2025年度房屋抵賬投資合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項目投資債務轉移合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵賬投資合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項目投資債務轉移合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度內(nèi)投資房地產(chǎn)項目，因資金周轉問題，需將部分債務進行抵賬投資，乙方同意接受甲方提出的抵賬投資方案，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)項目投資債務轉移的合法、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵賬投資：指甲方將部分債務轉移至乙方，乙方以該部分債務為條件，向甲方提供相應的投資資金。2.債務轉移：指甲方將其對第三方的債務轉移至乙方，乙方同意承擔該部分債務。3.2關鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項目：指甲方在2025年度內(nèi)投資的房地產(chǎn)項目。2.債務：指甲方對第三方的債務，包括但不限于借款、欠款等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供相應的投資資金。2.甲方應按照本合同約定，將債務轉移至乙方。3.甲方應保證所提供債務的真實性、有效性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供相應的投資資金。2.乙方有權要求甲方將債務轉移至乙方。3.乙方應按照本合同約定，接受甲方轉移的債務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關方所在地。5.3合同履行方式1.甲方將債務轉移至乙方，乙方按照本合同約定提供投資資金。2.雙方按照本合同約定，共同推進房地產(chǎn)項目的投資建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力等原因，導致本合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方提出終止本合同時，應提前30日書面通知對方；2.雙方應在接到終止通知后，共同協(xié)商確定終止事宜；3.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理房地產(chǎn)項目的投資建設；2.本合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理債務轉移事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.投資資金：乙方按照本合同約定的金額和方式向甲方提供的投資資金；2.抵賬資金：甲方將債務轉移至乙方所涉及的抵賬資金；3.交易費用：包括但不限于中介費、評估費、稅費等；4.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.投資資金支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.抵賬資金支付：甲方應按照本合同約定的支付時間，將抵賬資金支付至乙方指定的賬戶；3.交易費用支付：交易費用應在合同約定的支付時間，由甲方或乙方根據(jù)實際情況支付。7.3支付時間1.投資資金支付時間：乙方應在合同生效后，按照本合同約定的期限支付投資資金；2.抵賬資金支付時間：甲方應在合同生效后，按照本合同約定的期限支付抵賬資金；3.交易費用支付時間：交易費用應在合同約定的支付時間，由甲方或乙方根據(jù)實際情況支付。7.4支付條款1.乙方支付投資資金時，應確保資金來源合法、合規(guī)；2.甲方支付抵賬資金時，應確保資金來源合法、合規(guī)；3.雙方在支付過程中，應確保資金安全、及時到賬。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付抵賬資金，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付金額的千分之五；2.若甲方提供的債務不真實、不合法，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付投資資金，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的千分之五；2.若乙方未按照本合同約定履行保密義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應在合同中另行約定；2.賠償金額的支付方式，雙方應在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的有效期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可提交第三方調節(jié)；2.若調節(jié)不成，任何一方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.經(jīng)對方同意，雙方可轉讓本合同權利和義務的全部或部分。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的保密條款不得轉讓；2.本合同項下的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權和使用權；2.乙方保留對投資資金的處置權。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得單方面修改或解除合同；2.雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得擅自轉讓或抵押合同項下的權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作；2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度房屋抵賬投資合作協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目投資可行性研究報告2.投資資金支付憑證3.抵賬資金支付憑證4.交易費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付抵賬資金：認定違約，需支付違約金。提供的債務不真實：認定違約，需賠償乙方損失。未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務：認定違約，需改正并承擔相應責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付投資資金：認定違約，需支付違約金。未按照合同約定履行保密義務：認定違約，需賠償甲方損失。未按時履行協(xié)助與配合義務：認定違約，需改正并承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.抵賬投資：指將債務轉移至另一方，以該債務為條件，獲得相應的投資資金。2.債務轉移：指甲方將其對第三方的債務轉移至乙方，乙方同意承擔該部分債務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金未按時到位。解決辦法：及時與乙方溝通，了解資金到位情況，必要時提供相關證明文件。2.問題：抵賬資金未按時支付。解決辦法：及時與甲方溝通，了解資金支付情況，必要時提供相關證明文件。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交第三方調節(jié)或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，必要時提供不可抗力事件證明文件。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄露信息的行為進行追責。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方應保證其提供的債務信息真實、準確、合法。第三方應配合甲方和乙方進行債務轉移的相關手續(xù)辦理。6.第三方權利：第三方有權獲得其債務轉移后的投資收益。第三方有權參與債務轉移過程中的協(xié)商和決策。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點支付債務轉移款項。第三方應遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供投資資金。乙方有權要求甲方在債務轉移過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在債務轉移后按照合同約定進行項目管理。2.乙方的利益條款：乙方在債務轉移后，如項目成功，有權獲得相應的投資回報。乙方在債務轉移后，如項目失敗，有權要求甲方承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付投資資金，乙方有權要求支付違約金。若甲方在債務轉移過程中違反保密義務，乙方有權要求賠償損失。甲方在債務轉移后不得擅自改變項目用途或處置項目資產(chǎn)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付債務轉移款項。甲方可要求乙方在債務轉移過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在債務轉移后按照合同約定進行項目管理。2.甲方的利益條款：甲方可從債務轉移中獲得相應的投資回報。甲方可通過債務轉移優(yōu)化其財務結構。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付債務轉移款項，甲方有權要求支付違約金。若乙方在債務轉移過程中違反保密義務，甲方有權要求賠償損失。乙方在債務轉移后不得擅自改變項目用途或處置項目資產(chǎn)。全文完。2025年度房屋抵賬投資合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項目投資債務轉移合同2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作甲方1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合作乙方1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式第二條投資合作背景及目的2.1投資合作背景2.2投資合作目的第三條投資項目及債務轉移3.1投資項目概述3.2債務轉移情況3.2.1債務轉移金額3.2.2債務轉移期限3.2.3債務轉移方式第四條投資資金安排及使用4.1投資資金總額4.2投資資金來源4.3投資資金使用4.3.1投資資金使用計劃4.3.2投資資金使用審批程序第五條投資收益分配5.1投資收益分配比例5.2投資收益分配方式5.3投資收益分配時間第六條合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止后的處理第七條合作雙方的權利與義務7.1合作甲方權利與義務7.1.1投資決策權7.1.2投資管理權7.1.3投資收益權7.2合作乙方權利與義務7.2.1投資決策權7.2.2投資管理權7.2.3投資收益權第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1附件一：投資合作協(xié)議10.2附件二：債務轉移協(xié)議10.3附件三：投資資金使用計劃第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條其他約定事項12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3其他約定第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)清算14.2合同解除后的債務清償14.3合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合作乙方1.2.1乙方名稱：投資管理有限責任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：第二條投資合作背景及目的2.1投資合作背景鑒于甲方在市區(qū)擁有一個房地產(chǎn)開發(fā)項目，由于資金鏈緊張，甲方希望將部分債務通過投資方式進行抵消。2.2投資合作目的通過乙方投資，甲方得以緩解資金壓力，同時乙方獲得房地產(chǎn)項目的投資回報。第三條投資項目及債務轉移3.1投資項目概述市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目總投資額為人民幣5億元，預計建設周期為3年。3.2債務轉移情況3.2.1債務轉移金額：人民幣2億元3.2.2債務轉移期限：與投資項目同步，即3年3.2.3債務轉移方式：乙方以人民幣2億元現(xiàn)金投資甲方，甲方以等額債務抵扣乙方的投資款第四條投資資金安排及使用4.1投資資金總額：人民幣2億元4.2投資資金來源：乙方自籌資金4.3投資資金使用4.3.1投資資金使用計劃：按照甲方提供的項目資金使用計劃執(zhí)行4.3.2投資資金使用審批程序：由甲方負責審批，乙方監(jiān)督執(zhí)行第五條投資收益分配5.1投資收益分配比例：甲方得50%，乙方得50%5.2投資收益分配方式：每年年底根據(jù)項目收益進行分配5.3投資收益分配時間：每年1月15日前第六條合作期限及終止條件6.1合作期限：自本合同簽訂之日起3年6.2合作終止條件6.2.1投資項目完成且甲方償還乙方全部投資款6.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合作6.3合作終止后的處理6.3.1甲方負責將投資項目交付乙方6.3.2雙方按照合同約定清償債務和分配收益第七條合作雙方的權利與義務7.1合作甲方權利與義務7.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的投資行為，確保資金使用符合合同約定7.1.2甲方有義務按照合同約定及時償還乙方投資款及利息7.1.3甲方有義務按照合同約定分配投資收益給乙方7.2合作乙方權利與義務7.2.1乙方有權獲得甲方提供的投資項目的相關信息7.2.2乙方有義務按照合同約定提供投資款，并承擔相應的投資風險7.2.3乙方有義務監(jiān)督甲方使用投資款，確保資金使用符合合同約定第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決機構市仲裁委員會第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2國家政策變動導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照本合同約定進行清算。第十條合同附件10.1附件一：投資合作協(xié)議10.2附件二：債務轉移協(xié)議10.3附件三：投資資金使用計劃10.4附件四：保密協(xié)議第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2025年1月1日11.2合同生效日期：合同簽署之日起第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議解決方式適用第八條的規(guī)定。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)清算合同解除后，雙方應進行財產(chǎn)清算，包括但不限于：14.1.1投資項目的現(xiàn)狀及價值評估14.1.2投資收益的結算14.1.3剩余債務的清償14.2合同解除后的債務清償雙方應按照合同約定和財產(chǎn)清算結果，及時清償債務。14.3合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應妥善處理剩余的合同事項，包括但不限于：14.3.1投資項目的移交14.3.2相關文件的歸檔14.3.3知識產(chǎn)權的保護第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方的合法權益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或同意書。3.2第三方介入的具體事項和責任范圍應在相關協(xié)議或同意書中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責任限額不得超過其在本合同中的實際收益或合同約定的最高賠償金額。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議或本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議或本合同的規(guī)定，履行其職責，確保介入行為的合法性和有效性。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2甲方在本合同項下的權利義務不因第三方介入而改變。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2乙方在本合同項下的權利義務不因第三方介入而改變。6.3第三方與甲乙雙方的共同劃分6.3.1第三方在介入本合同過程中，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害任何一方的合法權益。6.3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應在本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應包括但不限于：7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。7.2.2第三方介入的具體事項和責任范圍。7.2.3第三方的報酬及支付方式。7.2.4第三方的責任限額。7.2.5第三方的權利義務。7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.1本合同解除或終止。8.2.2第三方無法履行其介入?yún)f(xié)議約定的職責。8.2.3雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議文本。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署頁。9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效證明。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力關系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不一致時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議詳細要求：包含雙方基本信息、合作目的、項目概述、資金安排、收益分配、合作期限、終止條件等內(nèi)容