二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房屋：指甲方在二零二五年度向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋；2.貸款還款責(zé)任：指甲方按照貸款合同約定，承擔(dān)按揭房屋貸款的還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在按揭房屋上的所有權(quán)及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方；2.貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移：指甲方將按揭房屋貸款的還款義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方承擔(dān)還款責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將按揭房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)利及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同等；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方按揭房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)利及貸款還款責(zé)任；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)按揭房屋貸款的還款義務(wù)；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭房屋的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明文件；2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明文件之日起____日內(nèi)，承擔(dān)按揭房屋貸款的還款義務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理按揭房屋的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，清償按揭房屋貸款；3.雙方辦理按揭房屋的過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；2.按揭房屋貸款提前還款違約金（如有）；3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；4.乙方承擔(dān)的貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移費(fèi)用；5.合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式雙方約定的支付方式如下：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、提前還款違約金（如有）、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方；2.乙方承擔(dān)的貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移費(fèi)用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的比例支付給乙方；3.合同約定的其他費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間如下：1.按揭房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、提前還款違約金（如有）、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在甲方收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.乙方承擔(dān)的貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移費(fèi)用，應(yīng)在甲方收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.合同約定的其他費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款履行支付義務(wù)；2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；3.乙方未按時(shí)提供相關(guān)發(fā)票的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款還款責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的按揭房屋不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留按揭房屋的所有權(quán)，直至乙方履行完畢全部貸款還款責(zé)任；2.乙方在貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移前，不得擅自處置按揭房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方貸款還款情況的監(jiān)督檢查權(quán)；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的條款對(duì)本協(xié)議原有條款的效力，不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋轉(zhuǎn)讓及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被單獨(dú)解釋或分割。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.按揭貸款合同復(fù)印件；3.按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.按揭貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議；5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；7.甲方身份證明復(fù)印件；8.乙方身份證明復(fù)印件；9.雙方協(xié)商一致的書(shū)面文件；10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；b.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；c.乙方未按約定時(shí)間支付貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移費(fèi)用；d.乙方未按約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；b.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未協(xié)助的，視為違約；c.乙方未按約定支付貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；d.乙方未按約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任，經(jīng)甲方催告后仍未承擔(dān)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.貸款還款責(zé)任：指甲方按照貸款合同約定，承擔(dān)按揭房屋貸款的還款義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方因故無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或采取分期支付等方式。2.問(wèn)題：辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)承擔(dān)貸款還款責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.丙方責(zé)任丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理按揭房屋的過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。3.丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)貸款還款責(zé)任。4.丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知甲方和乙方合同履行情況，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供按揭房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款a.乙方在承擔(dān)貸款還款責(zé)任期間，享有按揭房屋的使用權(quán)；b.乙方在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方在合同履行過(guò)程中，如違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可要求乙方按照合同約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任；b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中保持按揭房屋的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款a.甲方可享受按揭房屋的收益；b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中支付違約金。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方在合同履行過(guò)程中，如違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方在合同履行過(guò)程中，如損害按揭房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況三、貸款信息3.1貸款基本信息3.2貸款合同條款3.3貸款余額及利息計(jì)算四、轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息4.2受讓方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式五、轉(zhuǎn)讓條件與流程5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)六、貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移6.1還款責(zé)任轉(zhuǎn)移方式6.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整6.3貸款還款責(zé)任變更七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料十三、其他約定13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議補(bǔ)充十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將轉(zhuǎn)讓房屋及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將轉(zhuǎn)讓房屋及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方的一切相關(guān)事宜。二、轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋位于_________，建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方已取得轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。2.3房屋抵押情況轉(zhuǎn)讓房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為貸款銀行，抵押登記號(hào)為_(kāi)________。三、貸款信息3.1貸款基本信息甲方在貸款銀行取得的貸款金額為_(kāi)________元，貸款期限為_(kāi)________年，貸款利率為_(kāi)________。3.2貸款合同條款本協(xié)議涉及的貸款合同條款，以原《按揭貸款合同》為準(zhǔn)。3.3貸款余額及利息計(jì)算截至本協(xié)議簽訂之日，甲方貸款余額為_(kāi)________元，利息計(jì)算方式及計(jì)算結(jié)果以貸款銀行提供的最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________4.2受讓方基本信息乙方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________4.3雙方聯(lián)系方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。五、轉(zhuǎn)讓條件與流程5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓房屋及承擔(dān)貸款還款責(zé)任。（2）乙方已支付首付款_________元，并承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。5.2轉(zhuǎn)讓流程（1）乙方與甲方簽訂本協(xié)議。（2）乙方按照協(xié)議約定支付剩余房款。（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方與貸款銀行簽訂新的貸款合同，并辦理貸款變更手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)（1）房屋過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）貸款變更手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移6.1還款責(zé)任轉(zhuǎn)移方式乙方同意按照原貸款合同約定，承擔(dān)貸款還款責(zé)任。6.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整如乙方需要調(diào)整貸款還款計(jì)劃，應(yīng)與貸款銀行協(xié)商一致，并書(shū)面通知甲方。6.3貸款還款責(zé)任變更如乙方在貸款還款過(guò)程中出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)代為償還，并追究乙方的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）房屋過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）貸款相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議的爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）本協(xié)議約定的貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移完成。10.3協(xié)議解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。11.3送達(dá)地址雙方在協(xié)議中約定的送達(dá)地址為正式送達(dá)地址。十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料十三、其他約定13.1協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議如有補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期_________年_________月_________日14.2簽署地點(diǎn)_________14.3簽署人簽名或蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章：________________日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章：________________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供完整的個(gè)人信用報(bào)告，以評(píng)估乙方的信用狀況和還款能力。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解乙方的信用情況，以確保乙方能夠按時(shí)履行還款責(zé)任。附加條款2：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議前，提供合法有效的收入證明和財(cái)產(chǎn)證明，以證明乙方具備還款能力。說(shuō)明：甲方需要確保乙方有足夠的還款能力，以避免因乙方無(wú)力償還貸款而導(dǎo)致的違約風(fēng)險(xiǎn)。附加條款3：甲方有權(quán)要求乙方在貸款還款過(guò)程中，定期提供還款證明，以確認(rèn)乙方已按時(shí)履行還款義務(wù)。說(shuō)明：甲方需要確保乙方的還款行為符合合同約定，以維護(hù)自身的權(quán)益。附加條款4：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。附加條款5：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為，確保乙方的還款能力不因其他原因受到影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供完整的房屋權(quán)屬證明，以確認(rèn)房屋的合法性。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況，以避免購(gòu)買(mǎi)到存在權(quán)屬糾紛的房屋。附加條款2：乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議前，提供房屋的實(shí)際使用狀況，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋的實(shí)際狀況，以便根據(jù)自身需求做出購(gòu)買(mǎi)決策。附加條款3：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，以確保合同能夠順利履行。附加條款4：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋權(quán)屬變更情況。說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。附加條款5：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的房屋信息和貸款信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、貸款利率、還款方式等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向雙方提供準(zhǔn)確的信息，以幫助雙方做出合理的決策。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同簽訂，確保合同的合法性和有效性。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方的履約情況，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款還款等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)監(jiān)督雙方的履約行為，確保合同得到有效履行。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，向雙方提供完整的履約證明，包括但不限于房屋過(guò)戶證明、貸款還款證明等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向雙方提供履約證明，以證明合同已按約定履行完畢。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)確保合同的履行，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.甲方個(gè)人信用報(bào)告4.乙方個(gè)人信用報(bào)告5.甲方收入證明及財(cái)產(chǎn)證明6.乙方收入證明及財(cái)產(chǎn)證明7.房屋實(shí)際使用狀況證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.履約證明10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款。認(rèn)定：甲方在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)未支付剩余房款，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。認(rèn)定：乙方在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)未支付剩余房款，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任。認(rèn)定：乙方在貸款還款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確信息或協(xié)助。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中未履行相應(yīng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房屋作為抵押，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.房屋過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付剩余房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，明確還款期限，必要時(shí)可提供還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商，尋求貸款還款計(jì)劃調(diào)整或延長(zhǎng)還款期限。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行合同約定或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要轉(zhuǎn)移貸款還款責(zé)任。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因故需要解除原有貸款合同，重新簽訂新的貸款合同。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需要明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，可能遇到各種違約情況，需要明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3貸款銀行3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1貸款還款責(zé)任5.2貸款還款義務(wù)5.3貸款還款期限6.貸款還款賬戶6.1貸款還款賬戶信息6.2貸款還款賬戶變更7.貸款還款資金來(lái)源7.1貸款還款資金來(lái)源說(shuō)明7.2貸款還款資金來(lái)源證明8.貸款還款違約責(zé)任8.1貸款還款違約情形8.2貸款還款違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“按揭房屋”指本協(xié)議項(xiàng)下的房屋，該房屋已由轉(zhuǎn)讓方通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)，并已取得房屋所有權(quán)證。1.1.2“貸款”指轉(zhuǎn)讓方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同項(xiàng)下的貸款金額。1.1.3“還款責(zé)任”指轉(zhuǎn)讓方對(duì)貸款銀行承擔(dān)的按揭貸款還款義務(wù)。1.1.4“受讓方”指同意受讓按揭房屋并承擔(dān)貸款還款責(zé)任的主體。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本協(xié)議中的含義。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3貸款銀行2.3.1全稱：_______2.3.2簡(jiǎn)稱：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______4.貸款信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款利率：_______%4.3貸款期限：_______年4.4還款方式：_______5.貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1貸款還款責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將按揭房屋的貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給受讓方。5.1.2受讓方同意承擔(dān)按揭房屋的貸款還款責(zé)任。5.2貸款還款義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，向貸款銀行償還貸款本息。5.2.2受讓方應(yīng)確保貸款還款資金的及時(shí)足額支付。6.貸款還款賬戶6.1貸款還款賬戶信息6.1.1貸款還款賬戶名稱：_______6.1.2貸款還款賬戶號(hào)碼：_______6.1.3貸款還款賬戶開(kāi)戶行：_______6.2貸款還款賬戶變更6.2.1如貸款還款賬戶信息發(fā)生變更，受讓方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知貸款銀行。7.貸款還款資金來(lái)源7.1貸款還款資金來(lái)源說(shuō)明7.1.1受讓方應(yīng)確保貸款還款資金來(lái)源合法、合規(guī)，不得使用非法資金償還貸款。7.1.2受讓方應(yīng)提供貸款還款資金來(lái)源證明，包括但不限于工資收入證明、銀行流水等。7.2貸款還款資金來(lái)源證明7.2.1受讓方應(yīng)在每個(gè)還款日前向貸款銀行提供貸款還款資金來(lái)源證明。8.貸款還款違約責(zé)任8.1貸款還款違約情形8.1.1受讓方未按約定時(shí)間或金額償還貸款本息。8.1.2受讓方提供虛假的貸款還款資金來(lái)源證明。8.1.3受讓方未履行本協(xié)議約定的其他還款責(zé)任。8.2貸款還款違約責(zé)任8.2.1受讓方違約時(shí)，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.2.2如違約行為導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究受讓方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.2.2仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將按揭房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)貸款資料移交給受讓方。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.1.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括貸款銀行、轉(zhuǎn)讓方和受讓方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.2.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本協(xié)議的履行。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確