2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（調(diào)控方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（監(jiān)管方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與建設(shè)工程合同監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”指國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的政策調(diào)控，包括土地供應(yīng)、信貸政策、稅收政策等；“建設(shè)工程合同監(jiān)管”指對(duì)建設(shè)工程合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)市場(chǎng)：指在特定地域范圍內(nèi)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等交易活動(dòng)的總和。（2）建設(shè)工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除等工程建設(shè)活動(dòng)。（3）合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)國(guó)家政策制定房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施；（2）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督管理，對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處；（3）對(duì)乙方履行監(jiān)管職責(zé)進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方要求，對(duì)建設(shè)工程合同進(jìn)行監(jiān)管；（2）對(duì)合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)進(jìn)行審查，確保合同合法、合規(guī)；（3）對(duì)違反合同的行為進(jìn)行查處，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為雙方按照約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方提供監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際工作量計(jì)算；（2）咨詢(xún)費(fèi)：乙方因提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，具體方式如下：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）咨詢(xún)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額支付，甲方應(yīng)在咨詢(xún)服務(wù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）咨詢(xún)費(fèi)：甲方應(yīng)在咨詢(xún)服務(wù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿窗磿r(shí)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的1%；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：賠償金額以人民幣計(jì)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)、規(guī)章的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款；（2）本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款；（3）其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何權(quán)利的放棄；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方監(jiān)管工作的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反本協(xié)議約定行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和建設(shè)工程合同監(jiān)管的秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成不可分割的整體。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（調(diào)控方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（監(jiān)管方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.甲方出具的授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方出具的授權(quán)委托書(shū)（如有）6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為；違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為；違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)市場(chǎng)：指在特定地域范圍內(nèi)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等交易活動(dòng)的總和。2.建設(shè)工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除等工程建設(shè)活動(dòng)。3.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解和仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確或解釋?zhuān)鐓f(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保乙方履行監(jiān)管職責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行查處。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的政策、法規(guī)和行業(yè)信息。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其工作成果給予合理的認(rèn)可和獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。甲方可對(duì)乙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的監(jiān)管報(bào)告和市場(chǎng)分析，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提供依據(jù)。甲方可要求乙方對(duì)其工作成果給予合理的認(rèn)可和獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、合同背景2.1房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀2.2建設(shè)工程合同監(jiān)管現(xiàn)狀2.3協(xié)議簽訂目的三、調(diào)控目標(biāo)與原則3.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)3.2建設(shè)工程合同監(jiān)管原則3.3調(diào)控措施四、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員配置五、調(diào)控措施實(shí)施5.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策5.2建設(shè)工程合同監(jiān)管政策5.3調(diào)控措施執(zhí)行程序六、監(jiān)管程序與流程6.1監(jiān)管申請(qǐng)6.2監(jiān)管審查6.3監(jiān)管決定6.4監(jiān)管執(zhí)行6.5監(jiān)管監(jiān)督七、合同簽訂與備案7.1合同簽訂要求7.2合同備案程序7.3合同備案材料八、合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同解除條件8.5合同解除程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除與終止程序十三、協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議修改程序十三、其他約定13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4協(xié)議份數(shù)13.5協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、合同背景2.1房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀：[此處描述當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)狀況]2.2建設(shè)工程合同監(jiān)管現(xiàn)狀：[此處描述當(dāng)前建設(shè)工程合同監(jiān)管狀況]2.3協(xié)議簽訂目的：為規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)建設(shè)工程合同監(jiān)管，保障市場(chǎng)健康發(fā)展三、調(diào)控目標(biāo)與原則3.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)：3.1.1優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)3.1.2促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展3.1.3防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.2建設(shè)工程合同監(jiān)管原則：3.2.1公平、公正、公開(kāi)3.2.2依法行政、嚴(yán)格監(jiān)管3.2.3預(yù)防為主、綜合治理3.3調(diào)控措施：3.3.1制定房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策3.3.2加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理3.3.3優(yōu)化信貸政策四、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立：4.1.1設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與建設(shè)工程合同監(jiān)管工作4.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1制定和實(shí)施房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策4.2.2監(jiān)督檢查建設(shè)工程合同執(zhí)行情況4.2.3處理房產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員配置：4.3.1配備具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的監(jiān)管人員4.3.2定期對(duì)監(jiān)管人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)五、調(diào)控措施實(shí)施5.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策：5.1.1限制投機(jī)性購(gòu)房5.1.2優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)5.1.3加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管5.2建設(shè)工程合同監(jiān)管政策：5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行合同簽訂程序5.2.2加強(qiáng)合同履行監(jiān)管5.2.3保障合同雙方合法權(quán)益5.3調(diào)控措施執(zhí)行程序：5.3.1制定具體實(shí)施方案5.3.2明確各部門(mén)職責(zé)分工5.3.3定期評(píng)估調(diào)控效果六、監(jiān)管程序與流程6.1監(jiān)管申請(qǐng)：6.1.1申請(qǐng)單位應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料6.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核6.2監(jiān)管審查：6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查6.2.2審查內(nèi)容包括合同合法性、合規(guī)性等6.3監(jiān)管決定：6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)審查結(jié)果作出決定6.3.2決定內(nèi)容包括批準(zhǔn)、不予批準(zhǔn)等6.4監(jiān)管執(zhí)行：6.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管決定進(jìn)行執(zhí)行6.4.2執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正6.5監(jiān)管監(jiān)督：6.5.1建立監(jiān)督機(jī)制，確保監(jiān)管工作有效開(kāi)展6.5.2接受社會(huì)監(jiān)督，及時(shí)糾正監(jiān)管工作中的不足七、合同簽訂與備案7.1合同簽訂要求：7.1.1合同雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求簽訂合同7.1.2合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法7.2合同備案程序：7.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案7.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)備案材料進(jìn)行審核7.3合同備案材料：7.3.1合同文本7.3.2合同雙方身份證明7.3.3相關(guān)審批文件八、合同履行與變更8.1合同履行方式：8.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)8.1.2及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)8.2合同變更條件：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.2合同簽訂后，國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大變化8.3合同變更程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面變更協(xié)議8.3.2通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案8.4合同解除條件：8.4.1一方嚴(yán)重違約8.4.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.5合同解除程序：8.5.1提出解除合同的通知8.5.2雙方協(xié)商解除或依法解除九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法定程序處理爭(zhēng)議十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定履行義務(wù)10.1.2違反合同約定造成對(duì)方損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2賠償損失10.3違約責(zé)任追究：10.3.1由監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法追究10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1合同內(nèi)容11.1.2雙方商業(yè)秘密11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年11.3違約責(zé)任：11.3.1未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息11.3.2按照約定承擔(dān)違約責(zé)任十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行12.2協(xié)議終止條件：12.2.1協(xié)議期限屆滿(mǎn)12.2.2協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)12.3協(xié)議解除與終止程序：12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方12.3.2協(xié)議解除或終止后的善后處理十三、協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案13.2協(xié)議修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書(shū)面修改并備案十四、其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址以協(xié)議約定為準(zhǔn)14.2法律適用：14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：14.3.1協(xié)議簽訂地14.4協(xié)議份數(shù)：14.4.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.5協(xié)議附件：14.5.1附件一：[附件名稱(chēng)]14.5.2附件二：[附件名稱(chēng)][甲方全稱(chēng)]：[乙方全稱(chēng)]：[甲方代表簽字]：[乙方代表簽字]：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于調(diào)控政策制定、監(jiān)管措施實(shí)施等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況調(diào)整調(diào)控政策，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保調(diào)控政策的合理性和有效性，不得濫用職權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)建立健全監(jiān)管機(jī)制，保障乙方合法權(quán)益。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)控政策失誤或監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.3.1甲方承擔(dān)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的監(jiān)管費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。1.3.2甲方承擔(dān)因調(diào)控政策實(shí)施產(chǎn)生的相關(guān)成本。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于合同簽訂、履約管理、爭(zhēng)議解決等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中擁有合同簽訂和履約管理的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身情況和市場(chǎng)變化調(diào)整履約策略。2.1.3乙方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出自己的意見(jiàn)和主張。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)管工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.2.3乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方承擔(dān)合同履約過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約金和賠償金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以確保協(xié)議執(zhí)行的有效性。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)獲得的費(fèi)用。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際工作量收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合協(xié)議約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議執(zhí)行失誤承擔(dān)責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合甲乙雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策文件2.建設(shè)工程合同監(jiān)管政策文件3.甲方與乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方與乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證復(fù)印件7.合同簽訂及備案相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)1.2甲方未確保調(diào)控政策的合理性和有效性1.3乙方未按照合同約定履行工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全義務(wù)1.4中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：2.1由監(jiān)管機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：指政府通過(guò)政策手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，以保持市場(chǎng)穩(wěn)定和健康發(fā)展。2.建設(shè)工程合同監(jiān)管：指對(duì)建設(shè)工程合同的簽訂、履行、變更和解除等進(jìn)行監(jiān)督管理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)控政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同2.問(wèn)題：乙方履約過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償損失3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策實(shí)施過(guò)程中2.建設(shè)工程合同簽訂與監(jiān)管過(guò)程中3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中4.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過(guò)程中5.合同履行過(guò)程中全文完。2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二條房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)2.2調(diào)控措施及實(shí)施辦法2.3政策調(diào)整機(jī)制第三條建設(shè)工程合同監(jiān)管3.1監(jiān)管范圍3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.3監(jiān)管程序第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)義務(wù)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理4.2項(xiàng)目質(zhì)量控制4.3項(xiàng)目進(jìn)度控制4.4項(xiàng)目成本控制第五條施工單位義務(wù)5.1施工質(zhì)量保證5.2施工進(jìn)度保證5.3施工安全管理5.4施工環(huán)境保護(hù)第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款確定方式6.2支付方式及期限6.3逾期付款責(zé)任第七條合同履行及變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任免除第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3保密信息范圍第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：建設(shè)工程合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策要求，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目和乙方承擔(dān)的相應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目。第二條房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，確保項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控目標(biāo)，包括但不限于調(diào)控房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)等。2.2調(diào)控措施及實(shí)施辦法（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于土地供應(yīng)政策，合理控制土地出讓規(guī)模；（2）加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制，確保項(xiàng)目合理定價(jià)；（3）積極配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管工作，接受政策調(diào)整。第三條建設(shè)工程合同監(jiān)管3.1監(jiān)管范圍本合同對(duì)乙方在建設(shè)工程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同由甲方指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管，其職責(zé)包括：（1）對(duì)乙方施工過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)；（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)；（3）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)義務(wù)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，及時(shí)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.2項(xiàng)目質(zhì)量控制甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方應(yīng)合理制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成，并對(duì)延期承擔(dān)責(zé)任。4.4項(xiàng)目成本控制甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制，合理使用資金，避免浪費(fèi)，并對(duì)成本超支承擔(dān)責(zé)任。第五條施工單位義務(wù)5.1施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并對(duì)延期承擔(dān)責(zé)任。5.3施工安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全，并對(duì)安全事故承擔(dān)責(zé)任。5.4施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款確定方式合同價(jià)款根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照市場(chǎng)行情和國(guó)家政策確定。6.2支付方式及期限甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后支付10%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開(kāi)工后支付30%；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付30%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付20%；（5）項(xiàng)目交付使用后支付10%。6.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付合同價(jià)款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第七條合同履行及變更7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.2合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)判決。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，受影響的一方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)共同處理剩余的合同事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、質(zhì)量保修等。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方認(rèn)為有必要，可在合同期限屆滿(mǎn)前協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。12.3保密信息范圍保密信息包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、商業(yè)計(jì)劃等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如前所述，發(fā)生合同解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件如前所述，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。13.3合同解除與終止后的處理如前所述，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、土地使用情況等。14.2附件二：建設(shè)工程合同包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同價(jià)款、支付方式等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有監(jiān)管職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）承擔(dān)合同履行的監(jiān)管職責(zé)；（3）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行合同約定的事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。2.2介入選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）履行合同約定或協(xié)議規(guī)定的職責(zé)；（2）對(duì)介入過(guò)程中獲取的信息保密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（4）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定或協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、方式提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平；（3）及時(shí)向雙方報(bào)告介入過(guò)程中的問(wèn)題；（4）配合雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任不得超過(guò)合同約定或協(xié)議規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在介入