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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、租賃雙方信息1.租賃方信息2.出租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)地址2.物業(yè)面積3.物業(yè)裝修情況4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)維修費(fèi)用4.節(jié)約能源措施七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋損壞賠償八、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同變更4.合同解除十二、附件1.物業(yè)照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他證明文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.附件一:租賃物業(yè)照片2.附件二:物業(yè)設(shè)施清單3.附件三:相關(guān)法律法規(guī)4.附件四:其他證明文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議由甲方(出租方)與乙方(租賃方)就2025年度酒店式公寓房租租賃事宜達(dá)成一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系,確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。二、租賃雙方信息1.租賃方信息乙方名稱(chēng):_________________乙方地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話:_________________2.出租方信息甲方名稱(chēng):_________________甲方地址:_________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話:_________________3.法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表:_________________乙方法定代表人/授權(quán)代表:_________________三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)地址________________區(qū)_________________路_________________號(hào)2.物業(yè)面積總建筑面積:_________________平方米使用面積:_________________平方米3.物業(yè)裝修情況精裝修,包含家具、電器等。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視機(jī)等。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額:_________________元/月2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前支付下一個(gè)月的租金。3.租金支付時(shí)間每月__日為租金支付日。4.逾期支付處理乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的滯納金。五、押金及退還1.押金金額押金總額:_________________元2.押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付押金。3.押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.押金退還流程乙方需提供相關(guān)憑證,經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后,甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月_________________元。3.物業(yè)維修費(fèi)用物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但正常損耗除外。4.節(jié)約能源措施乙方應(yīng)合理使用能源,避免浪費(fèi)。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)規(guī)定。4.房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本租賃合同期限自__年__月__日起至__年__月__日止。2.續(xù)租條件在租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月,乙方有意續(xù)租,應(yīng)書(shū)面通知甲方。3.續(xù)租流程雙方協(xié)商一致后,簽訂續(xù)租協(xié)議,并按原協(xié)議條款執(zhí)行。4.續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,或根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。九、違約責(zé)任1.違約行為定義任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)均視為違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為違約行為所涉及金額的__%。4.違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛,協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.合同變更本協(xié)議的任何變更均需雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同解除合同解除需雙方書(shū)面同意,并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、附件1.物業(yè)照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他證明文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期__年__月__日2.簽署地點(diǎn)______________3.簽署人員甲方代表:_________________乙方代表:_________________4.簽署單位甲方單位:_________________乙方單位:_________________十四、協(xié)議附件清單1.附件一:租賃物業(yè)照片2.附件二:物業(yè)設(shè)施清單3.附件三:相關(guān)法律法規(guī)4.附件四:其他證明文件甲方(簽字/蓋章):_________________乙方(簽字/蓋章):_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.物業(yè)管理權(quán)甲方保留對(duì)物業(yè)的全面管理權(quán),包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新改造等。乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)成本的變化,在租賃期滿(mǎn)后調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方,乙方有權(quán)在收到通知后__日內(nèi)提出異議。3.物業(yè)使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的方式和目的進(jìn)行限制,以確保物業(yè)的安全和正常使用。乙方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。4.物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維修,乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修。甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后,應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.租賃期限靈活性乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后,提前__個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng),甲方應(yīng)予以考慮。續(xù)租租金可按原租金或市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付靈活性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商,選擇每月、每季度或每年支付租金的方式。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇,并提供相應(yīng)的支付便利。3.租賃用途限制甲方不得擅自改變租賃用途,如需改變,應(yīng)征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意,甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃協(xié)議,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的__%。5.乙方權(quán)益保護(hù)乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方無(wú)需支付中介費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同,并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.中介保密義務(wù)中介方對(duì)在中介過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任若中介方違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.物業(yè)照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他證明文件(如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)5.中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.租賃物業(yè)維修記錄7.租金支付憑證8.押金退還憑證9.房屋使用及維護(hù)記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。乙方擅自改變租賃用途。甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:乙方逾期支付租金超過(guò)__日,視為違約。甲方未提供符合約定的物業(yè),經(jīng)乙方書(shū)面通知后__日內(nèi)未予修復(fù),視為違約。乙方擅自改變租賃用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。其他違約行為的認(rèn)定,參照本協(xié)議相關(guān)條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金:指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金,用于彌補(bǔ)守約方的損失。3.租賃期限:指租賃合同的有效期限。4.租賃用途:指租賃物的使用目的。5.公共區(qū)域:指供多個(gè)租賃戶(hù)共同使用的區(qū)域,如電梯、走廊等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,要求其在__日內(nèi)支付租金,否則可采取法律手段追討。2.問(wèn)題:甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。解決辦法:乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方,要求其在__日內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的物業(yè),否則可要求解除合同。3.問(wèn)題:租賃期限屆滿(mǎn),雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法:雙方可協(xié)商確定是否續(xù)租,如協(xié)商不成,可按原合同終止租賃關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于甲方為酒店式公寓所有者,乙方為租戶(hù)的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為物業(yè)管理者,乙方為租賃戶(hù)的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。全文完。2025年度酒店式公寓房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方)名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方)名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方(如有):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:2.2目的:本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在主合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜,包括租金支付、物業(yè)管理、違約責(zé)任等,以保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):1)酒店式公寓:指具有酒店式服務(wù)功能的公寓,包括但不限于客房、餐廳、健身房、游泳池等設(shè)施。2)物業(yè)管理:指物業(yè)管理公司對(duì)酒店式公寓進(jìn)行的管理和維護(hù),包括但不限于安保、清潔、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)租金:指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定,向甲方支付酒店式公寓使用費(fèi)用的款項(xiàng)。2)違約責(zé)任:指甲乙任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1)甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定,向乙方收取租金。2)甲方有義務(wù)按照主合同約定,將符合租賃條件的酒店式公寓提供給乙方使用。3)甲方有義務(wù)配合乙方辦理入住手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1)乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定,使用甲方提供的酒店式公寓。2)乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定,按時(shí)足額支付租金。3)乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用酒店式公寓及配套設(shè)施。4)乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至主合同約定的租賃期滿(mǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn):酒店式公寓所在地址:____________________5.3合同履行方式:1)租金支付方式:____________________2)物業(yè)管理服務(wù):由甲方指定的物業(yè)管理公司提供。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1)主合同約定的租賃期滿(mǎn),且雙方無(wú)續(xù)租意向;2)因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除;3)因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。6.3終止程序:1)甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,終止本補(bǔ)充協(xié)議;2)終止通知送達(dá)后,甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定,妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果:1)本補(bǔ)充協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定,處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜;2)本補(bǔ)充協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定,相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1)租金:根據(jù)主合同約定,乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)_______元。2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3)公共設(shè)施使用費(fèi):乙方在使用酒店式公寓公共設(shè)施時(shí),應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4)其他費(fèi)用:包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.2支付方式:1)乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2)乙方應(yīng)在每月的________日前,將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間:1)租金支付時(shí)間:乙方應(yīng)于每月的________日前支付租金。2)其他費(fèi)用支付時(shí)間:乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的________日內(nèi)支付。7.4支付條款:1)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2)若乙方逾期支付費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1)若甲方未按照主合同約定提供符合租賃條件的酒店式公寓,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為租金總額的________%。2)若甲方未按照約定時(shí)間收取租金,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為逾期租金總額的________%。8.2乙方違約:1)若乙方未按照約定時(shí)間支付租金,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期租金總額的________%。2)若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,損壞公共設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1)違約金的支付方式:乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。2)賠償金額的支付方式:乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容;2)甲方提供的酒店式公寓相關(guān)信息;3)雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自簽訂之日起________年。9.3保密履行方式:1)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的秘密,不得向任何第三方泄露;2)雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本補(bǔ)充協(xié)議所指不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件:1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為;3)罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取措施減輕損失;2)因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:1)地震、洪水等自然災(zāi)害;2)政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;2)協(xié)商不成時(shí),可提交下列方式解決:11.2調(diào)解:1)雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解;2)調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟:1)雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議;2)仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù);2)經(jīng)雙方同意,甲方可將本補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息;2)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在主合同中的其他權(quán)利。2)甲方保留對(duì)酒店式公寓進(jìn)行裝修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:1)甲乙雙方同意,在租賃期間,乙方不得擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)和使用功能。2)甲方保留在必要時(shí)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行臨時(shí)維修或維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1)任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2)修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:1)修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2)修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的,以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和其他相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式:1)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通,解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2)甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用:本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充,具有獨(dú)立性,與主合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。16.3增減條款:1)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2)增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):法定代表人(或授權(quán)代表)簽名:____________日期:________________蓋章:________________乙方(承租方):法定代表人(或授權(quán)代表)簽名:____________日期:________________蓋章:________________見(jiàn)證人:姓名:________________日期:________________蓋章:________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.2025年度酒店式公寓房租租賃合同(主合同)2.酒店式公寓物業(yè)管理規(guī)定3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定提供符合租賃條件的酒店式公寓,認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間收取租金,認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定時(shí)間支付租金,認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定,損壞公共設(shè)施,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款:合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定,包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金,并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題:酒店式公寓出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題:物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決,必要時(shí)可更換物業(yè)管理公司。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,相互協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng):____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:____________________4.第三方聯(lián)系電話:____________________5.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)提供酒店式公寓的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量,及時(shí)處理甲方和乙方的合理訴求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的酒店式公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)享受酒店式公寓提供的各項(xiàng)公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)自身需求對(duì)酒店式公寓進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在合同到期前,根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定提供符合租賃條件的酒店式公寓,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可根據(jù)乙方需求,提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞酒店式公寓設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度酒店式公寓房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及租金1.4租賃物使用范圍及限制1.5租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.6租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)1.7租賃物保險(xiǎn)1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9租賃物押金及退還1.10租賃物交付及接收1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方:姓名/名稱(chēng):_______,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_______,聯(lián)系方式:_______。1.1.2承租方:姓名/名稱(chēng):_______,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_______,聯(lián)系方式:_______。1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物地址:_______。1.2.2租賃物類(lèi)型:酒店式公寓。1.2.3租賃物面積:_______平方米。1.2.4租賃物設(shè)施:_______。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3.2月租金:人民幣_(tái)______元整。1.3.3付款方式:_______。1.4租賃物使用范圍及限制1.4.1承租方僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。1.4.3承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.5租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)。1.5.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。1.6租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)1.6.1租賃物因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修費(fèi)用,由出租方承擔(dān)。1.6.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用,由承租方承擔(dān)。1.7租賃物保險(xiǎn)1.7.1出租方已對(duì)租賃物辦理了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。1.7.2承租方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.8.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。1.8.2若出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.9租賃物押金及退還1.9.1承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向出租方支付押金_______元。1.9.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后,若租賃物無(wú)損壞,出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。1.10租賃物交付及接收1.10.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方。1.10.2承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1若出租方或承租方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12合同解除及終止1.12.1合同期滿(mǎn),雙方同意續(xù)租的,應(yīng)重新簽訂租賃合同。1.12.2任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.8租賃物押金及退還1.8.1承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整。1.8.2押金支付方式:_______。1.8.3押金退還條件:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,租賃物無(wú)損壞,且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。1.8.4押金退還時(shí)間:承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后_______日內(nèi),憑押金收據(jù)及相關(guān)憑證向出租方申請(qǐng)退還押金。1.9租賃物交付及接收1.9.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。1.9.2承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。1.9.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的外觀、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。1.9.4若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合約定,承租方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明,并要求出租方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。1.10違約責(zé)任及處理1.10.1若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物,每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。1.10.2若承租方未按約定支付租金,每延遲一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。1.10.3若承租方違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11合同解除及終止1.11.1出租方有下列情況之一的,有權(quán)解除合同:a)承租方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月;b)承租方違反租賃物使用規(guī)定,造成嚴(yán)重后果;c)承租方未按約定用途使用租賃物;d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因,需要收回租賃物。1.11.2承租方有下列情況之一的,有權(quán)解除合同:a)出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定;b)出租方未按約定履行維修義務(wù);c)出租方違反合同約定,侵害承租方合法權(quán)益。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2本合同作為雙方簽訂的租賃合同的一部分,具有同等法律效力。1.14合同生效及簽署1.14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。1.14.3本合同自簽署之日起,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)代理、合同簽訂見(jiàn)證等。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí),因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。1.4甲乙方與第三方的責(zé)任劃分1.4.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí),應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4.2甲乙方對(duì)第三方的選擇、委托和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任,并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。1.5第三方介入的流程1.5.1甲乙方需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng),并說(shuō)明介入的原因和目的。1.5.2對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入,并說(shuō)明理由。1.6第三方費(fèi)用的承擔(dān)1.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。1.6.2若合同未約定,則由委托方承擔(dān)。1.7第三方介入的合同效力1.7
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