2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同備案及公告服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同備案及公告服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房無房本買賣過程中的權利義務，確保合同履行，實現(xiàn)房屋買賣的合法、安全、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方依法擁有的、具備獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.無房本：指甲方所售房屋未辦理房產(chǎn)證或產(chǎn)權證，但已具備房屋所有權。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的協(xié)議。3.房屋買賣合同備案：指甲乙雙方將房屋買賣合同報送給房地產(chǎn)登記機構進行備案。4.房屋買賣合同公告：指甲乙雙方將房屋買賣合同在公告欄、報紙等媒體上進行公告。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋信息。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋交付乙方，乙方支付購房款后，合同終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同備案費：乙方應支付房屋買賣合同備案費用，具體金額以當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構的規(guī)定為準。2.房屋買賣合同公告費：乙方應支付房屋買賣合同公告費用，具體金額以公告媒體的規(guī)定為準。3.其他相關費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介服務費等，具體費用按相關法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.費用支付：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照費用構成支付相關費用。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款。2.費用支付：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付相關費用。7.4支付條款1.乙方支付購房款及費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款及費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應按合同約定或法律規(guī)定的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院應按照我國相關法律法規(guī)進行審理。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.甲方未取得房屋所有權或未辦理房屋過戶手續(xù)的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同的權利。2.乙方保留在甲方未按合同約定提供房屋的情況下，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突時，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商。2.雙方應積極履行合同義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同備案及公告服務協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同備案及公告服務協(xié)議3.房屋產(chǎn)權證明文件（如無房本，提供相關證明材料）4.房屋買賣合同備案證明5.房屋買賣合同公告證明6.相關稅費繳納憑證7.雙方身份證、戶口簿等身份證明文件8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋。甲方提供的房屋存在權屬瑕疵。乙方未按合同約定支付購房款及費用。乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：a.違約行為違反了合同約定。b.違約行為造成了對方損失。c.違約行為有確鑿證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方依法擁有的、具備獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.無房本：指甲方所售房屋未辦理房產(chǎn)證或產(chǎn)權證，但已具備房屋所有權。3.房屋買賣合同備案：指甲方乙雙方將房屋買賣合同報送給房地產(chǎn)登記機構進行備案。4.房屋買賣合同公告：指甲方乙雙方將房屋買賣合同在公告欄、報紙等媒體上進行公告。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時可要求賠償損失。2.問題：甲方提供的房屋存在權屬瑕疵。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任，包括賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款及費用。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時可要求賠償損失。4.問題：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，包括賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在房屋買賣合同中增加第三方主體，如房產(chǎn)中介、律師、評估機構等。2.第三方責任：房產(chǎn)中介：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供專業(yè)咨詢和服務。律師：負責審核合同條款，提供法律意見，保障甲乙雙方合法權益。評估機構：負責對房屋價值進行評估，確保交易價格公允。3.第三方權利：房產(chǎn)中介：有權收取中介服務費用。律師：有權收取律師服務費用。評估機構：有權收取評估服務費用。4.第三方義務：房產(chǎn)中介：確保交易過程合法、合規(guī)，如實告知甲乙雙方交易信息。律師：對合同條款進行嚴格審查，確保合同合法有效。評估機構：保證評估結果的客觀、公正。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方可要求甲方提供房屋的權屬證明，確保房屋無任何權屬糾紛。乙方可要求甲方提供房屋的裝修、家具、電器清單，確保交易內(nèi)容明確。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同備案及公告服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋產(chǎn)權登記情況2.4房屋租賃情況2.5房屋抵押情況2.6房屋維修保養(yǎng)責任第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證復印件第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務4.5雙方共同權利義務第五章房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點5.4付款方式變更第六章房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算方法6.4稅費繳納方式第七章合同備案及公告服務7.1備案服務7.2公告服務7.3備案及公告費用7.4費用支付方式第八章合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金計算8.4違約金支付方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房屋權屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：稅費繳納憑證第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的財產(chǎn)返還12.3合同解除后的違約責任第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效后的履行13.3合同其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號20250001_第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，規(guī)范房屋買賣行為，確保交易安全。1.3合同雙方甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年（年）月（月）日。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1買賣雙方履行完畢本合同約定的全部義務；1.6.2買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；1.6.3因不可抗力導致本合同無法履行。1.7合同解除條件1.7.1甲方未按約定提供房屋所有權證書；1.7.2乙方未按約定支付購房款；1.7.3買賣雙方協(xié)商一致解除本合同。1.8合同爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：（詳細地址）房屋結構：（結構類型）房屋面積：（面積單位）房屋用途：（用途類型）2.2房屋權屬證明甲方保證所售房屋為甲方合法擁有并有權處分的房產(chǎn)，并提供房屋所有權證書。2.3房屋產(chǎn)權登記情況房屋產(chǎn)權登記情況如下：（詳細登記信息）2.4房屋租賃情況房屋目前無租賃情況，如有租賃，甲方應在合同簽訂前解除租賃合同。2.5房屋抵押情況房屋目前無抵押情況，如有抵押，甲方應在合同簽訂前解除抵押。2.6房屋維修保養(yǎng)責任甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，直至乙方接房。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）3.2賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）3.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。3.4雙方身份證復印件雙方應提供各自的身份證復印件作為合同附件。第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有購買房屋的權利；4.1.2享有房屋產(chǎn)權；4.1.3享有合同約定的其他權利。4.2買方義務4.2.1按約定支付購房款；4.2.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3遵守合同約定。4.3賣方權利4.3.1享有收取購房款的權利；4.3.2享有房屋產(chǎn)權；4.3.3享有合同約定的其他權利。4.4賣方義務4.4.1按約定交付房屋；4.4.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.4.3遵守合同約定。4.5雙方共同權利義務雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五章房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣（金額）元整。5.2支付方式5.2.1乙方應在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元；5.2.2乙方應在房屋過戶后（天數(shù)）內(nèi)支付尾款人民幣（金額）元。5.3付款時間及節(jié)點5.3.1首付款支付時間：（具體日期）5.3.2尾款支付時間：（具體日期）5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)甲方應在乙方支付首付款后（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1買賣雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費；6.2.2稅費計算方法及具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3稅費計算方法（具體稅費計算方法）6.4稅費繳納方式稅費由買賣雙方按照約定的時間和方式繳納。第七章合同備案及公告服務7.1備案服務甲方應在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)將房屋買賣合同報送給相關政府部門備案。7.2公告服務甲方應在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)將房屋買賣信息進行公告。7.3備案及公告費用備案及公告費用由甲方承擔。7.4費用支付方式備案及公告費用由甲方在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付。第八章合同履行及違約責任8.1合同履行雙方應按照本合同的約定，全面、正確、及時地履行各自的義務。8.2違約責任8.2.1如甲方未按約定提供房屋所有權證書，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2.2如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2.3如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3違約金計算違約金按照未履行部分金額的（百分比）計算。8.4違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)支付。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定提供房屋所有權證書；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.4因不可抗力導致本合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方履行完畢本合同約定的全部義務；9.2.2買賣雙方協(xié)商一致終止本合同；9.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；9.4.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理房屋過戶事宜。第十章合同附件10.1附件一：房屋權屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：稅費繳納憑證第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的財產(chǎn)返還12.3合同解除后的違約責任第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效后的履行13.3合同其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）附件：（此處可附上相關文件和證明材料）甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：（年）月（日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋權屬清晰保證條款內(nèi)容：甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛或抵押，且有權完全處分該房屋。條款說明：此條款確保乙方購買的是無任何法律風險的房屋，甲方需承擔因房屋權屬問題導致的全部責任。1.2產(chǎn)權過戶優(yōu)先權條款內(nèi)容：在合同生效后，甲方應優(yōu)先協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。條款說明：此條款確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)能夠順利取得房屋產(chǎn)權，甲方不得拖延或拒絕配合。1.3甲方違約責任條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，應向乙方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。條款說明：此條款對甲方的違約行為進行約束，保障乙方的合法權益。1.4甲方保密義務條款內(nèi)容：甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：此條款保護乙方隱私，防止甲方濫用合同信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款優(yōu)先權條款內(nèi)容：在合同生效后，乙方有權在甲方滿足合同約定的條件前，先行支付部分或全部購房款。條款說明：此條款賦予乙方在特定條件下的優(yōu)先付款權，保障乙方的資金安全。2.2乙方解除合同權條款內(nèi)容：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權證書，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。條款說明：此條款保障乙方在合同履行過程中，對甲方違約行為的應對權。2.3乙方驗收權條款內(nèi)容：乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方修復或減少購房款。條款說明：此條款確保乙方在房屋交付前對房屋質(zhì)量有充分的了解，避免日后產(chǎn)生糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：中介服務費由買賣雙方根據(jù)中介服務協(xié)議約定承擔。條款說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務條款內(nèi)容：中介對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：此條款保護買賣雙方的隱私，防止中介濫用合同信息。3.3中介責任條款內(nèi)容：中介應按照服務協(xié)議約定，盡到中介義務，確保買賣雙方合法權益。條款說明：此條款對中介的服務質(zhì)量進行約束，確保中介在交易過程中發(fā)揮積極作用。3.4中介費用支付方式條款內(nèi)容：中介費用支付方式及時間由中介服務協(xié)議約定。條款說明：此條款明確中介費用的支付方式，便于買賣雙方及中介進行操作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.中介服務協(xié)議6.買賣雙方身份證復印件7.房屋權屬證明8.房屋租賃合同（如有）9.房屋抵押合同（如有）10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權證書。認定：甲方在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)未能提供房屋所有權證書，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)驗收房屋。認定：乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的一定金額的金錢。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方名下的法律行為。4.中介服務協(xié)議：指買賣雙方與中介機構之間就中介服務內(nèi)容、費用及雙方權利義務達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶時間。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如甲方繼續(xù)拖延，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或減少購房款。五、所有應用場景：1.適用于一手房買賣合同。2.適用于二手房買賣合同。3.適用于有中介參與的中介服務合同。4.適用于房屋買賣雙方為自然人的合同。5.適用于房屋買賣雙方為法人或其他組織的合同。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同備案及公告服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.買賣雙方的權利與義務5.交易價格及支付方式6.房屋交付及驗收7.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理8.款項監(jiān)管及風險承擔9.違約責任10.爭議解決11.合同解除12.合同生效及終止13.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與法律適用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4身份證號碼：2.2乙方（買受人）：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4身份證號碼：3.房屋基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋產(chǎn)權證號：3.3房屋面積：3.4房屋用途：3.5房屋已抵押情況：3.6房屋租賃情況：4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.1.3甲方應承擔因房屋交易而產(chǎn)生的稅費。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方應按合同約定支付購房款。4.2.2乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2.3乙方不得擅自改變房屋結構及用途。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元整。5.2.2乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余購房款。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2驗收標準：6.2.1乙方在房屋交付時應對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在______個工作日內(nèi)書面通知甲方。6.2.2甲方應在收到乙方通知之日起______個工作日內(nèi)進行修復。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理7.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2乙方應在收到房屋產(chǎn)權證后______個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。8.款項監(jiān)管及風險承擔8.1乙方支付購房款前，甲方應將房屋交付至第三方監(jiān)管機構，確保房屋交易資金安全。8.2乙方支付首付款后，甲方應提供首付款收據(jù)，并確保房屋權屬無瑕疵。8.3如因甲方原因導致房屋交易，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。8.4如因不可抗力導致房屋交易，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并盡量減少損失。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同約定的其他解除條件成就。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。13.2雙方對本合同內(nèi)容有任何異議，可通過簽訂補充協(xié)議予以明確。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔相應的責任。2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1評估機構：對房屋價值評估錯誤的，其責任限額不超過評估價值的5%。2.1.2中介機構：因未盡到中介職責導致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其責任限額不超過中介服務費的50%。2.1.3律師事務所：因法律意見錯誤導致交易失敗的，其責任限額不超過律師服務費的30%。2.1.4公證機構：因公證錯誤導致交易失敗的，其責任限額不超過公證費的30%。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。3.1.2雙方同意并書面委托第三方介入。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方或乙方應向第三方提供相關文件和信息。3.2.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務，并出具相關報告或證明。3.2.3第三方出具的報告或證明應作為本合同的附件。4.第三方與甲乙方的責任劃分4.1第三方在履行本合同項下的職責時，其與甲乙方的責任劃分如下：4.1.1第三方對甲方或乙方的違約行為不承擔責任。4.1.2甲方或乙方對第三方的違約行為不承擔責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失的，由第三方自行承擔。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用應在本合同中明確約定，并在支付時作為合同的一部分。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入本合