2025年度房屋租賃合同書(shū)（含租賃房屋改造）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同書(shū)（含租賃房屋改造）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，可以出租給乙方使用的建筑物；2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；4.改造：指乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人；2.乙方：指本合同中承租方，即房屋使用者；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為；4.合同終止：指甲乙雙方解除本合同，終止合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督管理；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋；4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房屋；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需事先取得甲方同意；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋恢復(fù)原狀；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.房屋改造費(fèi)用：若乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)___元，用于房屋租賃期間的押金，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________戶名：________________2.房屋改造費(fèi)用：改造費(fèi)用由乙方在施工前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.保證金支付：保證金支付方式同租金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.房屋改造費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)施工進(jìn)度和雙方協(xié)商確定。3.保證金支付時(shí)間：保證金支付時(shí)間同租金支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，逾期支付應(yīng)承擔(dān)每日____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；2.合同涉及的國(guó)家秘密、行業(yè)秘密；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)；2.乙方在使用房屋期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在使用房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除或終止等爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋改造方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋改造方案3.其他相關(guān)文件（如：身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋；擅自提高租金；未在合同終止后無(wú)息退還保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或逾期支付；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或以其他方式處分房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷；如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人（出租方）將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息進(jìn)行保密。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、金額、賬戶信息等。2.問(wèn)題：房屋改造未經(jīng)過(guò)甲方同意，引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋改造的相關(guān)條款，包括改造前的審批流程、改造后的責(zé)任劃分等。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知、證明、合同履行暫停等。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：在合同中明確合同終止后的房屋恢復(fù)原狀要求，包括恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)解決問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中，作為甲乙雙方之外的獨(dú)立合同主體，參與本合同履行的個(gè)人或單位。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合同履行的相關(guān)信息；第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，參與合同履行，行使相關(guān)權(quán)利。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。4.第三方責(zé)任第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后無(wú)息退還保證金；乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋帶來(lái)的居住利益；乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間，提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金；甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀；甲方可對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款甲方可獲得租金收益；甲方可獲得保證金收益；甲方可獲得房屋改造后的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；乙方不得在租賃期間，擅自增加房屋使用人數(shù)。全文完。2025年度房屋租賃合同書(shū)（含租賃房屋改造）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋信息二、租賃房屋概況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.違約金五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.裝修及改造六、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同爭(zhēng)議7.合同解釋8.合同份數(shù)9.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：2.承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施清單：二、租賃房屋概況1.房屋位置所在區(qū)域：具體地址：2.房屋面積使用面積：建筑面積：3.房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：結(jié)構(gòu)類型：4.房屋設(shè)施水電設(shè)施：供暖設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：其他設(shè)施：三、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：3.租賃期限變更變更條件：變更程序：四、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付周期：每月/每季度/每年支付：3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他支付方式：4.違約金遲納金比例：違約金支付方式：五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍使用性質(zhì)：使用限制：2.使用限制不得用于非法活動(dòng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：4.裝修及改造裝修及改造申請(qǐng)：裝修及改造費(fèi)用：六、租賃押金1.押金金額：2.押金退還條件：租賃期滿：房屋無(wú)損壞：租金結(jié)清：3.押金退還流程：退還時(shí)間：退還方式：七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：支付方式：2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：支付方式：3.其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用清單：支付方式：八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：房屋不符合約定：違反租賃合同規(guī)定：2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：損壞房屋設(shè)施：違反租賃合同規(guī)定：3.違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方法：違約金支付時(shí)間：九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：司法訴訟：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：法院：3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：訴訟費(fèi)用：十、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致：出租方違約：承租方違約：2.合同解除程序解除通知：解除確認(rèn)：3.合同解除后的處理租金退還：房屋返還：費(fèi)用結(jié)算：十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件附件一：房屋設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.合同變更變更程序：變更通知：4.合同解除解除條件：解除程序：5.合同終止終止條件：終止程序：6.合同爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.合同解釋合同解釋原則：合同解釋爭(zhēng)議：8.合同份數(shù)正本：副本：十二、合同簽署1.簽署日期：2.簽署地點(diǎn)：十三、其他約定1.不可抗力：2.通知方式：3.合同附件：十四、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.房屋租賃合同附件三：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方的裝修改造權(quán)說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前30日通知乙方，并保證改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.房屋租賃期間的管理權(quán)說(shuō)明：甲方保留對(duì)租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)備維護(hù)和公共區(qū)域的維護(hù)。3.甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前3個(gè)月通知乙方。5.甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方的裝修改造權(quán)說(shuō)明：乙方在獲得甲方同意的情況下，可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：如甲方出售租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的房屋使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。4.乙方的租金支付責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方的房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方