2025版房屋更名買賣合同安全無憂服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋更名買賣合同，安全無憂服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同標的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋抵押權(quán)及其他權(quán)利轉(zhuǎn)移5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金收取及退還流程7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除、終止與終止后的處理13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除、終止后的處理14.其他約定14.1安全無憂服務(wù)內(nèi)容14.2服務(wù)費用及支付方式14.3服務(wù)期限14.4服務(wù)違約責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣活動。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，具體門牌號為__________。2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為__________，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為__________，法定代表人/負責人為__________，住所地為__________。3.2賣方信息賣方全稱為__________，法定代表人/負責人為__________，住所地為__________。4.合同標的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買方同意購買賣方名下的房屋，賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移買方同意自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起取得房屋的使用權(quán)。4.3房屋抵押權(quán)及其他權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋不存在任何抵押權(quán)及其他權(quán)利負擔，賣方保證在合同履行期間及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得設(shè)立任何抵押權(quán)及其他權(quán)利負擔。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整。5.2付款時間買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款。5.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的付款方式。5.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應向買方出具收款憑證。6.履約保證金6.1保證金金額買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣__________元整。6.2保證金退還條件1.買方按照合同約定支付全部購房款；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.雙方無其他違約行為。6.3保證金收取及退還流程1.買方將保證金支付至賣方指定的賬戶；2.賣方收到保證金后，向買方出具收款憑證；3.履約保證金在滿足退還條件后，由賣方退還給買方。8.違約責任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.買方未按合同約定時間支付購房款；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的；4.一方故意隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，導致另一方遭受損失的；5.一方違反合同約定，未履行安全無憂服務(wù)義務(wù)的。8.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的__________%；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.3違約金計算違約金按下列公式計算：違約金=合同總價×違約金比例×違約天數(shù)9.爭議解決9.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；2.仲裁機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和獨立性。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方喪失履行能力；4.其他依法或雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應協(xié)商確定解除合同的日期；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項不予退還；2.合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款應作為雙方繼續(xù)履行的依據(jù)；2.變更后的合同條款如有爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同形式符合法律規(guī)定。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同解除、終止與終止后的處理13.1合同解除原因1.違約；2.不可抗力；3.雙方協(xié)商一致。13.2合同終止原因1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。13.3合同解除、終止后的處理1.合同解除、終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除、終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。14.其他約定14.1安全無憂服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)；3.提供法律咨詢；4.提供其他雙方約定的服務(wù)。14.2服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用為人民幣__________元整；2.服務(wù)費用支付方式與購房款支付方式相同。14.3服務(wù)期限1.服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。14.4服務(wù)違約責任1.服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應向委托方支付違約金；2.因服務(wù)方原因?qū)е挛蟹綋p失的，服務(wù)方應承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式2.第三方介入應當經(jīng)過買賣雙方的書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下所提供的服務(wù)，其責任范圍限于其所提供服務(wù)的直接后果，不包括因第三方自身過錯導致的間接損失或違約責任。15.3.2第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同總價的__________%；2.如第三方提供的服務(wù)涉及保險或保證，則第三方責任限額以保險或保證條款為準。15.3.3第三方違約責任1.第三方違反合同約定或因自身過錯造成損失，應承擔相應的違約責任；2.第三方違約責任按照本合同第八條“違約責任”的規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系1.第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或代理關(guān)系；2.第三方對甲乙雙方的債務(wù)或義務(wù)不承擔責任。16.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括因第三方原因?qū)е碌募滓译p方之間的爭議；2.第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任，爭議解決按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方服務(wù)的具體條款17.1中介服務(wù)1.中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理等；3.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。17.2法律服務(wù)1.法律服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.法律服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同審核、法律咨詢、爭議解決等；3.律師應保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。17.3金融服務(wù)1.金融服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.金融服務(wù)內(nèi)容包括但不限于貸款申請、資金監(jiān)管等；3.金融機構(gòu)應保證其提供的服務(wù)符合金融法規(guī)。17.4其他相關(guān)服務(wù)1.其他相關(guān)服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容根據(jù)具體情況約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除1.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同第十二條“合同解除、終止與終止后的處理”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)清晰。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的原件，需買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明的清晰復印件。說明：附件三為買賣雙方身份證明復印件，證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同詳細要求：提供本合同的復印件，需買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：附件四為本合同的復印件，作為雙方履約的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的原件，證明已支付履約保證金。說明：附件五為履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件，證明已支付購房款。說明：附件六為付款憑證，證明已支付購房款。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，需買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決相關(guān)文件的復印件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件八為爭議解決相關(guān)文件，證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付購房款；1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；1.4一方故意隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，導致另一方遭受損失的；1.5一方違反合同約定，未履行安全無憂服務(wù)義務(wù)的；1.6第三方未按約定提供服務(wù)的；1.7第三方因自身過錯造成損失或違約的。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準以合同約定為準；2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度來確定；2.3違約金的計算按照本合同第八條“違約責任”的規(guī)定執(zhí)行；2.4賠償責任的認定以實際損失為依據(jù)。3.示例說明3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應支付違約金；3.2買方未按合同約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金；3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，導致買賣雙方交易，第三方應承擔違約責任；3.4第三方因自身過錯導致房屋過戶手續(xù)辦理失敗，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025版房屋更名買賣合同，安全無憂服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.買賣雙方的責任四、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶流程3.過戶費用及承擔五、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款違約責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決七、安全無憂服務(wù)內(nèi)容1.安全無憂服務(wù)范圍2.安全無憂服務(wù)期限3.安全無憂服務(wù)費用4.安全無憂服務(wù)違約責任八、違約責任及爭議解決1.違約責任承擔2.爭議解決方式3.爭議解決地點4.爭議解決期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.安全無憂服務(wù)協(xié)議十一、其他約定事項1.合同附件效力2.合同修改及補充3.合同解除及終止的效力4.合同解除及終止后的后續(xù)處理十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用十三、合同解除及終止后的處理1.房屋過戶手續(xù)2.付款及退款3.安全無憂服務(wù)終止4.爭議解決十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.安全無憂服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房屋更名買賣合同，安全無憂服務(wù)2.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.簡稱：3.住所地：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：b.買受方：1.全稱：2.簡稱：3.住所地：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間及地點：a.簽訂時間：b.簽訂地點：4.合同簽訂目的：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋更名及買賣事宜達成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：a.所在地區(qū)：b.詳細地址：c.建筑面積：d.土地面積：2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：a.產(chǎn)權(quán)證號：b.產(chǎn)權(quán)類型：c.產(chǎn)權(quán)歸屬：3.房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)：a.建筑年代：b.結(jié)構(gòu)類型：4.房屋配套設(shè)施：a.供水：b.供電：c.供暖：d.燃氣：e.網(wǎng)絡(luò)：f.其他設(shè)施：三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：a.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款。b.買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付房屋。c.雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。2.買賣雙方的義務(wù)：a.出賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。b.買受方應按照約定支付購房款。c.雙方應按照約定的時間、地點交付房屋。3.買賣雙方的責任：a.出賣方若房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，應承擔相應的法律責任。b.買受方若未按時支付購房款，應承擔相應的違約責任。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料：a.房屋產(chǎn)權(quán)證：b.身份證：c.戶口簿：d.其他相關(guān)證明材料：2.過戶流程：a.雙方簽訂合同：b.出賣方提供相關(guān)材料：c.買受方支付購房款：d.辦理過戶手續(xù)：e.出具新的產(chǎn)權(quán)證：3.過戶費用及承擔：a.過戶稅費：b.其他相關(guān)費用：c.費用承擔方：五、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：a.總價：b.付款方式：2.付款方式：a.首付款：b.尾款：c.付款時間及節(jié)點：3.付款違約責任：a.違約金：b.違約責任承擔：六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：a.交付時間：2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：b.房屋無債務(wù)：c.房屋無損壞：3.房屋驗收標準：a.驗收項目：b.驗收標準：4.驗收爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決期限：八、違約責任及爭議解決1.違約責任承擔：a.若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付_____%的違約金。b.若買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付_____%的違約金。c.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點：a.爭議解決地點為房屋所在地。4.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。c.雙方約定的其他終止條件。3.合同解除及終止后的處理：a.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。b.雙方應結(jié)清所有費用。c.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.安全無憂服務(wù)協(xié)議十一、其他約定事項1.合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同修改及補充a.合同的修改及補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同解除及終止的效力a.合同解除或終止后，不影響雙方已經(jīng)履行的部分。4.合同解除及終止后的后續(xù)處理a.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。十二、合同生效及備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應到相關(guān)部門備案。3.合同備案機構(gòu)a.房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門。4.合同備案費用a.雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。十三、合同解除及終止后的處理1.房屋過戶手續(xù)a.合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。2.付款及退款a.若合同解除或終止，已支付的款項應按雙方約定處理。3.安全無憂服務(wù)終止a.合同解除或終止后，安全無憂服務(wù)隨即終止。4.爭議解決a.合同解除或終止后，爭議解決方式同第八章。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.安全無憂服務(wù)協(xié)議出賣方（簽字）：__________________買受方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)決定房屋的更名及買賣事宜。b.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。c.甲方負責支付房屋交易稅費。詳細說明：a.本條款確保甲方在房屋交易過程中擁有主導權(quán)，能夠自主決定交易流程。b.由于甲方對房屋產(chǎn)權(quán)有絕對控制權(quán)，因此甲方負責辦理過戶手續(xù)，以確保交易順利進行。c.甲方作為房屋的原始所有者，應承擔支付交易稅費的責任。2.甲方責任條款：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方保證房屋不存在任何債務(wù)或法律糾紛。c.甲方保證房屋交付時，符合合同約定的條件。詳細說明：a.本條款要求甲方對房屋產(chǎn)權(quán)進行充分核實，確保無權(quán)利瑕疵，避免交易風險。b.甲方需保證房屋不存在任何債務(wù)或法律糾紛，以免影響交易順利進行。c.甲方需確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋的物理狀態(tài)和配套設(shè)施。3.甲方違約責任條款：a.若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。b.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致交易無法進行，甲方應承擔相應的法律責任。c.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。詳細說明：a.本條款規(guī)定甲方在未能按時交付房屋時，應向乙方支付違約金，以補償乙方損失。b.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致交易無法進行，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。c.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)決定房屋的更名及買賣事宜。b.乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方負責支付房屋交易稅費。詳細說明：a.本條款確保乙方在房屋交易過程中擁有主導權(quán)，能夠自主決定交易流程。b.由于乙方對房屋交易有較高期望，因此乙方負責辦理過戶手續(xù)，以確保交易順利進行。c.乙方作為房屋的買方，應承擔支付交易稅費的責任。2.乙方責任條款：a.乙方保證支付購房款，且資金來源合法。b.乙方保證在房屋交付前，支付全部購房款。c.乙方保證在房屋交付時，符合合同約定的條件。詳細說明：a.本條款要求乙方在支付購房款時，確保資金來源合法，避免交易風險。b.乙方需在房屋交付前支付全部購房款，以確保交易順利進行。c.乙方需確保在房屋交付時，房屋符合合同約定的條件，包括房屋的物理狀態(tài)和配套設(shè)施。3.乙方違約責任條款：a.若乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。b.若乙方提供的資金來源不合法，導致交易無法進行，乙方應承擔相應的法律責任。c.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。詳細說明：a.本條款規(guī)定乙方在未能按時支付購房款時，應向甲方支付違約金，以補償甲方損失。b.若乙方提供的資金來源不合法，導致交易無法進行，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。c.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.雙方同意委托中介機構(gòu)提供房屋交易服務(wù)。b.中介機構(gòu)應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證交易安全、合法。c.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。詳細說明：a.本條款明確雙方同意委托中介機構(gòu)提供房屋交易服務(wù)，以確保交易順利進行。b.中介機構(gòu)應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證交易安全、合法，以維護雙方權(quán)益。c.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，以確保費用合理、公正。2.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。b.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。c.中介機構(gòu)在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。詳細說明：a.本條款要求中介機構(gòu)如實提供房屋信息，避免誤導雙方，確保交易真實、透明。b.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法，以保障交易順利進行。c.中介機構(gòu)在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方，以維護雙方權(quán)益。3.中介違約責任條款：a.若中介機構(gòu)未能如實提供房屋信息，導致交易無法進行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。b.若中介機構(gòu)未能協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易延遲，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。c.若中介機構(gòu)在交易過程中偏袒任何一方，損害另一方權(quán)益，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。詳細說明：a.本條款規(guī)定中介機構(gòu)在未能如實提供房屋信息時，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。b.若中介機構(gòu)未能協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易延遲，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。c.若中介機構(gòu)在交易過程中偏袒任何一方，損害另一方權(quán)益，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.安全無憂服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證復印件5.戶口簿復印件6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付購房款。c.任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：a.出賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未交付，視為違約。b.買受方未按約定時間支付購房款，經(jīng)出賣方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。c.任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)利瑕疵。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應承擔的賠償責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求出賣方提供相關(guān)證明材料，若確有瑕疵，協(xié)商解決或解除合同。2.問題：一方未按時支付購房款。解決辦法：書面通知對方支付，若逾期未支付，可要求支付違約金，必要時可提起訴訟。3.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求出賣方進行修復或賠償損失，若無法修復或賠償，可要求解除合同。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋更名過程中。4.房屋買賣雙方在安全無憂服務(wù)期間。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。全文完。2025版房屋更名買賣合同，安全無憂服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款，雙方達成一致，共同遵守本合同約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.更名：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的房屋產(chǎn)權(quán)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋更名：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.安全無憂服務(wù)：指在房屋更名過程中，甲方為乙方提供全程安全、無憂的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)在甲方指導下辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)支付房屋價款。3.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：乙方應向甲方支付房屋的購買價款，金額為人民幣____________________元整。2.過戶稅費：乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。3.服務(wù)費用：甲方為乙方提供安全無憂服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____________________元整，包含但不限于法律咨詢、手續(xù)辦理、風險控制等。4.其他費用：雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價款及服務(wù)費用。2.雙方應約定具體的銀行賬戶信息，確保款項的安全和準確到賬。7.3支付時間1.房屋價款支付時間：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付房屋價款。2.服務(wù)費用支付時間：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款及服務(wù)費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____________________個工作日內(nèi)確認收到款項。2.甲方收到款項后，應向乙方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應向乙方支付____________________元違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____________________元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價款的，應向甲方支付____________________元違約金。2.乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應向甲方支付____________________元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應另行賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后以及履行過程中知悉的與房屋更名買賣相關(guān)的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于自然災害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請調(diào)解或仲裁解決爭議。2.如協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人的，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方為買方的，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，應作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋更名買賣事宜。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，積極履行合同義務(wù)。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋更名買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋過戶相關(guān)稅費清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.保