二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方同意以抵押物作為擔(dān)保，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款方按時歸還借款，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指借款方將其擁有的房屋作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以獲得借款。2.抵押權(quán)：指甲方對借款方提供的抵押物所享有的權(quán)利。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給甲方的房屋。4.評房動態(tài)分析：指乙方對甲方提供的抵押物進行實地考察、評估，分析其價值變動情況。5.信用評級：指乙方對借款方的信用狀況進行評估，給出信用等級。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款：指乙方從甲方處取得的款項。2.本金：指借款方實際借取的款項金額。3.利息：指借款方按照約定支付給甲方的借款利息。4.抵押物價值：指抵押物的市場評估價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物。2.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按時償還借款本金及利息。3.甲方有權(quán)在借款期限屆滿或發(fā)生違約情況時，處置抵押物。4.甲方有權(quán)要求乙方提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的真實性、合法性。3.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時償還借款本金及利息。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進行評房動態(tài)分析與信用評級。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在甲方要求下，提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部清償。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.在合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)對合同履行情況進行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，借款方應(yīng)立即向甲方支付剩余借款本金及利息。2.合同終止后，甲方有權(quán)處置抵押物，優(yōu)先受償。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同附件及相關(guān)文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評房動態(tài)分析服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方要求提供的評房動態(tài)分析服務(wù)費用，按實際工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)計算。2.信用評級服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方要求提供的信用評級服務(wù)費用，按實際工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)計算。3.抵押物評估費：如需第三方機構(gòu)對抵押物進行評估，所產(chǎn)生的評估費用。4.保險費：乙方根據(jù)甲方要求購買的抵押物保險費用。5.合同公證費：如需對合同進行公證，所產(chǎn)生的公證費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)完成后，甲方支付相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)在抵押物評估完成后，甲方支付抵押物評估費用。3.乙方應(yīng)在抵押物保險生效后，甲方支付保險費用。4.合同公證費用，由甲方支付。7.3支付時間1.評房動態(tài)分析服務(wù)費、信用評級服務(wù)費，甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后30日內(nèi)支付。2.抵押物評估費、保險費，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)或保險生效后30日內(nèi)支付。3.合同公證費用，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進行。2.甲方支付費用時，應(yīng)附上相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。2.甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的千分之五。2.乙方提供虛假評房動態(tài)分析與信用評級結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按每日違約金總額的千分之一計算。2.賠償金額以人民幣計算，如涉及其他貨幣，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率折算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其附件。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。2.保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括國際戰(zhàn)爭和地區(qū)沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國際戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。4.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)的部分，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方對抵押物的處置權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，依照法律規(guī)定和本合同約定處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方同意甲方在履行合同過程中，對乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進行必要的審查。2.乙方同意甲方在必要時，對乙方的信用狀況進行更新和審查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行變更或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)協(xié)議2.房屋評估報告3.抵押物保險合同4.合同公證文件5.乙方信用評級報告6.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，視為違約。未按約定提供抵押物的，視為違約。2.乙方違約：未按時提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)的，視為違約。提供虛假評房動態(tài)分析與信用評級結(jié)果的，視為違約。違約行為的認定：由合同雙方根據(jù)合同條款及實際情況共同認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指合同中規(guī)定的，雙方對某些信息保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行重新評估。2.問題：乙方未按時提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方按違約責(zé)任支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。第三方信用評級機構(gòu)：負責(zé)對乙方進行信用評級，提供信用評級報告。2.第三方的責(zé)任：第三方評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。第三方信用評級機構(gòu)應(yīng)保證信用評級報告的準(zhǔn)確性、公正性和獨立性。3.第三方的權(quán)利：第三方評估機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。第三方信用評級機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。4.第三方的義務(wù)：第三方評估機構(gòu)應(yīng)按照約定的時間完成評估工作。第三方信用評級機構(gòu)應(yīng)按照約定的時間完成評級工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付借款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押物。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方延長還款期限。乙方在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付借款本金及利息、未按約定提供抵押物等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押物。甲方可要求乙方提供必要的資料和信息，以保障甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行期間，如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時償還借款本金及利息、提供虛假信息等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同目的第二章房屋抵押借款基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋基本情況2.3抵押物價值評估2.4借款金額及期限2.5利息計算及支付方式2.6借款用途2.7還款方式及期限第三章評房動態(tài)分析服務(wù)內(nèi)容3.1評房動態(tài)分析定義3.2評房動態(tài)分析周期3.3評房動態(tài)分析報告內(nèi)容3.4評房動態(tài)分析報告提交方式3.5評房動態(tài)分析報告保密義務(wù)第四章信用評級服務(wù)內(nèi)容4.1信用評級定義4.2信用評級方法4.3信用評級周期4.4信用評級報告內(nèi)容4.5信用評級報告提交方式4.6信用評級報告保密義務(wù)第五章合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法6.4違約糾紛解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋所有權(quán)證明文件9.2抵押物價值評估報告9.3評房動態(tài)分析報告9.4信用評級報告第十章合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期第十二章合同解除通知12.1合同解除通知方式12.2合同解除通知期限第十三章合同其他條款13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證明文件清單14.2抵押物價值評估報告清單14.3評房動態(tài)分析報告清單14.4信用評級報告清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款人）：[貸款人全名]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件（1）借款人按照合同約定全部償還借款本息；（2）借款人提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。1.5合同目的本合同旨在明確甲方從乙方處借款的金額、期限、利率、還款方式等事項，并約定乙方提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)。第二章房屋抵押借款基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為：[評估價值]。2.4借款金額及期限借款金額：[借款金額]借款期限：[借款期限]，自借款發(fā)放之日起計算。2.5利息計算及支付方式借款利息按年利率[年利率]%計算，按月支付。2.6借款用途借款用途為：[借款用途]。2.7還款方式及期限還款方式為等額本息還款法，每月還款日為：[每月還款日]。第三章評房動態(tài)分析服務(wù)內(nèi)容3.1評房動態(tài)分析定義評房動態(tài)分析是指乙方根據(jù)市場情況，對甲方抵押房屋的動態(tài)價值進行分析。3.2評房動態(tài)分析周期評房動態(tài)分析周期為每季度一次。3.3評房動態(tài)分析報告內(nèi)容（1）房屋市場概況；（2）房屋價值分析；（3）房屋價格變動趨勢；（4）風(fēng)險提示。3.4評房動態(tài)分析報告提交方式評房動態(tài)分析報告以電子文檔形式提交至甲方指定郵箱。3.5評房動態(tài)分析報告保密義務(wù)乙方對評房動態(tài)分析報告內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四章信用評級服務(wù)內(nèi)容4.1信用評級定義信用評級是指乙方根據(jù)甲方信用狀況，對其信用等級進行評定。4.2信用評級方法信用評級采用[信用評級方法]。4.3信用評級周期信用評級周期為每半年一次。4.4信用評級報告內(nèi)容（1）信用評級結(jié)果；（2）信用評級依據(jù)；（3）信用評級分析；（4）信用評級建議。4.5信用評級報告提交方式信用評級報告以電子文檔形式提交至甲方指定郵箱。4.6信用評級報告保密義務(wù)乙方對信用評級報告內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五章合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）市場情況變化；（3）雙方協(xié)商一致；（4）合同約定的其他變更條件。5.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.4合同解除條件（1）借款人違約；（2）乙方違約；（3）合同約定的其他解除條件。5.5合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）借款人未按約定還款；（2）乙方未按約定提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)；（3）合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方法違約金按借款金額的[違約金比例]%計算。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)。第八章合同附件8.1房屋所有權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋他項權(quán)證8.2抵押物價值評估報告附件三：抵押物價值評估報告8.3評房動態(tài)分析報告附件四：評房動態(tài)分析報告8.4信用評級報告附件五：信用評級報告第九章合同生效及法律適用9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十章合同簽署10.1合同簽署人甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款人）：[貸款人全名]10.2合同簽署日期[合同簽署日期]第十一章合同解除通知11.1合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。11.2合同解除通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后[通知期限]日內(nèi)發(fā)出。第十二章合同其他條款12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方所在地的法律和習(xí)慣為準(zhǔn)。第十三章合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證明文件清單13.2抵押物價值評估報告清單13.3評房動態(tài)分析報告清單13.4信用評級報告清單第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）乙方嚴重違約；（3）合同約定的其他解除條件。14.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出合同終止請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面合同終止協(xié)議；（4）履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋他項權(quán)證附件三：抵押物價值評估報告附件四：評房動態(tài)分析報告附件五：信用評級報告多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款用途的決定權(quán)、還款計劃的調(diào)整權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）借款用途的決定權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整借款用途；（2）還款計劃的調(diào)整權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃，但需提前[提前通知期限]向乙方提出申請。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的相關(guān)信息負有真實、準(zhǔn)確、完整的披露義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）借款用途的變更情況；（2）還款能力的變動情況；（3）抵押物價值的變動情況；（4）其他可能影響合同履行的相關(guān)信息。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款針對甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）支付乙方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、利率調(diào)整、抵押物處置等。條款內(nèi)容：（1）貸款發(fā)放權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險控制要求決定貸款發(fā)放；（2）利率調(diào)整權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率；（3）抵押物處置權(quán)，乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物。2.2乙方信息披露義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，對甲方提供的相關(guān)信息負有真實、準(zhǔn)確、完整的披露義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）貸款利率調(diào)整情況；（2）貸款還款計劃調(diào)整情況；（3）抵押物價值變動情況；（4）其他可能影響合同履行的相關(guān)信息。2.3乙方違約責(zé)任加重條款說明：本條款針對乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付甲方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方中介負責(zé)提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)；（2）第三方中介應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確第三方中介服務(wù)費用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款針對第三方中介可能出現(xiàn)的違約行為，明確其違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失；（2）支付甲方和乙方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項權(quán)證3.抵押物價值評估報告4.評房動態(tài)分析報告5.信用評級報告6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定還款；提供虛假信息；未按約定使用借款；未按時提供抵押物價值評估報告；未按時提供評房動態(tài)分析報告；未按時提供信用評級報告。2.乙方違約：未按約定發(fā)放貸款；提供虛假信息；未按約定調(diào)整利率；未按約定提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)；未按約定處置抵押物。違約行為的認定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行認定；如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，可能無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方財務(wù)狀況，必要時可要求甲方提供擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計劃。2.問題：第三方中介服務(wù)不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審查合同條款，如有歧義，應(yīng)以書面形式明確解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要房屋抵押借款。2.乙方為金融機構(gòu)或貸款機構(gòu)，提供房屋抵押貸款服務(wù)。3.第三方中介提供評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)。4.合同適用于房屋抵押貸款的整個周期，包括借款、還款、抵押物處置等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與信用評級服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容2.1評房動態(tài)分析2.2信用評級2.3報告編制2.4技術(shù)支持3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)周期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款5.服務(wù)交付5.1報告交付5.2電子文件交付5.3物理文件交付5.4交付方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密例外8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3服務(wù)提供方：丙方1.2定義1.2.1房屋抵押借款：指甲方為乙方的借款提供房屋抵押擔(dān)保的借款方式。1.2.2評房動態(tài)分析：指丙方對乙方提供的房屋進行市場價值分析，包括房屋價格走勢、供需關(guān)系等。1.2.3信用評級：指丙方對乙方的信用狀況進行評估，包括信用等級、信用風(fēng)險等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1評房動態(tài)分析2.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成對乙方房屋的實地勘察。2.1.2丙方應(yīng)在實地勘察后5個工作日內(nèi)出具評房動態(tài)分析報告。2.2信用評級2.2.1丙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成對乙方的信用評級。2.2.2丙方應(yīng)在信用評級完成后5個工作日內(nèi)出具信用評級報告。2.3報告編制2.3.1丙方應(yīng)確保報告內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3.2報告應(yīng)包含評房動態(tài)分析和信用評級的主要內(nèi)容。2.4技術(shù)支持2.4.1丙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括解答甲方和乙方的疑問。2.4.2技術(shù)支持時間為合同有效期內(nèi)，每日9:00至17:00。3.服務(wù)期限3.1起止日期3.1.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)周期3.2.1評房動態(tài)分析報告和信用評級報告每季度出具一次。3.3續(xù)約條款3.3.1本合同服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1付款時間為每個服務(wù)周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)。4.4逾期付款4.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.服務(wù)交付5.1報告交付5.1.1丙方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)將報告交付給甲方。5.2電子文件交付5.2.1丙方應(yīng)將報告的電子文件通過電子郵件發(fā)送給甲方。5.3物理文件交付5.3.1丙方應(yīng)將報告的物理文件通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_給甲方。5.4交付方式5.4.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求選擇合適的交付方式。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1丙方應(yīng)確保報告的質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對丙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.3質(zhì)量糾紛處理6.3.1甲方與丙方因報告質(zhì)量發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.保密條款7.1保密信息7.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、報告內(nèi)容、雙方往來文件等均負有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)7.2.1合同雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年止。7.4保密例外7.4.1法律法規(guī)要求披露的信息，或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的信息除外。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在使用報告時，不得侵犯丙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.3.1若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進行清算。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為年月日。12.3生效范圍12.3.1本合同適用于合同雙方及合同規(guī)定的相關(guān)方。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2變更程序13.2.1合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.3變更生效13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1通知與送達14.1.1合同雙方的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式進行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于評房動態(tài)分析報告、信用評級報告等。14.3合同解釋14.3.1本合同如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護善意履行合同義務(wù)的當(dāng)事人的原則進行解釋。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明具體原因和需求。15.3.2雙方共同確定第三方人選，并邀請其參與合同履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，并積極配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2賠償責(zé)任17.2.1.1退還已收取的費用；17.2.1.2賠償甲方或乙方的直接損失；17.2.1.3賠償甲方或乙方的間接損失；17.2.1.4支付違約金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)