二零二五年度海外房產(chǎn)租賃合同續(xù)約規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房產(chǎn)租賃合同續(xù)約規(guī)范樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于海外的一處房產(chǎn)，現(xiàn)將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同續(xù)約。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方共同協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于海外的一處房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起始時(shí)間至終止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)約：指在原有租賃合同到期后，雙方協(xié)商一致，延長租賃期限。（2）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定維護(hù)租賃房產(chǎn)，確保其完好。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房產(chǎn)的完好。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，乙方在收到通知后____日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同終止，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地歸還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為____元人民幣。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定的時(shí)間地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。（3）第三方支付平臺(tái)：乙方可通過、支付等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水停電等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。（2）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。（2）如乙方違反合同約定，損壞租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：如甲方違約，違約金為____元人民幣；如乙方違約，違約金為____元人民幣。（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以現(xiàn)金支付，或甲方指定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法使用，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方個(gè)人或企業(yè)的重要利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修、改造等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)維修、改造等相關(guān)費(fèi)用清單3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明4.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用繳納明細(xì)5.乙方個(gè)人身份證明文件復(fù)印件6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)退還租金并賠償乙方損失。未按約定退還押金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金并退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金，并可能面臨合同解除。損壞租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的基本法典，包括人身、財(cái)產(chǎn)、合同等內(nèi)容。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。5.損害賠償：當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并給予一定的寬限期。如乙方仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：租賃房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案。如乙方損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可依據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立合同主體，參與本合同履行過程中的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供租賃房產(chǎn)、物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)，包括支付費(fèi)用、提供配合等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的完好和使用安全。第三方應(yīng)配合甲方或乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房產(chǎn)的安全和使用便利。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受合同約定的維修服務(wù)保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)租賃合同續(xù)約規(guī)范樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)第三章租賃雙方基本信息3.1房東信息3.2租客信息3.3聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4逾期支付罰則第六章房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1房東責(zé)任6.2租客責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)內(nèi)物品使用第八章保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃清單12.2附件一：房產(chǎn)維修清單12.3附件二：房產(chǎn)使用協(xié)議第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度海外房產(chǎn)租賃合同續(xù)約規(guī)范樣本1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1房東名稱：（全稱）1.4.2房東地址：（詳細(xì)地址）1.4.3房東聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.4.4租客名稱：（全稱）1.4.5租客地址：（詳細(xì)地址）1.4.6租客聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.5合同簽訂地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房屋類型、層數(shù)等）2.4房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備：（列舉所有設(shè)施和設(shè)備）2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：（如居住、辦公等）第三章租賃雙方基本信息3.1房東信息：3.1.1房東名稱：（全稱）3.1.2房東地址：（詳細(xì)地址）3.1.3房東聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）3.2租客信息：3.2.1租客名稱：（全稱）3.2.2租客地址：（詳細(xì)地址）3.2.3租客聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五章租金及支付方式5.1租金金額：（貨幣單位及金額）5.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3租金支付日期：（每月幾號(hào)前）5.4逾期支付罰則：逾期未支付租金，每日按租金的____%支付滯納金。第六章房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1房東責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。6.1.2保證房產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2租客責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)合理使用房產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備。6.2.2愛護(hù)房產(chǎn)，不得隨意損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因正常使用造成的損耗，由租客承擔(dān)。6.3.2因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損失，由租客承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第七章房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)使用范圍：7.1.1租客僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。7.1.2不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2房產(chǎn)使用限制：7.2.1不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。7.2.2不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.3房產(chǎn)內(nèi)物品使用：7.3.1房產(chǎn)內(nèi)物品僅限租客使用，不得擅自處置。7.3.2如需更換或增添物品，需經(jīng)房東同意。第八章保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：8.1.1房東應(yīng)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租客列為共同被保險(xiǎn)人。8.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2人員保險(xiǎn)：8.2.1租客應(yīng)購買個(gè)人保險(xiǎn)，包括醫(yī)療保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租客自行承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與實(shí)際需求相符，并在合同中明確。第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1房東未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)支付____%的違約金。9.1.2房東未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。9.2租客違約責(zé)任：9.2.1租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。9.2.2租客擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.3合同解除程序：11.3.1解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃清單12.2附件一：房產(chǎn)維修清單12.3附件二：房產(chǎn)使用協(xié)議第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序：13.2.1任何修改均需雙方書面同意并簽字蓋章。13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂日期為合同生效日期。第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（房東）：____________________乙方（租客）：____________________甲方（房東）簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（租客）簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)管理權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、選擇物業(yè)管理公司等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)，并要求乙方配合。1.2租金調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前____天通知乙方，并給予乙方____天的異議期。1.3房產(chǎn)用途限制1.3.1乙方在租賃期間，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)或經(jīng)營性用途。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)1.4.1甲方有權(quán)在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，并提前____天通知乙方。1.4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整限制2.1.1在租賃期間，若市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金。2.1.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整前提前____天通知甲方，并給予甲方____天的回復(fù)期。2.2房產(chǎn)裝修權(quán)2.2.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。2.2.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供裝修方案，并獲得甲方書面同意。2.3房產(chǎn)使用時(shí)間保障2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間，每天使用房產(chǎn)的時(shí)間不少于____小時(shí)。2.3.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受他人干擾，正常使用房產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2乙方應(yīng)支付給中介的任何費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因中介過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛。3.3中介合同解除3.3.1若中介違反合同約定，任何一方有權(quán)解除中介合同。3.3.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的任何費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介不得泄露任何一方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.附件一：房產(chǎn)維修清單3.附件二：房產(chǎn)使用協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.房產(chǎn)租賃合同8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公等目的的建筑物。2.租賃：指一方將房產(chǎn)提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和日期，并設(shè)立滯納金制度。2.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：在合同中明確解除條件及程序，并約定爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海外房產(chǎn)租賃。2.房產(chǎn)續(xù)約。3.房產(chǎn)管理。4.房產(chǎn)維修。5.房產(chǎn)交易。6.房產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)租賃合同續(xù)約規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)維修7.1.維修責(zé)任7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修通知8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：2.2.房產(chǎn)面積：平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅/公寓/別墅2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年1月1日3.3.租賃期限續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣元4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.4.租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金的漲幅調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣元5.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還5.4.押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞，押金在5個(gè)工作日內(nèi)退還6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房產(chǎn)使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.房產(chǎn)損壞賠償：如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房產(chǎn)維修7.1.維修責(zé)任：租賃期間房屋出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決7.3.維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)房屋故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時(shí)處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方違反租賃用途8.1.3.承租方造成房屋損壞8.1.4.出租方未按時(shí)維修房屋8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，每日按租金的1%計(jì)算8.2.2.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失8.2.3.承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4.出租方未按時(shí)維修房屋，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2025年X月X日13.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3.合同簽署人13.3.1.出租方代表簽字：13.3.2.承租方代表簽字：14.合同附件14.1.房產(chǎn)租賃清單14.2.押金收據(jù)14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師或其他任何第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形2.1.1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.1.3.法律咨詢、合同起草與審核服務(wù)；2.1.4.其他合同雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1.任何第三方介入，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2.第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向合同雙方提供必要的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；4.2.如第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1.第三方提供服務(wù)過程中的疏忽、錯(cuò)誤或過失；4.3.2.第三方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3.第三方未能履行合同約定的保密義務(wù)。5.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用；5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；5.4.第三方與其他各方的劃分說明：5.4.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受侵害；5.4.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受侵害；5.4.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；6.2.合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方介入違反合同約定，合同一方或雙方有權(quán)解除合同；7.2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8