b)對房屋維修責(zé)任進(jìn)行了明確劃分，提高了維修效率；c)細(xì)化了房屋使用規(guī)范，保證了房屋及租客的安全；d)優(yōu)化了合同變更與解除的流程，降低了合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。第三條租房協(xié)議基本信息3.1租房方信息3.1.1租房方姓名：；3.1.2身份證號碼3.2出租方信息3.2.1出租方姓名：；3.2.2身份證號碼：11010519600101001Y；3.3租房期限3.3.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效，租房期限為3年。第四條租房物品清單4.1物品清單a)家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；b)家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；c)其他：熱水器、微波爐、烤箱等。4.2物品狀態(tài)4.2.1租房方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)對房屋及物品進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)物品完好無損。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣2500元。5.2支付方式5.2.1租房方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1租房方應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月租金。第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1租房方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣5000元作為押金。6.2押金退還條件6.2.1租房方在租賃期滿后，如房屋及物品無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。6.3押金退還時(shí)間6.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)退還押金。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任分配8.1.1出租方負(fù)責(zé)維修房屋及物品的故障和損壞，確保房屋及物品的正常使用。8.1.2租房方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通堵塞等。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因房屋及物品本身的故障或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.2.2因租房方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租房方承擔(dān)。第九條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及租客的安全。8.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條房屋使用規(guī)范9.1使用規(guī)范9.1.1租房方應(yīng)合理使用房屋及物品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2租房方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益。9.2違規(guī)處理9.2.1如租房方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求租房方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房屋出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利10.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。10.1.2出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。10.2出租方義務(wù)10.2.1出租方應(yīng)保證房屋及物品的安全、衛(wèi)生。10.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。第十二條房屋租房方權(quán)利與義務(wù)11.1租房方權(quán)利11.1.1租房方有權(quán)按照合同約定使用房屋及物品。11.1.2租房方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修、保養(yǎng)需求。11.2租房方義務(wù)11.2.1租房方應(yīng)按照合同約定支付租金。11.2.2租房方應(yīng)合理使用房屋及物品，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。第十三條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。12.2解除條件12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，租房方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決13.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3訴訟解決13.3.1如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括房屋及物品清單、專項(xiàng)協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其他物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：專項(xiàng)協(xié)議詳細(xì)列出租房方和出租方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)、使用規(guī)范等內(nèi)容。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件及退還時(shí)間等。附件四：租金支付記錄記錄租房方每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等信息。附件五：維修記錄記錄房屋及物品的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房方未按約定時(shí)間支付租金；2.租房方未合理使用房屋及物品，導(dǎo)致?lián)p壞；3.出租方未按約定時(shí)間退還押金；4.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及物品損壞；5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租房方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%；2.租房方未合理使用房屋及物品，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失；3.出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為押金的10%；4.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失；5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。示例說明：如租房方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租房方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。如果租房方未合理使用房屋及物品，導(dǎo)致家具損壞，出租方可以要求租房方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租房方：指與出租方簽訂合同，租賃房屋的當(dāng)事人。2.出租方：指將房屋及物品出租給租房方的當(dāng)事人。3.租金：指租房方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指租房方在簽訂合同時(shí)支付給