2024年租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽1.租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息1.3租賃期限2.轉(zhuǎn)租條件2.1允許轉(zhuǎn)租的情形2.2禁止轉(zhuǎn)租的情形2.3轉(zhuǎn)租通知期限3.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.1轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付4.轉(zhuǎn)租期間的責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租期間的租賃合同4.2轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)4.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付5.轉(zhuǎn)租期滿后的處理5.1轉(zhuǎn)租期滿續(xù)約5.2轉(zhuǎn)租期滿歸還房屋5.3轉(zhuǎn)租期滿費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約6.2接收方違約6.3出租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他條款9.1房屋使用規(guī)定9.2寵物相關(guān)政策9.3維修和保養(yǎng)責(zé)任10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同副本10.3身份證明文件11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.2轉(zhuǎn)租方簽字11.3接收方簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號13.1合同編號14.法律適用和管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書概述1.1協(xié)議雙方甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（原租賃方）：【乙方姓名】丙方（轉(zhuǎn)租方）：【丙方姓名】1.2房屋信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施清單】1.3租賃期限原租賃合同起止日期：【原租賃合同開始日期】至【原租賃合同結(jié)束日期】轉(zhuǎn)租期限：【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】第二條轉(zhuǎn)租條件2.1允許轉(zhuǎn)租的情形乙方在租賃期間，如有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。2.2禁止轉(zhuǎn)租的情形（1）患有傳染病或者其他可能影響公共衛(wèi)生安全的；（2）有違法犯罪記錄或者有可能危害甲方利益的；（3）不符合甲方房屋租賃條件的。2.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)自轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日起【通知期限】內(nèi)通知甲方。第三條轉(zhuǎn)租手續(xù)3.1轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商丙方與乙方協(xié)商一致后，應(yīng)向甲方提出轉(zhuǎn)租申請。3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂轉(zhuǎn)租申請經(jīng)甲方同意后，三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的租金、押金等費(fèi)用支付方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租期間的責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租期間的租賃合同轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)遵守原租賃合同中的各項條款，包括但不限于房屋使用、維護(hù)等。4.2轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的租金支付方式，按時支付租金給乙方。第五條轉(zhuǎn)租期滿后的處理5.1轉(zhuǎn)租期滿續(xù)約轉(zhuǎn)租期滿，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向乙方提出書面續(xù)約申請。5.2轉(zhuǎn)租期滿歸還房屋轉(zhuǎn)租期滿，丙方應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)租期滿費(fèi)用結(jié)算轉(zhuǎn)租期滿，丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約丙方違反轉(zhuǎn)租協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方和甲方造成的損失。6.2接收方違約乙方違反原租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和丙方造成的損失。6.3出租方違約甲方違反原租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方和丙方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除合同履行期間，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他條款9.1房屋使用規(guī)定丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，并遵守消防安全、環(huán)保等規(guī)定。9.2寵物相關(guān)政策如丙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。9.3維修和保養(yǎng)責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，如遇重大故障，應(yīng)及時通知乙方和甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條附件10.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。10.2租賃合同副本附件中應(yīng)包含原租賃合同副本，以證明租賃關(guān)系的合法性。10.3身份證明文件附件中應(yīng)包含三方身份證明文件的復(fù)印件，以證明各方身份的真實性。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：____________11.2轉(zhuǎn)租方簽字乙方（原租賃方）簽字：____________11.3接收方簽字丙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條合同編號13.1合同編號本合同編號：【合同編號】。第十四條法律適用和管轄14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入情形如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、保險理賠等。15.3第三方選擇第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方服務(wù)中斷如第三方服務(wù)中斷，導(dǎo)致合同履行受影響的，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，第三方不得損害丙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入變更如合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入解除如合同履行過程中，需要解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方服務(wù)爭議如合同履行過程中，發(fā)生第三方服務(wù)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方服務(wù)爭議調(diào)解協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3第三方服務(wù)爭議訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，以確保合同履行順利。21.2第三方服務(wù)期限甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)期限，確保第三方服務(wù)在合同履行期間內(nèi)完成。21.3第三方服務(wù)驗收甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)，以確保第三方服務(wù)達(dá)到合同約定的要求。第二十二條第三方介入的額外條款22.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息或企業(yè)信息，以核實其資質(zhì)和信譽(yù)。22.2第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.3第三方服務(wù)記錄甲乙方應(yīng)要求第三方保存服務(wù)記錄，以備不時之需。第二十三條第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲方、乙方和丙方根據(jù)本合同向第三方主張賠償?shù)慕痤~上限。23.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額，由甲乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。23.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，不適用第三方責(zé)任限額。第二十四條本修正條款的生效本修正條款自三方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十五條本修正條款的解除如本修正條款的任何內(nèi)容被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。第二十六條本修正條款的爭議解決本修正條款履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實情況。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含原租賃合同副本，以證明租賃關(guān)系的合法性。副本應(yīng)完整、清晰，不得有任何篡改或遺漏。附件3：身份證明文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含三方身份證明文件的復(fù)印件，以證明各方身份的真實性。復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠清楚識別證件上的信息。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同應(yīng)完整、清晰，不得有任何篡改或遺漏。附件5：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)記錄，以備不時之需。記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，能夠反映服務(wù)的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施；2.乙方未按照約定支付租金或費(fèi)用；3.丙方未按照約定使用房屋或設(shè)施；4.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。例如，甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.乙方：指原租賃方，即與甲方簽訂原租賃合同的租客。3.丙方：指轉(zhuǎn)租方，即原租賃方的轉(zhuǎn)租對象。4.第三方：指與甲乙方有合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，如中