二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿，經(jīng)平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件。（2）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同簽訂日：指本協(xié)議雙方正式簽訂本協(xié)議的日期。（2）合同履行日：指本協(xié)議約定的房屋交付使用日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書，確保房屋的合法性。（2）甲方有義務(wù)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價格支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同履行日之前，向甲方支付首付款，并按照約定分期支付剩余房款。（3）乙方有義務(wù)在合同履行日之前，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方正式簽訂之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行日之前，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方正式簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的房屋交付使用后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法入住，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議約定的購房款支付期限屆滿，乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）如發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，任何一方有權(quán)通知對方解除本協(xié)議。（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）因本協(xié)議解除給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣_______元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由甲方承擔(dān)的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款。（2）尾款：剩余房款應(yīng)在房屋交付使用前_______個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付使用前_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。（2）收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息詳見附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到對方書面通知之日起_______個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法交付使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的國家利益、社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留對該權(quán)利的進(jìn)一步協(xié)商和行使權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要對權(quán)利進(jìn)行補充或修改，應(yīng)通過書面形式予以確認(rèn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）如本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，雙方均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，自確認(rèn)之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與支持。（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)盡力提供幫助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處簽字/蓋章）簽字/蓋章：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同公證文件。3.付款憑證復(fù)印件。4.房屋交接清單。5.乙方身份證明復(fù)印件。6.甲方身份證明復(fù)印件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定為違約。未按約定退還已付款項：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款：認(rèn)定為違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律行為。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于退還已付款項和賠償損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實，確保房屋權(quán)屬清晰。（2）第三方應(yīng)保證在合同履行期間，對房屋進(jìn)行妥善保管，防止房屋損壞或被侵占。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋所有權(quán)證書等證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證房屋的安全和正常使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋的物業(yè)管理費等費用。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已付款項。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方如未按約定提供房屋所有權(quán)證書等證明文件，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）甲方如擅自提高房屋的物業(yè)管理費等費用，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害房屋的安全和正常使用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已付款項。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間1.5協(xié)議生效時間二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明三、買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證五、房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3過戶費用5.4過戶時間六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、其他約定10.1公證事項10.2保密條款10.3通知方式10.4不可抗力十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止11.3協(xié)議解除十二、附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議份數(shù)及效力13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議效力十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字14.2日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保雙方在房屋買賣過程中，通過公證方式保障交易安全，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議雙方買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。1.5協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于[具體地址]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.5房屋用途房屋用途為[用途類型]。2.6房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、買賣雙方基本情況3.1買方信息買方全名：[買方全名]身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[價格]元整。4.2付款方式a.首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：[尾款金額]元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.4付款憑證買方支付首付款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。五、房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋過戶后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。5.3過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)。5.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。c.房屋權(quán)屬清晰。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.4驗收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3違約金計算違約金計算公式為：違約金額×違約金比例。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除9.1合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、其他約定10.1公證事項本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均需經(jīng)公證機關(guān)公證。10.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房屋買賣事宜負(fù)有保密義務(wù)。10.3通知方式a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十二、附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議份數(shù)及效力13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。十四、協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。[買方全名]（簽字）：________________________[賣方全名]（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對房屋買賣合同的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行審核，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全等。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋買賣價格。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。1.2.3甲方應(yīng)保證房屋交付時符合交付條件。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣事宜進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，以保障交易安全。1.3.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對房屋買賣合同的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋買賣價格。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。2.2.3乙方應(yīng)保證房屋交付時符合交付條件。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣事宜進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以保障交易安全。2.3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)資料，以保障交易安全。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任3.3.1若中介機構(gòu)未履行其責(zé)任，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2若中介機構(gòu)泄露交易雙方信息，造成交易雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密條款3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家有關(guān)信息保密的法律、法規(guī)。3.5中介機構(gòu)服務(wù)費用3.5.1中介服務(wù)費用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5.2中介服務(wù)費用支付方式及時間由雙方約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋測繪報告5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.房屋交付驗收記錄8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.公證機關(guān)出具的公證文書10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后約定時間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：一方在簽訂合同前或合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.公證：指由公證機關(guān)對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付后及時驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)要求賣方修復(fù)或減少購房款。2.問題：賣方未提供完整的權(quán)屬證明。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前核實房屋權(quán)屬，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：交易雙方可向中介機構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時可尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣涉及貸款。4.房屋買賣涉及繼承或贈與。5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3公證機構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.公證事項6.1公證申請6.2公證程序6.3公證費用6.4公證期限7.合同履行7.1履行主體7.2履行義務(wù)7.3履行時間7.4履行地點8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：2.合同主體2.1賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買方信息買方全稱：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3公證機構(gòu)信息公證機構(gòu)名稱：[公證機構(gòu)名稱]住所地：[住所地地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)賣方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置詳見附件。3.3房屋面積房屋面積為[房屋面積]平方米，具體測量以房地產(chǎn)管理部門提供的測量報告為準(zhǔn)。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，層數(shù)為[層數(shù)]，具體結(jié)構(gòu)詳見附件。3.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。4.房屋價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣[成交價格]元整。4.2付款方式（1）[付款比例]%的房款在簽訂合同時支付；（2）剩余[付款比例]%的房款在辦理房屋過戶手續(xù)后支付；（3）具體付款時間及方式詳見附件。4.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。5.交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全；（4）房屋無權(quán)利瑕疵；（5）具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3驗收程序（1）買方在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收；（2）驗收過程中，如買方對房屋有異議，應(yīng)在驗收記錄中注明；（3）驗收完畢，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。5.4驗收結(jié)果驗收結(jié)果以雙方簽字確認(rèn)的驗收記錄為準(zhǔn)。6.公證事項6.1公證申請雙方同意在本合同簽訂后[公證期限]內(nèi)向公證機構(gòu)申請辦理房屋買賣合同公證。6.2公證程序公證機構(gòu)將按照《中華人民共和國公證法》及相關(guān)規(guī)定辦理公證手續(xù)。6.3公證費用公證費用由買方承擔(dān)，具體費用以公證機構(gòu)出具的收費通知為準(zhǔn)。6.4公證期限公證期限自雙方提交申請之日起[公證期限]內(nèi)。7.合同履行7.1履行主體賣方和買方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。7.2履行義務(wù)（1）賣方保證房屋所有權(quán)合法，并按約定時間交付房屋；（2）買方按約定時間、方式支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。7.3履行時間本合同約定的履行時間如下：（1）簽訂合同時支付[付款比例]%的房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)后支付剩余[付款比例]%的房款；（3）房屋交付時間為[交付時間]。7.4履行地點本合同的履行地點為房屋所在地。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價格[違約金比例]%的違約金；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已支付房款[違約金比例]%的違約金；（4）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價格[違約金比例]%的違約金；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[訴訟時效]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）被告應(yīng)在收到起訴狀之日起[答辯期限]內(nèi)提交答辯狀；（3）法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋過戶手續(xù)、房款支付等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋過戶手續(xù)、房款支付等事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：[賣方送達(dá)地址]；（2）買方送達(dá)地址：[買方送達(dá)地址]。12.3送達(dá)方式（1）通過掛號信、快遞等方式郵寄送達(dá)；（2）通過電子郵件、傳真等方式電子送達(dá)；（3）雙方約定的其他送達(dá)方式。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同履行事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，公證機構(gòu)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除賣方、買方和公證機構(gòu)之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）賣方或買方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方提供協(xié)助或參與；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的[責(zé)任限額比例]%；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1協(xié)議簽訂（1）賣方、買方與第三方在介入本合同前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。16.2費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由委托方承擔(dān)；（2）如第三方服務(wù)費用未在本合同中明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.3第三方介入程序（1）賣方、買方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后[介入期限]內(nèi)完成協(xié)議簽訂；（2）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取賣方、買方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守賣方、買方提供的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責(zé)。19.第三方與其