2025年度房屋租賃保證金代收代付合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃保證金代收代付合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（代收代付方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方將房屋出租給乙方，乙方需支付房屋租賃保證金，為簡化保證金收取和退還流程，丙方作為代收代付方，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《2025年度房屋租賃合同》的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房屋租賃保證金”系指乙方在簽訂《2025年度房屋租賃合同》時，按照甲方要求繳納的保證金，用于保障甲方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“代收代付”：指丙方代為收取乙方繳納的保證金，并在合同約定的期限內(nèi)退還給乙方；（2）“終止條件”：指合同中約定的使合同效力終止的條件；（3）“終止程序”：指合同終止時，甲乙丙三方應(yīng)遵循的程序；（4）“終止后果”：指合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方繳納房屋租賃保證金；（2）有權(quán)在乙方違約時，依法扣除保證金；（3）有權(quán)在合同終止后，退還乙方剩余保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)在合同履行期間，按照約定繳納房屋租賃保證金；（2）有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還剩余保證金；（3）不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處置房屋租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至《2025年度房屋租賃合同》約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋租賃地址。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋租賃保證金繳納至丙方指定的賬戶；（2）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將乙方繳納的保證金代為收取，并在合同終止后，退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋租賃合同終止；（2）乙方違約，甲方依法扣除保證金；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙丙三方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙丙三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理保證金退還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法扣除保證金；（3）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租賃保證金：乙方按照《2025年度房屋租賃合同》約定，一次性繳納的保證金金額；（2）代收代付服務(wù)費：丙方為提供代收代付服務(wù)，按照約定的收費標準收取的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋租賃保證金及代收代付服務(wù)費支付至丙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房屋租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂《2025年度房屋租賃合同》后的五個工作日內(nèi)支付；（2）代收代付服務(wù)費：在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)一次性支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)在支付保證金及服務(wù)費后，取得丙方開具的支付憑證；（2）支付確認：丙方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具支付確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還保證金金額的千分之五；（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間繳納保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納保證金金額的千分之五；（2）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償；（2）若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至《2025年度房屋租賃合同》終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)另一方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限延長，應(yīng)視為合同履行期限順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙丙三方對本合同項下的一切權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)益等，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法扣除保證金的權(quán)力；（2）乙方保留在合同終止后，要求甲方退還剩余保證金的權(quán)力；（3）丙方保留在提供代收代付服務(wù)過程中，依法收取服務(wù)費的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）甲乙丙三方應(yīng)按照約定提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或變更本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日丙方（代收代付方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日丙方（代收代付方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋租賃合同》2.乙方支付保證金及代收代付服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.丙方開具的支付憑證及支付確認函4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間退還乙方保證金，認定違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間繳納保證金，認定違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。3.丙方違約：未按約定時間代收代付保證金，認定違約。未按約定收取代收代付服務(wù)費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指為保障合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所受損失。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人不得泄露對方商業(yè)秘密的義務(wù)。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決合同履行中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間繳納保證金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金。若因特殊情況無法按時繳納，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂延期繳納協(xié)議。2.問題：甲方未按約定時間退還保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定退還保證金。若甲方拒絕，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：丙方未按約定代收代付保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與丙方溝通，要求丙方按照合同約定代收代付保證金。若丙方拒絕，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)及時協(xié)商，確定合同履行期限的順延或合同的解除，并按照實際情況分擔(dān)損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證代收代付過程中資金的合法、安全、及時轉(zhuǎn)移。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤ＷC金損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取代收代付服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告代收代付過程中發(fā)現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。乙方有權(quán)要求丙方提供代收代付服務(wù)的相關(guān)憑證。乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求延期履行或解除合同。乙方在合同終止后，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變保證金的用途。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方要求退還保證金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定繳納保證金。甲方可要求丙方提供代收代付服務(wù)的相關(guān)憑證。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同終止后，不得擅自處置房屋租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無正當(dāng)理由拒絕繳納保證金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。全文完。2025年度房屋租賃保證金代收代付合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方第二章房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬第三章租賃保證金代收代付條款3.1保證金金額3.2保證金收取方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計算及支付第四章租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費支付方式4.4其他費用支付方式第五章房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2保證金違約責(zé)任6.3租金違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3保證金收取憑證第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知第十四章合同附件14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃保證金代收代付合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：_______至_______1.5合同簽訂雙方：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第二章房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋用途：________________________2.4房屋權(quán)屬：________________________第三章租賃保證金代收代付條款3.1保證金金額：人民幣_______元整3.2保證金收取方式：_______3.3保證金退還條件：（1）租賃期滿且房屋無損壞；（2）乙方按照合同約定支付完畢所有費用；（3）乙方提前解除合同，且符合合同約定條件。3.4保證金利息計算及支付：（1）保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算；（2）保證金利息每季度結(jié)算一次，支付給甲方；（3）保證金利息不計復(fù)利。第四章租賃費用及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元整/月4.2租金支付方式：_______4.3水電費支付方式：_______4.4其他費用支付方式：_______第五章房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋維護責(zé)任：（1）甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護；（2）乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護；（3）房屋損壞由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞賠償：（1）乙方造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（2）修復(fù)或賠償費用按照實際損失計算。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)負責(zé)賠償。6.2保證金違約責(zé)任：_______6.3租金違約責(zé)任：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決費用：_______第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面申請；（2）另一方在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達成一致，簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除后果：（1）租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方退還乙方已收取的保證金；（3）雙方就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：同第八章合同解除程序。9.3合同終止后果：（1）租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方退還乙方已收取的保證金；（3）雙方就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3保證金收取憑證第十一章合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期：_______第十二章合同變更12.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：（1）一方提出合同變更書面申請；（2）另一方在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更事宜達成一致，簽署合同變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租金、保證金、房屋使用范圍等。第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.2終止合同通知：同解除合同通知。第十四章合同附件14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期：_______甲方（出租方）簽字：________________________日期：_______乙方（承租方）簽字：________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋租賃期間，如遇房屋出售或其他原因需提前收回房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所承租的房屋，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，如甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。1.4甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明等必要信息，確保乙方了解房屋真實情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋租賃期間，如甲方需將房屋出售或轉(zhuǎn)租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商。2.2乙方裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間可對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。2.4乙方權(quán)益保障條款說明：本條款規(guī)定，如乙方在租賃期間遭受侵權(quán)或損害，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助訴訟等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方支付，中介費金額為_______元，支付方式為_______。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)及其工作人員對房屋租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，租賃雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.保證金收取憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或違反合同約定。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋或存在房屋權(quán)屬問題，經(jīng)乙方通知后仍未解決。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或違反合同約定。認定：乙方逾期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.違約行為：房屋損壞未及時修復(fù)。認定：乙方或第三方造成房屋損壞，乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房屋用途。認定：乙方未在租賃合同約定范圍內(nèi)使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指租賃雙方為保證合同履行而預(yù)付的一定金額。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒絕，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋損壞未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快修復(fù)損壞，如無法修復(fù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與個人或企業(yè)之間的房屋租賃。3.房屋租賃中介機構(gòu)與租賃雙方之間的服務(wù)合同。4.房屋租賃合同的變更和解除。全文完。2025年度房屋租賃保證金代收代付合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4支付方式4.保證金代收代付4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋安全規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2附件一：房屋設(shè)施清單12.3附件二：房屋維修責(zé)任明細13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋用途：__________________2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣____元整（大寫：__________________）3.4支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶，賬號：__________________4.保證金代收代付4.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：__________________）4.2保證金支付時間：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好；4.3.2承租方提前解除合同，且無違約行為；4.4保證金退還時間：租賃期滿或解除合同后____個工作日內(nèi)5.租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：__________________）5.2押金支付時間：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好；5.3.2承租方提前解除合同，且無違約行為；5.4押金退還時間：租賃期滿或解除合同后____個工作日內(nèi)6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備等；6.1.2維修費用：由出租方承擔(dān)；6.1.3維修時間：自接到維修通知之日起____個工作日內(nèi)完成。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1維修范圍：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、家具等；6.2.2維修費用：由承租方承擔(dān)；6.2.3維修時間：自接到維修通知之日起____個工作日內(nèi)完成。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限于居住及辦公用途，不得用于非法活動；7.2房屋使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.2不得擅自改變房屋用途；7.2.3不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動；7.3房屋安全規(guī)定：7.3.1嚴格遵守消防安全規(guī)定；7.3.2定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保安全；7.3.3及時報告房屋安全隱患。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方退還并支付違約金；8.1.3未按約定維修房屋，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由出租方承擔(dān)；8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金；8.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3出租方或承租方死亡或宣告死亡、失蹤；12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2附件一：房屋設(shè)施清單12.3附件二：房屋維修責(zé)任明細13.合同簽署13.1合同簽署時間：____年____月____日13.2合同簽署地點：__________________13.3合同簽署人13.3.1出租方代表簽字：__________________13.3.2承租方代表簽字：__________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，除出租方和承租方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元整。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2及時向出租方和承租方報告服務(wù)過程中的重大事項；4.2.3保護出租方和承租方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1出租方和承租方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行；5.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認介入并簽署相關(guān)協(xié)議；5.3第三方介入后，原合同中涉及第三方的條款自動失效。6.第三方變更6.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以更換第三方；6.2更換第三方應(yīng)書面通知原第三方，并簽署解除或終止原協(xié)議的文件。7.第三方爭議解決7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同條款8.1第三方介入后，原合同中涉及第三方的條款自動失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署新的條款；8.2新的條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用等。9.第三方介入后的保證金代收代付9.1第三方介入后，保證金代收代付的具體事宜由雙方與第三方協(xié)商確定；9.2第三