2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施；2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等綜合性物業(yè)管理服務(wù)；3.房產(chǎn)居間服務(wù)：指乙方在甲方與第三方簽訂房產(chǎn)租賃合同過程中，為甲方提供的中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；2.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為；3.違約：指一方未按照本協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房產(chǎn)居間服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方提供相關(guān)資料和信息；4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)居間服務(wù)履行地點(diǎn)為：____________________物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.房產(chǎn)居間服務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，積極為甲方尋找合適的租戶，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同；2.物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交還甲方；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)比例為房產(chǎn)月租金的_________%，具體金額為人民幣_(tái)___________________元；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)按房產(chǎn)建筑面積計(jì)算，費(fèi)率為每平方米每月人民幣_(tái)___________________元，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。7.2支付方式1.房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方成功促成房產(chǎn)租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的_________日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：自房產(chǎn)租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月的_________日。7.4支付條款1.甲方支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_________%；2.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_________%；3.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自保留的其他權(quán)利；2.本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方仍保留各自享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)管理服務(wù)期間對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)；2.乙方保留在提供房產(chǎn)居間服務(wù)過程中對(duì)客戶信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行；2.在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、解決問題；2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議、活動(dòng)，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)居間服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款；2.任何對(duì)原協(xié)議條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日丙方（如有）（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房產(chǎn)租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.乙方資質(zhì)證明文件5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明6.甲方支付憑證7.乙方提供服務(wù)記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，視為違約。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。未按照約定配合乙方提供相關(guān)資料和信息，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)居間服務(wù)的，視為違約。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是我國(guó)調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是我國(guó)調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、談判等方式解決爭(zhēng)議。6.調(diào)解：指由第三方對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解，促使雙方達(dá)成一致意見。7.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可依法行使合同約定的違約金條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定提供服務(wù)，如乙方拒不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，盡力減少損失，并在不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)正常履行。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過溝通、解釋等方式解決理解不一致的問題。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方提供房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以便乙方履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)；甲方可要求乙方提供服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用，如需增加，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)三、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)方式四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行變更七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同修改與補(bǔ)充十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件十四、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂雙方：a.居間方：[居間方全稱]b.業(yè)主：[業(yè)主全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)居間及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]c.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]b.房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]3.房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)]三、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容：a.提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)b.協(xié)助業(yè)主尋找買家c.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判2.居間服務(wù)期限：[服務(wù)期限]3.居間服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]4.居間服務(wù)方式：[服務(wù)方式]四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生b.管理公共設(shè)施設(shè)備c.處理業(yè)主投訴2.物業(yè)管理服務(wù)期限：[服務(wù)期限]3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]五、權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利與義務(wù)：a.居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用b.居間方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息c.居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易2.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：a.業(yè)主有權(quán)選擇合適的買家b.業(yè)主應(yīng)配合居間方提供房產(chǎn)信息c.業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：a.物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用b.物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量c.物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督4.違約責(zé)任：a.居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任c.物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任六、合同履行1.合同履行期限：[履行期限]2.合同履行方式：[履行方式]3.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]4.合同履行變更：[變更程序]七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：a.提出解除合同意向b.書面通知對(duì)方c.確認(rèn)解除合同3.合同解除后的處理：a.履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行b.未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止c.雙方應(yīng)相互結(jié)算費(fèi)用八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十一、其他約定1.通知方式：雙方約定通過[具體方式]進(jìn)行通知，通知自發(fā)出之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。十二、合同簽署1.合同簽署人：[居間方全稱]代表：[居間方代表人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件十四、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)][居間方全稱]代表：（簽字）年月日[業(yè)主全稱]代表：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件等重大事項(xiàng)的確定。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易稅費(fèi)等，確保乙方在居間服務(wù)過程中能夠做出明智的決策。3.甲方支付費(fèi)用條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.甲方物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問題，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方居間服務(wù)選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的居間服務(wù)內(nèi)容和方式，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方房產(chǎn)信息保密條款說明：乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方物業(yè)管理滿意度條款說明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并采取措施改進(jìn)，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.乙方房產(chǎn)交易決策權(quán)條款說明：乙方在房產(chǎn)交易過程中擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：如合同履行過程中涉及第三方中介，本合同應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，并約定其參與方式。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：如第三方中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書）二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約：未提供真實(shí)房產(chǎn)信息未按約定收取或延遲收取服務(wù)費(fèi)用未按約定履行居間服務(wù)2.業(yè)主違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按約定處理業(yè)主投訴4.第三方中介違約：未按約定提供中介服務(wù)未按約定保守合同雙方秘密未按約定處理爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗解決辦法：確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性，提供相關(guān)證明材料。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：監(jiān)督物業(yè)管理方，要求其改善服務(wù)。3.問題：第三方中介泄露保密信息解決辦法：在合同中明確保密條款，并對(duì)泄露行為采取法律行動(dòng)。4.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方需要居間服務(wù)2.房產(chǎn)買賣雙方需要物業(yè)管理服務(wù)3.房產(chǎn)買賣雙方與第三方中介合作4.房產(chǎn)買賣雙方與物業(yè)管理方合作全文完。2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2居間服務(wù)信息1.3物業(yè)管理服務(wù)信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付比例3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理期限4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1支付比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行方式6.3履行期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人1.2居間服務(wù)信息1.2.1居間服務(wù)類型：房產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2.2居間服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等1.2.3居間服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.3物業(yè)管理服務(wù)信息1.3.1物業(yè)管理類型：住宅物業(yè)管理1.3.2物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化、安保等1.3.3物業(yè)管理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供房產(chǎn)買賣市場(chǎng)信息2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2居間服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的1%2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)買賣交易完成后10日內(nèi)3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付比例：居間服務(wù)費(fèi)用的50%在成交后支付，剩余50%在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)一次性支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3安全巡邏4.2物業(yè)管理期限4.2.1物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米元4.3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1支付比例：物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，不得預(yù)收5.2支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行6.1履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)6.2履行方式：居間服務(wù)由居間方負(fù)責(zé)，物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)6.3履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2合同解除7.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.2合同因不可抗力原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.1.1居間方未能按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未提供居間服務(wù)部分費(fèi)用的20%。8.1.2委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為未提供物業(yè)管理服務(wù)部分費(fèi)用的20%。8.2.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)完成或物業(yè)管理期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式11.2.1任何一方需發(fā)送的書面通知，應(yīng)通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方指定地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、居間服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人：居間方：_________________________委托方：_________________________物業(yè)管理方：______________________業(yè)主：_____________________________14.合同附件簽署確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)本合同及其附件為完整的合同文件，雙方對(duì)合同及其附件的內(nèi)容均無異議。14.2本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲、乙雙方之間，根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議確定責(zé)任和義務(wù)；第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，不因甲、乙雙方之間的合同關(guān)系而免除；第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接提供的服務(wù)范圍。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲、乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。16.1.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。16.1.3第三方介入后的合同變更第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同