二零二五年度帶景觀臺(tái)手房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶景觀臺(tái)手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.景觀臺(tái)基本信息3.1景觀臺(tái)位置3.2景觀臺(tái)面積3.3景觀臺(tái)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款項(xiàng)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：景觀臺(tái)配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2相關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：先生/女士1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況精裝修，包含家具、家電等3.景觀臺(tái)基本信息3.1景觀臺(tái)位置位于房屋樓頂，獨(dú)立使用3.2景觀臺(tái)面積景觀臺(tái)面積：20平方米3.3景觀臺(tái)配套設(shè)施包含座椅、茶幾、遮陽棚等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋及景觀臺(tái)總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式分期付款，首付款為成交價(jià)的30%，余款在房屋交付前結(jié)清4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：簽訂合同時(shí)支付余款：房屋交付前一個(gè)月支付4.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為首付款的一部分5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，無質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收流程買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前繳納7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2保證金繳納時(shí)間簽訂合同時(shí)繳納7.3保證金退還條件買受方按時(shí)履行合同義務(wù)，無違約行為，保證金在合同履行完畢后無息退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.4買受方在房屋交付后損壞房屋或未按約定使用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)的利息。8.2.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.2.4買受方損壞房屋或未按約定使用，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或直接損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。8.3.2買受方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶10.2.2雙方約定的合同終止條件成就10.2.3合同約定的解除條件成就10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：景觀臺(tái)配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2相關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期出賣方（蓋章）：________________買受方（簽字）：________________日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供專業(yè)服務(wù)后，獲得甲乙雙方的認(rèn)可和支付。8.4第三方介入條件8.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍和期限進(jìn)行協(xié)商。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方額外條款9.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料和協(xié)助第三方開展工作。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。10.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素綜合考慮。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。11.1.2第三方提供的服務(wù)成果，歸甲方所有。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。11.2.2第三方提供的服務(wù)成果，歸乙方所有。11.3第三方與甲乙雙方的劃分11.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求和合同約定。11.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2第三方服務(wù)期限屆滿12.1.3第三方主動(dòng)退出或被解除合同12.2第三方介入終止程序12.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和最終成果。12.2.3第三方應(yīng)在終止后，向甲乙雙方退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。13.第三方介入的變更13.1第三方介入變更條件13.1.1甲乙雙方協(xié)商一致13.1.2第三方同意變更13.2第三方介入變更程序13.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更內(nèi)容。13.2.2第三方應(yīng)在收到變更通知后，確認(rèn)變更內(nèi)容。14.特別條款14.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。2.附件二：景觀臺(tái)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出景觀臺(tái)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確景觀臺(tái)的具體配置，確保買受方在交付時(shí)獲得與合同約定相符的設(shè)施。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：附件三用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件。說明：附件四用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂的明確各方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.4買受方在房屋交付后損壞房屋或未按約定使用1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)的利息。2.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.4買受方損壞房屋或未按約定使用，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或直接損失。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方逾期交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方未按時(shí)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致買受方遭受損失，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度帶景觀臺(tái)手房買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.帶景觀臺(tái)手房：指在房屋設(shè)計(jì)中，將景觀臺(tái)與房屋主體相結(jié)合的住宅。2.房產(chǎn)證：指國家法律規(guī)定的證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的證書。3.預(yù)算：指甲方在本次交易中，為乙方提供的購房預(yù)算。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售帶景觀臺(tái)手房的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購買帶景觀臺(tái)手房的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本協(xié)議中甲方出售的帶景觀臺(tái)手房。4.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的帶景觀臺(tái)手房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：本合同中帶景觀臺(tái)手房的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。2.房產(chǎn)證費(fèi)用：包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的首付款人民幣_(tái)_________元。3.剩余購房款人民幣_(tái)_________元，在甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)證過戶后支付剩余購房款時(shí)間：甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)支付購房款。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。3.任何因乙方未按時(shí)支付購房款而導(dǎo)致的逾期違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)證過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。2.若乙方在簽訂本合同后單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償金額的支付方式，雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的任何技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同簽訂后，任何一方因合并、分立等原因?qū)е轮黧w變更的，本合同繼續(xù)有效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該帶景觀臺(tái)手房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中注明，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于帶景觀臺(tái)手房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果3.房屋買賣合同4.首付款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.付款時(shí)間表7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議11.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供合法、有效的房產(chǎn)證（認(rèn)定：根據(jù)合同第七條和第八條的規(guī)定，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證）。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛（認(rèn)定：根據(jù)合同第八條的規(guī)定，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛）。2.乙方違約：未按時(shí)支付購房款（認(rèn)定：根據(jù)合同第七條和第八條的規(guī)定，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款）。在簽訂合同后單方面解除合同（認(rèn)定：根據(jù)合同第八條的規(guī)定，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同）。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：國家法律規(guī)定的證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：合同中約定的一方對(duì)另一方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.仲裁：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)證，若甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付購房款，若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同第十條的規(guī)定，及時(shí)溝通并采取合理措施，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可按照合同第十一條規(guī)定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和澄清，以確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方職責(zé)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供專業(yè)法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件。在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)雙方提供的信息和文件保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)文件和資料。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若存在糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)狀況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付購房款的能力證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。2.甲方利益條款：乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。乙方在簽訂合同后單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。全文完。二零二五年度帶景觀臺(tái)手房買賣協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息2.景觀臺(tái)信息3.房屋及景觀臺(tái)配套設(shè)施4.房屋及景觀臺(tái)權(quán)屬狀況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.房屋及景觀臺(tái)交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格處理4.交付違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶費(fèi)用承擔(dān)3.過戶手續(xù)辦理4.過戶違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.過戶違約責(zé)任4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.景觀臺(tái)權(quán)屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同解除后的處理十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度帶景觀臺(tái)手房買賣協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.景觀臺(tái)信息：景觀臺(tái)位置：_______景觀臺(tái)面積：_______平方米景觀臺(tái)結(jié)構(gòu)：_______3.房屋及景觀臺(tái)配套設(shè)施：配套設(shè)施清單：_______4.房屋及景觀臺(tái)權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______景觀臺(tái)權(quán)屬證明：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋及景觀臺(tái)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金四、交付與驗(yàn)收1.房屋及景觀臺(tái)交付時(shí)間：____年____月____日2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定驗(yàn)收程序：_______3.驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換修復(fù)或更換后的再次驗(yàn)收4.交付違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋及景觀臺(tái)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：____年____月____日2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用總額：_______元整買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%3.過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)買方提供必要文件及配合4.過戶違約責(zé)任：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：稅費(fèi)種類：_______計(jì)算方式：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金2.交付違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋及景觀臺(tái)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金3.過戶違約責(zé)任：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金5.其他違約責(zé)任：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行發(fā)生不可抗力事件2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.不可抗力事件處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題3.不可抗力事件通知：受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.景觀臺(tái)權(quán)屬證明3.交易雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并結(jié)清所有未了事宜。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日賣方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋及景觀臺(tái)的維修、改造、使用等事宜。2.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋及景觀臺(tái)的維修責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及景觀臺(tái)的日常維護(hù)和必要維修，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方及時(shí)向乙方提供與房屋及景觀臺(tái)相關(guān)的所有信息，確保乙方知情權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋及景觀臺(tái)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)規(guī)定了甲方違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方使用限制條款說明：本條款限制甲方對(duì)房屋及景觀臺(tái)的使用，確保乙方權(quán)益不受侵害。內(nèi)容：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋及景觀臺(tái)的結(jié)構(gòu)、用途等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋及景觀臺(tái)的維修、改造、使用等事宜。2.乙方使用期限條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)房屋及景觀臺(tái)的使用期限，確保乙方權(quán)益。內(nèi)容：乙方在本合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及景觀臺(tái)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)房屋及景觀臺(tái)的維修責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及景觀臺(tái)的日常維護(hù)和必要維修，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方及時(shí)向甲方提供與房屋及景觀臺(tái)相關(guān)的所有信息，