2024自建房承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024自建房承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程規(guī)模2.3工程標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式第四條工期要求4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條承包方義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)第六條發(fā)包方義務(wù)6.1提供施工場(chǎng)地6.2支付合同價(jià)款6.3辦理相關(guān)手續(xù)第七條工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更價(jià)款第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告宣傳13.3附則第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程量清單14.3相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲方：_______（全稱(chēng)），地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2承包方信息乙方：_______（全稱(chēng)），地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3工程定義第二條工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：_______。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為：_______。2.3工程標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：_______。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)工程總價(jià)確定為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方同意，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，可以按照_______的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式支付方式為：_______。第四條工期要求4.1開(kāi)工日期雙方確定，工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2竣工日期雙方確定，工程竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.3工期延誤如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延。非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，按照_______的方式處理。第五條承包方義務(wù)5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量。如材料出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條發(fā)包方義務(wù)6.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)按照合同約定，提供具備施工條件的場(chǎng)地。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2支付合同價(jià)款甲方按照合同約定的支付方式，按時(shí)支付合同價(jià)款。6.3辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條工程變更7.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策變化要求；（2）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；（3）工程實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙不符；（4）雙方協(xié)商一致的其他原因。7.2變更程序（1）變更原因及方案：由甲方提出，乙方審核；（2）變更報(bào)價(jià)：乙方根據(jù)變更原因及方案，提出變更價(jià)款；（3）變更確認(rèn)：雙方協(xié)商確認(rèn)變更價(jià)款后，簽訂變更協(xié)議。7.3變更價(jià)款（1）變更工程量清單中已有的項(xiàng)目，按照已有項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；（2）變更工程量清單中沒(méi)有的項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定單價(jià)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：按照合同價(jià)款的_______%計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失：包括但不限于延期損失、返工費(fèi)用等。8.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：按照合同價(jià)款的_______%計(jì)算；（2）賠償乙方因此遭受的損失：包括但不限于延期損失、返工費(fèi)用等。8.3違約保密雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。如因違約行為導(dǎo)致秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起_______年止。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)_______法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。13.2廣告宣傳乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、名稱(chēng)等進(jìn)行廣告宣傳。13.3附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件中包含工程設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。14.2工程量清單附件中包含工程量清單，詳細(xì)列明工程所需材料、工程量及單價(jià)等。14.3相關(guān)證明材料附件中包含與合同履行相關(guān)的證明材料，如資質(zhì)證書(shū)、許可證書(shū)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙1.1建筑圖紙：包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、布局、立面等設(shè)計(jì)圖紙。1.2結(jié)構(gòu)圖紙：包括建筑物的結(jié)構(gòu)體系、梁柱布置、鋼筋配置等設(shè)計(jì)圖紙。1.3水電圖紙：包括建筑物內(nèi)的水電系統(tǒng)布置、管線路徑、設(shè)備安裝等設(shè)計(jì)圖紙。附件二：工程量清單2.1材料清單：詳細(xì)列明工程所需各種材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。2.2工程量清單：詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工程的工程量、單位、單價(jià)等信息。2.3設(shè)備清單：詳細(xì)列明工程所需各種設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息。附件三：相關(guān)證明材料3.1資質(zhì)證書(shū)：包括承包方的施工資質(zhì)證書(shū)、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)等。3.2許可證書(shū)：包括施工許可證書(shū)、驗(yàn)收合格證書(shū)等。3.3其他證明材料：包括工程所在地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成工程，或甲方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。2工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方建設(shè)的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或甲方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求。3材料供應(yīng)問(wèn)題：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量供應(yīng)材料。4設(shè)計(jì)變更：乙方未按照合同約定的程序進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，或甲方未按照合同約定的時(shí)間支付設(shè)計(jì)變更價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2工程質(zhì)量問(wèn)題：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。3材料供應(yīng)問(wèn)題：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。4設(shè)計(jì)變更：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方由于施工管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方追討違約金。如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量供應(yīng)材料，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的材料價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或者戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.返工費(fèi)用：指由于工程質(zhì)量問(wèn)題，需要對(duì)工程進(jìn)行返工、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、工程實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙不符等原因，需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。5.工程量清單：指詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工程的工程量、單位、單價(jià)等信息的一份