二零二五年度綠色建筑示范工程預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑示范工程預(yù)售合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑政策的不斷推進，為了響應(yīng)國家節(jié)能減排、綠色發(fā)展的號召，甲方擬在（填寫項目名稱）項目中進行綠色建筑示范工程的建設(shè)。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑示范工程預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目的順利實施，實現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（填寫相關(guān)專業(yè)術(shù)語，如：綠色建筑、節(jié)能減排、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等）3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮能源消耗、資源利用、環(huán)境保護、人文關(guān)懷等因素，采用先進技術(shù)和管理手段，實現(xiàn)建筑物與環(huán)境和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的建筑。（2）節(jié)能減排：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和維護過程中，通過技術(shù)和管理手段降低能源消耗和污染物排放。（3）建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方政府制定的建筑節(jié)能設(shè)計、施工、使用和維護等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成綠色建筑示范工程的建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方違約行為采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成綠色建筑示范工程的建設(shè)。（2）乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和綠色建筑目標(biāo)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對工程進行監(jiān)督檢查，并及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。5.2合同履行地點：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)，按照合同約定，完成綠色建筑示范工程的建設(shè)。（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，對乙方施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督檢查，并及時提出整改意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不得就合同終止前的爭議再提起訴訟或仲裁。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程預(yù)算費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、施工費、監(jiān)理費等。（2）綠色建筑認證費用：根據(jù)綠色建筑等級要求，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的認證費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、合同簽訂費等。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程進度款。（2）工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款項。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的（填寫比例）作為預(yù)付款。（2）工程進度款支付：按照工程進度和合同約定的時間節(jié)點支付。（3）工程完工驗收合格后，甲方應(yīng)在（填寫具體日期）內(nèi)支付剩余工程款項。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，核實乙方提供的發(fā)票、工程進度報告等文件的真實性和完整性。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例）的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計，導(dǎo)致工程延期或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例）的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以合同總價款為基數(shù)計算。（2）賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）乙方在合同履行過程中獲得的甲方內(nèi)部文件、資料等。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）乙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、出租、出售保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。（2）不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和影響范圍，應(yīng)以權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的公告為準(zhǔn)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商不成，可提交（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。（2）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑示范工程項目的最終決策權(quán)。（2）乙方在工程實施過程中，如需進行設(shè)計變更，必須得到甲方的書面批準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）任何一方提出的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方代表簽字確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)在合同文本中予以標(biāo)注，作為合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和便利，確保乙方正常施工。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通工程進展和問題解決。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)主動與甲方保持聯(lián)系，及時匯報工程情況。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同是甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上簽訂的。（2）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因其他合同的簽訂而改變。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑示范工程項目可行性研究報告2.綠色建筑示范工程項目設(shè)計文件3.綠色建筑示范工程項目施工圖設(shè)計文件4.綠色建筑示范工程項目預(yù)算書5.綠色建筑示范工程項目施工合同6.綠色建筑示范工程項目監(jiān)理合同7.綠色建筑示范工程項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.雙方簽訂的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未按時支付工程款項，由乙方提供付款憑證和逾期付款通知。乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供驗收報告和整改通知。乙方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計，由甲方提供書面批準(zhǔn)文件或變更通知。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，由甲方提供保密協(xié)議和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮能源消耗、資源利用、環(huán)境保護、人文關(guān)懷等因素，采用先進技術(shù)和管理手段，實現(xiàn)建筑物與環(huán)境和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的建筑。2.節(jié)能減排：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和維護過程中，通過技術(shù)和管理手段降低能源消耗和污染物排放。3.建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方政府制定的建筑節(jié)能設(shè)計、施工、使用和維護等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通工程進展和問題解決，必要時調(diào)整工程進度計劃。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)立即整改問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：支付款項存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強保密意識，采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補救，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方職責(zé)：（1）提供綠色建筑認證服務(wù)。（2）對工程進行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）對工程質(zhì)量和安全進行第三方評估。6.第三方權(quán)利：（1）收取認證費用。（2）對工程進行定期檢查。（3）對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。7.第三方義務(wù)：（1）保證認證服務(wù)的公正性和權(quán)威性。（2）對工程進行保密處理。（3）按時提交評估報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）甲方不得擅自修改合同約定，如需修改，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方書面同意。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工過程中的必要支持和配合。（3）乙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更提出異議。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定獲得合理的利潤。（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，以保障工程進度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進度款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自修改合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未提供必要的技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（2）在工程實施過程中，有權(quán)要求乙方進行設(shè)計變更。（3）甲方有權(quán)決定工程是否繼續(xù)進行。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢查報告。（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程實施過程中采取措施，降低成本和提高效益。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進行驗收。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑示范工程預(yù)售合同書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.工程建設(shè)期限三、合同主體1.預(yù)售方基本信息2.購買方基本信息3.代理機構(gòu)信息（如有）四、預(yù)售條件與價格1.預(yù)售房源及數(shù)量2.預(yù)售價格及付款方式3.預(yù)售優(yōu)惠條件4.價格調(diào)整機制五、預(yù)售合同簽訂與備案1.合同簽訂流程2.合同備案要求3.合同備案時限六、預(yù)售合同履行1.預(yù)售方責(zé)任與義務(wù)2.購買方責(zé)任與義務(wù)3.合同履行期限與進度七、違約責(zé)任1.預(yù)售方違約責(zé)任2.購買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同附件十一、合同附件1.預(yù)售房源明細表2.預(yù)售合同補充協(xié)議3.預(yù)售合同附件十二、其他約定1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的退還房款2.合同終止后的補償與賠償3.合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理十四、合同生效日期及終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.預(yù)售方與購買方就綠色建筑示范工程達成預(yù)售意向。b.雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本預(yù)售合同。2.合同目的與依據(jù)a.明確預(yù)售方與購買方在綠色建筑示范工程預(yù)售過程中的權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)范預(yù)售行為，保障雙方合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人信息a.預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]，住所地：[預(yù)售方住所地]，法定代表人：[預(yù)售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)售方聯(lián)系電話]。b.購買方：[購買方全稱]，住所地：[購買方住所地]，法定代表人：[購買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。二、工程概況1.工程名稱a.綠色建筑示范工程2.工程地點a.[具體地址]3.工程規(guī)模a.[建筑面積]b.[綠化率]4.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.工程建設(shè)期限a.[預(yù)計開工日期]b.[預(yù)計竣工日期]三、合同主體1.預(yù)售方基本信息a.預(yù)售方主體資格證明b.預(yù)售方資質(zhì)證書2.購買方基本信息a.購買方身份證明b.購買方付款能力證明3.代理機構(gòu)信息（如有）a.代理機構(gòu)名稱b.代理機構(gòu)資質(zhì)證書四、預(yù)售條件與價格1.預(yù)售房源及數(shù)量a.[預(yù)售房源具體信息]b.[預(yù)售房源數(shù)量]2.預(yù)售價格及付款方式a.[預(yù)售價格]b.[付款方式]3.預(yù)售優(yōu)惠條件a.[優(yōu)惠條件]4.價格調(diào)整機制a.[價格調(diào)整依據(jù)]b.[價格調(diào)整方式]五、預(yù)售合同簽訂與備案1.合同簽訂流程a.雙方協(xié)商一致后，簽訂本預(yù)售合同。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。2.合同備案要求a.預(yù)售合同需在規(guī)定時間內(nèi)備案。b.備案材料需符合相關(guān)規(guī)定。3.合同備案時限a.[備案時限]六、預(yù)售合同履行1.預(yù)售方責(zé)任與義務(wù)a.按合同約定提供預(yù)售房源。b.按時交付房屋。c.保障購房者的合法權(quán)益。2.購買方責(zé)任與義務(wù)a.按合同約定支付購房款。b.按時接收房屋。c.遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.合同履行期限與進度a.[合同履行期限]b.[合同履行進度]七、違約責(zé)任1.預(yù)售方違約責(zé)任a.未按時交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.購買方違約責(zé)任a.未按時支付購房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金。b.惡意毀約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約的，預(yù)售方和購買方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。2.合同終止條件a.合同約定的建設(shè)期限屆滿，工程竣工驗收合格。b.雙方約定的其他終止條件。3.合同解除與終止的程序a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知另一方。b.雙方應(yīng)就解除或終止合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商。九、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同生效與變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同備案后生效。2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同附件a.[附件1：預(yù)售房源明細表]b.[附件2：預(yù)售合同補充協(xié)議]c.[附件3：預(yù)售合同附件]十一、合同附件1.預(yù)售房源明細表a.[房源詳細信息]2.預(yù)售合同補充協(xié)議a.[補充條款]3.預(yù)售合同附件a.[相關(guān)證明文件]十二、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)a.本合同由[解釋權(quán)歸屬方]負責(zé)解釋。十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的退還房款a.預(yù)售方應(yīng)按合同約定退還購買方已支付的購房款。2.合同終止后的補償與賠償a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行補償與賠償。3.合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理a.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。十四、合同生效日期及終止日期1.合同生效日期a.[合同生效日期]2.合同終止日期a.[合同終止日期][預(yù)售方簽字/蓋章][預(yù)售方代表姓名][預(yù)售方代表職務(wù)][日期][購買方簽字/蓋章][購買方代表姓名][購買方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.在合同履行過程中，甲方對工程的設(shè)計、施工、材料選用等重大事項擁有最終決策權(quán)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)做出決策，并通知乙方。2.甲方監(jiān)管條款a.甲方應(yīng)定期對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。b.乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行合理變更，并書面通知乙方。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行工程變更。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)和爭議解決權(quán)。b.爭議解決過程中，甲方的意見和決定具有決定性。5.甲方保密條款a.甲方對合同履行過程中獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。b.乙方對甲方保密信息的保密義務(wù)同樣適用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.在合同履行過程中，乙方對工程的設(shè)計、施工、材料選用等重大事項擁有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)做出決策，并通知甲方。2.乙方監(jiān)管條款a.乙方應(yīng)定期對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。b.甲方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)督檢查工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.乙方變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行合理變更，并書面通知甲方。b.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進行工程變更。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)和爭議解決權(quán)。b.爭議解決過程中，乙方的意見和決定具有決定性。5.乙方保密條款a.乙方對合同履行過程中獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。b.甲方對乙方保密信息的保密義務(wù)同樣適用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)條款a.中介在合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。b.中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費用支付方式、時間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定。3.中介保密條款a.中介對合同履行過程中獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。b.中介應(yīng)確保其工作人員遵守保密義務(wù)。4.中介解除合同條款a.中介違反合同約定的，任何一方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。b.中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費用。5.中介責(zé)任條款a.中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介爭議解決條款a.中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.預(yù)售房源明細表2.預(yù)售合同補充協(xié)議3.預(yù)售合同附件4.甲方基本信息5.乙方基本信息6.代理機構(gòu)信息（如有）7.甲方?jīng)Q策權(quán)證明文件8.乙方?jīng)Q策權(quán)證明文件9.中介資質(zhì)證明文件10.中介費用協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋。b.乙方未按時支付購房款。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。d.任何一方未履行合同約定的監(jiān)管、變更、保密等義務(wù)。2.違約行為認定：b.違約行為的認定需雙方協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.合同備案：指合同簽訂后，按照規(guī)定到相關(guān)部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機構(gòu)或法院作出裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑示范工程預(yù)售。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的預(yù)售合同。3.存在第三方中介的預(yù)售合同。4.需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的預(yù)售合同。5.需要附加特殊條款以滿足特定需求的預(yù)售合同。全文完。二零二五年度綠色建筑示范工程預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.綠色建筑示范工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程性質(zhì)3.預(yù)售合同條款3.1預(yù)售范圍3.2預(yù)售價格3.3預(yù)售付款方式3.4預(yù)售合同簽訂及生效4.工程建設(shè)相關(guān)條款4.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2工程建設(shè)進度4.3工程質(zhì)量要求4.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)售合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3生效與解除的程序10.合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：綠色建筑示范工程驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：付款方式明細表11.合同解除后的處理11.1履約保證金處理11.2工程款項結(jié)算11.3工程剩余部分處理12.合同解除后的責(zé)任12.1雙方責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1工程剩余部分處理13.2工程款項結(jié)算13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售方：甲方1.1.2買受人：乙方1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.綠色建筑示范工程概述2.1工程名稱2.1.1綠色建筑示范工程2.2工程地點2.2.1________2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：________2.3.2容積率：________2.3.3綠化率：________2.4工程性質(zhì)2.4.1商品住宅3.預(yù)售合同條款3.1預(yù)售范圍3.1.1預(yù)售房屋的具體位置、面積和戶型3.2預(yù)售價格3.2.1預(yù)售房屋的價格為每平方米________元3.2.2預(yù)售房屋總價為________元3.3預(yù)售付款方式3.3.1首付款：購房者在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付購房款的________%3.3.2按揭付款：購房者可在銀行辦理按揭貸款，貸款期限為________年3.4預(yù)售合同簽訂及生效3.4.1本預(yù)售合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.工程建設(shè)相關(guān)條款4.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程建設(shè)將嚴格按照綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2工程建設(shè)進度4.2.1工程開工日期：________4.2.2工程竣工日期：________4.3工程質(zhì)量要求4.3.1工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.預(yù)售合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同5.1.2乙方未按照合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的5.2合同終止條件5.2.1工程建設(shè)完畢，乙方按時完成購房款的支付5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.3解除與終止的程序5.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行書面通知5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按合同約定交付房屋的6.1.2乙方未按合同約定支付購房款的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.3違約賠償計算6.3.1違約金按未交付房屋總價款的________%計算6.3.2損失賠償按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應(yīng)按照法定程序進行審理8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容無法繼續(xù)執(zhí)行的9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議9.3.2協(xié)議簽署后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更或解除10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的定金10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3生效與解除的程序10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同解除按本合同第九條規(guī)定的程序進行11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.1.1工程圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等11.2附件二：綠色建筑示范工程驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：付款方式明細表11.3.1明細表應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等12.合同解除后的處理12.1履約保證金處理12.1.1若合同解除，履約保證金應(yīng)予以退還12.2工程款項結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項12.3工程剩余部分處理12.3.1工程剩余部分由甲方另行安排13.合同解除后的責(zé)任13.1雙方責(zé)任承擔(dān)13.1.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失13.3賠償責(zé)任承擔(dān)13.3.1賠償責(zé)任按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自________年________月________日起生效14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。15.3.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過________元。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未提供必要條件或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則。17.2.2第三方權(quán)利