二零二五年度一手別墅交易合同范本（含建筑風(fēng)格及裝修要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手別墅交易合同范本（含建筑風(fēng)格及裝修要求）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________的一手別墅出售給乙方，乙方購買該別墅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手別墅：指甲方在房屋銷售前尚未交付給任何買方，且符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的房屋；（2）建筑風(fēng)格：指甲方提供的別墅設(shè)計方案中，建筑的外部造型、內(nèi)部布局、裝飾材料、色彩搭配等特征；（3）裝修要求：指甲方對別墅內(nèi)部裝修的具體要求，包括但不限于裝修材料、施工工藝、設(shè)備配置等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“乙方”指購買甲方別墅的買方；（2）本合同中“甲方”指出售別墅的賣方；（3）本合同中“相關(guān)方”指與別墅交易相關(guān)的各方，如設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合要求的別墅；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定對別墅進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)將別墅交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合要求的別墅；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定配合甲方進(jìn)行別墅的裝修工作；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)接收并驗收別墅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于__________________的一手別墅。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方按照本合同約定提供符合要求的別墅；（3）甲方按照本合同約定對別墅進(jìn)行裝修；（4）甲方按照本合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)將別墅交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與別墅交易相關(guān)的稅費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修要求，承擔(dān)并支付別墅裝修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，自行支付與別墅交易相關(guān)的稅費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在裝修工程開始前，向乙方提供裝修費(fèi)用支付計劃，乙方應(yīng)按照計劃支付裝修費(fèi)用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在別墅交付前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付；（3）裝修費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在裝修工程開始前，按照裝修費(fèi)用支付計劃支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的款項支付，均以人民幣結(jié)算；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（3）甲方未按合同約定時間交付別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定接收別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定款項的_____%；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的別墅信息；（2）乙方提供的個人信息；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損毀或丟失；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致別墅損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止別墅交易；（3）罷工導(dǎo)致裝修工程無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置別墅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在別墅交付前對別墅進(jìn)行裝修、維修或改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對別墅進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的別墅；b.未按合同約定進(jìn)行裝修；c.未按合同約定時間交付別墅；乙方違約：a.未按合同約定支付購房款；b.未按合同約定接收別墅；c.未按合同約定配合甲方進(jìn)行裝修。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行確認(rèn)。如一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律效力的協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。4.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算：描述房屋裝修設(shè)計內(nèi)容和預(yù)算的文件。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的別墅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付逾期付款利息。3.問題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對別墅進(jìn)行專業(yè)評估，確保別墅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作，并向雙方提供評估報告。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評估。丙方有權(quán)要求乙方支付評估費(fèi)用。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)保證評估報告的真實性和客觀性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付別墅。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的裝修材料和施工質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付別墅，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。甲方不得擅自變更合同約定的裝修材料和施工標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間配合甲方進(jìn)行別墅的裝修和維修工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間承擔(dān)必要的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行別墅的裝修和維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自對別墅進(jìn)行改造或變更，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度一手別墅交易合同范本（含建筑風(fēng)格及裝修要求）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2建筑風(fēng)格及裝修要求3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同附件11.1房屋平面圖11.2裝修效果圖12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單13.合同附件13.1甲方承諾函13.2乙方承諾函14.合同附件14.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4房屋用途：________________________2.2建筑風(fēng)格及裝修要求2.2.1建筑風(fēng)格：________________________2.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.2.3裝修材料：________________________2.2.4裝修設(shè)計：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________________3.1.2付款方式：________________________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：________________________3.2.2中間付款：_____________________3.2.3尾款支付：_____________________3.2.4付款時間：_____________________4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.1.2交付條件：_____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.2.2驗收程序：_____________________5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：___________________5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：_____________________5.2.2保修期限：_____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任：________________6.1.2甲方未按約定支付款項的違約責(zé)任：________________6.2乙方違約責(zé)任6.2.2乙方未按約定進(jìn)行裝修的違約責(zé)任：________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1甲方與乙方簽署本合同；8.1.2雙方完成款項支付；8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋平面圖；9.1.3裝修效果圖；9.1.4付款憑證；9.1.5交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單；9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；9.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1甲方簽署日期：____________________10.1.2乙方簽署日期：____________________10.2簽署地點10.2.1簽署地點：_____________________11.合同附件11.1房屋平面圖11.1.1房屋平面圖一：_____________________11.1.2房屋平面圖二：_____________________11.2裝修效果圖11.2.1裝修效果圖一：_____________________11.2.2裝修效果圖二：_____________________11.3相關(guān)法律法規(guī)11.3.1《中華人民共和國合同法》；11.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；11.3.3《中華人民共和國建筑法》；11.4交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單11.4.1交易稅費(fèi)：_____________________11.4.2其他費(fèi)用：_____________________12.合同附件12.1甲方承諾函12.1.1甲方承諾函一：_____________________12.1.2甲方承諾函二：_____________________12.2乙方承諾函12.2.1乙方承諾函一：_____________________12.2.2乙方承諾函二：_____________________13.合同附件13.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1合同變更：_____________________13.1.2合同補(bǔ)充協(xié)議：_____________________14.合同附件14.1合同履行完畢證明14.1.1合同履行完畢證明一：_____________________14.1.2合同履行完畢證明二：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或親屬。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的百分之十。15.3.3第三方責(zé)任限額的超出部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲方或乙方的行為。15.6.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。15.6.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入后的額外條款15.7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得增加本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。15.7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得改變本合同約定的甲乙雙方的權(quán)益。15.7.4第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同變更協(xié)議不一致的，以本合同變更協(xié)議為準(zhǔn)。15.8.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同變更協(xié)議不一致的，第三方應(yīng)遵守本合同變更協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各個房間的尺寸、布局等信息。說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局，方便驗收和裝修。3.裝修效果圖要求：提供房屋裝修后的效果圖，包括室內(nèi)外裝飾風(fēng)格和材料。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明款項的支付情況，確保交易的合法性。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。說明：明確交易稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)方，確保交易的公平性。6.甲方承諾函要求：甲方出具的書面承諾，包括房屋質(zhì)量保證、按時交付房屋等。說明：用于保障乙方的合法權(quán)益，確保合同履行。7.乙方承諾函要求：乙方出具的書面承諾，包括按時支付款項、按時裝修房屋等。說明：用于保障甲方的合法權(quán)益，確保合同履行。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：書面協(xié)議，用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：確保合同變更或補(bǔ)充的合法性和有效性。9.合同履行完畢證明要求：書面證明，證明合同已按照約定履行完畢。說明：用于證明合同履行情況，便于雙方后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：若甲方未能在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：若乙方未能在約定付款日期前支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時裝修房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：若乙方未能在約定裝修完成日期前完成裝修，應(yīng)支付違約金人民幣____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供裝修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度一手別墅交易合同范本（含建筑風(fēng)格及裝修要求）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途三、交易雙方3.1甲方（買方）信息3.2乙方（賣方）信息3.3交易雙方聯(lián)系方式四、交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任五、房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格處理六、建筑風(fēng)格及裝修要求6.1建筑風(fēng)格6.2裝修要求6.3裝修材料6.4裝修工期6.5裝修驗收七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納流程八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算方法十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修合同12.3付款憑證十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度一手別墅交易合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（買方）名稱：_________________________1.4.2甲方（買方）地址：_________________________1.4.3甲方（買方）聯(lián)系方式：_____________________1.4.4乙方（賣方）名稱：_________________________1.4.5乙方（賣方）地址：_________________________1.4.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：_____________________1.5合同簽訂地點：_________________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________2.5房產(chǎn)用途：_________________________三、交易雙方3.1甲方（買方）信息：3.1.1甲方全名：_________________________3.1.2甲方身份證號碼：_____________________3.2乙方（賣方）信息：3.2.1乙方全名：_________________________3.2.2乙方身份證號碼：_____________________3.3交易雙方聯(lián)系方式：3.3.1甲方聯(lián)系電話：_____________________3.3.2乙方聯(lián)系電話：_____________________四、交易價格及付款方式4.1交易價格：人民幣_________________________元整4.2付款方式：_________________________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；4.3.2余款：人民幣_________________________元整，于房屋交付前支付；4.4付款違約責(zé)任：_________________________五、房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_________________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗收流程：_________________________5.4驗收不合格處理：_________________________六、建筑風(fēng)格及裝修要求6.1建筑風(fēng)格：_________________________6.2裝修要求：_________________________6.3裝修材料：_________________________6.4裝修工期：_________________________6.5裝修驗收：_________________________七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________7.3稅費(fèi)繳納流程：_________________________八、合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定；8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同變更及解除流程：8.3.1提出變更或解除合同的方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；8.3.3協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款失效。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2未按約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3違約金計算方法：9.3.1違約金按逾期金額的__%計算，自逾期之日起計算；9.3.2違約金最高不超過合同總價的__%。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式提交爭議；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起__個月內(nèi)作出裁決。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2交易價格及付款方式明確；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.3合同解除條件：11.3.1發(fā)生合同約定的解除條件；11.3.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。十二、附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修合同12.3付款憑證十三、其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方；13.2合同附件：13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；13.3合同份數(shù)及保管：13.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署人簽字蓋章：甲方（買方）簽字/蓋章：_________________________乙方（賣方）簽字/蓋章：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、付款安排、合同修改等。1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，并對房產(chǎn)狀況有最終決定權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后提出對房屋裝修風(fēng)格的調(diào)整建議，乙方應(yīng)予以考慮；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對付款方式進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合；1.1.4甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合同修改建議，乙方應(yīng)予以審查并作出答復(fù)。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在交易中的付款優(yōu)先權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.1甲方支付首付款后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付甲方；1.2.2甲方支付尾款后，乙方應(yīng)立即協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3若乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要