2025年度房屋租賃使用安全責任及租戶信用評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃使用安全責任及租戶信用評估合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權，乙方需租賃該房屋用于居住或經(jīng)營，為保障房屋租賃雙方的安全和合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在使用房屋過程中，需遵守甲方提供的專業(yè)指導和相關規(guī)定。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方提供的用于租賃的房屋，包括建筑物、附屬設施及配套設施等；2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還乙方；5.維修基金：指乙方按照本合同約定，用于房屋及配套設施的維修和養(yǎng)護的資金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方進行信用評估，并根據(jù)評估結果決定是否與乙方簽訂本合同；3.甲方有義務向乙方提供安全、舒適的居住或經(jīng)營環(huán)境；4.甲方有義務在房屋租賃期限內對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內合法使用房屋；2.乙方有權要求甲方提供必要的維修和養(yǎng)護服務；3.乙方有義務按照合同約定支付租金和押金；4.乙方有義務遵守甲方提供的專業(yè)指導和相關規(guī)定，確保房屋租賃使用安全；5.乙方有義務在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應于每月（填寫支付日期）前向甲方支付當月租金；2.押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在（填寫退還押金時間）內退還押金；3.維修基金繳納：乙方應在合同簽訂之日起（填寫繳納時間）內向甲方繳納維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.甲方或乙方違約，合同終止；3.房屋被征收或拆除，合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；2.一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任；3.房屋被征收或拆除，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理終止合同手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照約定退還押金和維修基金；3.因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)房屋面積、地段、裝修標準等因素，雙方協(xié)商確定租金金額，具體金額以合同附件為準。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起（填寫繳納時間）內向甲方支付押金，金額為（填寫押金金額）元。3.維修基金：乙方需在簽訂本合同之日起（填寫繳納時間）內向甲方繳納維修基金，金額為（填寫維修基金金額）元。4.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.其他費用：如水電費、燃氣費等，乙方應按照實際使用情況自行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，具體轉賬信息以合同附件為準。2.押金支付：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付押金，具體轉賬信息以合同附件為準。3.維修基金支付：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付維修基金，具體轉賬信息以合同附件為準。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月（填寫支付日期）前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫繳納時間）內支付押金。3.維修基金支付：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫繳納時間）內支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或維修基金，甲方有權采取法律手段追討，并追究乙方的違約責任。2.如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應提前通知乙方，并給予合理寬限期。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.甲方未履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或維修基金，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.乙方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方提供的個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容；2.如因工作需要向第三方提供保密內容，應取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.戰(zhàn)爭；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權和使用權；2.甲方保留對租賃房屋的維修、改造和處置權利；3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留1.在租賃期間，如遇國家政策調整或城市規(guī)劃需要，甲方有權提前終止合同，并給予乙方相應的經(jīng)濟補償；2.如乙方違反合同約定，甲方有權采取法律手段維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，對雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應提供必要的房屋信息和資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；2.乙方應配合甲方進行房屋的維修、改造和處置工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商進行溝通；2.如遇緊急情況，雙方應立即采取措施，確保房屋的安全和使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件，包括房屋面積、裝修標準、設施清單等詳細信息。2.銀行轉賬信息表，包括甲方和乙方的銀行賬戶信息。3.保密協(xié)議，詳細說明保密內容和期限。4.維修基金繳納憑證。5.房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告。6.爭議解決相關文件，如調解書、仲裁裁決書等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。未履行維修義務，導致乙方遭受損失。未按照約定退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或維修基金。損壞房屋或設施。違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。4.物權法：規(guī)定物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。5.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催款通知，給予乙方合理寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保房屋安全；乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即通知甲方。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方的違約責任。5.問題：房屋租賃期滿，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定退還房屋，并承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方負責對乙方的信用進行評估，并提供評估報告。第三方應保證評估過程的公正、客觀，并對評估結果負責。6.第三方權利：第三方有權獲取乙方的相關信用信息。第三方有權對乙方進行必要的調查。7.第三方義務：第三方應遵守保密原則，不得泄露乙方的個人信息。第三方應按時提交評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合安全標準的租賃房屋。乙方有權在租賃期間對房屋進行合法的裝飾和改造。乙方有權要求甲方及時維修房屋內的設施設備。2.乙方的利益條款：甲方應確保房屋租賃期間的安全責任由甲方承擔。甲方應保證房屋租賃期間的水電、燃氣等費用合理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合安全標準的房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的信用評估結果進行審查。甲方可要求乙方在租賃期間遵守相關規(guī)定，維護房屋安全。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權在租賃期滿后，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。乙方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度房屋租賃使用安全責任及租戶信用評估合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.合同租賃房屋信息三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制四、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納與退還3.保證金用途六、租戶信用評估1.信用評估標準2.信用評估程序3.信用評估結果運用七、租賃押金1.押金金額2.押金繳納與退還3.押金用途八、房屋租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約爭議解決十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律法規(guī)適用3.合同附件十三、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋使用規(guī)則3.附件二：信用評估標準十四、合同簽署與生效1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在房屋租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，確保房屋租賃活動安全、有序進行。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度內乙方租賃甲方房屋的房屋租賃使用安全責任及租戶信用評估事宜。二、租賃雙方基本信息1.出租方信息甲方名稱：（填寫甲方名稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）2.承租方信息乙方名稱：（填寫乙方名稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）3.合同租賃房屋信息房屋地址：（填寫房屋地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋用途：（填寫房屋用途）三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月。支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調整機制如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素，甲方有權在提前通知乙方的情況下調整租金，調整幅度不得超過____%。四、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。2.房屋維護責任甲方負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護；乙方負責房屋內部設施及家具的日常維護。3.房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。五、租賃保證金1.保證金金額本合同租賃保證金為人民幣____元。2.保證金繳納與退還乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方繳納租賃保證金；合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。3.保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的義務，如房屋損壞賠償、提前終止合同等。六、租戶信用評估1.信用評估標準甲方將根據(jù)乙方的歷史信用記錄、租賃行為等因素進行信用評估。2.信用評估程序甲方將在簽訂本合同后____日內完成乙方信用評估。3.信用評估結果運用信用評估結果將作為乙方享受優(yōu)惠政策、續(xù)租等事項的依據(jù)。七、租賃押金1.押金金額本合同租賃押金為人民幣____元。2.押金繳納與退還乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方繳納租賃押金；合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.押金用途租賃押金用于保證乙方履行合同約定的義務，如房屋損壞賠償、提前終止合同等。八、房屋租賃合同變更與解除1.合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件（1）甲方有下列情況之一的，有權解除本合同：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變房屋用途；c.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；d.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。（2）乙方有下列情況之一的，有權解除本合同：a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。3.合同解除程序任何一方要求解除本合同，應提前____日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付及款項結算手續(xù)。九、違約責任1.違約行為定義a.違反合同約定的支付租金義務；b.違反合同約定的房屋使用義務；c.未按約定履行合同解除程序。2.違約責任承擔任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構協(xié)商或調解不成的，雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付及款項結算手續(xù)。十二、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。2.法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附件一：房屋使用規(guī)則、附件二：信用評估標準。十三、合同簽署與生效1.簽署時間本合同自____年____月____日起生效。2.簽署地點本合同簽署地點：（填寫簽署地點）3.簽署人信息甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款說明：為確保房屋安全，甲方應定期對房屋進行安全檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應在發(fā)現(xiàn)后____日內進行修復。條款：（1）甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結構、設施安全。（2）如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應在發(fā)現(xiàn)后____日內進行修復，修復期間乙方有權要求甲方提供臨時住所。（3）因甲方未及時修復安全隱患導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應責任。2.甲方信息披露條款說明：甲方有義務向乙方提供房屋的真實信息，包括房屋的權屬、歷史使用情況等。條款：（1）甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、房屋歷史使用情況等真實信息。（2）如甲方隱瞞房屋真實信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。3.甲方違約責任條款說明：甲方如違約，應承擔相應的違約責任。條款：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方實際損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用責任條款說明：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。條款：（1）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方違反本條款，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。2.乙方信用評估條款說明：乙方信用評估結果將作為乙方享受優(yōu)惠政策、續(xù)租等事項的依據(jù)。條款：（1）乙方信用評估結果由甲方進行，評估結果將作為乙方享受優(yōu)惠政策、續(xù)租等事項的依據(jù)。（2）乙方有權要求甲方對其信用評估結果進行復核。3.乙方違約責任條款說明：乙方如違約，應承擔相應的違約責任。條款：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。條款：（1）本合同中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。（2）中介服務費用包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、合同簽訂、房屋驗收等。2.中介責任條款說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致乙方遭受的損失承擔相應責任。條款：（1）中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致乙方遭受的損失承擔相應責任。（2）中介機構違反本條款，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求中介機構承擔賠償責任。3.中介解除合同條款說明：中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權解除合同。條款：（1）中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權解除合同。（2）中介機構解除合同后，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋使用規(guī)則3.附件二：信用評估標準4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力證明（如有）6.任何其他雙方同意的書面文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。甲方未按約定進行房屋維護和安全檢查。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：通過乙方提供的相關證據(jù)，如照片、維修記錄等。乙方違約行為的認定：通過甲方提供的相關證據(jù)，如銀行轉賬記錄、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.實際損失：指因一方違約行為造成另一方實際財產(chǎn)的減少。4.仲裁委員會：指依法設立，獨立于行政機關和司法機關，由法律專業(yè)人士組成的，負責仲裁民商事糾紛的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患，甲方未及時修復。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在____日內修復；如甲方未按時修復，乙方有權自行修復并要求甲方承擔修復費用。2.問題：乙方信用評估結果不公。解決辦法：乙方有權要求甲方進行復核，如復核結果仍不公，乙方可向有關部門投訴。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：乙方有權向中介機構提出投訴，中介機構應予以答復和解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介機構簽訂合同。3.甲方或乙方為法人或其他組織，由其代表簽訂合同。4.合同涉及房屋為商業(yè)用途或居住用途。5.合同涉及房屋為自用或出租。6.合同涉及房屋位于城市或鄉(xiāng)村。全文完。2025年度房屋租賃使用安全責任及租戶信用評估合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃使用安全責任2.1房屋安全使用要求2.2房屋維修責任2.3房屋消防責任2.4房屋安全檢查2.5事故處理及賠償3.租戶信用評估3.1信用評估標準3.2信用評估程序3.3信用評估結果及運用3.4信用評估爭議處理4.租賃合同履行4.1租賃合同生效條件4.2租賃合同履行方式4.3違約責任及處理4.4合同解除條件及程序5.房屋使用限制5.1房屋用途限制5.2房屋改造限制5.3房屋轉租限制5.4房屋使用安全規(guī)定6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2租賃期滿續(xù)租條件6.3租賃期滿續(xù)租程序7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約責任范圍9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2信用評估報告11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.1.4出租方身份證號碼：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結構：________1.2.4房屋用途：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租賃期限：________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________元/月1.4.2支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）1.4.3支付時間：________（如每月1日支付）2.房屋租賃使用安全責任2.1房屋安全使用要求2.1.1租戶須遵守國家有關房屋安全使用的規(guī)定。2.1.2租戶不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。2.2房屋維修責任2.2.1房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等損壞，由出租方負責維修。2.2.2房屋非主體結構、非承重墻、地面、門窗等損壞，由租戶負責維修。2.3房屋消防責任2.3.1租戶須遵守國家有關消防法規(guī)，確保消防設施完好。2.3.2房屋發(fā)生火災事故，租戶應立即報警，并采取必要措施減少損失。2.4房屋安全檢查2.4.1出租方每半年對房屋進行一次安全檢查。2.4.2租戶應積極配合出租方進行安全檢查。2.5事故處理及賠償2.5.1因房屋安全原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由責任方承擔賠償責任。2.5.2因不可抗力造成的事故，雙方互不承擔責任。3.租戶信用評估3.1信用評估標準3.1.1租戶信用評估以租戶信用記錄、支付能力、信用行為等因素為依據(jù)。3.1.2信用評估分為優(yōu)秀、良好、一般、較差四個等級。3.2信用評估程序3.2.1出租方在簽訂合同前對租戶進行信用評估。3.2.2信用評估結果作為合同簽訂的重要依據(jù)。3.3信用評估結果及運用3.3.2信用評估結果不合格的，出租方有權拒絕簽訂合同。3.4信用評估爭議處理3.4.1對信用評估結果有異議的，租戶可在接到評估結果后5個工作日內提出。3.4.2出租方應在接到異議后10個工作日內進行復核，并給出復核結果。4.租賃合同履行4.1合同生效條件4.1.1雙方簽訂本合同并完成合同約定的手續(xù)。4.1.2租戶支付首期租金。4.2租賃合同履行方式4.2.1租戶按照合同約定使用房屋。4.2.2出租方按照合同約定提供房屋及相關服務。4.3違約責任及處理4.3.1雙方違反合同約定，應承擔違約責任。4.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4合同解除條件及程序4.4.1合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法定解除條件等。4.4.2合同解除程序包括但不限于書面通知、解除協(xié)議等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。8.2.2爭議解決機構的具體地址為：________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.違約責任9.1違約責任范圍9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任。9.1.2租戶未按約定支付租金或使用房屋違反約定的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任承擔期限9.3.1違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3.2違約責任承擔期限為違約行為發(fā)生之日起一年。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后3日內以書面形式通知對方。10.2.2通知應包括不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、可能對合同履行的影響等。10.3不可抗力事件處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、設備、用途等。11.1.2房屋租賃清單作為合同附件，具有同等法律效力。11.2信用評估報告11.2.1信用評估報告應由具有資質的信用評估機構出具。11.2.2信用評估報告作為合同附件，其內容應真實、客觀。11.3其他相關文件11.3.1合同簽訂前，雙方應提供與合同履行相關的其他文件。11.3.2其他相關文件作為合同附件，其內容應合法、有效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件成就。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應清理合同關系。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為________年________月________日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為：________13.3簽署人員13.3.1出租方代表：________13.3.2租戶代表：________14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議管轄地為房屋所在地。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋租賃中介服務；b)房屋租賃信用評估；c)房屋租賃擔保；d)房屋租賃保險；e)其他甲乙雙方約定的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身原因導致的損失；b)第三方在提供擔?；虮ｋU服務過程中因自身原因導致的損失；c)第三方在履行本合同時因違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失。15.4第三方責權利a)收取約定服務費用的權利；b)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保等服務的權利；c)在履行合同過程中，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，享有相應的權利。a)按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；b)嚴格遵守法律法規(guī)，確保服務行為的合法性；c)在履行合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔第三方之間的責任。15.5.3第三方在履行本合同時，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16