?？谏逃玫禺a(chǎn)交易合同樣本

?？谏逃玫禺a(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者，愿意將該商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)情況1.1甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為商業(yè)地產(chǎn)成交價(jià)的百分之三十。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，每三個(gè)月支付一次，直至付清全部款項(xiàng)。（2）每次支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日將支付通知發(fā)送給甲方，以便甲方安排接收。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的所有鑰匙、資料等交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的所有手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方后，提供必要的物業(yè)服務(wù)，直至乙方自行安排物業(yè)管理。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付后，自行安排物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之十。6.2如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明3.商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證7.商業(yè)地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方未按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.乙方未按照約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。5.乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.權(quán)屬證明：指證明商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全等管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.物業(yè)管理問(wèn)題：甲方應(yīng)在交付商業(yè)地產(chǎn)后提供必要的物業(yè)服務(wù)，乙方在自行安排物業(yè)管理時(shí)，可與甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。5.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)擁有者，愿意出售商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。