2025年度住宅房產過戶代辦服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅房產過戶代辦服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（服務方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅房產過戶代辦服務過程中的權利義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.1.1“過戶代辦服務”是指乙方在甲乙雙方簽訂本合同后，由丙方代表乙方辦理該房產過戶手續(xù)的相關服務。3.1.2“房產”是指甲方名下位于____________________的房產。3.2關鍵詞解釋3.2.1“合同履行時間”：指本合同簽訂之日起至該房產過戶登記完畢之日止的時間。3.2.2“合同履行地點”：指甲方名下房產所在地。3.2.3“合同履行方式”：指丙方通過代理、協(xié)助等方式，為乙方辦理該房產過戶手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有義務確保該房產的權屬清晰、合法，并配合乙方及丙方辦理過戶手續(xù)。4.1.2甲方應按照約定的時間、地點將房產過戶手續(xù)所需資料交付給丙方。4.1.3甲方有義務在合同履行過程中，及時解決丙方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方提供該房產的權屬證明等相關資料。4.2.2乙方有義務按照約定支付丙方提供過戶代辦服務的費用。4.2.3乙方應積極配合丙方辦理過戶手續(xù)，及時提供所需資料。4.3丙方的權利和義務4.3.1丙方有義務按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)的過戶代辦服務。4.3.2丙方應確保在合同履行過程中，嚴格按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.3.3丙方有義務在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報過戶手續(xù)辦理情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同簽訂之日起至該房產過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點：甲方名下房產所在地。5.3合同履行方式：丙方通過代理、協(xié)助等方式，為乙方辦理該房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同履行完畢，該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，經雙方簽字蓋章同意解除本合同。6.3終止程序：6.3.1終止合同，甲乙雙方應書面通知對方。6.3.2終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定退還或補償已支付的費用。6.4.2合同終止后，甲乙雙方應相互確認不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1過戶代辦服務費：根據(jù)丙方提供的過戶代辦服務內容，收費標準為人民幣______元。7.1.2稅費及手續(xù)費：甲方應承擔的稅費及手續(xù)費，乙方應承擔的稅費及手續(xù)費，均按相關法律法規(guī)及實際情況計算。7.1.3其他費用：包括但不限于公證費、評估費、傭金等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向丙方支付過戶代辦服務費及甲方應承擔的稅費及手續(xù)費。7.2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向丙方支付過戶代辦服務費及乙方應承擔的稅費及手續(xù)費。7.3支付時間7.3.1甲方支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內。7.3.2乙方支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內。7.4支付章件7.4.1支付時，甲乙雙方應出具相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。7.4.2丙方應在收到甲乙雙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付費用的，應向丙方支付______%的違約金。8.1.2甲方提供的房產權屬證明等資料存在虛假、遺漏的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間支付費用的，應向丙方支付______%的違約金。8.2.2乙方拒絕配合丙方辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應按實際損失賠償。8.3.2賠償方式：違約方應向受害方支付賠償金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同涉及的房產信息、交易價格、稅費等敏感信息。9.1.2甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2甲乙雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2甲乙雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。12.2.2本合同約定的權利義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對該房產的所有權，直至過戶登記手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權力保留13.2.1在合同履行期間，甲方保留隨時解除合同的權利，但需提前______個工作日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應相互提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應按照約定的時間、地點，及時、準確地提供相關資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度住宅房產過戶代辦服務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（服務方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產權屬證明文件（包括但不限于房產證、土地證等）。2.房產評估報告。3.交易稅費計算清單。4.買賣雙方身份證明文件。5.丙方服務協(xié)議。6.其他雙方認為有必要提供的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用的。甲方提供的房產權屬證明等資料存在虛假、遺漏的。乙方未按約定時間支付費用的。乙方拒絕配合丙方辦理過戶手續(xù)的。2.違約行為的認定：違約行為的認定以甲乙雙方提供的證據(jù)為基礎。丙方作為見證人，可提供相關協(xié)助和證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉移、消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不準確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應盡快核實房產信息，必要時可委托專業(yè)機構進行鑒定。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策變化或審批難度大。解決辦法：甲乙雙方應密切關注政策變化，及時調整辦理策略，必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.問題：乙方對房產價格有異議。解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商房產價格，如協(xié)商不成，可委托專業(yè)評估機構進行評估。4.問題：丙方服務質量不達標。解決辦法：甲乙雙方可向丙方提出書面投訴，要求丙方采取措施改進服務質量。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體職責：協(xié)助丙方完成過戶代辦服務的相關手續(xù)。對過戶代辦服務的整個過程進行監(jiān)督和指導。在必要時提供專業(yè)的法律意見。3.第三方權利：根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：嚴格按照合同約定履行職責。對甲乙雙方提供的信息和資料保密。在合同履行過程中，確保過戶代辦服務的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行期間，乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息。乙方有權要求丙方提供過戶代辦服務的進度報告。乙方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中保持溝通。2.乙方利益條款：乙方在過戶登記完畢后，有權要求甲方辦理房產交接手續(xù)。乙方在過戶登記完畢后，有權要求丙方提供過戶代辦服務的完整檔案。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產信息存在虛假，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行期間，甲方有權要求乙方提供過戶登記所需的全部資料。甲方有權要求丙方在過戶代辦服務過程中，優(yōu)先考慮甲方的要求。2.甲方的利益條款：甲方在過戶登記完畢后，有權要求乙方配合辦理房產交接手續(xù)。甲方在過戶登記完畢后，有權要求丙方提供過戶代辦服務的完整檔案。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方拒絕配合丙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度住宅房產過戶代辦服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章服務內容2.1房產過戶代辦服務范圍2.2服務流程2.3服務質量標準2.4服務期限第三章服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制第四章房產信息確認4.1房產基本信息4.2房產權屬證明4.3房產交易信息4.4房產過戶手續(xù)第五章權利義務5.1雙方權利5.2雙方義務5.3違約責任5.4爭議解決方式第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構第九章合同附件9.1房產過戶代辦服務協(xié)議9.2房產過戶手續(xù)清單9.3雙方簽字蓋章頁第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅房產過戶代辦服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章服務內容2.1房產過戶代辦服務范圍（1）辦理房產過戶所需的各類文件準備；（2）協(xié)助甲方與房產交易相關機構進行溝通；（3）辦理房產過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產登記手續(xù)。2.2服務流程（1）甲方提供房產過戶所需文件；（2）乙方進行文件審核，如有問題，及時通知甲方；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（4）房產過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將房產證等文件交付甲方。2.3服務質量標準乙方應保證服務質量，確保房產過戶手續(xù)辦理順利、高效。2.4服務期限本合同服務期限為____個月，自合同生效之日起計算。第三章服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式甲方應于____年____月____日前，以現(xiàn)金或轉賬方式支付全部服務費用給乙方。3.3費用支付時間甲方支付服務費用的具體時間為____年____月____日。3.4費用調整機制如遇政策調整或服務成本變化，經雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調整。第四章房產信息確認4.1房產基本信息甲方應確保提供的房產基本信息真實、準確。4.2房產權屬證明甲方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.3房產交易信息甲方應提供房產交易相關信息，包括但不限于交易價格、交易對方等。4.4房產過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第五章權利義務5.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產過戶代辦服務；（2）甲方有權要求乙方保證服務質量，確保房產過戶手續(xù)辦理順利；（3）甲方有權要求乙方在服務過程中保密相關信息。5.2雙方義務（1）乙方應按照合同約定提供房產過戶代辦服務；（2）乙方應保證服務質量，確保房產過戶手續(xù)辦理順利；（3）乙方應保密甲方提供的相關信息。5.3違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）因乙方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，乙方應退還甲方已支付的服務費用；（3）因甲方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。5.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均為保密內容。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經對方書面通知后，違約方在____日內仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用；（2）雙方應按照合同約定處理房產過戶手續(xù)；（3）雙方應按照合同約定處理保密事項。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第九章合同附件9.1房產過戶代辦服務協(xié)議9.2房產過戶手續(xù)清單9.3雙方簽字蓋章頁第十章合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致的其他原因。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同未盡事宜；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產過戶手續(xù)，并退還剩余服務費用。第十二章其他約定12.1通知方式（1）郵寄至對方地址；（2）傳真至對方傳真號碼；（3）電子郵件至對方電子郵箱。12.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同備案本合同自生效之日起____日內，雙方應向相關政府部門備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經對方書面通知后，違約方在____日內仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產過戶手續(xù)，并退還剩余服務費用。甲方（委托方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（受托方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款1.1房產選擇權甲方有權選擇房產過戶的具體房產，乙方應積極配合甲方的選擇，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。1.2服務時間安排甲方有權要求乙方在特定時間內完成房產過戶代辦服務，乙方應盡量滿足甲方的要求，如有困難，應提前通知甲方并協(xié)商解決方案。1.3優(yōu)先權在同等條件下，甲方享有房產過戶辦理的優(yōu)先權，乙方應確保甲方的優(yōu)先權得到保障。1.4房產價值評估甲方有權要求乙方提供房產價值評估服務，評估費用由甲方承擔，評估結果作為房產過戶的價格依據(jù)。1.5服務費用調整如因甲方要求的服務內容或時間調整導致乙方工作量增加，經雙方協(xié)商一致，服務費用可相應調整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件二：乙方為主導時的附加條款2.1服務方案制定乙方應制定詳細的服務方案，包括服務流程、時間安排、費用預算等，經甲方同意后方可實施。2.2服務質量保證乙方保證提供的服務質量符合行業(yè)標準和合同約定，如因乙方原因導致服務質量問題，乙方應承擔相應的責任。2.3信息反饋乙方應定期向甲方反饋服務進度和相關信息，確保甲方對服務過程有清晰的了解。2.4服務價格優(yōu)惠如乙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)有利時機，可向甲方提出服務價格優(yōu)惠的建議，經甲方同意后可執(zhí)行。2.5服務期限延長如因政策調整、市場波動等原因導致服務期限延長，經雙方協(xié)商一致，合同期限可相應延長。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介參與時的附加條款3.1第三方中介的引入甲方或乙方可引入第三方中介參與房產過戶代辦服務，雙方應事先協(xié)商一致并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方中介的職責第三方中介的職責包括但不限于：提供房產信息、協(xié)助雙方溝通、監(jiān)督合同履行等。3.3第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，可按服務項目或成交金額的一定比例計算。3.4第三方中介的責任第三方中介在服務過程中應遵守相關法律法規(guī)，如有違法行為，由第三方中介自行承擔法律責任。3.5第三方中介的保密義務第三方中介應遵守保密原則，不得泄露雙方提供的信息，如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。3.6第三方中介的合同解除如第三方中介違反合同約定，任何一方均可書面通知解除與第三方中介的協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產過戶代辦服務協(xié)議2.房產過戶手續(xù)清單3.雙方簽字蓋章頁4.第三方中介協(xié)議（如有）5.房產價值評估報告（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合標準；甲方未按照合同約定支付服務費用；任何一方泄露對方提供的信息；任何一方違反保密條款；合同解除后，任何一方未按照合同約定處理相關事宜。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定是否存在違約行為；如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)意外情況，導致服務進度延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時調整服務期限或費用。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：提醒甲方支付，如逾期未支付，可暫停服務并追究違約責任。3.問題：第三方中介服務質量不符合預期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如無法解決，可解除與第三方中介的協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時尋求法律專業(yè)人士的意見。五、所有應用場景：1.個人房產過戶代辦服務。2.企業(yè)房產過戶代辦服務。3.房地產開發(fā)商委托代辦房產過戶服務。4.房產中介機構提供房產過戶代辦服務。5.房產交易雙方委托代辦房產過戶服務。全文完。2025年度住宅房產過戶代辦服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息第二條合同標的2.1房產基本信息2.2過戶代辦服務內容第三條服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式4.3支付時間第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務第六條服務流程6.1服務前準備6.2服務實施6.3服務完成后工作第七條風險承擔7.1甲方承擔風險7.2乙方承擔風險第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1合同附件一：房產信息清單11.2合同附件二：服務費用明細11.3合同附件三：其他相關文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合同標的2.1房產基本信息房產地址：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產性質：____________________2.2過戶代辦服務內容（1）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（2）提供相關法律咨詢；（3）協(xié)助甲方準備過戶所需文件；（4）代為辦理房產過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房產抵押、貸款等后續(xù)事宜。第三條服務期限3.1服務開始時間：____年____月____日3.2服務結束時間：____年____月____日第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：____元4.2支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付____%的費用；（2）剩余費用在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付；4.3支付時間：（1）首次支付時間：____年____月____日；（2）第二次支付時間：____年____月____日。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供真實、完整的房產信息；（3）配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）在過戶過程中，如有需要，甲方應提供相關證明材料。5.2乙方權利義務（1）按照合同約定提供過戶代辦服務；（2）在服務過程中，確保甲方合法權益；（3）在服務過程中，如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應退還已收取的服務費用；（4）在服務過程中，如因政策調整導致過戶手續(xù)發(fā)生變化，乙方應及時通知甲方。第六條服務流程6.1服務前準備（1）甲方提供房產信息、身份證、戶口本等文件；（2）乙方審核甲方提供的文件，確認無誤后，開始辦理過戶手續(xù)。6.2服務實施（1）乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲方；（3）乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關文件交付甲方。6.3服務完成后工作（1）乙方協(xié)助甲方辦理房產抵押、貸款等后續(xù)事宜；（2）乙方在服務完成后，向甲方提供服務報告。第七條風險承擔7.1甲方承擔風險（1）因政策調整、市場波動等原因導致過戶失敗，甲方自行承擔；（2）因甲方提供虛假信息、不配合乙方辦理過戶手續(xù)等原因導致過戶失敗，甲方自行承擔。7.2乙方承擔風險（1）因乙方原因導致過戶失敗，乙方退還已收取的服務費用；（2）因乙方工作失誤導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致過戶失敗的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用的____%作為違約金。8.2乙方違約責任（1）乙方未按時完成過戶代辦服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方因自身原因導致過戶失敗，乙方應退還已收取的服務費用，并支付____%的違約金；（3）乙方泄露甲方隱私或提供不實信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會，仲裁地點為____。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件一：房產信息清單包括房產地址、證號、面積、性質等詳細信息。11.2合同附件二：服務費用明細包括服務項目、費用金額、支付時間等詳細信息。11.3合同附件三：其他相關文件包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、房產證復印件等。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內容而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供法律咨詢或服務的律師、法律服務機構；（2）提供房產評估、鑒證的評估機構；（3）提供過戶手續(xù)辦理的專業(yè)服務機構；（4）其他為履行本合同內容而需要介入的第三方。第二條第三方介入的同意與程序2.1同意甲乙雙方同意，在履行本合同時，如需第三方介入，需經雙方書面同意。2.2程序（1）任何一方提出需第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方同意第三方介入后，由乙方負責與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；（3）乙方應在簽訂相關協(xié)議或合同后____個工作日內，將協(xié)議或合同副本送達甲方。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方介入合同金額的____%。3.2除外責任（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因甲方或乙方故意或重大過失導致?lián)p失；（3）因政策調整、市場波動等原因導致?lián)p失。第四條第三方責權利4.1責任第三方應按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。4.2權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權按照介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定收取相應的費用。4.3義務（1）第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于本合同和介入?yún)f(xié)議或合同而產生的，第三方對甲方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于介入?yún)f(xié)議或合同而產生的，第三方對乙方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同和介入?yún)f(xié)議或合同的共同履行而產生的，第三方對甲乙雙方均承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）任何一方提出需變更合同時，應提前____個工作日書面通知其他各方；（2）經協(xié)商一致后，由乙方負責修改合同內容，并將修改后的合同副本送達甲乙雙方。第七條第