2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.無房本：指房屋所有權(quán)證書尚未辦理或因其他原因未能取得的情況。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的甲方。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同的乙方。3.房屋：指甲方出售的位于________________________的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地，過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還購房款、過戶手續(xù)費(fèi)用等。2.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣合同簽訂費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元。2.房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸捶课菰u估價(jià)值的________________%計(jì)算。3.評估費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元。4.風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元。5.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：________________。7.2支付方式：1.房屋買賣合同簽訂費(fèi)、評估費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。2.房屋過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：1.房屋買賣合同簽訂費(fèi)、評估費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。2.房屋過戶稅費(fèi)，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。3.甲方隱瞞房屋權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。3.乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與原支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________________天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行期限未滿。2.存在未解決的爭議。3.存在未履行的合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成對其他合同的依賴。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________見證人：（簽字）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋評估報(bào)告。3.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)報(bào)告。4.雙方身份證明文件。5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。隱瞞房屋權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.無房本：指房屋所有權(quán)證書尚未辦理或因其他原因未能取得的情況。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證明文件缺失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證明，或提供其他合法證明文件。2.問題：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并按正確金額支付。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未書面記錄。解決辦法：雙方應(yīng)將修改和補(bǔ)充的內(nèi)容以書面形式記錄，并簽字蓋章。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對房屋買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三方應(yīng)遵守合同約定，對評估結(jié)果和預(yù)警信息保密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以便完成風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方和乙方所有。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)，并提交書面報(bào)告。第三方應(yīng)保證評估方法和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，對因評估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，解決房屋權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供房屋使用說明書和相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)指南。甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的使用條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。甲方未按約定解決房屋權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋過戶前，提供必要的財(cái)務(wù)證明和信用證明。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋權(quán)屬證書5.房屋用途三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理六、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶時(shí)間2.過戶所需材料3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.付款退還3.其他費(fèi)用退還十三、合同保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行地2.合同履行方式3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式4.合同目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益5.合同期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房屋買賣2.房屋位置及面積：具體地址、建筑面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋結(jié)構(gòu)類型、裝修程度4.房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等5.房屋用途：住宅、商業(yè)等三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：支付房屋買賣價(jià)款按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定2.賣方權(quán)利義務(wù)：協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵遵守國家法律法規(guī)和合同約定3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：____元2.付款方式及時(shí)間：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等4.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付____%的違約金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞房屋裝修符合合同約定房屋設(shè)施齊全，功能正常4.驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換買方有權(quán)要求退還部分或全部款項(xiàng)六、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶時(shí)間：____年____月____日2.過戶所需材料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證雙方身份證件房屋買賣合同稅費(fèi)繳納憑證3.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議一方單方面解除合同，需書面通知另一方3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失違約金金額：____元4.違約金：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付____%的違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、房屋過戶手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。3.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給賣方。2.付款退還：合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。3.其他費(fèi)用退還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定退還或支付其他費(fèi)用。十三、合同保密1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行地：____市。2.合同履行方式：按合同約定履行。3.合同解除條件：違反合同約定、發(fā)生不可抗力等。4.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，賣方應(yīng)在____日內(nèi)提供，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障甲方在交易過程中的知情權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.甲方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，賣方應(yīng)提供必要的便利條件。說明：甲方作為買方，有權(quán)了解房屋的實(shí)際狀況，以確保交易安全。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：此條款保障甲方在購買房屋后的權(quán)益，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失。4.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如賣方未按時(shí)辦理，甲方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款保障甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，確保交易順利進(jìn)行。5.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給甲方，如賣方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)獲得房屋的權(quán)益，防止賣方拖延交付。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供購買房屋的資金證明，以證明其具備購買能力。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權(quán)益，確保交易安全。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋過戶所需的全部資料，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，確保交易安全。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)獲得房屋的權(quán)益，防止甲方拖延交付。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的合法權(quán)益，避免因信息不對稱導(dǎo)致糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆桓堆诱`，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向交易雙方提供房屋信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的誠信經(jīng)營，避免因虛假信息導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向交易雙方收取中介費(fèi)用，如中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)收取，交易雙方有權(quán)拒絕支付。說明：此條款保障交易雙方的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)在合同約定時(shí)間內(nèi)收取費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告6.房屋實(shí)地考察報(bào)告7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料8.買賣雙方身份證件復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款違約行為認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。2.違約行為：賣方逾期交付房屋違約行為認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息違約行為認(rèn)定：賣方在交易過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失。4.違約行為：買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)違約行為認(rèn)定：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)服務(wù)違約行為認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由納稅人向國家繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息有爭議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金支付，確保資金安全。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決過戶過程中的問題，如需法律援助，可尋求專業(yè)律師幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房和二手房買賣交易。2.適用于無房本房屋的買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警的房屋買賣交易。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式6.3服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓棟號：____________________2.1.4房號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________2.4.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋環(huán)境整潔4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程一：買方查看房屋4.3.2驗(yàn)收流程二：買方提出問題4.3.3驗(yàn)收流程三：賣方整改4.3.4驗(yàn)收流程四：驗(yàn)收合格5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：____________________元人民幣5.2.2其他過戶費(fèi)用：____________________元人民幣5.3過戶流程5.3.1過戶流程一：辦理過戶手續(xù)5.3.2過戶流程二：繳納過戶稅費(fèi)5.3.3過戶流程三：領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證6.風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍6.1.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.1.2法律風(fēng)險(xiǎn)6.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式6.2.1郵件通知6.2.2短信通知6.2.3電話通知6.3服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。8.2.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。8.2.2.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在接到另一方書面違約通知之日起________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋買賣合同12.3.2合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份13.2合同副本份數(shù)：________份14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，參與或協(xié)助房屋買賣、風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、法律文書送達(dá)等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)的第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1中介方責(zé)任限額：中介方對合同雙方的責(zé)任限額不超過房屋總價(jià)款的_________%。2.2.2律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所對合同雙方的責(zé)任限額不超過其提供法律服務(wù)的費(fèi)用。2.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對合同雙方的責(zé)任限額不超過其評估費(fèi)用的_________%。2.2.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對合同雙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_________%。3.第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)雙方需求提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.1.2中介方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.2律師事務(wù)所權(quán)利3.2.1律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定提供法律咨詢服務(wù)。3.2.2律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利3.3.1評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行房屋價(jià)值評估。3.3.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取評估費(fèi)用。3.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利3.4.1咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定提供風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)。3.4.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣