2024版深圳二手房買賣合同（更名權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（更名權(quán)）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4土地使用權(quán)類型1.5土地使用權(quán)年限第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條更名權(quán)5.1更名條件5.2更名程序5.3更名費(fèi)用第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2土地使用權(quán)證9.3房屋買賣合同9.4其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移10.4配套設(shè)施第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省深圳市【具體區(qū)】【具體街道】號(hào)【棟】【單元】【房號(hào)】。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.4土地使用權(quán)類型：該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有土地】【集體土地】。1.5土地使用權(quán)年限：該土地使用權(quán)的年限為【年】，自【土地使用權(quán)證發(fā)證日期】起至【土地使用權(quán)證到期日期】止。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人為【自然人】的，其姓名（名稱）為：【姓名】（【名稱】），身份證號(hào)碼為：【身份證號(hào)碼】；2.1.2出賣人為【法人】或其他組織的，其名稱（全稱）為：【名稱】（【全稱】），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。2.2買受人信息2.2.1買受人為【自然人】的，其姓名（名稱）為：【姓名】（【名稱】），身份證號(hào)碼為：【身份證號(hào)碼】；2.2.2買受人為【法人】或其他組織的，其名稱（全稱）為：【名稱】（【全稱】），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2支付方式：【現(xiàn)金支付】【轉(zhuǎn)賬支付】。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于【付款日期】前，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于【交付日期】前，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：該房屋已符合交付條件，具備【物業(yè)入住條件】【其他交付條件】。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于【過(guò)戶日期】前，共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括【過(guò)戶稅費(fèi)】【其他費(fèi)用】，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條更名權(quán)5.1更名條件：買受人如需將該房屋所有權(quán)人變更為其【直系親屬】【其他指定人】，應(yīng)符合【更名條件】。5.2更名程序：買受人應(yīng)向出賣人提出更名申請(qǐng)，并提供【相關(guān)證明材料】，雙方協(xié)商一致后，辦理更名手續(xù)。5.3更名費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的更名費(fèi)用為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），買受人應(yīng)在辦理更名手續(xù)前支付該費(fèi)用。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。6.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付該房屋。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。6.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間、條件接收該房屋。6.3違約責(zé)任6.3.1如果出賣人未按照約定時(shí)間、條件交付該房屋，應(yīng)支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）給買受人。6.3.2如果買受人未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）給出賣人。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示有效的房屋所有權(quán)證，并保證其真實(shí)性、有效性。9.1.2房屋所有權(quán)證的編號(hào)為：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。9.2土地使用權(quán)證9.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示有效的土地使用權(quán)證，并保證其真實(shí)性、有效性。9.2.2土地使用權(quán)證的編號(hào)為：【土地使用權(quán)證編號(hào)】。9.3房屋買賣合同9.3.1本合同為雙方簽訂的房屋買賣合同，其編號(hào)為：【房屋買賣合同編號(hào)】。9.3.2房屋買賣合同的簽訂日期為：【房屋買賣合同簽訂日期】。9.4其他相關(guān)文件9.4.1雙方同意，其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于：【列舉其他相關(guān)文件】。9.4.2上述文件應(yīng)一并提供給買受人，并由買受人簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1出賣人應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合正常的居住條件。10.1.2交付后，房屋的維修責(zé)任按照【維修責(zé)任分配方式】處理。10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為：【物業(yè)管理費(fèi)金額】。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：【支付方式】。10.3戶口遷移10.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3.2戶口遷移的手續(xù)及費(fèi)用按照【戶口遷移規(guī)定】處理。10.4配套設(shè)施10.4.1該房屋的配套設(shè)施包括但不限于：【列舉配套設(shè)施】。10.4.2出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的處理，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該沖突條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限為：【保密期限】。12.3如果違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2每份合同的編號(hào)、簽字（或蓋章）頁(yè)應(yīng)保持一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的服務(wù)。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.3第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，如員工的違法行為導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方應(yīng)向甲乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在提供服務(wù)前征得甲乙方的同意。4.2第三方收費(fèi)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的具體承諾和保證。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如有中介方參與本合同，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。6.3中介方應(yīng)按照約定向甲乙方支付傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。第七條第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理意見。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理意見承擔(dān)責(zé)任。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得提供虛假報(bào)告或意見。第八條第三方與政府部門的關(guān)系8.1政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋交易監(jiān)管職責(zé)，提供公正、高效的行政服務(wù)。8.2政府部門對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，如工作人員的違法行為導(dǎo)致甲乙方的損失，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3政府部門應(yīng)依法保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自增加行政負(fù)擔(dān)或要求。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方應(yīng)對(duì)其可能導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任限額，如因第三方的行為導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知。9.3第三方應(yīng)為其員工的行為購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。10.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并經(jīng)第三方同意。10.3合同變更后的條款應(yīng)具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。11.3第三方因解除合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：監(jiān)理意見附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：政府行政許可證書附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一為出賣人持有的房屋所有權(quán)證，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。1.2附件一應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。1.3如果附件一存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求出賣人提供有效的房屋所有權(quán)證。附件二：土地使用權(quán)證2.1附件二為出賣人持有的土地使用權(quán)證，用于證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。2.2附件二應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。2.3如果附件二存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求出賣人提供有效的土地使用權(quán)證。附件三：房屋買賣合同3.1附件三為本合同的書面文件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.2附件三應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋合同專用章。3.3附件三應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。附件四：評(píng)估報(bào)告4.1附件四為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.2附件四應(yīng)由甲乙方確認(rèn)，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.3如果甲乙方對(duì)附件四的評(píng)估結(jié)果有異議，有權(quán)要求重新評(píng)估。附件五：監(jiān)理意見5.1附件五為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋監(jiān)理意見，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。5.2附件五應(yīng)由甲乙方確認(rèn)，并加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。5.3如果甲乙方對(duì)附件五的監(jiān)理結(jié)果有異議，有權(quán)要求重新監(jiān)理。附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1如有中介方參與本合同，附件六為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2附件六應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。6.3中介方應(yīng)按照附件六的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件七：政府行政許可證書7.1附件七為政府部門出具的房屋交易行政許可證書，用于證明房屋交易的合法性。7.2附件七應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。7.3如果附件七存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求出賣人重新辦理相關(guān)許可。附件八：其他相關(guān)文件8.1附件八包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋平面圖、裝修清單等。8.2附件八應(yīng)真