二零二五年度手房買賣合同電子版智能合同變更服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同電子版智能合同變更服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二零二五年度手房買賣合同電子版智能合同變更服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方名下依法登記的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物；（2）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書；（3）房地產(chǎn)登記：指依法對房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等進(jìn)行登記、變更、注銷等行為；（4）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”一詞，指代甲方（賣方）；（2）本合同中“乙方”一詞，指代乙方（買方）；（3）本合同中“房屋”一詞，指代甲方名下房屋；（4）本合同中“房產(chǎn)證”一詞，指代房屋所有權(quán)證書；（5）本合同中“房地產(chǎn)登記”一詞，指代房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等進(jìn)行登記、變更、注銷等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：人民幣____元整；（2）房屋交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)；（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣____元整，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%支付至甲方指定的賬戶；（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用支付：甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：（1）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照上述違約金比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化；（3）罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未取得房屋所有權(quán)之前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合法抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________見證人（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同電子版3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房地產(chǎn)登記：指依法對房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等進(jìn)行登記、變更、注銷等行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償金額：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付房屋的具體時(shí)間。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付購房款的具體時(shí)間。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，及時(shí)溝通，盡快完成房屋過戶手續(xù)。4.問題：房屋存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并協(xié)商解決瑕疵問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋買賣合同的協(xié)商、簽訂和履行過程；丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，代表甲乙雙方追究對方的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其參與合同的行為合法、合規(guī)；丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的支持和幫助；丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：丙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；丙方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定；乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方及時(shí)解決房屋質(zhì)量問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方按照合同約定，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定；甲方可要求乙方在房屋交付后，提供房屋使用過程中的必要協(xié)助；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房買賣合同電子版智能合同變更服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)定義2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用三、智能合同變更流程3.1變更申請3.2變更審核3.3變更實(shí)施3.4變更確認(rèn)四、電子版合同4.1合同格式4.2合同內(nèi)容4.3合同簽署4.4合同存儲五、服務(wù)保障5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2數(shù)據(jù)安全保證5.3保密承諾六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除十、其他10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3協(xié)議修改10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1合同范本11.2服務(wù)條款11.3其他附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案日期十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：合同范本14.2附件二：服務(wù)條款14.3附件三：其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度手房買賣合同電子版智能合同變更服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市1.4協(xié)議雙方信息：1.4.1出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)定義：本服務(wù)是指智能合同變更服務(wù)，通過電子手段實(shí)現(xiàn)合同內(nèi)容的變更。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充、刪除等。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整，一次性支付。三、智能合同變更流程3.1變更申請：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更申請。3.2變更審核：收到變更申請后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3變更實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，由智能合同系統(tǒng)自動(dòng)實(shí)施變更。3.4變更確認(rèn)：變更實(shí)施后，雙方應(yīng)確認(rèn)變更內(nèi)容并簽署確認(rèn)書。四、電子版合同4.1合同格式：合同采用電子版格式，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2合同內(nèi)容：合同內(nèi)容包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.3合同簽署：合同簽署采用電子簽名方式，雙方需確保電子簽名的有效性。4.4合同存儲：合同電子版由智能合同系統(tǒng)存儲，并提供查詢、等服務(wù)。五、服務(wù)保障5.1服務(wù)質(zhì)量保證：提供724小時(shí)的技術(shù)支持，確保服務(wù)穩(wěn)定可靠。5.2數(shù)據(jù)安全保證：采用加密技術(shù)保護(hù)合同數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)泄露。5.3保密承諾：對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。七、違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供合同變更申請；未按約定進(jìn)行合同審核；未按約定實(shí)施合同變更；泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；其他違約行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。若調(diào)解或仲裁失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除：任何一方有權(quán)在對方違約的情況下解除合同，并要求賠償損失。十、其他10.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，視為已送達(dá)。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.3協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十一、協(xié)議附件11.1合同范本11.2服務(wù)條款11.3其他附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人：出賣方代表：買受方代表：十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2備案日期：____年____月____日十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：合同范本14.2附件二：服務(wù)條款14.3附件三：其他附件此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但須提前____個(gè)工作日通知乙方。1.1.2甲方?jīng)Q定合同終止的條件和程序。1.2甲方支付責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的全部服務(wù)費(fèi)用。1.2.2如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。1.3甲方保密義務(wù)1.3.1甲方對合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但須提前____個(gè)工作日通知甲方。2.1.2乙方?jīng)Q定合同終止的條件和程序。2.2乙方支付責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的全部服務(wù)費(fèi)用。2.2.2如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方對合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和變更等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同內(nèi)容提出修改建議，但需經(jīng)雙方同意。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.5.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)3.6.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)終止服務(wù)。3.6.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)通知雙方，并協(xié)助雙方解決相關(guān)問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同范本2.服務(wù)條款3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方和乙方身份證明文件（復(fù)印件）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）6.付款憑證（復(fù)印件）7.合同變更申請及確認(rèn)書8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供合同變更申請未按約定進(jìn)行合同審核未按約定實(shí)施合同變更泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息其他違反合同約定的行為2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或否定其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.法院判決：指法院對合同糾紛作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：合同變更過程中，雙方意見不一致。解決辦法：重新協(xié)商合同條款，達(dá)成一致意見。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同變更2.房屋租賃合同變更3.其他合同電子版變更4.合同電子版存儲與查詢5.合同電子版安全與保密全文完。二零二五年度手房買賣合同電子版智能合同變更服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議的適用范圍2.定義與解釋3.合同變更申請4.智能合同與審核5.合同變更流程6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式7.服務(wù)期限與終止8.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的修改與補(bǔ)充12.法律適用13.合同生效14.其他第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議所稱“智能合同”是指通過電子形式簽訂，基于特定技術(shù)平臺，能夠自動(dòng)執(zhí)行、管理、變更和終止的合同。1.2本協(xié)議所稱“電子版智能合同變更服務(wù)”是指服務(wù)提供方為買賣雙方提供的，在符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，對已簽訂的電子版手房買賣合同進(jìn)行變更的服務(wù)。1.3本協(xié)議所稱“買賣雙方”是指簽訂電子版手房買賣合同的賣方和買方。1.4本協(xié)議所稱“服務(wù)提供方”是指提供電子版智能合同變更服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.定義與解釋2.1.1“智能合同”如第一條所述；2.1.2“電子版智能合同變更服務(wù)”如第一條所述；2.1.3“合同變更”是指對已簽訂的電子版手房買賣合同中的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.合同變更申請3.1買賣雙方任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向服務(wù)提供方提出書面申請，內(nèi)容包括變更事項(xiàng)、變更理由及雙方協(xié)商一致后的變更方案。3.2服務(wù)提供方應(yīng)在收到變更申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并告知審核結(jié)果。4.智能合同與審核4.1服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)買賣雙方提供的變更申請，新的電子版智能合同。4.2新的電子版智能合同后，服務(wù)提供方將對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合法律法規(guī)和合同約定。5.合同變更流程5.1買賣雙方達(dá)成一致后，將變更方案提交給服務(wù)提供方。5.2服務(wù)提供方審核通過后，新的電子版智能合同。5.3買賣雙方簽署新的電子版智能合同。5.4服務(wù)提供方將新的電子版智能合同存檔，并通知買賣雙方。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)提供方根據(jù)合同變更的復(fù)雜程度和所需工作量，向買賣雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2買賣雙方應(yīng)在收到服務(wù)提供方的費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.服務(wù)期限與終止7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至電子版智能合同變更服務(wù)完成之日止。7.2在服務(wù)期限內(nèi)，如買賣雙方或服務(wù)提供方任何一方違反本協(xié)議約定，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議。8.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全8.1服務(wù)提供方承諾對買賣雙方在合同變更過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。8.2服務(wù)提供方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保合同變更過程中的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和破壞。8.3未經(jīng)買賣雙方同意，服務(wù)提供方不得將買賣雙方的信息用于本協(xié)議約定之外的目的。9.違約責(zé)任9.1若買賣雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2若服務(wù)提供方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或因服務(wù)提供方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同變更過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重做服務(wù)、賠償損失等。10.爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)完成之日終止。14.其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同變更，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同變更、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與程序16.1買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責(zé)。17.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和合理的律師費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在介