2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設施設備更新改造投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設施設備更新改造投資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同標的2.投資范圍2.1設施設備更新改造項目2.2投資金額2.3投資預算2.4投資分期3.項目實施3.1項目進度安排3.2施工單位3.3施工現場管理3.4施工質量要求3.5施工安全要求4.材料與設備4.1材料設備采購4.2材料設備質量要求4.3材料設備驗收4.4材料設備運輸5.費用及支付5.1投資費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付憑證6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.2違約責任6.3爭議解決7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險責任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用9.3知識產權保護10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資預算明細表12.3附件三：設備清單及質量要求12.4附件四：施工合同12.5附件五：保險合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達14.4合同附件14.5合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設施設備更新改造投資事宜達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司對社區(qū)物業(yè)設施設備進行更新改造的投資責任、權利和義務，確保項目順利實施，提高物業(yè)服務質量。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。1.4合同雙方甲方：物業(yè)管理公司乙方：社區(qū)業(yè)主委員會1.5合同標的本合同標的為物業(yè)管理公司對社區(qū)物業(yè)設施設備進行更新改造的投資，包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、綠化設施等。2.投資范圍2.1設施設備更新改造項目（1）電梯更新改造；（2）供水供電系統(tǒng)改造；（3）消防設施更新；（4）綠化設施改造；（5）其他必要的設施設備更新改造。2.2投資金額總投資額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。2.3投資預算投資預算詳見附件二：投資預算明細表。2.4投資分期投資分為三個階段進行，具體分期如下：（1）第一階段：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），用于項目前期準備工作；（2）第二階段：人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00），用于設施設備采購及安裝；（3）第三階段：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），用于項目驗收及后續(xù)維護。3.項目實施3.1項目進度安排項目實施進度安排詳見附件一：項目可行性研究報告。3.2施工單位甲方負責選擇具有相應資質的施工單位進行項目施工。3.3施工現場管理乙方負責施工現場的管理，確保施工安全、文明施工。3.4施工質量要求施工質量應符合國家相關標準及設計要求。3.5施工安全要求施工單位應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。4.材料與設備4.1材料設備采購甲方負責材料設備的采購，確保材料設備質量。4.2材料設備質量要求材料設備質量應符合國家相關標準及設計要求。4.3材料設備驗收乙方負責材料設備的驗收，驗收合格后方可投入使用。4.4材料設備運輸甲方負責材料設備的運輸，確保運輸安全。5.費用及支付5.1投資費用構成（1）設施設備采購費用；（2）施工費用；（3）其他相關費用。5.2費用支付方式費用支付采用銀行轉賬方式。5.3費用支付時間費用支付時間按項目實施進度進行，具體支付時間詳見投資分期。5.4費用支付憑證甲方應在收到乙方提供的費用支付憑證后七個工作日內完成支付。6.付款條件及違約責任6.1付款條件乙方應在收到甲方提供的費用支付憑證后七個工作日內完成付款。6.2違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）在合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）經雙方協商一致，可以解除合同。8.3合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.知識產權9.1知識產權歸屬合同產生的知識產權歸甲方所有，乙方在合同有效期內享有使用權。9.2知識產權使用乙方在使用甲方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權益。9.3知識產權保護甲方應采取必要措施保護其知識產權，乙方應協助甲方維護其知識產權。10.違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資預算明細表12.3附件三：設備清單及質量要求12.4附件四：施工合同12.5附件五：保險合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除條件如發(fā)生合同解除的情形，合同解除條件成就時，合同解除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋對本合同的解釋，以中文文本為準。14.3通知與送達雙方的通知和送達，以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.4合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合作協議約定的金額。15.3.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其在合作協議中約定的服務內容，超出約定范圍的責任，由第三方自行承擔。15.4第三方權利（1）第三方有權按照合作協議約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的要求，履行本合同約定的相關義務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方應按照乙方的要求，提供約定的專業(yè)服務。15.5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為合作關系，第三方應與甲乙雙方共同維護合同履行的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方資質要求第三方介入本合同，需具備相應的資質證書，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。16.2第三方責任保險第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責任。16.3第三方變更通知如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。16.4第三方違約責任如第三方違反本合同或合作協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了提高項目實施效率，確保項目質量，降低項目風險。17.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意按照本合同和合作協議的約定履行義務。17.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在合作協議中約定。17.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應加強對第三方介入的監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務，維護合同履行的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場需求分析、投資估算、財務分析、風險評估等內容。說明：本附件為項目決策的重要依據，應詳細、客觀地反映項目可行性。2.附件二：投資預算明細表詳細要求：列出項目總投資額、分項投資金額、資金來源及用途等。說明：本附件用于明確項目投資預算，確保資金合理使用。3.附件三：設備清單及質量要求詳細要求：列出項目所需設備名稱、型號、規(guī)格、數量、質量標準等。說明：本附件用于指導設備采購，確保設備質量滿足項目需求。4.附件四：施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質量要求、安全措施、驗收標準等內容。說明：本附件為施工方與甲方簽訂的合同，明確施工方的責任和義務。5.附件五：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本附件用于保障項目實施過程中的風險，降低損失。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用標準、責任劃分等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的協議，明確第三方在項目中的角色和責任。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、質量檢驗結果、驗收結論等。說明：本附件為項目驗收的重要依據，確保項目達到預期目標。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間支付投資款項；未按約定時間提供項目所需材料；未按約定時間完成項目施工；未按約定標準提供設施設備。乙方違約：未按約定時間支付投資款項；未按約定時間提供項目所需材料；未按約定時間完成項目施工；未按約定標準提供設施設備。第三方違約：未按約定時間完成服務；未按約定標準提供服務；未按約定標準完成項目施工；未按約定標準提供設施設備。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期支付投資款項，應向乙方支付違約金；未按約定時間提供項目所需材料，應承擔相應的賠償責任；未按約定時間完成項目施工，應承擔相應的違約金；未按約定標準提供設施設備，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：逾期支付投資款項，應向甲方支付違約金；未按約定時間提供項目所需材料，應承擔相應的賠償責任；未按約定時間完成項目施工，應承擔相應的違約金；未按約定標準提供設施設備，應承擔相應的賠償責任。第三方違約責任：逾期完成服務，應向甲乙雙方支付違約金；未按約定標準提供服務，應承擔相應的賠償責任；未按約定標準完成項目施工，應承擔相應的違約金；未按約定標準提供設施設備，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付投資款項，逾期10天，則應向乙方支付每日萬分之五的違約金，最高不超過投資總額的5%。全文完。2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設施設備更新改造投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯系方式2.合同標的2.1更新改造項目名稱2.2更新改造項目范圍2.3更新改造項目內容2.4更新改造項目預算3.合同簽訂依據3.1相關法律法規(guī)3.2業(yè)主大會決議3.3物業(yè)管理公司資質證明3.4業(yè)主委員會授權證明4.項目實施時間4.1項目開始時間4.2項目結束時間4.3項目實施周期5.項目實施地點5.1項目實施地點范圍5.2項目實施地點具體位置5.3項目實施地點周邊環(huán)境6.項目實施內容6.1設備更新改造項目6.2設施維修保養(yǎng)項目6.3環(huán)境綠化項目6.4安全設施項目7.項目施工要求7.1施工單位資質要求7.2施工人員資質要求7.3施工質量要求7.4施工安全要求8.項目驗收標準8.1驗收時間8.2驗收方式8.3驗收標準8.4驗收不合格處理9.項目費用及支付方式9.1項目總費用9.2分階段費用9.3費用支付方式9.4費用支付時間10.項目變更及調整10.1項目變更原因10.2項目變更程序10.3項目變更費用10.4項目變更時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后責任14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟2.合同標的2.1更新改造項目名稱：小區(qū)物業(yè)設施設備更新改造項目2.2更新改造項目范圍：包括但不限于小區(qū)內道路、照明、排水、綠化、安防等設施設備的更新改造2.3更新改造項目內容：具體包括道路修復、路燈更換、排水管道疏通、綠化帶維護、安防系統(tǒng)升級等2.4更新改造項目預算：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.合同簽訂依據3.1相關法律法規(guī)：《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等3.2業(yè)主大會決議：小區(qū)業(yè)主大會于年月日通過關于物業(yè)設施設備更新改造的決議3.3物業(yè)管理公司資質證明：物業(yè)管理公司具備相應的物業(yè)管理資質證書3.4業(yè)主委員會授權證明：業(yè)主委員會授權代表業(yè)主簽訂本合同4.項目實施時間4.1項目開始時間：年月日4.2項目結束時間：年月日4.3項目實施周期：預計6個月，具體以實際進度為準5.項目實施地點5.1項目實施地點范圍：小區(qū)全體區(qū)域5.2項目實施地點具體位置：小區(qū)各棟樓、道路、綠化帶等5.3項目實施地點周邊環(huán)境：項目實施地點周邊環(huán)境安全、交通順暢6.項目實施內容6.1設備更新改造項目：包括但不限于電梯、水泵、消防設施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等設備的更新改造6.2設施維修保養(yǎng)項目：包括但不限于道路、照明、排水、綠化等設施的維修保養(yǎng)6.3環(huán)境綠化項目：包括但不限于綠化帶修剪、植物補種、景觀美化等6.4安全設施項目：包括但不限于安全標志、警示牌、防護欄等安全設施的設置和更換7.項目施工要求7.1施工單位資質要求：施工單位須具備相應的建筑施工資質證書7.2施工人員資質要求：施工人員須具備相應的專業(yè)技能和操作證書7.3施工質量要求：施工質量必須符合國家相關標準和規(guī)范，確保施工質量合格7.4施工安全要求：施工單位必須遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全8.項目費用及支付方式8.1項目總費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），包含但不限于材料費、人工費、設備租賃費、運輸費、管理費等8.2分階段費用：8.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付項目總費用的20%8.2.2進度款：根據項目進度支付，每完成20%的工作量支付相應比例的費用8.2.3驗收款：項目驗收合格后5個工作日內支付項目總費用的60%8.2.4結算款：項目竣工后，在業(yè)主委員會驗收合格并提交結算報告后5個工作日內支付剩余的20%8.3費用支付方式：銀行轉賬，付款方為業(yè)主委員會，收款方為物業(yè)管理公司8.4費用支付時間：按約定的支付節(jié)點及時支付，逾期支付應按銀行同期貸款利率支付滯納金9.項目變更及調整9.1項目變更原因：因不可抗力、設計變更、工程量增減等導致的項目變更9.2項目變更程序：9.2.1變更申請：變更方應向另一方提出書面變更申請9.2.2變更審批：雙方協商一致后，由業(yè)主委員會審批9.2.3變更通知：變更批準后，雙方應以書面形式通知對方9.3項目變更費用：變更費用按實際發(fā)生計算，由變更方承擔9.4項目變更時間：變更后的項目時間應相應調整，確保項目按期完成10.違約責任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理公司未按約定時間完成項目10.1.2施工單位未按約定質量完成施工10.1.3業(yè)主委員會未按約定時間支付費用10.2違約責任承擔：10.2.1物業(yè)管理公司未按約定時間完成項目，每逾期一天，應向業(yè)主委員會支付合同總金額的0.1%作為違約金10.2.2施工單位未按約定質量完成施工，由物業(yè)管理公司負責整改，整改費用由施工單位承擔10.2.3業(yè)主委員會未按約定時間支付費用，每逾期一天，應向物業(yè)管理公司支付合同總金額的0.1%作為違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因12.3合同解除后責任：12.3.1雙方應按照合同約定完成剩余工作12.3.2雙方應按照合同約定處理違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止時間：項目竣工驗收合格后，本合同自動終止13.3合同終止后處理：13.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項13.3.2雙方應按照合同約定處理項目資料和設備14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、設計單位、施工總承包單位、分包單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了確保項目實施過程中的質量、安全、進度、費用等各方面符合合同約定和法律法規(guī)要求。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍內，對其工作范圍內的質量問題、安全事故、進度延誤、費用超支等承擔相應的責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方資質、項目規(guī)模和風險程度等因素確定。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1監(jiān)理單位：負責監(jiān)督施工過程，確保施工質量、安全和進度符合合同要求。16.1.2檢測機構：負責對施工材料、設備、工程實體等進行檢測，確保其符合設計標準和規(guī)范。16.1.3評估機構：負責對項目投資、成本、效益等進行評估，為決策提供依據。16.1.4設計單位：負責項目設計，確保設計方案的合理性和可行性。16.1.5施工總承包單位：負責項目的施工組織、施工管理、施工質量控制等。16.1.6分包單位：按照總承包單位的安排，負責分包范圍內的施工工作。16.2第三方權利：16.2.1監(jiān)理單位：有權要求施工單位提供相關資料，有權對施工過程進行現場檢查。16.2.2檢測機構：有權對施工材料、設備、工程實體等進行抽樣檢測。16.2.3評估機構：有權要求相關方提供所需數據和資料。16.2.4設計單位：有權對設計方案進行修改和完善。16.2.5施工總承包單位：有權對分包單位進行管理和技術指導。16.2.6分包單位：有權要求總承包單位提供施工條件和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理公司：17.1.1物業(yè)管理公司負責與第三方簽訂合同，明確第三方在本合同項下的職責和權利。17.1.2物業(yè)管理公司有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2第三方與業(yè)主委員會：17.2.1業(yè)主委員會有權要求第三方提供相關報告和資料，對第三方的工作進行評價。17.2.2業(yè)主委員會有權對第三方的工作提出意見和建議。17.3第三方與施工單位：17.3.1施工單位應按照合同約定與第三方配合，確保項目順利實施。17.3.2施工單位有權要求第三方提供必要的技術支持和協助。17.4第三方與其他參與方：17.4.1各參與方應按照合同約定與第三方合作，共同推進項目實施。17.4.2各參與方有權對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方變更18.1第三方變更程序：如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.2第三方變更責任：變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同項下的職責和權利，原合同項下的責任由變更后的第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理公司資質證書復印件2.業(yè)主委員會授權證明文件3.項目可行性研究報告4.項目設計文件及圖紙5.項目招標文件及中標通知書6.施工合同及分包合同7.材料采購合同8.機械設備租賃合同9.項目施工方案及進度計劃10.項目質量檢測報告11.項目安全驗收報告12.項目竣工結算報告13.第三方資質證明文件14.第三方評估報告15.第三方監(jiān)理報告16.第三方檢測報告17.第三方驗收報告18.合同補充協議及變更協議詳細要求和說明：1.所有附件應真實、完整、有效，復印件應加蓋公章。2.附件內容應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件應由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成項目或提供的服務不符合合同要求。責任認定：每逾期一天，應向業(yè)主委員會支付合同總金額的0.1%作為違約金；如因服務質量問題導致業(yè)主損失，物業(yè)管理公司應承擔賠償責任。2.施工單位違約行為及責任認定：違約行為：未按約定質量完成施工，或未按約定時間完成施工。責任認定：由物業(yè)管理公司負責整改，整改費用由施工單位承擔；每逾期一天，應向業(yè)主委員會支付合同總金額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成檢測、評估、監(jiān)理等工作，或未按約定標準提供檢測、評估、監(jiān)理報告。責任認定：第三方應向物業(yè)管理公司支付合同總金額的0.1%作為違約金；如因第三方工作失誤導致業(yè)主損失，第三方應承擔賠償責任。示例說明：如果物業(yè)管理公司未能在合同約定的工期內完成項目，則每逾期一天，物業(yè)管理公司應向業(yè)主委員會支付合同總金額的0.1%作為違約金。如果施工單位在施工過程中發(fā)現材料不符合設計要求，施工單位有權要求更換，更換費用由材料供應商承擔；如因材料問題導致工程延誤，施工單位應向業(yè)主委員會支付合同總金額的0.1%作為違約金。全文完。2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設施設備更新改造投資合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同標的1.6合同金額1.7物業(yè)設施設備更新改造項目概述1.8物業(yè)設施設備更新改造項目范圍1.9物業(yè)設施設備更新改造項目工期1.10物業(yè)設施設備更新改造項目驗收標準1.11物業(yè)設施設備更新改造項目進度款支付方式1.12物業(yè)設施設備更新改造項目竣工結算方式1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15合同附件1.16合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：__________1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：__________1.1.3物業(yè)管理公司注冊地址：__________1.1.4物業(yè)管理公司聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2.1業(yè)主委員會名稱：__________1.2.2業(yè)主委員會法定代表人：__________1.2.3業(yè)主委員會注冊地址：__________1.2.4業(yè)主委員會聯系方式：電話__________，郵箱__________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同終止日期4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同標的5.1本合同標的為物業(yè)管理公司對社區(qū)物業(yè)設施設備進行更新改造的投資。第六條合同金額6.1本合同總投資金額為人民幣____元整。第七條物業(yè)設施設備更新改造項目概述7.1項目名稱：__________7.2項目地點：__________7.3項目內容：主要包括__________、__________、__________等設施的更新改造。7.4項目總投資：人民幣____元整。7.5項目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第八條物業(yè)設施設備更新改造項目范圍8.1.1供水系統(tǒng)：更換老舊水管，修復漏水點，提升供水壓力和水質。8.1.2供電系統(tǒng)：更換老化電纜，修復電路故障，提高供電可靠性。8.1.3供暖系統(tǒng)：更新鍋爐和管道，提高供暖效率和舒適度。8.1.4排水系統(tǒng)：疏通排水管道，防止堵塞，確保排水順暢。8.1.5電梯系統(tǒng)：更新電梯設備，提高運行效率和安全性。8.1.6通風系統(tǒng)：更新老舊通風設備，改善室內空氣質量。8.1.7垃圾處理系統(tǒng)：更新垃圾收集設施，提高垃圾分類和處理效率。第九條物業(yè)設施設備更新改造項目工期9.1項目總工期為____個月，具體分期如下：9.1.1第一期：____個月，主要完成供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)改造。9.1.2第二期：____個月，主要完成供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)改造。9.1.3第三期：____個月，主要完成電梯系統(tǒng)、通風系統(tǒng)改造。9.1.4第四期：____個月，主要完成垃圾處理系統(tǒng)改造。第十條物業(yè)設施設備更新改造項目驗收標準10.1項目驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范，具體包括：10.1.1設施設備更新改造后的性能指標應達到或超過原設計標準。10.1.2設施設備運行穩(wěn)定，無安全隱患。10.1.3設施設備更新改造后的使用效果應滿足業(yè)主需求。10.1.4驗收合格后，提供完整的驗收報告和技術檔案。第十一條物業(yè)設施設備更新改造項目進度款支付方式11.1項目進度款支付方式如下：11.1.1項目啟動時，支付合同總金額的____%作為首付款。11.1.2每完成一期工程，經雙方驗收合格后，支付該期工程總金額的____%。11.1.3項目竣工驗收合格后，支付合同總金額的____%。11.1.4剩余____%作為質保金，在質保期滿無問題后支付。第十二條物業(yè)設施設備更新改造項目竣工結算方式12.1項目竣工結算依據合同約定和實際完成工程量進行，結算方式如下：12.1.1雙方應在項目竣工后____個工作日內完成竣工結算。12.1.2竣工結算應包括工程量清單、材料價格、人工費用、機械使用費用等。12.1.3竣工結算經雙方確認無誤后，支付剩余款項。第十三條違約責任13.1若物業(yè)管理公司未按合同約定完成項目，應承擔違約責任，包括但不限于：13.1.1按日支付違約金，金額為合同總金額的____%。13.1.2修復或更換不合格設施設備，直至達到合同約定標準。13.1.3承擔因違約造成業(yè)主委員會或業(yè)主的損失。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、以及為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1項目需要進行專業(yè)評估、咨詢或技術鑒定。15.2.1.2項目管理過程中出現重大爭議或糾紛。15.2.1.3項目需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督。15.2.1.4雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇應本著公開、公平、公正的原則進行，由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會共同決定。15.3.2第三方介入前，需與物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。15.4第三方職責15.4.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或技術鑒定服務。15.4.1.2對項目管理進行監(jiān)理或監(jiān)督，確保項目按計劃進行。15.4.1.3協調解決項目實施過程中的爭議和糾紛。15.4.1.4對項目質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。15.5第三方權利15.5.1.1獲取項目相關資料和信息的權利。15.5.1.2對項目進行監(jiān)督檢查的權利。15.5.1.3要求物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會提供必要協助的權利。15.5.1.4向物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會提出合理化建議的權利。15.6第三方義務15.6.1.1保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.1.2按時完成合同約定的任務。15.6.1.3對提供的服務質量負責。15.6.1.4對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.7第三方責任限額15.7.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成的損失，其責任限額由雙方在簽訂第三方協議時約定。15.7.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會應與第三方明確各自的權利和義務，確保項目順利進行。15.8.2第三方在項目中的職責范圍不得超越物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會授權的范圍。15.8.3物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。15.8.4第三方應