2024甲方乙方可續(xù)租廠房之委托出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方乙方可續(xù)租廠房之委托出租協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1甲方廠房1.2乙方續(xù)租廠房2.委托出租2.1甲方委托2.2乙方出租3.租賃期限3.1初始租賃期限3.2續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金支付時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃條件7.1廠房交付7.2廠房使用8.變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.其他條款11.1廠房轉(zhuǎn)讓11.2法律適用12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1甲方廠房1.1.2廠房的具體地址為：市區(qū)路號(hào)。1.1.3廠房的總面積為平方米，乙方租賃面積為平方米。1.2乙方續(xù)租廠房1.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同的約定續(xù)租廠房。1.2.2乙方續(xù)租廠房時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.2.3甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。2.委托出租2.1甲方委托2.1.1甲方委托乙方作為廠房的唯一出租人，對(duì)外進(jìn)行出租事宜。2.1.2甲方不得直接或間接向任何第三方出租或轉(zhuǎn)讓廠房。2.2乙方出租2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，對(duì)外進(jìn)行廠房的出租事宜。2.2.2乙方應(yīng)確保廠房的出租符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.租賃期限3.1初始租賃期限3.1.1本合同的初始租賃期限為自年月日至年月日。3.2續(xù)租期限3.2.1乙方如符合本合同約定的續(xù)租條件，甲方應(yīng)與乙方簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限為年，自租賃期滿之次日起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期內(nèi)的每月日前支付當(dāng)月租金。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)保持廠房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常運(yùn)行，確保廠房符合國家和地方的相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用廠房及設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為廠房和設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)廠房和設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.租賃條件8.1廠房交付8.1.1甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將廠房及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交付給乙方。8.1.2廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。8.2廠房使用8.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定。9.變更與解除合同9.1變更條件9.1.1甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款。9.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除合同條件9.2.1在租賃期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1如甲方未按照約定交付廠房或未履行合同的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。10.2乙方違約10.2.1如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2法律途徑11.2.1如協(xié)商解決不成，甲乙雙方應(yīng)依法向廠房所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1廠房轉(zhuǎn)讓12.1.1在租賃期內(nèi)，甲方不得將廠房轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指非甲方非乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。1.2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1甲方乙方可通過中介方進(jìn)行廠房租賃事宜的協(xié)商。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供真實(shí)的租賃信息，并促成租賃合同的簽訂。2.2擔(dān)保方介入2.2.1如乙方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議。2.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，為乙方履行合同提供擔(dān)保。2.3inspectorate或其他方介入2.3.1如廠房租賃事宜需要inspectorate或其他方的評(píng)估、審批或監(jiān)管，甲方乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合inspectorate或其他方的相關(guān)工作。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)就廠房租賃事宜向甲方乙方提出建議或要求。3.1.2第三方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的租賃信息、提供擔(dān)保、接受評(píng)估審批等。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任4.1.1第三方如因履行本合同造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其在合同中的承諾或?qū)嶋H收到的報(bào)酬為限。4.2第三方之間的責(zé)任劃分4.2.1第三方如為多方，各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照其在合同中的約定或?qū)嶋H履行情況進(jìn)行。4.2.2如第三方之間就責(zé)任劃分發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。5.第三方介入的合同修改5.1甲方乙方如同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.2甲方乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。6.第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方與甲方乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.甲方乙方對(duì)第三方的權(quán)利追究7.1甲方乙方如認(rèn)為第三方侵害其合法權(quán)益，有權(quán)依法向第三方追究責(zé)任。7.2甲方乙方追究第三方責(zé)任的行為，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證明1.1證明甲方對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2附件一應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)有效。2.附件二：租賃合同副本2.1副本應(yīng)包含本合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.2附件二應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。3.附件三：廠房現(xiàn)狀圖片及視頻3.1圖片及視頻應(yīng)真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。3.2附件三應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)準(zhǔn)確。4.附件四：租金支付憑證4.1乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。4.2附件四應(yīng)由乙方提供，并確保其真實(shí)有效。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄5.1記錄乙方對(duì)廠房進(jìn)行維修與保養(yǎng)的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。5.2附件五應(yīng)由乙方提供，并確保其真實(shí)準(zhǔn)確。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1顯示甲方已為廠房和設(shè)備辦理保險(xiǎn)的單據(jù)。6.2附件六應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約1.1未按約定交付廠房或未履行其他義務(wù)1.1.1示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方使用。1.2未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失1.2.1示例：甲方未能保證廠房的安全性，導(dǎo)致乙方在生產(chǎn)過程中發(fā)生安全事故。2.乙方違約2.1未按約定支付租金2.1.1示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.2未按約定使用廠房導(dǎo)致甲方損失2.2.1示例：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.第三方違約3.1第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)3.1.1示例：中介方未按照甲乙雙方的指示提供真實(shí)的租賃信息。3.2第三方違反法律法規(guī)和本合同導(dǎo)致甲方乙方損失3.2.1示例：擔(dān)保方未按照擔(dān)保協(xié)議的約定為乙方履行合同提供擔(dān)保。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房1.1指本合同約定的位于市區(qū)路號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限2.1指本合同規(guī)