咖啡廳租賃合同范本

咖啡廳租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將位于__________的咖啡廳出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的咖啡廳，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指咖啡廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的咖啡廳僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________元/月。（1）房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿后，乙方未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回租賃物。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方違約金__________元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)6.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.租賃物損壞情況說明及維修費(fèi)用支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或不符合經(jīng)營需求的維修保養(yǎng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違反上述約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金或違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或不符合經(jīng)營需求的維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方拒不履行的，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金；乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付給甲方；甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴