2025年度房東與房東間租賃房屋租賃合同鑒證與登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東間租賃房屋租賃合同鑒證與登記合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方租賃房屋的行為，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）《中華人民共和國物權(quán)法》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（2）房屋用途：指乙方使用租賃房屋的用途，包括居住、辦公、經(jīng)營等。（3）維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對房屋進行維修的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除本合同并收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并承擔相應(yīng)的維修責任。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，向甲方支付租金、押金等費用。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定繼續(xù)租賃或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）押金退還：租賃期滿或乙方解除合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方違約，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。（2）乙方收到甲方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理租賃房屋的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或乙方解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）租賃期滿或乙方解除合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同租賃房屋的費用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)租賃房屋的面積、位置、裝修狀況等因素，租金標準為每月人民幣____元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿或乙方提前解除合同后，無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方需按實際發(fā)生額向相應(yīng)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)提供商或相關(guān)服務(wù)提供者的要求，及時支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日。（3）其他費用支付時間：根據(jù)相應(yīng)服務(wù)提供者的要求。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照相應(yīng)服務(wù)提供者的要求，及時支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方直接損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方直接損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失或約定的賠償標準支付賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取貨幣支付方式向受害方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）保密方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定支付租金或其他費用時，有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃要求，并提供必要的生活設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用清單7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋，視為違約。未按約定質(zhì)量提供房屋，視為違約。未按約定退還押金，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，視為違約。未按約定用途使用房屋，視為違約。故意損壞房屋或附屬設(shè)施，視為違約。違約行為的認定需以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)進行確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，規(guī)定物權(quán)的取得、變更、消滅等方面的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等關(guān)系的法律，規(guī)定房地產(chǎn)市場的管理制度。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責任：當事人違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間和方式，設(shè)立滯納金制度，逾期未支付租金時，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.問題：房屋維修責任不清解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責任，對于房屋正常磨損，由乙方負責；對于房屋結(jié)構(gòu)問題，由甲方負責。3.問題：房屋使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋使用中的爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。4.問題：合同變更和解除解決辦法：任何變更和解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.問題：合同糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為合同中涉及的物業(yè)服務(wù)公司、中介機構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、租賃咨詢等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因服務(wù)不當造成的損失承擔相應(yīng)的責任。5.第三方違約責任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)房屋狀況提出合理的維修要求。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿前，提前解除合同，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿前，提前解除合同，但需支付一定違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間將房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房東與房東間租賃房屋租賃合同鑒證與登記合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點4.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃用途三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東的權(quán)利2.房東的義務(wù)3.承租人的權(quán)利4.承租人的義務(wù)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.違約金及賠償五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序七、維修責任及費用1.房屋維修責任劃分2.維修費用承擔3.維修程序及責任認定八、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.其他補充條款十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同雙方簽字2.合同見證人簽字3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房東與房東間租賃房屋租賃合同鑒證與登記合同2.合同雙方基本信息：房東甲方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式房東乙方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期與地點：____年__月__日，____地點4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、房屋基本情況1.房屋位置與面積：____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____層樓，____室____廳____衛(wèi)，家具電器清單3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號____，復(fù)印件附后4.房屋租賃用途：____用途三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東的權(quán)利：收取租金對房屋進行合理維護在合同約定的情況下解除合同2.房東的義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰提供符合租賃用途的房屋維護房屋的安全和衛(wèi)生3.承租人的權(quán)利：使用房屋要求房東提供必要的維修服務(wù)在合同約定的情況下續(xù)租4.承租人的義務(wù)：按時支付租金不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)保持房屋的整潔和安全四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付3.租金調(diào)整機制：____年__月__日后，租金根據(jù)____進行調(diào)整4.違約金及賠償：逾期支付租金，每日按____%收取滯納金；損壞房屋，按實際損失賠償五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞，承租人結(jié)清所有費用3.押金退還程序：合同期滿后____日內(nèi)，承租人提出退還押金申請，房東在____日內(nèi)退還六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：____年2.續(xù)約條件：在合同到期前____個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約3.續(xù)約程序：簽訂續(xù)約合同，明確續(xù)約期限及租金等條款七、維修責任及費用1.房屋維修責任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修由房東負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租人負責2.維修費用承擔：房東負責的維修費用在____個月內(nèi)由房東承擔承租人負責的維修費用由承租人承擔3.維修程序及責任認定：維修前需通知對方，并協(xié)商確定維修方案維修后雙方共同確認維修結(jié)果八、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途保持房屋內(nèi)部整潔，不得亂扔垃圾使用電器設(shè)備時，應(yīng)確保安全2.房屋維護責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護由承租人負責房屋外部及公共區(qū)域的維護由房東負責3.房屋損壞賠償：因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責修復(fù)或賠償九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及合同約定2.合同解除條件：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)出現(xiàn)不可抗力情況3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方雙方達成一致后簽訂變更或解除合同書十、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：仲裁委員會受理仲裁申請仲裁庭組成及仲裁程序仲裁裁決為終局裁決3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，另有約定的除外十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋交付使用2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：合同終止后，雙方進行房屋驗收承租人搬離房屋，房東收回房屋十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.合同附件：房屋設(shè)施清單不可抗力事件證明3.其他補充條款：雙方約定的其他事項十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同雙方簽字：房東甲方（簽字/蓋章）：房東乙方（簽字/蓋章）：2.合同見證人簽字：見證人（簽字）：3.合同生效日期：____年__月__日房東甲方（簽字/蓋章）：房東乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋符合租賃條件。說明：甲方作為房東，有權(quán)在合理時間內(nèi)進入房屋進行檢查，確保房屋設(shè)施完好，同時了解房屋的實際使用情況。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進行必要的翻新或裝修。說明：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，對房屋進行恢復(fù)原狀，或進行必要的翻新，以維持房屋的合理使用價值。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，提前終止合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：若乙方違反合同條款，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。4.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金時，采取法律手段追討租金。說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)通過法律途徑追討，包括但不限于訴訟、仲裁等。5.甲方有權(quán)在租賃期間對租金進行調(diào)整，但需提前通知乙方。說明：甲方在市場租金上漲或房屋維護成本增加時，有權(quán)調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細使用說明和維修記錄。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解房屋的使用情況和維修歷史，以確保房屋的居住質(zhì)量和安全性。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需征得甲方同意。說明：乙方在征得甲方同意的情況下，可以對房屋進行裝修，但裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。說明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在合同期滿前一個月提出續(xù)租意向。4.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方提供必要的維修服務(wù)。說明：若房屋出現(xiàn)非乙方造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)提供維修服務(wù)。5.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還押金，并支付應(yīng)得租金。說明：若合同因甲方原因解除，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并支付至合同解除之日的租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋信息，并對提供的信息承擔法律責任。說明：中介機構(gòu)作為信息提供方，應(yīng)對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況進行核實，并向雙方提供真實、準確的信息。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)，并在必要時提供法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。3.中介機構(gòu)應(yīng)收取中介費用，費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費用，費用標準應(yīng)由雙方與中介機構(gòu)在合同中明確約定。4.中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。說明：中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)解決租賃糾紛等。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理房屋的交接手續(xù)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方完成房屋的交接手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.不可抗力事件證明5.合同變更或解除協(xié)議6.甲方提供的維修記錄7.乙方提供的裝修圖紙及照片8.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：未經(jīng)甲方同意，對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認定：房屋損壞后未在約定時間內(nèi)修復(fù)4.違約行為：未按時交付房屋認定：未在合同約定的日期前將房屋交付給乙方5.違約行為：提前終止合同認定：未在合同約定的情況下提前終止合同三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決3.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定比例的罰金4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未能勝訴的一方5.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟2.問題：房屋損壞責任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定責任方并進行修復(fù)3.問題：房屋交付不符合約定解決辦法：要求甲方按照合同約定進行整改或賠償損失4.問題：合同解除后押金退還爭議解決辦法：按照合同約定和實際履行情況，退還押金或賠償損失五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂2.房屋租賃合同續(xù)簽3.房屋租賃合同解除4.房屋租賃合同違約處理5.房屋租賃合同爭議解決全文完。2025年度房東與房東間租賃房屋租賃合同鑒證與登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東甲1.2房東乙2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔8.2稅費繳納方式9.房屋租賃合同鑒證及登記9.1鑒證及登記機構(gòu)9.2鑒證及登記費用9.3鑒證及登記期限10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東甲姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房東乙姓名：身份證號碼系方式址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址北京市豐臺區(qū)路號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，六層2.4房屋設(shè)施廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺、熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式每月租金于每月的1日支付，支付至房東甲指定的銀行賬戶。4.3逾期支付罰則如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東甲支付相當于租金1%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額人民幣5,000元整。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。5.3押金退還方式租賃期滿后，雙方共同檢查房屋，確認無損壞、無欠費后，房東甲在5個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得進行任何商業(yè)活動。6.2房屋維護責任6.2.1房東甲負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2.2房東乙負責房屋的日常維護和清潔。6.3房屋維修費用承擔6.3.1因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由房東甲承擔。6.3.2因使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p壞，維修費用由房東乙承擔。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)房東甲書面同意，房東乙不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，房東乙應(yīng)提前一個月向房東甲提出書面申請，經(jīng)房東甲同意后方可進行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋租金收益歸房東乙所有，但需扣除相關(guān)稅費及房東甲的合理費用。8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔房屋租賃產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等，由房東乙承擔。8.2稅費繳納方式稅費由房東乙在租賃期間按期繳納，具體繳納時間及金額根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。9.房屋租賃合同鑒證及登記9.1鑒證及登記機構(gòu)雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，將租賃合同及相關(guān)材料提交至當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門進行鑒證和登記。9.2鑒證及登記費用鑒證及登記費用由雙方按照當?shù)卣?guī)定各自承擔。9.3鑒證及登記期限鑒證及登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當于租金1%的違約金；10.2.3未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點本合同于2025年X月X日，在北京市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（房東甲和房東乙）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同簽訂、鑒證、登記過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2在合同履行過程中，因房屋維修、租賃糾紛等原因，需要第三方協(xié)助解決的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；15.3.2第三方責任限額為人民幣萬元整，超過部分由合同雙方按比例承擔。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立承擔其介入事項的責任；15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)范圍，不得超越其職責范圍；15.4.3第三方在介入過程中，如涉及合同雙方權(quán)益的，應(yīng)及時通知合同雙方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請合同一方需以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施16.3.1