二零二五年度房屋交易稅費承擔(dān)定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋交易稅費承擔(dān)定金合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋交易稅費承擔(dān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國契稅暫行條例》4.《中華人民共和國印花稅暫行條例》5.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》6.《中華人民共和國個人所得稅法》7.《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》8.《房屋交易稅費繳納管理辦法》9.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各種稅費。2.定金：指在簽訂本合同前，乙方支付給甲方的一定金額，作為雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指買賣雙方就房屋達(dá)成協(xié)議，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的行為。3.稅費承擔(dān)：指在房屋交易過程中，買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易稅費。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付定金。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易稅費。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付定金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解除本合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的定金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅。2.印花稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的印花稅。3.土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的土地增值稅。4.個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的個人所得稅。5.房產(chǎn)稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。6.其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家規(guī)定，乙方可能需要繳納的其他相關(guān)稅費。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2.乙方應(yīng)在房屋過戶前，按照本合同約定的稅費構(gòu)成，支付相應(yīng)的稅費。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。2.稅費支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶前，按照本合同約定的稅費支付時間支付相應(yīng)稅費。7.4支付條款1.乙方支付定金和稅費時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到定金和稅費后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的定金。2.向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2乙方違約1.向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償。2.等價物賠償。3.其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房屋交易的相關(guān)信息。3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的秘密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋無法過戶。2.政府政策變更導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與第三方存在關(guān)聯(lián)。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益。3.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交易過程中，對房屋交易稅費承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易稅費承擔(dān)的相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交易稅費繳納管理辦法2.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付定金。未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定承擔(dān)房屋交易稅費。2.乙方違約：未按合同約定時間支付定金。未按合同約定時間支付房屋交易稅費。未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各種稅費。2.定金：指在簽訂本合同前，買受方支付給出賣方的一定金額，作為雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：乙方未按合同約定支付定金或稅費。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)第三方名稱：_________________職責(zé)：作為房屋交易稅費承擔(dān)的第三方監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保稅費承擔(dān)的公正性。2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和信息，以便進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行審查，并提出意見和建議。3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)確保對甲乙雙方的信息保密。第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。4.第三方的責(zé)任第三方因未盡到監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付定金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費。2.乙方的利益條款乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方退還定金，若甲方違約。乙方在房屋過戶后，有權(quán)要求甲方退還剩余的房屋交易稅費。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。甲方未按合同約定承擔(dān)房屋交易稅費的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于稅費金額的違約金。甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋過戶前，按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費。2.甲方的利益條款甲方在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方在房屋過戶后，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定承擔(dān)房屋交易稅費的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋交易稅費承擔(dān)定金合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當(dāng)事人信息1.6房屋信息1.7交易稅費承擔(dān)原則第二章定金條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金罰則第三章房屋交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類及承擔(dān)比例3.2稅費計算方法3.3稅費支付時間3.4稅費支付責(zé)任第四章合同履行與變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件4.3合同解除條件4.4合同履行方式第五章房屋交易稅費繳納5.1稅費繳納主體5.2稅費繳納時間5.3稅費繳納證明5.4稅費繳納責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋交易稅費計算表9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案機構(gòu)10.3合同備案程序10.4合同備案期限第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3稅費退還11.4爭議解決第十二章合同履行過程中的其他事項12.1房屋交付與驗收12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋過戶手續(xù)12.4房屋交易稅費繳納證明第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3稅費退還13.4爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同生效日期14.2合同簽訂人簽字14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決14.6合同終止后的處理14.7合同生效后的通知與公告合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋交易稅費承擔(dān)定金合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5雙方當(dāng)事人信息出賣方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.6房屋信息房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________1.7交易稅費承擔(dān)原則本合同約定，房屋交易過程中的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣承擔(dān)。第二章定金條款2.1定金金額定金金額為人民幣____元。2.2定金支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定賬戶。2.3定金退還條件（1）合同解除后，如買受方無違約行為，出賣方應(yīng)退還定金。（2）如因政策變化導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致解除合同，出賣方應(yīng)退還定金。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)退還定金的情況。2.4定金罰則（1）如買受方違約，定金不予退還。（2）如出賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第三章房屋交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類及承擔(dān)比例房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費種類及承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。3.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。3.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.4稅費支付責(zé)任稅費支付責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。第四章合同履行與變更4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。4.2合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。4.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)解除合同的情況。4.4合同履行方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣，履行合同約定的各項義務(wù)。第五章房屋交易稅費繳納5.1稅費繳納主體稅費繳納主體按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。5.2稅費繳納時間稅費繳納時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。5.3稅費繳納證明買受方應(yīng)在稅費繳納完畢后，取得相關(guān)稅費繳納證明。5.4稅費繳納責(zé)任稅費繳納責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定支付定金或稅費。（2）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。（3）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋交易稅費計算表附：房屋交易稅費計算表。8.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件。第九章合同生效與備案9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案機構(gòu)本合同需向____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心備案。9.3合同備案程序合同備案程序按照____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____日內(nèi)。第十章合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、稅費承擔(dān)等事宜。10.3稅費退還如合同解除或終止，涉及稅費退還的，按照雙方約定執(zhí)行。10.4爭議解決合同解除或終止后，如雙方對爭議解決仍有異議，可按照第七章爭議解決條款執(zhí)行。第十一章合同履行過程中的其他事項11.1房屋交付與驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)。11.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題需要維修，維修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。11.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明。11.4房屋交易稅費繳納證明買受方應(yīng)妥善保管房屋交易稅費繳納證明，以便后續(xù)查詢和核對。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、稅費承擔(dān)等事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、稅費承擔(dān)等事宜。12.3稅費退還如合同解除或終止，涉及稅費退還的，按照雙方約定執(zhí)行。12.4爭議解決合同解除或終止后，如雙方對爭議解決仍有異議，可按照第七章爭議解決條款執(zhí)行。第十三章合同其他約定13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽訂人簽字出賣方（蓋章）：____年____月____日買受方（簽字）：____年____月____日簽字（或蓋章）：出賣方代表（簽字）：____年____月____日買受方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)變更、稅費政策調(diào)整等事宜，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在面臨政策變化或房屋產(chǎn)權(quán)變動等情況下，有權(quán)優(yōu)先決定是否繼續(xù)履行合同，保障甲方權(quán)益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對房屋交易過程中的稅費繳納、房屋過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對交易過程有監(jiān)督權(quán)，有助于確保交易的真實性、合法性，避免因交易過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致合同無法履行。1.3甲方指定交易時間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋交易的具體時間，乙方應(yīng)積極配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在房屋交易過程中，有權(quán)根據(jù)自身需求指定交易時間，乙方應(yīng)予以配合，以保證交易順利進(jìn)行。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如乙方在合同履行過程中擬出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，如乙方擬出售房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購買，保障甲方在交易中的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)變更、稅費政策調(diào)整等事宜，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在面臨政策變化或房屋產(chǎn)權(quán)變動等情況下，有權(quán)優(yōu)先決定是否繼續(xù)履行合同，保障乙方權(quán)益。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋交易過程中的稅費繳納、房屋過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對交易過程有監(jiān)督權(quán)，有助于確保交易的真實性、合法性，避免因交易過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致合同無法履行。2.3乙方指定交易時間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋交易的具體時間，甲方應(yīng)積極配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在房屋交易過程中，有權(quán)根據(jù)自身需求指定交易時間，甲方應(yīng)予以配合，以保證交易順利進(jìn)行。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中擬出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，如甲方擬出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買，保障乙方在交易中的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交易過程中的信息溝通、稅費計算、合同起草等工作，并確保交易順利進(jìn)行。說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定支付，確保中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對在交易過程中獲取的當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，對交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，保障當(dāng)事人隱私。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障當(dāng)事人權(quán)益。3.5中介機構(gòu)解除合同條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人存在違法行為，有權(quán)解除合同，維護(hù)交易秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）2.房屋交易稅費計算表3.其他相關(guān)文件（如：身份證明、銀行卡信息等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付定金或稅費。出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指當(dāng)事人為確保合同履行，在合同簽訂時支付的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對房屋交易過程中產(chǎn)生的收益征收的稅款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費計算發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)按照最新政策重新計算稅費，并協(xié)商調(diào)整合同條款。2.問題：一方當(dāng)事人因故無法按時履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照第七章爭議解決條款執(zhí)行。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由房屋出賣方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，甲方為買方，乙方為賣方。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)進(jìn)行交易。3.甲方或乙方為主導(dǎo)，另一方為配合方。4.房屋交易過程中涉及稅費政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變更等情況。全文完。二零二五年度房屋交易稅費承擔(dān)定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易稅費承擔(dān)原則3.1稅費承擔(dān)范圍3.2稅費承擔(dān)比例3.3稅費承擔(dān)方式4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.交易稅費承擔(dān)原則3.1稅費承擔(dān)范圍：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。3.3稅費承擔(dān)方式：稅費由賣方甲方向稅務(wù)機關(guān)繳納，乙方承擔(dān)的部分在交易完成前支付給甲方。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_________元整。4.2定金支付時間：_________日內(nèi)，自合同簽訂之日起。4.3定金支付方式：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為附件隨合同一并保存。4.4定金退還條件：（1）交易因甲方原因無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)無息退還乙方定金；（2）交易因乙方原因無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，定金按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。5.合同生效及解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件：（1）合同訂立后，因不可抗力致使合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。5.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如一方未按約定履行解除合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍；（2）如甲方違反稅費承擔(dān)原則，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未承擔(dān)部分的兩倍；（3）其他違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按時支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍；（2）如乙方違反稅費承擔(dān)原則，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未承擔(dān)部分的兩倍；（3）其他違約責(zé)任。8.合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變更、房屋狀況發(fā)生重大變化或其他雙方認(rèn)可的合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：（1）雙方書面提出變更要求；（2）協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）稅費計算依據(jù)及相關(guān)文件；（4）其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1合同簽署地點：_________11.2合同簽署時間：_________11.3合同簽署人：甲方（蓋章）：_________；乙方（蓋章）：_________12.合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同解除14.1合同解除條件：（1）交易雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除稅費繳納義務(wù)等；（4）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在交易過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致并書面同意第三方的介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：（1）提供市場行情信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價格談判；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)；（4）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。15.3.2律師：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同；（2）參與交易談判，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)；（4）處理交易過程中出現(xiàn)的法律糾紛。15.3.3評估機構(gòu)：（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）協(xié)助甲乙雙方了解房屋真實價值；（3）對房屋交易價格進(jìn)行合理性判斷。15.3.4公證機構(gòu)：（1）對交易合同進(jìn)行公證，確保合同真實有效；（2）對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）對交易雙方的身份進(jìn)行核實。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_________倍。16.2第三方責(zé)任劃分