2024年高校宿舍管理與維護服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高校宿舍管理與維護服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址第二條宿舍管理與維護服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍管理服務(wù)范圍2.2宿舍維護服務(wù)范圍2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱與地址甲方名稱為：大學(xué)，地址為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱與地址乙方名稱為：宿舍管理服務(wù)公司，地址為：市區(qū)路號。第二條宿舍管理與維護服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍管理服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方宿舍的入住管理、退房管理、日常巡查、安全保障等工作。2.2宿舍維護服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方宿舍的維修保養(yǎng)、設(shè)施更新、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《宿舍管理與維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年9月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2027年8月31日。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額乙方每年應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的宿舍管理與維護服務(wù)費用。4.2費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在每年9月1日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍管理與維護服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)要求。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方進行宿舍管理與維護工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%per天。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更協(xié)議生效。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的宿舍管理及維護資料，并辦理交接手續(xù)。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：《宿舍管理與維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《宿舍清單》等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期為2024年8月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形（一）甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（二）甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需要第三方提供必要的資源或設(shè)施；（三）合同約定由第三方負責(zé)特定事項的履行。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)或資源，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方對甲方或乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，必要時應(yīng)進行盡職調(diào)查。3.2第三方委托甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，賠償因其違約造成的損失。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告工作進展和問題。6.2第三方協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的檢查、審計和評估工作。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（一）第三方嚴(yán)重違約；（三）合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，包括交接、賠償?shù)仁马?。第八條第三方介入對合同其他方的通知8.1第三方介入通知當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑拖嚓P(guān)合同條款。8.2第三方變更通知當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明變更理由。第九條第三方介入的合同更新9.1第三方合同更新甲方或乙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并進行合同更新。9.2第三方合同備案甲方或乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解合同內(nèi)容。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約第三方違反其與甲方或乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方、乙方責(zé)任甲方或乙方未能履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。11.2第三方爭議對合同影響第三方爭議不影響本合同的履行。甲方或乙方應(yīng)確保第三方及時履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方合同解除當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺龊贤?，甲方或乙方?yīng)及時與第三方協(xié)商解除合同。12.2合同解除后的處理合同解除后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理交接手續(xù)，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十三條第三方介入的額外條款13.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲方或乙方可與第三方簽訂額外條款，補充本合同未涉及的事項。13.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《宿舍管理與維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細說明了宿舍管理的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于宿舍衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全保障等方面的具體要求。附件2：《宿舍清單》列出了所有宿舍的詳細信息，包括宿舍樓號、房間號、床位數(shù)等。附件3：《第三方服務(wù)提供商名單》列出了可供甲方或乙方選擇的第三方服務(wù)提供商的名單，包括服務(wù)商名稱、服務(wù)范圍、聯(lián)系方式等。附件4：《第三方服務(wù)協(xié)議模板》提供了第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：《盡職調(diào)查報告》對第三方服務(wù)提供商進行的盡職調(diào)查報告，包括服務(wù)商的企業(yè)背景、資質(zhì)認證、業(yè)績記錄等信息。附件6：《第三方服務(wù)費用明細表》詳細列出了第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用明細，包括服務(wù)項目、費用金額等。附件7：《第三方服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》明確了對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進行考核的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件8：《合同變更協(xié)議》當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響。附件9：《合同解除協(xié)議》當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確解除條件和后續(xù)處理事項。附件10：《違約金計算公式》提供了計算違約金的公式，用于確定違約行為造成的損失和違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到標(biāo)準(zhǔn)要求。2.甲方或乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。3.甲方或乙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方未按照約定時間履行義務(wù)，或提前退出合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計算按照附件10提供的公式進行。示例說明：如果第三方服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)完成宿舍維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了一定的宿舍使用收入，甲方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年高校宿舍管理與維護服務(wù)合同，由甲