二零二五年度公寓式酒店買賣合同分期付款及經(jīng)營許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓式酒店買賣合同分期付款及經(jīng)營許可協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處公寓式酒店，乙方有意購買該酒店。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在公寓式酒店買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公寓式酒店：指具有獨(dú)立居住空間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，提供住宿、餐飲、商務(wù)等綜合性服務(wù)的酒店。（2）分期付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，分批次支付購買款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣合同：指甲方將公寓式酒店出售給乙方的合同。（2）經(jīng)營許可：指乙方在取得甲方授權(quán)后，合法經(jīng)營公寓式酒店的許可。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)保證出售的公寓式酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理經(jīng)營許可手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付公寓式酒店。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營公寓式酒店，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的公寓式酒店所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將公寓式酒店交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公寓式酒店總價款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（3）裝修及設(shè)備費(fèi)用：若乙方對公寓式酒店進(jìn)行裝修或購置設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款項(xiàng)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）首期付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付首期購房款項(xiàng)，金額為人民幣______元。（2）后續(xù)付款：后續(xù)付款時間根據(jù)雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方在支付購房款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后______個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付公寓式酒店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。（2）若甲方出售的公寓式酒店存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。（2）若乙方未按合同約定合法經(jīng)營公寓式酒店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的公寓式酒店的經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料等商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起______年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解或仲裁。（2）如協(xié)商、調(diào)解或仲裁仍不能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對公寓式酒店的經(jīng)營管理和使用權(quán)。（2）乙方保留對公寓式酒店的合法經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按照原合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，協(xié)助對方履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式相互溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方同意，不得增加、刪除或修改本合同的內(nèi)容。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）乙方（買方）：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：甲方（賣方）：乙方（買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.公寓式酒店產(chǎn)權(quán)證明文件4.公寓式酒店裝修及設(shè)備清單5.分期付款計(jì)劃表6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付公寓式酒店，認(rèn)定為違約。出售的公寓式酒店存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。未按合同約定合法經(jīng)營公寓式酒店，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明公寓式酒店所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付公寓式酒店。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：公寓式酒店存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)積極解決權(quán)屬糾紛，確保公寓式酒店產(chǎn)權(quán)清晰，避免影響合同履行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付公寓式酒店的義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方對公寓式酒店的管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到充分履行。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在合同項(xiàng)下違反義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付公寓式酒店。乙方有權(quán)要求甲方提供公寓式酒店的詳細(xì)資料和證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得公寓式酒店的合法經(jīng)營許可。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對公寓式酒店進(jìn)行裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付公寓式酒店，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將公寓式酒店出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓式酒店的經(jīng)營和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的分期付款。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對公寓式酒店進(jìn)行管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自對公寓式酒店進(jìn)行裝修或改造。乙方不得將公寓式酒店出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度公寓式酒店買賣合同分期付款及經(jīng)營許可協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1酒店概況2.2土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)2.3酒店設(shè)施設(shè)備第三章買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2分期付款計(jì)劃3.3付款方式及期限3.4逾期付款責(zé)任第四章經(jīng)營許可4.1經(jīng)營許可證要求4.2許可證申請及審批流程4.3許可證期限及續(xù)期4.4許可證變更及撤銷第五章酒店經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營管理制度5.3經(jīng)營收益分配5.4經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十章其他約定10.1隱私保護(hù)10.2法律適用10.3通知與送達(dá)10.4合同附件第十一章合同附件11.1酒店買賣合同11.2經(jīng)營許可協(xié)議11.3相關(guān)證明文件第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限第十四章合同解除后的處理14.1財(cái)產(chǎn)清算14.2責(zé)任追究14.3合同解除后的其他事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公寓式酒店買賣合同分期付款及經(jīng)營許可協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章合同標(biāo)的2.1酒店概況[酒店名稱]、[酒店地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，層數(shù)[層數(shù)]，客房數(shù)量[數(shù)量]。2.2土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)甲方擁有[酒店名稱]的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰無爭議。2.3酒店設(shè)施設(shè)備第三章買賣價格及付款方式3.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣[金額]元。3.2分期付款計(jì)劃乙方分[分期次數(shù)]期付款，具體付款時間及金額如下：第[期次]期：人民幣[金額]元，于____年____月____日前支付；第[期次]期：人民幣[金額]元，于____年____月____日前支付；（以此類推）3.3付款方式及期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃按時足額支付。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期利率]%的違約金。第四章經(jīng)營許可4.1經(jīng)營許可證要求乙方需取得[經(jīng)營許可證類別]經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營。4.2許可證申請及審批流程乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營許可證的申請及審批手續(xù)。4.3許可證期限及續(xù)期經(jīng)營許可證的有效期限為[期限]，到期前乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請續(xù)期。4.4許可證變更及撤銷如需變更經(jīng)營許可證內(nèi)容，乙方應(yīng)提前向相關(guān)部門申請辦理變更手續(xù)；如經(jīng)營許可證被撤銷，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動。第五章酒店經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍乙方取得經(jīng)營許可證后，可在許可范圍內(nèi)經(jīng)營公寓式酒店業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營管理制度乙方應(yīng)建立健全酒店管理制度，確保酒店正常運(yùn)營。5.3經(jīng)營收益分配酒店經(jīng)營收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.4經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方按照約定的責(zé)任承擔(dān)方式共同承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定提供完整、有效的權(quán)屬證明；乙方未按約定支付分期付款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失計(jì)算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議雙方可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件甲方未按約定提供完整、有效的權(quán)屬證明；乙方未按約定支付分期付款；雙方約定的其他解除合同的條件。8.2合同終止條件本合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除或終止的原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同解除程序合同解除按第八章規(guī)定的解除條件及程序進(jìn)行。第十章其他約定10.1隱私保護(hù)雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達(dá)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為有效送達(dá)。第十一章合同附件11.1酒店買賣合同11.2經(jīng)營許可協(xié)議11.3相關(guān)證明文件第十二章合同簽署12.1簽署人甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________12.2簽署日期甲方代表（簽字日期）：_____________乙方代表（簽字日期）：_____________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案手續(xù)[備案手續(xù)說明]13.3備案期限[備案期限說明]第十四章合同解除后的處理14.1財(cái)產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.2責(zé)任追究對于合同解除前的違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于債務(wù)清償、人員安置等。[甲方全稱]代表（簽字）：_____________[乙方全稱]代表（簽字）：_____________[日期]：_____________[甲方全稱]代表（簽字）：_____________[乙方全稱]代表（簽字）：_____________[日期]：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供支持條款甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)；甲方應(yīng)確保酒店在交付時，符合國家規(guī)定的消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、營銷策略等。1.2甲方監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：定期檢查酒店的運(yùn)營狀況，確保其符合合同約定；對乙方的經(jīng)營決策進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方有意向出售酒店，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體購買條件由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在取得經(jīng)營許可后，享有酒店的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于：制定酒店的經(jīng)營策略和內(nèi)部管理制度；簽訂酒店員工勞動合同；獨(dú)立承擔(dān)酒店的經(jīng)營風(fēng)險。2.2乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：在酒店經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)享有優(yōu)先分配經(jīng)營收益的權(quán)利，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方對甲方資產(chǎn)使用條款說明：乙方在經(jīng)營期間，有權(quán)使用甲方提供的酒店資產(chǎn)，但應(yīng)保證資產(chǎn)的安全和完好，并在合同期滿或解除合同時，將資產(chǎn)恢復(fù)原狀或按約定進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體金額及支付方式在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同權(quán)利條款說明：如中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.5中介爭議解決條款說明：中介方與雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店買賣合同2.經(jīng)營許可協(xié)議3.相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等）4.乙方分期付款計(jì)劃表5.酒店設(shè)施設(shè)備清單6.合同簽署頁7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供完整、有效的權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方書面催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定支付分期付款。認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：甲方未按約定提供經(jīng)營許可。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方取得經(jīng)營許可證，經(jīng)乙方書面催告后仍未提供。4.違約行為：乙方未按約定履行酒店經(jīng)營義務(wù)。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的經(jīng)營管理制度，或未按照約定分配經(jīng)營收益。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.建筑物所有權(quán)：指建筑物所有人依法對建筑物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.經(jīng)營許可：指行政機(jī)關(guān)依法對經(jīng)營者從事特定經(jīng)營活動所給予的許可。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在取得經(jīng)營許可過程中遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。2.問題：酒店經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止經(jīng)營，開展事故調(diào)查，根據(jù)事故原因采取整改措施。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：雙方協(xié)商制定解決方案，如調(diào)整分期付款計(jì)劃、提供財(cái)務(wù)支持等。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店買賣及經(jīng)營許可的簽訂。2.酒店分期付款及經(jīng)營許可的執(zhí)行。3.合同違約行為的處理。4.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。5.合同解除及終止后的處理。全文完。二零二五年度公寓式酒店買賣合同分期付款及經(jīng)營許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.分期付款具體安排4.1分期付款計(jì)劃4.2每期付款金額4.3每期付款時間5.經(jīng)營許可5.1經(jīng)營許可類型5.2許可期限5.3許可范圍6.經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓流程6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3經(jīng)營管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件11.2附件二：分期付款計(jì)劃表11.3附件三：經(jīng)營許可文件12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注冊地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注冊地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：公寓式酒店2.1.2標(biāo)的物位置：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5標(biāo)的物裝修狀況：____________________2.2標(biāo)的物位置2.2.1具體地址：____________________2.2.2交通狀況：____________________2.2.3周邊設(shè)施：____________________2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1分期付款3.2.2付款比例：首期付款為交易價格的30%，余款分____期支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首期付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3.2第二期付款：合同簽訂之日起____個月3.3.3第三期付款：合同簽訂之日起____個月3.3.4依此類推，直至全部款項(xiàng)付清4.分期付款具體安排4.1分期付款計(jì)劃4.1.1首期付款：人民幣____________________元整4.1.2第二期付款：人民幣____________________元整4.1.3第三期付款：人民幣____________________元整4.1.4依此類推，直至全部款項(xiàng)付清4.2每期付款金額4.2.1每期付款金額見分期付款計(jì)劃表4.3每期付款時間4.3.1每期付款時間見分期付款計(jì)劃表5.經(jīng)營許可5.1經(jīng)營許可類型5.1.1許可類型：公寓式酒店經(jīng)營許可證5.2許可期限5.2.1許可期限：____年5.3許可范圍5.3.1經(jīng)營范圍：____________________6.經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1甲方須在獲得經(jīng)營許可后____個工作日內(nèi)向乙方提供經(jīng)營許可證6.1.2乙方在獲得經(jīng)營許可證后____個工作日內(nèi)支付首期付款6.2轉(zhuǎn)讓流程6.2.1甲方將經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件交付乙方6.2.2乙方在收到經(jīng)營許可證后辦理相關(guān)備案手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____________________元整8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.2若甲方未能按期提供完整的經(jīng)營許可證，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。8.1.3若甲方提供的標(biāo)的物與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未能按期完成標(biāo)的物的交付或提供經(jīng)營許可，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。8.2.3若乙方提供的經(jīng)營許可不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退還相應(yīng)的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審理。9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成首期付款。10.1.2甲方將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的分期付款全部付清。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定的重大違約行為。10.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件11.2附件二：分期付款計(jì)劃表11.3附件三：經(jīng)營許可文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：合同簽訂之日起____個工作日后13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何通知、文件或資料，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起第三個工作日視為已送達(dá)對方。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同語言14.3.1本合同使用中文書寫。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等工作。15.3第三方介入的授權(quán)15.3.2第三方在介入合同事項(xiàng)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)時協(xié)商確定，并在書面授權(quán)中明確。15.5.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不超過授權(quán)書中約定的責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。15.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其被授權(quán)的服務(wù)范圍，不涉及合同項(xiàng)下甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方進(jìn)行合同項(xiàng)下的決策或承諾。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：15.7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.7.1.2第三方介入的時間安排；15.7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.7.1.4第三方介入的成果提交要求；15.7.1.5第三方介入的